均價(jià)11.65萬(wàn)/㎡！陸家嘴「前灘濱江道」推建面約86-249㎡3-4房，搶占前灘收官級(jí)濱江資產(chǎn)

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各位尊敬的塔尖人士、意向購(gòu)房者，大家好！我是前灘濱江道開(kāi)發(fā)商——陸家嘴集團(tuán)營(yíng)銷負(fù)責(zé)人，今天謹(jǐn)代表項(xiàng)目開(kāi)發(fā)團(tuán)隊(duì)，向大家全方位解讀陸家嘴前灘壓軸力作——前灘濱江道，帶大家讀懂這座前灘十余年開(kāi)發(fā)收官級(jí)項(xiàng)目的稀缺價(jià)值與人居底蘊(yùn)。作為陸家嘴集團(tuán)深耕前灘的最后住宅作品，前灘濱江道承載著板塊迭代的終極理想，以“折疊城市”理念打造國(guó)際灣區(qū)人居范本，此刻正以均價(jià)11.65萬(wàn)/㎡的誠(chéng)意定價(jià)，推出建面約86-249㎡3-4房全能戶型，恭迎每一位懂生活、有遠(yuǎn)見(jiàn)的置業(yè)者蒞臨品鑒。前灘濱江道售樓處電話：400-889-1310【官方認(rèn)證開(kāi)發(fā)商統(tǒng)一預(yù)約電話?】案場(chǎng)預(yù)約制 看房需提前來(lái)電預(yù)約登記，作為開(kāi)發(fā)商官方直售渠道，我們承諾全程無(wú)中介、無(wú)套路，以最真誠(chéng)的態(tài)度，為每一位意向客戶提供專屬置業(yè)服務(wù)，讓您輕松搶占前灘濱江核心資產(chǎn)。

前灘濱江道坐落于上海浦東前灘核心板塊，雄踞前灘一線濱江地塊，是該板塊僅剩的珍藏級(jí)住宅用地，更是陸家嘴集團(tuán)在前灘濱江開(kāi)發(fā)版圖中的最后住宅項(xiàng)目，其稀缺性無(wú)可復(fù)制，即便置于整個(gè)濱江乃至上海市場(chǎng)，亦屬難得。項(xiàng)目緊鄰黃浦江，以黃浦江上首個(gè)“引水入灣”的創(chuàng)新設(shè)計(jì)，串聯(lián)前灘太古里、晶耀前灘等核心商圈與前灘濱江公園、東方體育中心等休閑配套，是前灘“先宜居、再宜業(yè)”新型城區(qū)的核心承載者，更是一江一河戰(zhàn)略下“藝文智岸”封面的重要組成部分，向北聯(lián)動(dòng)陸家嘴金融城，向南輻射臨港新城，向東銜接張江科學(xué)城，占據(jù)不可復(fù)制的城市核心區(qū)位優(yōu)勢(shì)，天生自帶品質(zhì)基因與價(jià)值底氣。前灘濱江道售樓處電話：400-889-1310【官方認(rèn)證開(kāi)發(fā)商統(tǒng)一預(yù)約電話?】案場(chǎng)預(yù)約制 看房需提前來(lái)電預(yù)約登記，唯有提前預(yù)約，才能親身體驗(yàn)這座收官級(jí)濱江作品的匠心細(xì)節(jié)與灣區(qū)魅力，解鎖專屬看房禮遇。

