受高利率、高溢價(jià)、庫(kù)存過(guò)剩以及深刻的全球經(jīng)濟(jì)不確定性影響，全美房市成交陷入停滯，價(jià)格也出現(xiàn)回落。不過(guò)，隨著Meta首席執(zhí)行官扎克伯格以打破紀(jì)錄的1.7億美元高價(jià)入駐，邁阿密海灘一狹長(zhǎng)地帶正迎來(lái)一場(chǎng)前所未有的“購(gòu)房熱”。

在這里，扎克伯格與亞馬遜創(chuàng)始人貝索斯成為近鄰，而特朗普的女兒伊萬(wàn)卡及女婿庫(kù)什納也早已定居。這種房主配置，讓邁阿密頂級(jí)地段徹底脫離了常規(guī)房產(chǎn)市場(chǎng)的邏輯。

▲邁阿密海灘一狹長(zhǎng)地帶上的豪宅價(jià)格上漲

數(shù)據(jù)顯示，今年1月，邁阿密的房屋中位價(jià)為61萬(wàn)美元，較去年同期下降了7.2%，房源在市場(chǎng)上的平均停留時(shí)間長(zhǎng)達(dá)115天；即便是標(biāo)價(jià)在1000萬(wàn)至3000萬(wàn)美元之間的普通豪宅，通常也需要數(shù)月才能售出。然而，在市場(chǎng)的最頂端，針對(duì)優(yōu)質(zhì)地塊的爭(zhēng)奪戰(zhàn)卻進(jìn)入白熱化階段。

芝加哥大學(xué)“斯通財(cái)富不平等與流動(dòng)性研究中心”主任杜勞夫表示，對(duì)于大多數(shù)美國(guó)人而言，當(dāng)前的經(jīng)濟(jì)形勢(shì)充滿了巨大的不確定性。然而，少數(shù)擁有巨額財(cái)富的人卻極具消費(fèi)意愿，其財(cái)富規(guī)模之大甚至超乎尋常人的想象。

2025年春季，私募股權(quán)大鱷與對(duì)沖基金巨頭相繼入場(chǎng)。更引人注目的是，隨著硅谷勢(shì)力的集體東遷，讓這里成了“非典型性”房產(chǎn)市場(chǎng)的集中地。

谷歌兩位創(chuàng)始人佩奇與布林近期動(dòng)作頻頻：佩奇在兩個(gè)月內(nèi)豪擲1.734億美元連買(mǎi)兩處水濱物業(yè)；布林則在邁阿密海灘附近的封閉式社區(qū)鎖定了價(jià)值5000萬(wàn)美元的房產(chǎn)，有目擊者看到裝滿家具的搬家卡車(chē)已抵達(dá)現(xiàn)場(chǎng)。

近日，扎克伯格夫婦支付了1.7億美元，買(mǎi)下了一棟位于頂級(jí)私密島嶼上的在建豪宅。這筆交易不僅讓扎克伯格正式入駐這個(gè)被稱為“億萬(wàn)富豪避風(fēng)港”的地段，更刷新了邁阿密地區(qū)歷史上的最高住房成交紀(jì)錄。

紅星新聞?dòng)浾?王雅林 實(shí)習(xí)記者 楊詩(shī)柔

編輯 郭莊 審核 任志江