日前鄭州市公租房新政發(fā)布

3月1日起正式施行

新政放寬了公租房申請(qǐng)條件

調(diào)整優(yōu)化了保障方式及申請(qǐng)流程

具體亮點(diǎn)較多

趕快隨小編一起來(lái)了解

鄭州市公租房申請(qǐng)條件放寬

?鄭州市公租房申請(qǐng)條件變化(2026年3月1日起實(shí)施)

新老政策變化一覽表

信息來(lái)源：

https://public.zhengzhou.gov.cn/D0107Y/9902599.jhtml

?鄭州市公租房具體申請(qǐng)條件：

(一)本市市區(qū)戶籍認(rèn)定

1、戶籍時(shí)間以公安部門戶籍登記信息為準(zhǔn)，申請(qǐng)人需具有本市市區(qū)戶籍時(shí)間滿1年。

2、申請(qǐng)前在大專以上院校就讀將戶籍遷入本市市區(qū)且畢業(yè)后落戶的，其戶籍時(shí)間可從遷入大專以上院校之日起計(jì)算。

3、因上學(xué)、服兵役、刑滿釋放等戶籍遷出(注銷)后又遷回(恢復(fù))本市市區(qū)的，戶籍登記時(shí)間可連續(xù)計(jì)算。

4、在保的非本市市區(qū)戶籍保障對(duì)象，戶籍遷入本市市區(qū)的時(shí)間不受1年限制。

5、經(jīng)認(rèn)定的新就業(yè)大學(xué)生和人才引進(jìn)人員，申請(qǐng)時(shí)不受戶籍年限限制。

(二)申請(qǐng)人員認(rèn)定

公租房申請(qǐng)分為單身人員申請(qǐng)和家庭申請(qǐng)。

單身人員是指未婚、離異或喪偶的人員，申請(qǐng)時(shí)應(yīng)年滿 28 周歲。屬下列情形之一的，不受此年齡限制：

1、新就業(yè)大學(xué)生、人才引進(jìn)人員及在保對(duì)象；

2、屬兒童福利機(jī)構(gòu)年滿 18 周歲且已參加工作的孤兒，兒童福利機(jī)構(gòu)出具相關(guān)證明的；

3、在保家庭夫妻雙方離世后，作為共同申請(qǐng)人的子女變更為主申請(qǐng)人的(其中不滿18周歲的，由法定監(jiān)護(hù)人代為辦理并承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任)。

家庭是指已婚家庭(含離異或喪偶帶子女的單親家庭)。申請(qǐng)家庭應(yīng)當(dāng)推舉1名具有完全民事行為能力人作為申請(qǐng)人，其他家庭成員作為共同申請(qǐng)人。不具有完全民事行為能力的對(duì)象，可由其法定監(jiān)護(hù)人代為辦理，通過(guò)發(fā)放貨幣化補(bǔ)貼方式予以保障。

1、本市市區(qū)戶籍家庭申請(qǐng)人和共同申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)具有法定的贍養(yǎng)、扶養(yǎng)、撫養(yǎng)關(guān)系；非本市市區(qū)申請(qǐng)人和共同申請(qǐng)人僅限于配偶和未成年子女。

①具有本市市區(qū)戶籍的可以作為共同申請(qǐng)人；

②符合保障條件的非本市市區(qū)戶籍配偶可以作為共同申請(qǐng)人；

③申請(qǐng)人配偶屬非本市市區(qū)戶籍且在鄭州市區(qū)公積金、養(yǎng)老保險(xiǎn)繳納不符合規(guī)定要求的，只填寫配偶姓名、身份證號(hào)碼等基本信息，不計(jì)入保障人口；

④在本市市區(qū)就讀的非本市市區(qū)戶籍未成年子女可以作為共同申請(qǐng)人，以鄭州市學(xué)籍登記信息為準(zhǔn)；

2、離異人員攜帶未成年子女共同申請(qǐng)的，需依據(jù)離婚協(xié)議或生效的司法文書(shū)確認(rèn)監(jiān)護(hù)權(quán)；非婚生子女，依據(jù)有效證明確認(rèn)監(jiān)護(hù)權(quán)。