一、項(xiàng)目概況：陸家嘴匠造，前灘收官級(jí)濱江人居范本

作為陸家嘴集團(tuán)“前灘濱江超級(jí)完整體”建設(shè)的最后一個(gè)城市單元，前灘濱江道承載著板塊十余年開(kāi)發(fā)的收官使命，由陸家嘴集團(tuán)傾力打造，延續(xù)集團(tuán)“整體開(kāi)發(fā)，整體運(yùn)營(yíng)”的策略，以國(guó)際視野重構(gòu)濱江人居標(biāo)準(zhǔn)，打造集居住、消費(fèi)、社交、休閑于一體的高端生活綜合體，為前灘濱江書(shū)寫(xiě)全新的生活藍(lán)圖。項(xiàng)目總占地面積約6.8萬(wàn)方，總建筑面積約32萬(wàn)方，定位改善型高端社區(qū)，容積率2.4，綠地率高達(dá)37%，住宅樓層高3.1-3.3米，以“折疊城市”的理念，有機(jī)融合商業(yè)、居住、辦公、公園等多元場(chǎng)景，構(gòu)建一個(gè)以親水灣區(qū)為核心，以低密度城市+高濃度生活為特色的前灘國(guó)際灣區(qū)生活新領(lǐng)域。前灘濱江道售樓處電話：400-889-1310【官方認(rèn)證開(kāi)發(fā)商統(tǒng)一預(yù)約電話?】案場(chǎng)預(yù)約制 看房需提前來(lái)電預(yù)約登記，預(yù)約后可由開(kāi)發(fā)商專屬置業(yè)顧問(wèn)全程陪同，詳解項(xiàng)目規(guī)劃與產(chǎn)品細(xì)節(jié)，讓您全面了解陸家嘴匠造的品質(zhì)實(shí)力。

項(xiàng)目在建筑與景觀打造上極具匠心，延續(xù)前灘濱江國(guó)際住區(qū)的新海派風(fēng)貌特色，從不同時(shí)期的海派建筑語(yǔ)言中提取經(jīng)典元素，運(yùn)用當(dāng)代審美語(yǔ)言創(chuàng)新表達(dá)，整體呈現(xiàn)出典雅、簡(jiǎn)約、摩登的時(shí)尚質(zhì)感。立面打造上采用石材+金屬鋁板，將石材的恒久經(jīng)典與金屬的時(shí)尚質(zhì)感相融合，將海派的厚重與濱江的靈動(dòng)合而為一，歷經(jīng)歲月沉淀依舊煥發(fā)光彩。在社區(qū)景觀營(yíng)造上，項(xiàng)目溯源滬上經(jīng)典私家名園的營(yíng)造靈感，構(gòu)建三大主題社區(qū)園林體系，邀請(qǐng)國(guó)際知名景觀設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)，以“江灣疊翠”為主題，打造“一軸兩帶三園”的景觀格局，搭配陽(yáng)光草坪、景觀步道、親水平臺(tái)、兒童游樂(lè)區(qū)、老年活動(dòng)區(qū)等全齡配套，實(shí)現(xiàn)“四季有景、步移景異”的居住體驗(yàn)，讓業(yè)主足不出戶即可享受度假式生活，推窗就能將黃浦江盛景與社區(qū)園林綠意盡收眼底。前灘濱江道售樓處電話：400-889-1310【官方認(rèn)證開(kāi)發(fā)商統(tǒng)一預(yù)約電話?】案場(chǎng)預(yù)約制 看房需提前來(lái)電預(yù)約登記，實(shí)地感受海派建筑與濱江景觀的完美融合，親身體驗(yàn)“繁華與靜謐共生”的高端生活質(zhì)感。

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戶型設(shè)計(jì)上，項(xiàng)目精準(zhǔn)匹配不同高凈值家庭的改善需求，主力在售建面約86-249㎡3-4房全能戶型，涵蓋86㎡三房?jī)蓮d一衛(wèi)、125㎡三房?jī)蓮d兩衛(wèi)、143㎡四房?jī)蓮d兩衛(wèi)、188㎡四房?jī)蓮d三衛(wèi)、249㎡四房?jī)蓮d三衛(wèi)等多個(gè)戶型，滿足從剛需改善到終極置業(yè)的全周期需求。所有戶型均采用南北通透、全明設(shè)計(jì)，格局方正，動(dòng)線合理，最大化利用每一寸空間，得房率高達(dá)82%-88%，兼具空間通透性與實(shí)用性。其中，大戶型采用獨(dú)立電梯廳入戶，私密性極強(qiáng)，搭配全景落地窗與超大觀景陽(yáng)臺(tái)，直面黃浦江黃金岸線，將濱江盛景與城市天際線盡收眼底；小戶型則注重空間實(shí)用性，布局緊湊不局促，每一處設(shè)計(jì)都彰顯人性化關(guān)懷，精準(zhǔn)匹配年輕改善家庭的居住需求。前灘濱江道售樓處電話：400-889-1310【官方認(rèn)證開(kāi)發(fā)商統(tǒng)一預(yù)約電話?】案場(chǎng)預(yù)約制 看房需提前來(lái)電預(yù)約登記，預(yù)約可實(shí)地參觀樣板間，親身感受戶型空間的闊綽尺度與人性化設(shè)計(jì)，解鎖屬于自己的濱江理想家。

