黃浦芯·文脈境｜露香園天譽(yù)，國(guó)企匠造城央頂豪傳世藏品

香園天譽(yù)
售樓處電話：400-889-3221【預(yù)約?】

案場(chǎng)預(yù)約制看房需提前來(lái)電預(yù)約登記

請(qǐng)務(wù)必致電與銷售確認(rèn)時(shí)間，僅預(yù)約客戶可進(jìn)入銷售現(xiàn)場(chǎng)避免空跑，感謝您的支持

作為上海城投控股、招商蛇口、上海建工集團(tuán)聯(lián)合打造的頂豪標(biāo)桿之作，露香園天譽(yù)承載700年露香園文脈底蘊(yùn)，落子黃浦老城廂核心，以不可復(fù)制的地段優(yōu)勢(shì)與極致產(chǎn)品力，為高凈值人群呈現(xiàn)“一步繁華、一步靜謐”的理想人居。今天，我們以開發(fā)商視角，全方位解析這座城央稀缺低密社區(qū)，帶大家讀懂頂豪背后的人居價(jià)值與收藏底氣。露香園天譽(yù)售樓處電話：400-889-3221【預(yù)約?】案場(chǎng)預(yù)約制 看房需提前來(lái)電預(yù)約登記

先為大家呈現(xiàn)項(xiàng)目核心參數(shù)與在售戶型，讓各位直觀了解項(xiàng)目定位與產(chǎn)品形態(tài)。露香園天譽(yù)總占地面積約8.5萬(wàn)平方米，總建筑面積約34萬(wàn)平方米，容積率低至1.8，綠化率高達(dá)35%，是黃浦區(qū)核心罕見(jiàn)的低密宜居社區(qū)，總戶數(shù)約580-680戶（含少量別墅），車位比高達(dá)1:2.5-1:3.5，1800個(gè)車位100%配備超充樁（兼容保時(shí)捷800V），充分滿足高端業(yè)主的停車需求，產(chǎn)權(quán)年限為70年，交付時(shí)間預(yù)計(jì)2026年12月，部分房源可現(xiàn)房銷售，國(guó)企開發(fā)實(shí)力加持，購(gòu)房更有保障。露香園天譽(yù)售樓處電話：400-889-3221【預(yù)約?】案場(chǎng)預(yù)約制 看房需提前來(lái)電預(yù)約登記
售樓處電話：400-889-3221【預(yù)約?】

案場(chǎng)預(yù)約制看房需提前來(lái)電預(yù)約登記

請(qǐng)務(wù)必致電與銷售確認(rèn)時(shí)間，僅預(yù)約客戶可進(jìn)入銷售現(xiàn)場(chǎng)避免空跑，感謝您的支持

地理位置上，項(xiàng)目雄踞上海黃浦區(qū)老城廂核心，地處人民路與河南南路交匯處，東臨豫園、外灘，西接新天地，北望人民廣場(chǎng)，南眺陸家嘴“三件套”，地處上海CAZ（中央活動(dòng)區(qū)）核心圈，步行15分鐘可達(dá)外灘濱江綠道，20分鐘抵達(dá)靜安寺、淮海路，真正實(shí)現(xiàn)城央核心的黃金占位，左右逢源的區(qū)位優(yōu)勢(shì)，讓業(yè)主輕松執(zhí)掌全城繁華。露香園天譽(yù)售樓處電話：400-889-3221【預(yù)約?】案場(chǎng)預(yù)約制 看房需提前來(lái)電預(yù)約登記

在售戶型覆蓋全維度改善需求，精準(zhǔn)匹配不同高凈值家庭的居住偏好，主力戶型包括高層185-496㎡大平層（含少量頂層復(fù)式）、疊拼/聯(lián)排別墅300-540㎡，以及風(fēng)貌別墅500-882㎡。其中，286㎡三房?jī)蓮d三衛(wèi)總價(jià)約5000萬(wàn)起，三開間朝南，7.2米寬景陽(yáng)臺(tái)，推窗即覽社區(qū)園林盛景；377㎡四房?jī)蓮d四衛(wèi)總價(jià)約6635-8642萬(wàn)，270°轉(zhuǎn)角窗設(shè)計(jì)，得房率75%，兼顧私密性與空間感；489㎡四房?jī)蓮d五衛(wèi)總價(jià)約8500萬(wàn)-9700萬(wàn)，約26米面寬搭配全景落地窗，將城央風(fēng)光盡收眼底；風(fēng)貌別墅總價(jià)超1.5億元，帶百年紫藤屋頂花園、恒溫古物庫(kù)等特色空間，堪稱傳世藏品。露香園天譽(yù)售樓處電話：400-889-3221【預(yù)約?】案場(chǎng)預(yù)約制 看房需提前來(lái)電預(yù)約登記
售樓處電話：400-889-3221【預(yù)約?】