3、經(jīng)民政部門認(rèn)定的本市市區(qū)范圍內(nèi)低保邊緣家庭、低保家庭、分散供養(yǎng)特困人員，相關(guān)證件上載明的人員必須作為共同申請(qǐng)人。

(三)房產(chǎn)認(rèn)定

1、申請(qǐng)人和共同申請(qǐng)人有下列情形之一的不符合申請(qǐng)條件：

(1)在本市市區(qū)購(gòu)買過(guò)經(jīng)適房、房改房等政策性住房的。

(2)已承租公租房、人才房等公有住房的。

(3)在本市市區(qū)范圍內(nèi)享受過(guò)拆遷安置補(bǔ)償、人才購(gòu)房補(bǔ)貼的。

(4)在本市范圍內(nèi)簽訂購(gòu)房合同并經(jīng)網(wǎng)簽備案的所有類型房產(chǎn)的。

(5)申請(qǐng)之日前3年內(nèi)在本市范圍內(nèi)有房產(chǎn)轉(zhuǎn)移的。

(6)在本市市區(qū)有房屋登記家庭夫妻離異后一方單獨(dú)提出申請(qǐng)，申請(qǐng)時(shí)距辦理離婚登記或離婚判決生效未滿3年的。

(7)其他實(shí)際取得事實(shí)住房的。

2、申請(qǐng)家庭屬于下列情形之一的除外：

(1)原廉租住房在保對(duì)象原有房產(chǎn)且家庭人均住房面積低于16(含)平方米的；

(2)經(jīng)民政部門認(rèn)定的本市市區(qū)范圍內(nèi)低保邊緣家庭、低保家庭、分散供養(yǎng)特困人員的；

(3)非本市市區(qū)戶籍的在戶籍地縣(市)區(qū)有房產(chǎn)的；

(4)作為共同申請(qǐng)人(子女)與父母購(gòu)買過(guò)經(jīng)適房已全額補(bǔ)差且組建新家庭(或單身人員年滿28周歲)的；

(5)因患有醫(yī)療行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)范圍內(nèi)的重大疾病、家庭發(fā)生重大變故等不可抗拒因素造成住房困難并能夠提供相關(guān)證明材料的。

(四)危險(xiǎn)房屋所有權(quán)人(使用人)認(rèn)定

經(jīng)鑒定屬于危險(xiǎn)房屋，且危險(xiǎn)房屋為唯一居住用房的，房屋所有權(quán)人(使用人)可持《危險(xiǎn)房屋治理通知書(shū)》向房屋所在地的住房保障部門提出書(shū)面申請(qǐng)，住房保障部門依照有關(guān)程序優(yōu)先提供公租房予以過(guò)渡性安置保障。

危險(xiǎn)房屋治理結(jié)束后，房屋所有權(quán)人(使用人)應(yīng)當(dāng)在規(guī)定期限內(nèi)搬出公租房；逾期不搬的，按照該區(qū)域房屋租賃市場(chǎng)價(jià)格計(jì)收租金。拒不繳納的，公租房運(yùn)營(yíng)單位依法向法院申請(qǐng)強(qiáng)制搬離或者繳納租金，并納入失信聯(lián)合懲戒對(duì)象名單。

(五)養(yǎng)老保險(xiǎn)認(rèn)定

1、非本市市區(qū)戶籍申請(qǐng)人在本市市區(qū)正常繳納養(yǎng)老保險(xiǎn)且申請(qǐng)之日前連續(xù)滿12個(gè)月(含)以上。

2、新就業(yè)大學(xué)生和人才引進(jìn)人員申請(qǐng)時(shí)需正常繳納養(yǎng)老保險(xiǎn)，其繳納時(shí)限不受限制。

3、取得保障資格后，養(yǎng)老保險(xiǎn)不能存在欠繳和停繳現(xiàn)象，因工作單位發(fā)生變化的養(yǎng)老保險(xiǎn)繳納累計(jì)間斷不能超過(guò)6個(gè)月。