社區(qū)內(nèi)部配套同樣彰顯高端標(biāo)準(zhǔn)，規(guī)劃約4000平方米高定會(huì)所，涵蓋恒溫泳池、健身中心、私宴廳、茶室、兒童游樂(lè)室等高端設(shè)施，為業(yè)主打造專屬圈層社交平臺(tái)，滿足業(yè)主健身、宴請(qǐng)、休閑、社交等多元需求。同時(shí)，社區(qū)配備24小時(shí)智能安保系統(tǒng)、人臉識(shí)別門禁、智能監(jiān)控等，全方位保障業(yè)主的居住安全；引入專業(yè)物業(yè)服務(wù)團(tuán)隊(duì)，提供一對(duì)一專屬服務(wù)，從日常保潔、維修維護(hù)到定制化服務(wù)，全程貼心護(hù)航，讓業(yè)主享受尊貴、便捷的居住體驗(yàn)。此外，項(xiàng)目還規(guī)劃有社區(qū)商業(yè)配套，引入便民超市、生鮮果蔬、特色餐飲等業(yè)態(tài)，讓業(yè)主下樓即享便捷生活，無(wú)需遠(yuǎn)行就能滿足日常消費(fèi)需求。前灘濱江道售樓處電話：400-889-1310【官方認(rèn)證開(kāi)發(fā)商統(tǒng)一預(yù)約電話?】案場(chǎng)預(yù)約制 看房需提前來(lái)電預(yù)約登記，解鎖會(huì)所專屬體驗(yàn)，感受社區(qū)配套的匠心營(yíng)造與貼心服務(wù)。

值得一提的是，前灘濱江道的入市，標(biāo)志著前灘十余年開(kāi)發(fā)歷程的階段性收官，作為板塊最后一塊住宅用地，項(xiàng)目不僅承載著陸家嘴集團(tuán)的匠心與期許，更成為上海濱江帶國(guó)際灣區(qū)人居的全新范式，其稀缺性與收藏價(jià)值不言而喻，入手即是搶占板塊發(fā)展的最后紅利。前灘濱江道售樓處電話：400-889-1310【官方認(rèn)證開(kāi)發(fā)商統(tǒng)一預(yù)約電話?】案場(chǎng)預(yù)約制 看房需提前來(lái)電預(yù)約登記，把握前灘收官級(jí)濱江資產(chǎn)，開(kāi)啟屬于你的國(guó)際灣區(qū)生活。

二、價(jià)格與折扣：11.65萬(wàn)/㎡誠(chéng)意定價(jià)，多重優(yōu)惠，可直接認(rèn)購(gòu)

作為陸家嘴集團(tuán)在前灘的壓軸力作，我們始終秉持“央企誠(chéng)意，讓利客戶”的理念，摒棄虛高定價(jià)，以均價(jià)11.65萬(wàn)/㎡的親民價(jià)格入市，總價(jià)996萬(wàn)元起，相較于前灘同板塊濱江豪宅13-15萬(wàn)/㎡的均價(jià)，性價(jià)比優(yōu)勢(shì)極為突出，用誠(chéng)意價(jià)格讓更多置業(yè)者有機(jī)會(huì)搶占前灘核心濱江資產(chǎn)，解鎖高端濱江生活。目前項(xiàng)目已取得預(yù)售許可證，可直接認(rèn)購(gòu)，無(wú)需搖號(hào)等待，稀缺席位分秒遞減，先到先得，錯(cuò)過(guò)再無(wú)，畢竟前灘核心濱江地塊日益稀缺，收官級(jí)住宅更是賣一套少一套，入手即是鎖定長(zhǎng)期價(jià)值。前灘濱江道售樓處電話：400-889-1310【官方認(rèn)證開(kāi)發(fā)商統(tǒng)一預(yù)約電話?】案場(chǎng)預(yù)約制 看房需提前來(lái)電預(yù)約登記，咨詢具體戶型價(jià)格，鎖定專屬購(gòu)房名額，搶占價(jià)格紅利。

