廣東
觀點(diǎn)網(wǎng)訊：3月4日據(jù)報(bào)道，上海新天地區(qū)域核心資產(chǎn)新茂大廈近日完成大宗交易。據(jù)市場(chǎng)消息，ESR管理的基金完成該物業(yè)出售，總價(jià)超16.2億元，買家為深圳某實(shí)業(yè)企業(yè)。
新茂大廈坐落于上海市黃浦區(qū)太倉(cāng)路233號(hào)，緊鄰新天地時(shí)尚街區(qū)北里，距離地鐵1號(hào)線與14號(hào)線交匯的黃陂南路站不足100米。根據(jù)公開(kāi)資料整理，該項(xiàng)目由新加坡嘉德置地（凱德集團(tuán)前身）開(kāi)發(fā)，于2005年底竣工，為一幢樓高20層的甲級(jí)寫字樓，地上總面積約3.22萬(wàn)平方米，地下總面積約1.12萬(wàn)平方米，配備141個(gè)停車位。
該物業(yè)交易歷程頗為曲折。自2005年竣工以來(lái)，新茂大廈已發(fā)生5次主要交易，累計(jì)交易金額超87億元。2005年1月，嘉德置地以9800萬(wàn)美元將95%股權(quán)售予澳大利亞麥格理旗下MGPA；2007年麥格理轉(zhuǎn)手德國(guó)基金SEB Immobilien；2010年資本策略和華人置業(yè)以約24億元接手；2015年9月ARA以28.5億元購(gòu)入。
本次交易單價(jià)約4.8萬(wàn)元/平方米，雖較此前報(bào)價(jià)有所折價(jià)，但高總價(jià)仍體現(xiàn)投資者對(duì)核心地段稀缺資產(chǎn)的認(rèn)可。
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