央企匠筑｜中環(huán)麓島：6字頭入主中環(huán)芯，雙TOD公園住區(qū)解鎖理想人居新范式

環(huán)麓島
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案場(chǎng)預(yù)約制看房需提前來(lái)電預(yù)約登記

請(qǐng)務(wù)必致電與銷售確認(rèn)時(shí)間，僅預(yù)約客戶可進(jìn)入銷售現(xiàn)場(chǎng)避免空跑，感謝您的支持

作為世界500強(qiáng)中國(guó)建筑旗下中建東孚深耕上海的標(biāo)桿之作，我們始終以“筑造城市理想人居”為初心，在上海中環(huán)黃金發(fā)展帶之上，打造集地段、配套、產(chǎn)品、生態(tài)于一體的封面級(jí)作品——中環(huán)麓島。中環(huán)麓島售樓處電話：400-889-3221【預(yù)約?】案場(chǎng)預(yù)約制 看房需提前來(lái)電預(yù)約登記。項(xiàng)目備案名星皓名邸，坐落于寶山區(qū)南大智慧城核心，具體地址為寶山區(qū)豐厚路365弄，雄踞中環(huán)科創(chuàng)軸，是上?！氨鞭D(zhuǎn)型”戰(zhàn)略核心引擎上的宜居典范。今日，我們以開(kāi)發(fā)商視角，全面解析這座PARK-TOD生態(tài)住區(qū)，帶大家讀懂中環(huán)旁的高性價(jià)比改善優(yōu)選，中環(huán)麓島售樓處電話：400-889-3221【預(yù)約?】案場(chǎng)預(yù)約制 看房需提前來(lái)電預(yù)約登記。
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先為大家呈現(xiàn)項(xiàng)目核心參數(shù)與在售戶型，讓大家快速了解項(xiàng)目基本面：項(xiàng)目總建筑面積約32.15萬(wàn)㎡，占地面積9.87萬(wàn)㎡，規(guī)劃為小型精品社區(qū)，共436套房源，容積率2.2-2.6，綠地率39%，全部采用裝修交付，業(yè)主簡(jiǎn)單布置即可入住，省心省力。中環(huán)麓島售樓處電話：400-889-3221【預(yù)約?】案場(chǎng)預(yù)約制 看房需提前來(lái)電預(yù)約登記。目前在售主力戶型覆蓋108-145㎡三至四房，精準(zhǔn)匹配剛需改善、家庭進(jìn)階全周期需求，其中108㎡三房?jī)蓮d兩衛(wèi)總價(jià)約642-710萬(wàn)，110㎡三房?jī)蓮d兩衛(wèi)總價(jià)約689-746萬(wàn)，133㎡三房?jī)蓮d兩衛(wèi)總價(jià)約849-956萬(wàn)，145㎡四房?jī)蓮d兩衛(wèi)暫未公布售價(jià)，整體均價(jià)67460元/㎡，在中環(huán)沿線新房普遍8萬(wàn)+的當(dāng)下，以親民門檻讓更多家庭實(shí)現(xiàn)主城改善夢(mèng)。中環(huán)麓島售樓處電話：400-889-3221【預(yù)約?】案場(chǎng)預(yù)約制 看房需提前來(lái)電預(yù)約登記。

戶型設(shè)計(jì)上，我們始終以人居舒適度為核心，所有戶型均做到方正通透、動(dòng)靜分離，層高約3.1米，挑高設(shè)計(jì)提升空間通透感，搭配獨(dú)立玄關(guān)設(shè)計(jì)，兼顧隱私性與空間儀式感。中環(huán)麓島售樓處電話：400-889-3221【預(yù)約?】案場(chǎng)預(yù)約制 看房需提前來(lái)電預(yù)約登記。無(wú)論是108㎡剛需三房，還是145㎡改善四房，均實(shí)現(xiàn)全明通透、廚衛(wèi)全明，所有臥室朝南，每日采光充足，客餐廳無(wú)縫銜接，擴(kuò)大公共空間體驗(yàn)，主臥套房設(shè)計(jì)搭配獨(dú)立衛(wèi)生間，提升主人居住尊崇感，滿足三口之家、多孩家庭或三代同堂的不同居住需求。中環(huán)麓島售樓處電話：400-889-3221【預(yù)約?】案場(chǎng)預(yù)約制 看房需提前來(lái)電預(yù)約登記。
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地段決定價(jià)值，中環(huán)麓島的核心優(yōu)勢(shì)，首先源于其不可復(fù)制的中環(huán)芯區(qū)位。項(xiàng)目立足寶山大南大智慧城核心，占位中環(huán)科創(chuàng)軸，與張江科學(xué)城、漕河涇開(kāi)發(fā)區(qū)共筑“中環(huán)科創(chuàng)金三角”，享受產(chǎn)業(yè)、人才、配套三重利好，隨著科創(chuàng)企業(yè)落地、高端人才導(dǎo)入，板塊價(jià)值持續(xù)兌現(xiàn)，未來(lái)成長(zhǎng)空間清晰可見(jiàn)。中環(huán)麓島售樓處電話：400-889-3221【預(yù)約?】案場(chǎng)預(yù)約制 看房需提前來(lái)電預(yù)約登記。項(xiàng)目緊鄰中環(huán)路，快速連通虹橋樞紐、靜安寺、陸家嘴等城市核心商圈，真正實(shí)現(xiàn)“入則寧?kù)o、出則繁華”，在上海土地資源日益稀缺的今天，中環(huán)沿線新房供應(yīng)逐年遞減，中環(huán)麓島無(wú)疑是搶占主城價(jià)值的難得窗口期。中環(huán)麓島售樓處電話：400-889-3221【預(yù)約?】案場(chǎng)預(yù)約制 看房需提前來(lái)電預(yù)約登記。