4、在市區(qū)工作且正常繳納養(yǎng)老保險(xiǎn)的在保對(duì)象，因養(yǎng)老保險(xiǎn)繳納單位(人事代理)搬遷至港區(qū)的，其保障資格不受影響。

(六)收入認(rèn)定

1、公積金、養(yǎng)老保險(xiǎn)推算月收入方法。

根據(jù)公積金、養(yǎng)老保險(xiǎn)推算出月收入，按照就高原則取最高值確定。

(1)公積金推算方法為：繳存基數(shù)=月收入；

(2)養(yǎng)老保險(xiǎn)推算方法為：

①職工養(yǎng)老保險(xiǎn)繳納基數(shù)=月收入；

②靈活就業(yè)人員依照鄭州市社會(huì)保險(xiǎn)部門確定的年度靈活就業(yè)人員養(yǎng)老保險(xiǎn)繳納基數(shù)認(rèn)定，靈活就業(yè)人員養(yǎng)老保險(xiǎn)繳納基數(shù)=月收入；

③居民養(yǎng)老保險(xiǎn)繳納按當(dāng)年度我市最低工資標(biāo)準(zhǔn)認(rèn)定，當(dāng)年度我市最低工資標(biāo)準(zhǔn)=月收入；

2、退休人員推算月收入方法。退休人員根據(jù)本人提交申請(qǐng)之日前6個(gè)月銀行退休工資明細(xì)認(rèn)定，6個(gè)月退休工資的平均數(shù)=月收入(退休不足6個(gè)月的按照實(shí)際月數(shù)的平均數(shù))。

3、本市市區(qū)戶籍無(wú)社?；蚬e金繳納信息人員推算月收入方法。根據(jù)申請(qǐng)人申報(bào)的月收入或當(dāng)年度我市最低工資標(biāo)準(zhǔn)，按照就高原則，取最高值確定。18周歲到60周歲申報(bào)零收入的，應(yīng)出具在校證件或無(wú)勞動(dòng)能力鑒定材料。

4、經(jīng)民政部門認(rèn)定的本市市區(qū)范圍內(nèi)低保邊緣家庭、低保家庭、分散供養(yǎng)特困人員通過(guò)大數(shù)據(jù)進(jìn)行認(rèn)定。

5、軍人軍屬、退役軍人和其他優(yōu)撫對(duì)象發(fā)放的撫恤、補(bǔ)助、優(yōu)待金和護(hù)理費(fèi)等不計(jì)入個(gè)人和家庭收入。

6、有車輛或工商登記信息且符合保障條件的家庭按本市低保標(biāo)準(zhǔn)的4至6倍(含)進(jìn)行認(rèn)定。

(七)享受國(guó)家定期撫恤補(bǔ)助的優(yōu)撫對(duì)象的認(rèn)定

對(duì)符合保障條件并享受國(guó)家定期撫恤補(bǔ)助的優(yōu)撫對(duì)象，根據(jù)所屬轄區(qū)退役軍人事務(wù)局優(yōu)撫科出具的優(yōu)撫對(duì)象相關(guān)證明進(jìn)行認(rèn)定。

經(jīng)認(rèn)定符合條件的保障對(duì)象可額外享受保障面積內(nèi)租金減免30%的優(yōu)惠(屬低保邊緣家庭、低保家庭、分散供養(yǎng)特困人員的除外)。

(八)新就業(yè)大學(xué)生學(xué)歷及畢業(yè)年限認(rèn)定

根據(jù)本人承諾和提交的畢業(yè)證及《中國(guó)高等教育學(xué)歷認(rèn)證報(bào)告》(或《國(guó)外學(xué)歷學(xué)位認(rèn)證報(bào)告》)，認(rèn)定是否為全日制大學(xué)?？萍耙陨蠈W(xué)歷，年限從畢業(yè)的次月起算未滿3年。合同期滿申請(qǐng)續(xù)租的不受戶籍時(shí)間和年齡限制。

