招商建管和招商蛇口西安公司在西安落地新項(xiàng)目

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招商建管，招商蛇口西安簽約央序府項(xiàng)目

招商建管和招商蛇口公司中標(biāo)西安泱盛置業(yè)有限公司央序府地塊。

西安泱盛置業(yè)有限公司成立于2025年11月13日，經(jīng)營(yíng)范圍包括一般項(xiàng)目：物業(yè)管理；房地產(chǎn)咨詢；房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)；信息咨詢服務(wù)（不含許可類信息咨詢服務(wù)）；會(huì)議及展覽服務(wù)。(除依法須經(jīng)批準(zhǔn)的項(xiàng)目外，憑營(yíng)業(yè)執(zhí)照依法自主開展經(jīng)營(yíng)活動(dòng))許可項(xiàng)目：房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)。西安泱盛置業(yè)有限公司是西安未央城建置業(yè)有限公司全資子公司。西安未央城建置業(yè)有限公司股權(quán)梳理后背后是西安是未央城市建設(shè)集團(tuán)有限公司，國(guó)企背書。

2025年12月12日，西安泱盛置業(yè)有限公司以總價(jià)99460萬元，畝單價(jià)1165萬元/畝，含代建道路成本實(shí)際樓面價(jià)約樓面價(jià)7032元/平方米，摘得未央團(tuán)結(jié)片區(qū)WY9-5-211地塊，該地塊正是央序府項(xiàng)目用地。

央序府項(xiàng)目位于未央?yún)^(qū)同建路以西、 西安高級(jí)中學(xué)以東。占地面積83.362畝，為住宅商服用地。容積率1.2--2.5，綠化率35%,建筑密度20%。

央序府項(xiàng)目總建筑面積約191218.18平方米（其中：地上建筑面積約142270平方米，地下建筑面積約48948.18平方米）。主要建設(shè)內(nèi)容為住宅、商業(yè)、配套設(shè)施、地下車庫(kù)及人防設(shè)施等。

央序府項(xiàng)目西側(cè)是西安高級(jí)中學(xué)，南側(cè)是西安未央紅旗小學(xué)，東北側(cè)正在建設(shè)的西安愛知中學(xué)未央校區(qū)（正在建設(shè)西安愛知中學(xué)未央校區(qū)位于未央?yún)^(qū)渭清路以南，太華北路以北，同建路以東，規(guī)劃路以西，屬于未央?yún)^(qū)市府板塊，占地60畝正式開建。計(jì)劃明年正式招生。）。

央序府項(xiàng)目東側(cè)是紅旗鐵路公園；央序府項(xiàng)目向南地鐵4號(hào)線，以及地鐵10號(hào)線，這兩天條地鐵可以和多條地鐵線路換乘出行；央序府項(xiàng)目周圍有龍湖西安未央天街，水晶新天地商業(yè)配套。以及西安中醫(yī)醫(yī)院。

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未央城建落地西安第三子

西安未央城市建設(shè)集團(tuán)有限公司（簡(jiǎn)稱“城建集團(tuán)”）成立于1994年，由西安未央園開發(fā)總公司2019年12月改制而來，2020年3月正式投入運(yùn)營(yíng)。

集團(tuán)注冊(cè)資本5000萬元，目前主體“AA”評(píng)級(jí)，下轄區(qū)投資公司、城鄉(xiāng)建設(shè)等6家全資子公司（多為改制前形成），未央城市更新、漢城投、團(tuán)結(jié)城市更新建設(shè)等6家控股及參股子公司。主要經(jīng)營(yíng)范圍包括工程施工、基礎(chǔ)設(shè)施及公益設(shè)施的建設(shè)設(shè)計(jì)咨詢、經(jīng)營(yíng)生產(chǎn)和資本運(yùn)作等。

未央城建先后與綠城，龍湖合作開發(fā)項(xiàng)目。未央城建與綠城合作開發(fā)了綠城桂語未央，與龍湖合作開發(fā) 了未央城建龍湖·粼云天序。

此次，未央城建團(tuán)結(jié)村板塊項(xiàng)目與招商建管和招商蛇口西安公司強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)合開發(fā)央序府項(xiàng)目。也是未央城建在西安第三個(gè)項(xiàng)目選擇合作開發(fā)。從龍湖和綠城，到此次招商建管和招商蛇口公司，央序府項(xiàng)目值得期待。

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招商建管

招商建管是招商蛇口旗下統(tǒng)籌管理并開展代建業(yè)務(wù)的專業(yè)公司，業(yè)務(wù)范圍涵蓋政府代建、商業(yè)代建、資本代建等各類型代建項(xiàng)目，可為政府、企事業(yè)單位及各類社會(huì)資本提供包括前期策劃、規(guī)劃設(shè)計(jì)、項(xiàng)目管理、咨詢顧問、銷售代理、品牌輸出、輕資產(chǎn)服務(wù)等內(nèi)容的全生命周期解決方案。

2010年，招商蛇口啟動(dòng)漳州開發(fā)區(qū)代建業(yè)務(wù)，隨后積極布局粵港澳大灣區(qū)、長(zhǎng)江經(jīng)濟(jì)帶、京津冀、雄安新區(qū)、海南自貿(mào)區(qū)等區(qū)域。公司以高效的開發(fā)管理能力、卓越的策劃設(shè)計(jì)能力、穩(wěn)健的項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)能力和豐富的品牌運(yùn)營(yíng)能力，為委托方提供全流程、全周期服務(wù)。歷經(jīng)十五載深耕布局，截至2024年末，招商建管代建業(yè)務(wù)已形成覆蓋全國(guó)26座核心城市的戰(zhàn)略版圖，累計(jì)承接代建項(xiàng)目超 550 個(gè)，總建筑面積突破2400萬平方米。