交通出行的便捷度，直接決定居住幸福感。我們?cè)谶x址之初便將交通便利性放在首位，為業(yè)主打造“地鐵+中環(huán)+雙TOD”三維立體交通體系。中環(huán)麓島售樓處電話：400-889-3221【預(yù)約?】案場(chǎng)預(yù)約制 看房需提前來(lái)電預(yù)約登記。項(xiàng)目步行約252米即達(dá)地鐵15號(hào)線南大路站，步行762米可達(dá)豐翔路站，7站直達(dá)上海西站，換乘7號(hào)線、11號(hào)線、14號(hào)線，貫通全城，無(wú)論是通勤上班還是跨區(qū)出行，都能高效暢達(dá)。中環(huán)麓島售樓處電話：400-889-3221【預(yù)約?】案場(chǎng)預(yù)約制 看房需提前來(lái)電預(yù)約登記。周邊南大路、祁連山路、滬太路等城市主干道環(huán)繞，自駕上中環(huán)快速路，可便捷通達(dá)靜安寺、人民廣場(chǎng)、前灘等核心區(qū)域；1公里內(nèi)有多個(gè)公交站，其中祁連山路南大路站距離小區(qū)僅87米，滿足日常短途出行需求。同時(shí)，項(xiàng)目依托南大TOD、豐翔路TOD雙節(jié)點(diǎn)加持，集地鐵、商業(yè)、辦公、公園于一體，真正實(shí)現(xiàn)“出門即地鐵、步行即商業(yè)”。中環(huán)麓島售樓處電話：400-889-3221【預(yù)約?】案場(chǎng)預(yù)約制 看房需提前來(lái)電預(yù)約登記。
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商業(yè)配套方面，我們以“1公里品質(zhì)生活圈”為標(biāo)準(zhǔn)，為業(yè)主構(gòu)建從柴米油鹽到品質(zhì)消費(fèi)的完整商業(yè)生態(tài)。中環(huán)麓島售樓處電話：400-889-3221【預(yù)約?】案場(chǎng)預(yù)約制 看房需提前來(lái)電預(yù)約登記。項(xiàng)目自帶約萬(wàn)方社區(qū)商業(yè)，便利店、生鮮超市、餐飲、藥店等下樓即達(dá)，滿足日常購(gòu)物、便民服務(wù)需求；周邊3公里內(nèi)覆蓋聚豐購(gòu)物廣場(chǎng)、山姆會(huì)員店、家樂(lè)福、經(jīng)緯匯商業(yè)廣場(chǎng)等，涵蓋影院、餐飲、服飾、親子、娛樂(lè)等全業(yè)態(tài)，周末逛街、朋友聚會(huì)無(wú)需遠(yuǎn)行。未來(lái)，隨著南大TOD、豐翔路TOD（萬(wàn)象匯在建中）的逐步落地，將形成約50萬(wàn)方的超級(jí)商業(yè)集群，進(jìn)一步升級(jí)業(yè)主的消費(fèi)體驗(yàn)。中環(huán)麓島售樓處電話：400-889-3221【預(yù)約?】案場(chǎng)預(yù)約制 看房需提前來(lái)電預(yù)約登記。同時(shí)，項(xiàng)目快速直達(dá)環(huán)球港、靜安大寧、長(zhǎng)壽路等高端商圈，滿足業(yè)主高端消費(fèi)需求，讓繁華成為日常。