(九)人才引進(jìn)人員認(rèn)定

根據(jù)本人承諾和提交鄭州市青年人才生活補(bǔ)貼發(fā)放明細(xì)進(jìn)行認(rèn)定。

(十)工商和車輛認(rèn)定

1、通過(guò)大數(shù)據(jù)比對(duì)在各類企業(yè)中認(rèn)繳出資額合計(jì)超過(guò)15萬(wàn)元的，不得申請(qǐng)公租房。

2、通過(guò)大數(shù)據(jù)比對(duì)購(gòu)有15萬(wàn)元(含)以上(以機(jī)動(dòng)車統(tǒng)一銷售發(fā)票的價(jià)稅合計(jì)金額為準(zhǔn))非營(yíng)運(yùn)車輛或2輛(含)以上車輛的(摩托車、三輪車及殘疾人代步車除外)，不得申請(qǐng)公租房。

對(duì)于不能通過(guò)大數(shù)據(jù)比對(duì)的，根據(jù)本人承諾和提交的《營(yíng)業(yè)執(zhí)照》(副本)、《機(jī)動(dòng)車銷售統(tǒng)一發(fā)票》認(rèn)定。

(十一)征信認(rèn)定

根據(jù)本人承諾認(rèn)定未列入“征信黑名單”或“失信被執(zhí)行人”。計(jì)入中國(guó)人民銀行征信系統(tǒng)“征信黑名單”、人民法院列入“失信被執(zhí)行人”、計(jì)入住房保障信用信息管理系統(tǒng)“嚴(yán)重失信人員”的不得申請(qǐng)公租房。

信息來(lái)源：

https://public.zhengzhou.gov.cn/D0107Y/9902039.jhtml

除申請(qǐng)的條件放寬之外

配租房源的方式以及

保障期滿后的過(guò)渡期方式均有所調(diào)整

鄭州市公租房保障方式優(yōu)化

?申請(qǐng)方式優(yōu)化：

實(shí)行“全域通辦”。打破戶籍和工作地申請(qǐng)限制，線上線下常態(tài)化就近申請(qǐng)，方便群眾辦理。

?保障方式優(yōu)化：

1??實(shí)施市區(qū)全域線上“自主選房”，在選房時(shí)間內(nèi)先選先得，選完即止。

2??實(shí)物配租方案確定后，在規(guī)定時(shí)間不參加選房的視為放棄保障資格。選定房源后在規(guī)定時(shí)間內(nèi)無(wú)故不簽訂公租房租賃合同、物業(yè)服務(wù)合同等入住手續(xù)的，其保障資格作廢，自作廢之日起兩年內(nèi)不得提出保障資格申請(qǐng)。

3??對(duì)于無(wú)法進(jìn)行手機(jī)端線上自主選房的人員，可就近到區(qū)住房保障部門由工作人員協(xié)助進(jìn)行選房。

?過(guò)渡政策完善：

1??保障期已滿8年的非本市市區(qū)戶籍在保對(duì)象，過(guò)渡期滿后，經(jīng)審核符合保障條件且愿意通過(guò)提高租金租住的，根據(jù)房源供需情況繼續(xù)過(guò)渡，每次合同期限不超過(guò)三年，租金按照規(guī)定租金標(biāo)準(zhǔn)上浮40%執(zhí)行。

2??收入超過(guò)標(biāo)準(zhǔn)且過(guò)渡期滿的在保對(duì)象，經(jīng)審核除收入超過(guò)標(biāo)準(zhǔn)外其他方面均符合保障條件且愿意通過(guò)提高租金租住的對(duì)象，根據(jù)房源供需情況繼續(xù)過(guò)渡，每次合同期限不超過(guò)三年，租金按照規(guī)定租金標(biāo)準(zhǔn)上浮40%執(zhí)行。

3??購(gòu)買期房未按期交房的在保對(duì)象，過(guò)渡期滿后，提交售房單位出具延期交房證明的可繼續(xù)過(guò)渡，租金按照規(guī)定租金標(biāo)準(zhǔn)上浮40%執(zhí)行。