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為回饋廣大意向客戶的關(guān)注與支持，項(xiàng)目推出多重專屬購(gòu)房?jī)?yōu)惠，助力置業(yè)者輕松安家前灘。優(yōu)惠一：首付分期優(yōu)惠，首付可分3期支付，首期僅需支付總房款的20%，剩余首付可在1年內(nèi)分期付清，無(wú)需支付額外利息，有效減輕客戶的資金壓力，讓更多人有機(jī)會(huì)入手核心濱江資產(chǎn)；優(yōu)惠二：按時(shí)簽約優(yōu)惠，客戶在認(rèn)購(gòu)后7日內(nèi)完成簽約，可享受總房款0.5%的優(yōu)惠，實(shí)打?qū)嵶尷蛻?；?yōu)惠三：老帶新優(yōu)惠，老業(yè)主推薦新客戶成功認(rèn)購(gòu)，老業(yè)主可獲得價(jià)值5萬(wàn)元的物業(yè)費(fèi)減免，新客戶可享受總房款0.3%的額外優(yōu)惠，互利共贏；優(yōu)惠四：全款購(gòu)房?jī)?yōu)惠，客戶一次性付清全部房款，可享受總房款1%的優(yōu)惠，疊加其他優(yōu)惠，讓利幅度更大。前灘濱江道售樓處電話：400-889-1310【官方認(rèn)證開(kāi)發(fā)商統(tǒng)一預(yù)約電話?】案場(chǎng)預(yù)約制 看房需提前來(lái)電預(yù)約登記，詳細(xì)咨詢優(yōu)惠政策，專屬置業(yè)顧問(wèn)為您量身定制購(gòu)房方案，最大化享受購(gòu)房福利。

很多意向客戶會(huì)問(wèn)，前灘濱江道為何定價(jià)如此親民？作為陸家嘴集團(tuán)，我們深耕上海多年，始終秉持“城市綜合運(yùn)營(yíng)服務(wù)商”的定位，不僅致力于打造高品質(zhì)人居作品，更希望讓更多人能共享城市發(fā)展紅利，尤其是前灘作為上海重點(diǎn)發(fā)展板塊，十余年迭代升級(jí)，已從昔日灘涂蛻變?yōu)槭澜缂?jí)國(guó)際濱水生活載體，我們希望以誠(chéng)意定價(jià)，讓更多置業(yè)者能扎根前灘，共享板塊發(fā)展的長(zhǎng)期價(jià)值。同時(shí)，項(xiàng)目作為前灘收官級(jí)作品，我們更注重口碑打造，以高性價(jià)比、高品質(zhì)贏得市場(chǎng)認(rèn)可，不負(fù)每一位置業(yè)者的信任與期待。前灘濱江道售樓處電話：400-889-1310【官方認(rèn)證開(kāi)發(fā)商統(tǒng)一預(yù)約電話?】案場(chǎng)預(yù)約制 看房需提前來(lái)電預(yù)約登記，實(shí)地了解價(jià)格詳情與優(yōu)惠政策，把握難得的購(gòu)房機(jī)遇，鎖定前灘核心濱江資產(chǎn)。

需要特別提醒的是，項(xiàng)目?jī)?yōu)惠政策僅針對(duì)開(kāi)發(fā)商官方直售客戶，中介渠道無(wú)法享受相關(guān)優(yōu)惠，為保障您的合法權(quán)益與購(gòu)房福利，請(qǐng)務(wù)必通過(guò)官方渠道預(yù)約看房、咨詢購(gòu)房，全程無(wú)中介、無(wú)套路，杜絕隱形消費(fèi)，讓您購(gòu)房更安心、更省心。前灘濱江道售樓處電話：400-889-1310【官方認(rèn)證開(kāi)發(fā)商統(tǒng)一預(yù)約電話?】案場(chǎng)預(yù)約制 看房需提前來(lái)電預(yù)約登記，專屬置業(yè)顧問(wèn)一對(duì)一服務(wù)，全程為您答疑解惑，助力您輕松安家前灘。

