天津
前天（3月4日），2026年濱城首宗宅地成功出讓。
今日（3月6日），又迎來(lái)2026年津城首宗宅地摘牌，即北辰商業(yè)大學(xué)第二宗宅地。
成交總價(jià)3.58億元，成交樓面價(jià)2360元/㎡（不含城市更新成本），由北辰辰耀城更摘牌。
該地塊土地編號(hào)為津北辰光（掛）2026-01號(hào)。
位于北辰區(qū)光榮道與辰康路交口東南側(cè)。
四至范圍為：
東至規(guī)劃小學(xué)，南至規(guī)劃龍安道，西至辰康路，北至光榮道。
容積率2.0，出讓土地面積75859.2㎡，地上建筑面積為151718㎡，含社區(qū)商業(yè)服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)建筑面積3200㎡。
土地用途為城鎮(zhèn)住宅、商服。
據(jù)了解，該地塊即為格調(diào)觀驪二期。
格調(diào)觀驪為小高層+洋房產(chǎn)品，二期預(yù)計(jì)也是一樣。
北辰商業(yè)大學(xué)片區(qū)地處天津環(huán)內(nèi)，又緊鄰紅橋區(qū)，加上格調(diào)品牌背書(shū)，關(guān)注度頗高。
本文圖片來(lái)自365淘房，感謝
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南權(quán)先生
