來源：北京日報客戶端

“隨著租購并舉住房制度的加快建立，租賃住房供給渠道持續(xù)拓寬，但租賃需求結(jié)構(gòu)的變化、個人和社會觀念的轉(zhuǎn)變也給租房帶來了許多挑戰(zhàn)。”全國政協(xié)委員、北京民建會員、中國社會科學(xué)院哲學(xué)研究所研究員陳霞建議，針對“一張床”“一間屋”“一套房”租賃需求分類施策，破解重點人群“租房難”問題。

陳霞委員。受訪者供圖

陳霞說，當前城市運行保障群體、青年群體、家庭群體尤其是老年群體等特定群體的租房難問題依然存在。比如新就業(yè)形態(tài)的城市運行保障人員規(guī)�？焖僭黾樱�(guī)范的“一張床”供給規(guī)模相對滯后，面向青年人的“一間房”增加，但存在職住失衡、品質(zhì)與功能欠缺等問題，面向家庭需要的“一套房”穩(wěn)定性較差、安全性不足，尤其是老年家庭租房面臨更多困難。

加快籌集宿舍型“一張床”方面，陳霞建議通過提供改造補貼、稅費減免等激勵政策，優(yōu)化消防、結(jié)構(gòu)及配套設(shè)施等標準，推動閑置非居住空間改建為集約化、低成本的宿舍型或小戶型租賃住房。比如利用農(nóng)村集體土地資源，以及“平急兩用”公共基礎(chǔ)設(shè)施、將拆未拆建筑、短期未規(guī)劃用途地塊等，統(tǒng)籌建設(shè)低價、規(guī)范的宿舍型保障房，加快解決城市運行保障人員住房困難。

盤活更多滿足青年人需求的“一間屋”方面，陳霞建議，在青年人聚集區(qū)域，提供稅收、土地、用水、用電、用氣等優(yōu)惠政策，利用閑置低效的非居住空間及國有產(chǎn)權(quán)房，引入市場主體就近提供小微戶型青年公寓�！翱梢酝ㄟ^委托市場化專業(yè)機構(gòu)運營以及增設(shè)交通、商業(yè)等設(shè)施，提升保障性租賃住房運營效率，盤活已建成的遠郊區(qū)保租房項目。通過房租補助、補貼等靈活方式加大對青年、青年科技人才、應(yīng)屆畢業(yè)生的住房支持力度，滿足青年人多樣化住房需求�！标愊颊f。

優(yōu)化成熟家庭及老年家庭“一套房”供給方面，陳霞建議，要培育市場化、專業(yè)化、規(guī)范化的個人分散式住房運營機構(gòu)，優(yōu)化稅收政策，推動租賃住房委托代理模式特別是輕資產(chǎn)托管模式的發(fā)展，讓更多分散的個人房源轉(zhuǎn)化為穩(wěn)定的長租房源，擴大租金、押金安全監(jiān)管覆蓋面。

“應(yīng)專項支持租賃住房安裝智能漏水探測器、燃氣報警器、防跌倒監(jiān)測等安全設(shè)施，將安全設(shè)施配置納入租賃住房相關(guān)標準，確保租客尤其是獨居老人的居住安全�！标愊加绕潢P(guān)注老年群體租房需求，建議在保障性租賃住房的配租中對符合條件的老年人予以優(yōu)先配租，放寬老年人家庭申請保障性租賃住房的標準，更好保障老年人租房權(quán)益。

來源：北京日報客戶端