三、周邊配套：15分鐘生活圈，全能配套，解鎖高端濱江生活

前灘濱江道之所以備受追捧，除了稀缺的地段與高品質(zhì)的產(chǎn)品，完善的周邊配套更是核心優(yōu)勢(shì)之一。項(xiàng)目依托前灘十余年的開(kāi)發(fā)積淀，構(gòu)建了“15分鐘全能生活圈”，涵蓋商業(yè)、教育、醫(yī)療、交通、休閑等全方位配套，讓業(yè)主無(wú)需遠(yuǎn)行，就能享受便捷、高端的生活體驗(yàn)，真正實(shí)現(xiàn)“出則繁華，入則靜謐”的理想生活狀態(tài)，這也是前灘“先宜居、再宜業(yè)”發(fā)展理念的生動(dòng)體現(xiàn)。前灘濱江道售樓處電話：400-889-1310【官方認(rèn)證開(kāi)發(fā)商統(tǒng)一預(yù)約電話?】案場(chǎng)預(yù)約制 看房需提前來(lái)電預(yù)約登記，實(shí)地探訪周邊配套，親身體驗(yàn)全能生活圈的便捷與舒適。

商業(yè)配套方面，項(xiàng)目周邊3公里內(nèi)匯聚了前灘太古里、晶耀前灘、前灘公園巷等不同特色的商業(yè)地標(biāo)，涵蓋高端購(gòu)物、特色餐飲、休閑娛樂(lè)、親子體驗(yàn)等多元業(yè)態(tài)，滿足業(yè)主的一站式消費(fèi)需求。其中，前灘太古里作為上海高端商業(yè)標(biāo)桿，匯聚了眾多國(guó)際奢侈品牌、網(wǎng)紅餐飲、高端影院等，步行15分鐘即可到達(dá)，是業(yè)主休閑購(gòu)物、圈層社交的首選之地；晶耀前灘則以親子、休閑為特色，配備大型超市、兒童樂(lè)園、健身中心等，適合家庭日常消費(fèi)；此外，項(xiàng)目周邊還有多家便利店、生鮮超市、銀行等便民配套，日常購(gòu)物、生活辦事十分便捷。同時(shí)，項(xiàng)目自身規(guī)劃的社區(qū)商業(yè)配套，進(jìn)一步完善了生活場(chǎng)景，讓業(yè)主下樓即享便捷生活。前灘濱江道售樓處電話：400-889-1310【官方認(rèn)證開(kāi)發(fā)商統(tǒng)一預(yù)約電話?】案場(chǎng)預(yù)約制 看房需提前來(lái)電預(yù)約登記，跟隨置業(yè)顧問(wèn)實(shí)地探訪周邊商圈，感受繁華商業(yè)氛圍。

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教育配套方面，前灘板塊匯聚了眾多高品質(zhì)教育資源，形成了從幼兒園到高中的全齡段教育體系，項(xiàng)目周邊1公里內(nèi)有冰廠田幼兒園、華二九年一貫制學(xué)校、惠靈頓國(guó)際學(xué)校等10個(gè)高品質(zhì)教育品牌，教育資源豐富且優(yōu)質(zhì)，讓孩子在家門口就能享受一站式優(yōu)質(zhì)教育，助力孩子成長(zhǎng)成才，也為業(yè)主解決了子女教育的后顧之憂，是名副其實(shí)的“教育紅盤(pán)”。其中，華二九年一貫制學(xué)校是上海知名公辦學(xué)校，師資力量雄厚、教學(xué)質(zhì)量?jī)?yōu)異；惠靈頓國(guó)際學(xué)校則為國(guó)際教育體系，滿足不同家庭的教育需求。前灘濱江道售樓處電話：400-889-1310【官方認(rèn)證開(kāi)發(fā)商統(tǒng)一預(yù)約電話?】案場(chǎng)預(yù)約制 看房需提前來(lái)電預(yù)約登記，詳細(xì)了解周邊教育資源分布，為孩子規(guī)劃優(yōu)質(zhì)教育未來(lái)。