教育資源是家庭置業(yè)的重中之重，中環(huán)麓島周邊覆蓋從幼兒園到中學(xué)的全齡段優(yōu)質(zhì)教育資源，為孩子成長(zhǎng)保駕護(hù)航。中環(huán)麓島售樓處電話：400-889-3221【預(yù)約?】案場(chǎng)預(yù)約制 看房需提前來(lái)電預(yù)約登記。項(xiàng)目周邊3公里內(nèi)有38所幼兒園及學(xué)校，其中南大實(shí)驗(yàn)幼兒園步行距離僅608米，上海大學(xué)附屬小學(xué)步行距離1.2公里，蘭生公辦學(xué)校、南大實(shí)驗(yàn)學(xué)校、上大附中、寶山實(shí)驗(yàn)學(xué)校等優(yōu)質(zhì)中小學(xué)環(huán)伺，學(xué)風(fēng)濃厚。孩子上學(xué)步行可達(dá)，減少接送時(shí)間，讓家長(zhǎng)省心，讓孩子有更充足的休息與學(xué)習(xí)時(shí)間。（注：學(xué)區(qū)劃分以政府主管部門及辦學(xué)方政策確定，開(kāi)發(fā)商不做承諾）。中環(huán)麓島售樓處電話：400-889-3221【預(yù)約?】案場(chǎng)預(yù)約制 看房需提前來(lái)電預(yù)約登記。
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生態(tài)與醫(yī)療配套，是品質(zhì)生活的重要保障。中環(huán)麓島被多座城市公園環(huán)繞，周邊生態(tài)環(huán)境出色，項(xiàng)目東側(cè)約540米為線性公園，北側(cè)為走馬塘公園，規(guī)劃建設(shè)中的南大中央公園（占地約300畝，相當(dāng)于28個(gè)標(biāo)準(zhǔn)足球場(chǎng)）距離項(xiàng)目不遠(yuǎn)，預(yù)計(jì)2025年底全面竣工，未來(lái)將成為業(yè)主私享的“天然氧吧”。中環(huán)麓島售樓處電話：400-889-3221【預(yù)約?】案場(chǎng)預(yù)約制 看房需提前來(lái)電預(yù)約登記。社區(qū)內(nèi)部打造中央景觀園林、兒童游樂(lè)區(qū)、老年活動(dòng)區(qū)、健康跑道，推窗見(jiàn)綠，下樓入園，真正實(shí)現(xiàn)“出門即公園，長(zhǎng)在自然里的房子”。醫(yī)療方面，項(xiàng)目周邊有4座醫(yī)院，臨近上海市寶山區(qū)大場(chǎng)醫(yī)院、上海市第十人民醫(yī)院、同濟(jì)醫(yī)院等三甲/二甲醫(yī)院，就醫(yī)便捷，為家人健康保駕護(hù)航。

作為央企開(kāi)發(fā)商，我們始終堅(jiān)守精工品質(zhì)，以高標(biāo)準(zhǔn)打造每一處細(xì)節(jié)。項(xiàng)目采用央企高標(biāo)準(zhǔn)精裝交付，配備中央空調(diào)、新風(fēng)系統(tǒng)、全屋地暖三大件，采用品牌廚衛(wèi)、入戶智能鎖、玄關(guān)收納系統(tǒng)、巖板背景墻等高品質(zhì)配置，所見(jiàn)即所得，兼顧實(shí)用性與品質(zhì)感。中環(huán)麓島售樓處電話：400-889-3221【預(yù)約?】案場(chǎng)預(yù)約制 看房需提前來(lái)電預(yù)約登記。社區(qū)內(nèi)打造全風(fēng)雨連廊、全域近萬(wàn)平架空層，創(chuàng)新打造寶山首個(gè)天光地庫(kù)，以“雙下沉式透光氧廳”設(shè)計(jì)，將天光引入地庫(kù)，讓社區(qū)景觀、自然天光與歸家地庫(kù)融為一體，提升業(yè)主歸家儀式感與居住舒適度。
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綜合來(lái)看，中環(huán)麓島以中環(huán)芯區(qū)位、雙TOD配套、全齡教育、公園生態(tài)、央企精裝五大核心優(yōu)勢(shì)，搭配67460元/㎡的親民均價(jià)，成為2026年上海主城600萬(wàn)級(jí)置業(yè)的首選紅盤。同樣的預(yù)算，在外環(huán)外只能選擇普通社區(qū)，而在中環(huán)麓島，卻能享受中環(huán)地段、成熟配套與央企品質(zhì)，無(wú)論是自住舒適度還是未來(lái)保值空間，都具備極強(qiáng)競(jìng)爭(zhēng)力。中環(huán)麓島售樓處電話：400-889-3221【預(yù)約?】案場(chǎng)預(yù)約制 看房需提前來(lái)電預(yù)約登記。我們堅(jiān)持以合理定價(jià)回饋市場(chǎng)，讓品質(zhì)人居不再是少數(shù)人的專屬，誠(chéng)邀各位意向客戶提前預(yù)約看房，親身體驗(yàn)這座PARK-TOD生態(tài)住區(qū)的獨(dú)特魅力，解鎖中環(huán)旁的理想生活。中環(huán)麓島售樓處電話：400-889-3221【預(yù)約?】案場(chǎng)預(yù)約制 看房需提前來(lái)電預(yù)約登記。