作為中交城投躬耕青浦三載、布局老城廂3.2平方公里城市更新區(qū)域的核心項(xiàng)目，南廂觀寧府2026年1月首開即售罄。與此同時(shí)，中交城投再度出手，拿下青浦新城老城廂與南門片區(qū)新地塊，持續(xù)加碼區(qū)域城市更新，彰顯了企業(yè)對(duì)青浦發(fā)展?jié)摿Φ膱?jiān)定信心，也折射出青浦老城廂復(fù)興的強(qiáng)勁動(dòng)力。

南廂觀寧府首開推出42套建面約172-325平方米疊加、聯(lián)排產(chǎn)品，吸引64組客戶認(rèn)購(gòu)，認(rèn)購(gòu)率達(dá)152%，觸發(fā)五年限售，開盤僅37分鐘便宣告全部售罄，銷售額突破5億元。這一亮眼成績(jī)，不僅印證了項(xiàng)目的市場(chǎng)認(rèn)可度，也反映出上海高端改善人群對(duì)青浦老城廂低密居住產(chǎn)品的迫切需求。

作為青浦老城廂城市更新的首發(fā)之作，南廂觀寧府的走紅并非偶然。該項(xiàng)目由世界500強(qiáng)中交集團(tuán)旗下核心城市綜合開發(fā)平臺(tái)——中交城投主導(dǎo)開發(fā)，聯(lián)合青浦本土國(guó)企打造，依托中交城投“城市合伙人”的責(zé)任擔(dān)當(dāng)，秉持“人民城市”理念，以一二級(jí)聯(lián)動(dòng)開發(fā)模式，將現(xiàn)代中式建筑美學(xué)與青浦千年歷史文脈相融合，打造出青浦城央稀缺的低密院墅產(chǎn)品。

從項(xiàng)目參數(shù)來(lái)看，其稀缺性與宜居性尤為突出。項(xiàng)目土地面積約3.26萬(wàn)平方米，規(guī)劃為純低密院墅社區(qū)，總戶數(shù)僅140席，定位為高端改善型居住產(chǎn)品。項(xiàng)目為70年住宅用地，容積率約1.0，綠化率達(dá)35%，樓間距充分保障每一戶的采光與視野。社區(qū)內(nèi)部規(guī)劃“一軸兩園五進(jìn)十景”景觀格局，融入現(xiàn)代中式造園精髓，搭配約5000平方米的下沉式隱奢南北雙會(huì)所，可適配三口之家、二孩家庭、多代同堂等不同高端居住需求。

深耕青浦三年，中交城投的布局遠(yuǎn)不止于住宅開發(fā)。作為青浦鳳溪“城中村”城市更新項(xiàng)目的核心建設(shè)方，中交城投三年累計(jì)投入超120億元，遠(yuǎn)期總投入將超500億元，推動(dòng)區(qū)域?qū)崿F(xiàn)建筑煥新、民生改善與文脈傳承的多重賦能。此前，鳳溪“城中村”改造已取得階段性進(jìn)展，安置房實(shí)現(xiàn)首棟樓封頂，華新·中交鳳棲科創(chuàng)港項(xiàng)目順利開工，逐步推動(dòng)區(qū)域從“舊貌”向“新顏”轉(zhuǎn)變。

在南廂觀寧府首開告捷之際，中交城投再度加碼青浦區(qū)。1月29日，上海馬年春節(jié)前最后一場(chǎng)宅地交易中，中交城投成功拿下青浦新城老城廂與南門片區(qū)地塊，該地塊采用組團(tuán)出讓，總用地面積約7.35萬(wàn)平方米，涵蓋商業(yè)、住宅等多種用地性質(zhì)，功能復(fù)合度高。該地塊的開發(fā)將有助于快速補(bǔ)齊區(qū)域生活配套，推動(dòng)產(chǎn)業(yè)與居住融合發(fā)展，助力打造宜居宜業(yè)的區(qū)域副中心，同時(shí)補(bǔ)充中低價(jià)位房源，促進(jìn)上海住房供應(yīng)更加均衡。

“我們觀寧府一期2026年1月份推出的首批次，37分鐘即刻售罄，目前正在蓄客中，預(yù)計(jì)3月份推出第二批房源?！蹦蠋^寧府項(xiàng)目營(yíng)銷負(fù)責(zé)人胡海蛟在接受采訪時(shí)表示，此次繼續(xù)拿下青浦老城廂二批次土地，一方面源于青浦區(qū)產(chǎn)業(yè)落地加快、配套持續(xù)升級(jí)，2025年青浦區(qū)gdp增速位居全市前列，城市發(fā)展勢(shì)頭強(qiáng)勁；另一方面也得益于南廂觀寧府首批次的成功銷售，為企業(yè)后續(xù)布局增添了信心。“預(yù)計(jì)這個(gè)批次的土地會(huì)在今年第三季度推出，主要產(chǎn)品是疊加和洋房，敬請(qǐng)大家關(guān)注?！?/p>

據(jù)悉，青浦老城廂城市更新項(xiàng)目作為上?！拔鍌€(gè)新城”建設(shè)的重要示范工程，正圍繞“最江南”文化特色，構(gòu)建“一城一廂一島”發(fā)展格局，完整保留歷史街巷肌理與護(hù)城河水系，打造“記得住鄉(xiāng)愁、看得見未來(lái)”的城市新名片。中交城投的持續(xù)加碼，將進(jìn)一步激活區(qū)域發(fā)展活力，推動(dòng)老城廂成為彰顯滬派江南風(fēng)雅、兼具現(xiàn)代活力的宜居宜業(yè)核心區(qū)。

（以上宣傳信息來(lái)自開發(fā)企業(yè)，最終以合同約定和實(shí)際交付為準(zhǔn)。）

記者：魏阜龍（首席）

攝影：魏阜龍（首席）

編輯：俞靜彥

責(zé)任編輯：胡軍軍

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