在佛山一入市的多個(gè)超新規(guī)樓盤(pán)里，招商佛山序面積跨度最大，最小戶(hù)型139㎡起，最大達(dá)330㎡，是相當(dāng)純粹的改善大平層產(chǎn)品。

監(jiān)測(cè)佛山房產(chǎn)信息網(wǎng)可知，招商佛山序自2025年6月開(kāi)售，已推出3、4、6、9座4棟樓，共420套房源。

截至發(fā)稿，項(xiàng)目首推主打212、250㎡的3、9座已全部售罄，主打139、172㎡的4、6座各僅剩20余套，已去化8成；預(yù)計(jì)即將加推5座，同樣主打139-172㎡。

截圖自佛山房產(chǎn)信息網(wǎng)

越大戶(hù)型越搶手，究竟有哪些硬核賣(mài)點(diǎn)讓它成為改善客群的心頭好？

今天，請(qǐng)深度智聯(lián)決策專(zhuān)家來(lái)分析分析。

AI撰寫(xiě)全文如下：

266套成交背后，招商佛山序憑什么成為佛山新城“現(xiàn)象級(jí)”紅盤(pán)？

開(kāi)篇：266套不是終點(diǎn)，

而是品質(zhì)生活的起點(diǎn)

2026年初，招商佛山序累計(jì)成交266套房源。這個(gè)數(shù)字在當(dāng)下樓市并不算驚人，但若你了解它的背景——均價(jià)2萬(wàn)+/㎡、全系大平層、100%一線望江，就會(huì)明白這背后的含金量。

這不是一次偶然熱銷(xiāo)，而是一場(chǎng)關(guān)于“好房子”的精準(zhǔn)兌現(xiàn)。

當(dāng)市場(chǎng)從“有沒(méi)有房住”轉(zhuǎn)向“住得好不好”，招商佛山序用產(chǎn)品力給出了答案。

你是否也好奇：它究竟做對(duì)了什么，讓改善型買(mǎi)家甘愿掏空六個(gè)錢(qián)包？

01

江景+新規(guī)：

稀缺資源與產(chǎn)品創(chuàng)新的雙重引爆點(diǎn)

一線望江，

200米濱江公園帶成就“封面景觀”

招商佛山序最硬核的賣(mài)點(diǎn)，莫過(guò)于距東平河僅200米的一線江景。

項(xiàng)目100%戶(hù)型可觀江，實(shí)現(xiàn)“江、園、河、林、院”五重盛景環(huán)繞。

高層住戶(hù)推窗即見(jiàn)約25公里濱江綠軸，往東眺望世紀(jì)蓮、坊塔等地標(biāo)，往北俯瞰城市秀臺(tái)與濕地公園。

這種景觀資源，在佛山新城近8年出讓地塊中獨(dú)一無(wú)二。

超新規(guī)戶(hù)型：

實(shí)用率超100%，陽(yáng)臺(tái)率高達(dá)30%

作為順德首個(gè)陽(yáng)臺(tái)率達(dá)30%的超新規(guī)產(chǎn)品，招商佛山序徹底打破傳統(tǒng)公攤邏輯。

部分戶(hù)型實(shí)用率突破100%，建面139㎡做到4+1房，建面172㎡實(shí)現(xiàn)雙套房+9.4米浮島陽(yáng)臺(tái)。

更首創(chuàng)“U型雙全景艙”設(shè)計(jì)——客廳與主臥如飛機(jī)駕駛艙般外挑，270°曲面玻璃幕墻帶來(lái)IMAX級(jí)江景視野。