醫(yī)療配套方面，項(xiàng)目周邊匯聚了新加坡萊佛士醫(yī)院、曜影醫(yī)療等國(guó)際化醫(yī)療資源，同時(shí)臨近上海市東方醫(yī)院（南院）、仁濟(jì)醫(yī)院（南院）等三甲醫(yī)院，醫(yī)療設(shè)施完善、醫(yī)療水平高超，為業(yè)主的健康保駕護(hù)航。其中，新加坡萊佛士醫(yī)院是國(guó)際知名高端醫(yī)療機(jī)構(gòu)，提供全方位、個(gè)性化的醫(yī)療服務(wù)，步行20分鐘即可到達(dá)；三甲醫(yī)院則能滿足業(yè)主的日常就醫(yī)、重癥診療等需求，完善的醫(yī)療配套讓業(yè)主居住更安心、更放心。前灘濱江道售樓處電話：400-889-1310【官方認(rèn)證開(kāi)發(fā)商統(tǒng)一預(yù)約電話?】案場(chǎng)預(yù)約制 看房需提前來(lái)電預(yù)約登記，實(shí)地了解周邊醫(yī)療配套布局，感受全方位的健康保障。

交通配套方面，項(xiàng)目坐擁“三軌兩橋一隧道”的立體交通網(wǎng)絡(luò)，出行十分便捷。地鐵方面，臨近地鐵13號(hào)線、18號(hào)線、21號(hào)線（在建），步行10分鐘即可到達(dá)地鐵站，可快速直達(dá)陸家嘴、徐家匯、人民廣場(chǎng)等核心商圈，通勤、出行高效便捷；公路方面，緊鄰中環(huán)路、楊高南路等城市主干道，自駕可快速通達(dá)上海各區(qū)域；橋梁與隧道方面，通過(guò)南浦大橋、盧浦大橋、打浦路隧道，可快速跨越黃浦江，直達(dá)浦西核心區(qū)域，無(wú)縫銜接全城繁華。此外，項(xiàng)目周邊還有多條公交線路，覆蓋上海各區(qū)域，滿足業(yè)主多樣化的出行需求。前灘濱江道售樓處電話：400-889-1310【官方認(rèn)證開(kāi)發(fā)商統(tǒng)一預(yù)約電話?】案場(chǎng)預(yù)約制 看房需提前來(lái)電預(yù)約登記，實(shí)地考察交通配套，感受便捷出行體驗(yàn)。

休閑配套方面，項(xiàng)目緊鄰黃浦江一線濱江，周邊有前灘濱江公園、東方體育中心、前灘31演藝中心等文體休閑配套群，為業(yè)主提供了豐富的休閑娛樂(lè)選擇。前灘濱江公園綿延數(shù)公里，是業(yè)主日常散步、慢跑、觀景的絕佳去處，推窗就能欣賞黃浦江美景，下樓就能感受濱江清風(fēng)；東方體育中心涵蓋體育場(chǎng)、體育館、游泳館等設(shè)施，可滿足業(yè)主健身、運(yùn)動(dòng)、觀看賽事的需求；前灘31演藝中心則匯聚了劇場(chǎng)、音樂(lè)廳、藝術(shù)展廳等，定期舉辦各類文藝演出、藝術(shù)展覽，豐富業(yè)主的精神文化生活。此外，項(xiàng)目周邊還有多家國(guó)際高端酒店，包括華爾道夫、金普頓、香格里拉等，進(jìn)一步提升了區(qū)域的居住品質(zhì)與國(guó)際影響力，也為業(yè)主的宴請(qǐng)、接待提供了便捷選擇。前灘濱江道售樓處電話：400-889-1310【官方認(rèn)證開(kāi)發(fā)商統(tǒng)一預(yù)約電話?】案場(chǎng)預(yù)約制 看房需提前來(lái)電預(yù)約登記，實(shí)地感受濱江休閑生活，解鎖高端人居新體驗(yàn)。

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