廣東
觀點網(wǎng) 香港報道 3月4日，鷹君發(fā)布2025年度全年業(yè)績，去年股東應(yīng)占虧損16.54億元，按年收窄約5%，每股虧損2.21元，派末期息0.7港元，按年增加40%。
若撇除投資物業(yè)及金融工具的公平值變動影響，股東應(yīng)占核心溢利為20.77億元，增加33.72%。
根據(jù)鷹君業(yè)績報告顯示，期內(nèi)綜合總收益為196.58億港元，按年增長80.71%。其中物業(yè)銷售收益按年大增6.5倍至超過100.59億港元，酒店分部收益則按年增加3.1%至68.78億港元。
鷹君表示，期內(nèi)完成何文田“朗賢峯”項目，截至2025年尾已交付共704個單位，錄得毛利1.12億元，但扣除相關(guān)銷售及市場推廣開支及其他相關(guān)費用后，錄得累計虧損1690萬港元。
但鷹君有權(quán)按與該項目前發(fā)展商所定協(xié)議，就提供項目發(fā)展所需的額外資金收取財務(wù)收入8.43億港元。年內(nèi)物業(yè)銷售收入仍跌至5.14億港元，原因是“朗賢峯”毛利率較白石角“朗濤”低所致。
鷹君就朗賢峯及朗濤的余下存貨將采取靈活的銷售策略，同時推進位于啟德、馬頭涌及彩虹地區(qū)的合營發(fā)展項目。集團非?？春孟愀圩≌袌?，并將繼續(xù)探索市場及購入發(fā)展項目。此外，將從本地一手及二手市場購入更多優(yōu)質(zhì)住宅單位，藉以擴大住宅物業(yè)組合用作長期投資。
年內(nèi)，鷹君又從一二手住宅物業(yè)市場購入超過100個住宅單位，并透露于報告日前購入一層中環(huán)核心地段的甲級商廈寫字樓樓面，及于2月購入金鐘優(yōu)質(zhì)寫字樓商廈其中一層，擬持有上述物業(yè)作長期投資。
不過，鷹君酒店分部的整體營運環(huán)境仍持續(xù)面臨宏觀經(jīng)濟與地緣政治不確定性所帶來的阻力，集團預(yù)計將影響對酒店的需求及整體業(yè)績表現(xiàn)；同時，營運成本上升壓力猶在。
鑒于上述情況，將積極推進有針對性的舉措，包括優(yōu)化營運、提升收益及嚴(yán)控成本，藉以提升業(yè)績及其韌性，進而實現(xiàn)盈利最大化。
另外，鷹君集團致力透過毅風(fēng)Ying’nFlo品牌擴大在中國內(nèi)地中端酒店市場的業(yè)務(wù)版圖，已根據(jù)該戰(zhàn)略制定計劃，擬于2026年開設(shè)8至10間新店。
未來，香港酒店業(yè)在面臨新機遇的同時，亦將受到持續(xù)挑戰(zhàn)。盡管來自周邊地區(qū)的短途旅客增長有助抵消長途旅客復(fù)蘇緩慢的影響，但來自中國內(nèi)地的旅客更注重成本效益及不斷攀升的經(jīng)營成本持續(xù)為業(yè)界帶來挑戰(zhàn)。
展望2026年，地緣政治局勢緊張及利率走勢不明朗等全球性不確定因素依然存在，將持續(xù)影響經(jīng)濟增長并令全球資產(chǎn)價格承壓。
盡管面對以上各種挑戰(zhàn)，鷹君指，鑒于香港扮演不可或缺的角色及作為全球金融中心的領(lǐng)先地位，集團仍對香港經(jīng)濟保持樂觀。IPO活動的復(fù)蘇和作為家族辦公室中心的戰(zhàn)略發(fā)展，將提振對優(yōu)質(zhì)辦公空間的需求。
此外，人才輸入計劃不斷吸引高凈值人士及專業(yè)人士，預(yù)計2026年住宅銷售及租賃市場應(yīng)得以支撐，而價格亦將有溫和增長。旅游業(yè)的回暖預(yù)計將利好酒店業(yè)，然而，不斷演變的消費模式及激烈的跨境競爭將繼續(xù)對本地零售構(gòu)成挑戰(zhàn)。
至于財務(wù)方面，于2025年12月31日，鷹君集團現(xiàn)金、銀行存款及未動用的信貸總額為158.57億港元，資產(chǎn)負(fù)債比率（即應(yīng)占負(fù)債總額除以應(yīng)占資產(chǎn)）為21.1%，倘計及集團自營酒店的估計價值，則會下降至16.2%。
免責(zé)聲明：本文內(nèi)容與數(shù)據(jù)由觀點根據(jù)公開信息整理，不構(gòu)成投資建議，使用前請核實。
特別聲明：以上內(nèi)容(如有圖片或視頻亦包括在內(nèi))為自媒體平臺“網(wǎng)易號”用戶上傳并發(fā)布，本平臺僅提供信息存儲服務(wù)。
Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.