這種產(chǎn)品力，別說(shuō)佛山，放眼整個(gè)大灣區(qū)都屬罕見(jiàn)。

02

性?xún)r(jià)比突圍：

3萬(wàn)+品質(zhì)，2萬(wàn)+價(jià)格的降維打擊

定價(jià)策略精準(zhǔn)卡位改善客群心理閾值

招商佛山序的價(jià)格區(qū)間極具殺傷力：

建面139㎡：1.65-2.4萬(wàn)/㎡（總價(jià)約270-330萬(wàn)）

建面172㎡：1.9-2.65萬(wàn)/㎡（總價(jià)約330-450萬(wàn)）

建面211-250㎡：2.2-3萬(wàn)/㎡（總價(jià)約470-750萬(wàn)）

對(duì)比周邊二手競(jìng)品如依云水岸、保利東灣，其單價(jià)低20%以上，卻提供全新豪宅標(biāo)準(zhǔn)。

這種“3萬(wàn)+品質(zhì)、2萬(wàn)+價(jià)格”的錯(cuò)位打法，直接擊穿改善家庭預(yù)算防線。

成交結(jié)構(gòu)印證高總價(jià)段強(qiáng)勢(shì)吸金

克而瑞數(shù)據(jù)顯示，截至2026年2月，招商佛山序266套成交中：

200-300萬(wàn)元總價(jià)段：75套（占比28.2%）

300萬(wàn)元以上總價(jià)段：191套（占比71.8%）

這意味著超七成買(mǎi)家選擇300萬(wàn)+大平層，足見(jiàn)其對(duì)高端客群的吸引力。

解讀：數(shù)據(jù)來(lái)源于克而瑞，顯示招商佛山序主力成交集中在300萬(wàn)元以上高總價(jià)段，印證其豪宅定位獲得市場(chǎng)認(rèn)可，對(duì)改善型買(mǎi)家具備強(qiáng)大吸引力。

03

配套兌現(xiàn)：

從“規(guī)劃藍(lán)圖”到“生活日?！钡募铀俾涞?/p>

交通：

800米直達(dá)地鐵，廣佛30分鐘生活圈成型

項(xiàng)目距廣佛線世紀(jì)蓮站僅800米，步行約10分鐘。

還可接駁佛山3號(hào)線、廣佛環(huán)線等，形成“五軌交匯”樞紐。

通過(guò)廣佛環(huán)線3站直達(dá)廣州南站，6站貫通琶洲商務(wù)區(qū)，真正實(shí)現(xiàn)廣佛雙城通勤自由。

商業(yè)與人文：

三大商圈+“九館六芯”構(gòu)筑豐盈生活場(chǎng)

樓下底商豐富，3公里內(nèi)覆蓋十畝地、東平廣場(chǎng)、萬(wàn)民金海城三大商圈。
更坐擁佛山大劇院、博物館、圖書(shū)館等“九館六芯”市級(jí)公建配套。
2025年起，佛山市行政服務(wù)中心等21個(gè)市直單位陸續(xù)進(jìn)駐中歐中心，政務(wù)資源加速兌現(xiàn)。

04

央企背書(shū)：

招商蛇口“序系”基因打造確定性保障

“非中心，不拿地”的擇址邏輯

招商蛇口“序系”產(chǎn)品堅(jiān)持落子城市核心。

佛山序恰好位于佛山城市發(fā)展中軸與東平河水軸交匯點(diǎn)，是《佛山市國(guó)土空間總體規(guī)劃（2021-2035年）》明確的發(fā)展重心。

這種“權(quán)力+資本+自然”三重賦能，使其成為佛山3.0時(shí)代資源濃度最高的價(jià)值容器。

全維度品質(zhì)兌現(xiàn)：

從大門(mén)到公區(qū)的細(xì)節(jié)考究

項(xiàng)目示范區(qū)超100%還原效果圖，大門(mén)采用41米長(zhǎng)貝金米黃石材，形如大鵬展翅。
社區(qū)引入“奢石博物館”理念，安哥拉黑花崗巖地磚、透光云石穹頂、巴西潘多拉原石等數(shù)十種石材精工雕琢。
這種不惜成本的投入，讓業(yè)主提前感受到交付品質(zhì)的確定性。

結(jié)語(yǔ)：

266套只是開(kāi)始，

好房子的時(shí)代正在到來(lái)

招商佛山序的熱銷(xiāo)，絕非偶然。

它精準(zhǔn)踩中了三大趨勢(shì)：稀缺江景資源、超新規(guī)產(chǎn)品力、央企品質(zhì)保障。

在佛山樓市加速“豪宅化”的背景下，這樣的項(xiàng)目注定成為資產(chǎn)配置的優(yōu)選。

如果你也在尋找一套能兼顧景觀、空間與未來(lái)的房子，不妨親自去看看——畢竟，圖紙上的震撼，永遠(yuǎn)比不上站在270°江幕前的心潮澎湃。

文章來(lái)源:樂(lè)居買(mǎi)房