4??不符合公租房保障條件且仍愿意通過(guò)提高租金租住的在保對(duì)象，根據(jù)房源供需情況實(shí)施過(guò)渡，每次合同期限不超過(guò)三年，租金按照規(guī)定租金標(biāo)準(zhǔn)的2倍繳納。

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鄭州市公租房申請(qǐng)流程

?鄭州市公租房線上申請(qǐng)

1.線上申請(qǐng)流程：

進(jìn)入鄭好辦后選擇【鄭好住】，再點(diǎn)擊【公租房】，選擇【我要申請(qǐng)公租房】即可進(jìn)入申請(qǐng)

圖源：鄭好辦

?鄭州公租房線下申請(qǐng)：可就近到區(qū)(管委會(huì))政務(wù)服務(wù)大廳窗口辦理

線下窗口及電話：

1、金水區(qū)：

地址：三全路與香山路交叉口西200米路北金水區(qū)政務(wù)辦事大廳三樓15、16號(hào)窗口

聯(lián)系電話：63020039；

2、二七區(qū)：

地址：行云路與贛江路交叉口向東200米路北二七區(qū)政務(wù)服務(wù)中心三樓6、7號(hào)窗口

聯(lián)系電話：68669681；

3、管城區(qū)：

地址：商城路與塔灣街交叉口西北角管城回族區(qū)政務(wù)中心C區(qū)1樓1、2號(hào)窗口

聯(lián)系電話：66218625；

4、中原區(qū)：

地址：華山路與伊河路東北角中原區(qū)政務(wù)服務(wù)大廳2樓14號(hào)窗口

聯(lián)系電話：67692071；

5、惠濟(jì)區(qū)：

地址：新城路惠濟(jì)區(qū)市民服務(wù)中心1樓8號(hào)窗口

聯(lián)系電話：63689233；

6、高新區(qū)：

地址：科學(xué)大道與銀蘭路交叉口高新區(qū)政務(wù)服務(wù)中心一樓B區(qū)16、17窗口

聯(lián)系電話：61300835；

7、經(jīng)開(kāi)區(qū)：

地址：航海東路與第二大街經(jīng)開(kāi)區(qū)政務(wù)服務(wù)中心8號(hào)窗口

聯(lián)系電話：61171766；

8、鄭東新區(qū)：

地址：黃河南路與宏圖街交叉口服務(wù)中心三樓8號(hào)窗口

聯(lián)系電話：67880520。

?審核

1??系統(tǒng)比對(duì)審核。能夠通過(guò)大數(shù)據(jù)共享信息比對(duì)的，進(jìn)行實(shí)時(shí)比對(duì)審核。

2??人工比對(duì)審核。無(wú)法通過(guò)大數(shù)據(jù)共享信息比對(duì)的，根據(jù)本人承諾和提交的證明材料，1個(gè)工作日內(nèi)完成人工比對(duì)審核。

3??經(jīng)審核不符合條件的，應(yīng)當(dāng)告知申請(qǐng)對(duì)象。

?核準(zhǔn)

經(jīng)審核符合保障條件的，實(shí)時(shí)核準(zhǔn)，及時(shí)告知申請(qǐng)對(duì)象。

申請(qǐng)對(duì)象對(duì)核準(zhǔn)結(jié)果有異議的，應(yīng)于5個(gè)工作日內(nèi)到資格審核轄區(qū)住房保障部門提出申訴并提交相關(guān)證明材料。資格審核轄區(qū)住房保障部門自受理之日起5個(gè)工作日內(nèi)對(duì)申訴材料進(jìn)行復(fù)審并答復(fù)申請(qǐng)對(duì)象。

?公示

區(qū)住房保障部門對(duì)取得保障資格的申請(qǐng)對(duì)象在轄區(qū)政府網(wǎng)站上予以信息公示，并將公示信息推送至市住房保障部門，在市住房保障和房地產(chǎn)管理局網(wǎng)站進(jìn)行公示，接受社會(huì)監(jiān)督。對(duì)公示中反映的問(wèn)題，資格審核轄區(qū)住房保障部門負(fù)責(zé)核實(shí)，及時(shí)反饋核實(shí)結(jié)果。

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