招商建管攜手招商蛇口西安公司簽約西安浐灞國(guó)際港陸港第四學(xué)校項(xiàng)目管理。

此次，招商建管和招商蛇口西安公司在團(tuán)結(jié)村板塊落地新項(xiàng)目。

同時(shí)，招商蛇口在團(tuán)結(jié)村板塊也是招商林嶼縵島項(xiàng)目。

招商林嶼縵島項(xiàng)目位于行舍路以東，經(jīng)九路以西，常青二路以南，鳳城五路以北。占地面積76.876畝，容積率1--2.3，綠化率35%，建筑密度20%，為住宅商服用地。

招商林嶼縵島東側(cè)是地鐵10號(hào)線，向西還有地鐵4號(hào)線。在該地塊周圍分布了西航一中，未央永隆路小學(xué)和西安未央實(shí)驗(yàn)學(xué)校（36個(gè)教學(xué)班（小學(xué)24個(gè)班，初中12個(gè)班）。

首開售罄加推!1.495萬元/㎡起 ，林嶼縵島104套房源取價(jià)！

原創(chuàng)

xiucai
xiucai

地產(chǎn)新瞳

2026年2月12日 11:10
陜西

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團(tuán)結(jié)村板塊兩個(gè)純新盤項(xiàng)目，招商林嶼縵島首開售罄，龍翔未央和鳴項(xiàng)目首開勁銷213套。一片熱銷如虹的，打破市場(chǎng)沉寂。團(tuán)結(jié)村2026年有了更多期待。

PART01

團(tuán)結(jié)村板塊的招商林嶼縵島項(xiàng)目首開即售罄，項(xiàng)目繼續(xù)加推房源了。

本次加推取價(jià)的是招商林嶼縵島項(xiàng)目本次公示7，層高26F，均價(jià)19323.64元/平米，精裝交付，公示房源104套，戶型面積98.62---128.35平米。單價(jià)14952.94元/平米起，總價(jià)區(qū)間1474659---2747426元。

招商林嶼縵島項(xiàng)目首次取價(jià)的樓棟1、2。層高區(qū)間15--2F,均價(jià)區(qū)間18972.71--25008.70元/平米，精裝交付，公示房源212套。沒有任何任何意外，招商林嶼縵島項(xiàng)目實(shí)現(xiàn)首開就搖號(hào)212套房源清盤了，也是團(tuán)結(jié)村板塊2026年第一個(gè)首開即售罄的項(xiàng)目。

招商林嶼縵島項(xiàng)目位于行舍路以東，經(jīng)九路以西，常青二路以南，鳳城五路以北。占地面積76.876畝，容積率1--2.3，綠化率35%，建筑密度20%，為住宅商服用地。

招商林嶼縵島東側(cè)是地鐵10號(hào)線，向西還有地鐵4號(hào)線。在該地塊周圍分布了西航一中，未央永隆路小學(xué)和西安未央實(shí)驗(yàn)學(xué)校（36個(gè)教學(xué)班（小學(xué)24個(gè)班，初中12個(gè)班）。

同時(shí)在招商林嶼縵島東側(cè)，有展示學(xué)校效果圖發(fā)現(xiàn)學(xué)校名稱：團(tuán)結(jié)實(shí)驗(yàn)學(xué)校南校區(qū)（暫定名）。當(dāng)下團(tuán)結(jié)實(shí)驗(yàn)學(xué)校（南校區(qū)）落地，以“一校兩區(qū)”模式承接本部成熟辦學(xué)經(jīng)驗(yàn)，36個(gè)班級(jí)1620個(gè)學(xué)位的配置。該學(xué)校也是其作為高新一中教育聯(lián)合體成員校。

招商林嶼縵島周圍有萬科幸福里、恒大帝景、正榮紫闕臺(tái)、中南君啟、華遠(yuǎn)楓悅等項(xiàng)目，片區(qū)進(jìn)入存量房交易階段。

招商林嶼縵島占地面積76.876畝，容積率1--2.3，綠化率35%，建筑密度20%，為住宅商服用地。規(guī)劃建設(shè)10棟住宅，四代宅，為小高+高層，戶型面積在100-140平米。

戶型約105～139平米超四代全景艙?！105平米三室實(shí)得約 123平米，120平米四室實(shí)得約156平米；139平米五室實(shí)得可達(dá)210平米，區(qū)域少有的精裝交付社區(qū)。

招商林嶼縵島項(xiàng)目首次取價(jià)的樓棟1、2。層高區(qū)間15--2F,均價(jià)區(qū)間18972.71--25008.70元/平米，精裝交付，公示房源212套。沒有任何任何意外，招商林嶼縵島項(xiàng)目實(shí)現(xiàn)首開就搖號(hào)212套房源清盤了，也是團(tuán)結(jié)村板塊2026年第一個(gè)首開即售罄的項(xiàng)目。

招商林嶼縵島加推房源加推取價(jià)的公示7，層高26F，均價(jià)19323.64元/平米，精裝交付，公示房源104套，戶型面積98.62---128.35平米。單價(jià)14952.94元/平米起，總價(jià)區(qū)間1474659---2747426元。

未央城建本土國(guó)企，招商建管和招商蛇口公司，央國(guó)企強(qiáng)強(qiáng)巨獻(xiàn)，期待央序府項(xiàng)目早日入市。

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編輯：楓葉 審核：飄逸

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