案場(chǎng)預(yù)約制看房需提前來(lái)電預(yù)約登記

請(qǐng)務(wù)必致電與銷售確認(rèn)時(shí)間，僅預(yù)約客戶可進(jìn)入銷售現(xiàn)場(chǎng)避免空跑，感謝您的支持

價(jià)格方面，項(xiàng)目定位上海頂豪圈層，整體均價(jià)約17.6萬(wàn)元/㎡，高層單價(jià)約12萬(wàn)-18.5萬(wàn)元/㎡，別墅單價(jià)約15萬(wàn)-24萬(wàn)元/㎡，部分頂豪戶型單價(jià)達(dá)68.8萬(wàn)元/㎡（如580㎡“天譽(yù)璽”大平層）。目前推出專屬購(gòu)房?jī)?yōu)惠，全款可享95-98折，黃浦區(qū)重點(diǎn)企業(yè)高管額外1%優(yōu)惠，人才購(gòu)房享1%總價(jià)減免，性價(jià)比在同區(qū)域頂豪樓盤中極具優(yōu)勢(shì)。作為黃浦老城廂城市更新核心項(xiàng)目，核心土地資源極度稀缺，隨著片區(qū)功能不斷完善，項(xiàng)目保值增值潛力顯著，無(wú)論是自住還是資產(chǎn)配置，都是塔尖人群的優(yōu)選。露香園天譽(yù)售樓處電話：400-889-3221【預(yù)約?】案場(chǎng)預(yù)約制 看房需提前來(lái)電預(yù)約登記

對(duì)于頂豪業(yè)主而言，配套的完善度與高端性，直接決定居住品質(zhì)。露香園天譽(yù)依托城央核心區(qū)位，匯聚交通、商業(yè)、教育、醫(yī)療、生態(tài)五大全維頂配配套，構(gòu)建“20分鐘世界級(jí)生活圈”，讓每一位業(yè)主都能享受便捷與尊崇。露香園天譽(yù)售樓處電話：400-889-3221【預(yù)約?】案場(chǎng)預(yù)約制 看房需提前來(lái)電預(yù)約登記

交通配套堪稱頂級(jí)，實(shí)現(xiàn)多維立體出行無(wú)縫銜接。項(xiàng)目緊鄰地鐵10號(hào)線/14號(hào)線豫園站（約300米），步行5分鐘即可抵達(dá)，3站直達(dá)陸家嘴，5站至人民廣場(chǎng)，8號(hào)線老西門站近在咫尺，三軌交匯通達(dá)全城。自駕方面，3分鐘上延安高架，5分鐘達(dá)南北高架，人民路隧道、延安東路隧道等交通樞紐串聯(lián)浦東、長(zhǎng)寧，全方位覆蓋日常通勤與休閑出行場(chǎng)景。此外，周邊公交715路、929路直達(dá)外灘、新天地，讓業(yè)主既能享受城央的便捷，又能快速切換繁華與靜謐。露香園天譽(yù)售樓處電話：400-889-3221【預(yù)約?】案場(chǎng)預(yù)約制 看房需提前來(lái)電預(yù)約登記
售樓處電話：400-889-3221【預(yù)約?】

案場(chǎng)預(yù)約制看房需提前來(lái)電預(yù)約登記

請(qǐng)務(wù)必致電與銷售確認(rèn)時(shí)間，僅預(yù)約客戶可進(jìn)入銷售現(xiàn)場(chǎng)避免空跑，感謝您的支持

商業(yè)配套醇熟完善，打造“一站式”高端生活場(chǎng)。項(xiàng)目自帶約5萬(wàn)㎡高端商業(yè)，已簽約愛(ài)馬仕定制店、米其林三星餐廳，規(guī)劃“露香雅集”商業(yè)街，引入老字號(hào)品牌、藝術(shù)畫廊、巴黎時(shí)裝周買手店等，滿足業(yè)主日常購(gòu)物、休閑、宴請(qǐng)等多元需求。周邊1公里內(nèi)覆蓋豫園商城，2公里達(dá)淮海路環(huán)貿(mào)iapm、外灘金融中心，3公里輻射南京東路、新天地，一線商圈環(huán)繞，舉步即享全球高端消費(fèi)體驗(yàn)，無(wú)需遠(yuǎn)行，便能執(zhí)掌世界潮流。露香園天譽(yù)售樓處電話：400-889-3221【預(yù)約?】案場(chǎng)預(yù)約制 看房需提前來(lái)電預(yù)約登記

教育資源優(yōu)質(zhì)稀缺，構(gòu)建從幼兒園到中學(xué)的全齡優(yōu)質(zhì)教育鏈，讓孩子在文脈浸潤(rùn)中成長(zhǎng)。項(xiàng)目1公里內(nèi)覆蓋上海市實(shí)驗(yàn)小學(xué)（市重點(diǎn)）、格致中學(xué)（市重點(diǎn)，一本率92%），2公里內(nèi)有上外附屬大境中學(xué)、上海外國(guó)語(yǔ)大學(xué)附屬雙語(yǔ)學(xué)校（民辦，升學(xué)率95%），周邊還有荷花池幼兒園（市示范性）、敬業(yè)中學(xué)（市重點(diǎn)升學(xué)率超90%）等第一梯隊(duì)學(xué)校，優(yōu)質(zhì)教育資源環(huán)伺，省去家長(zhǎng)擇校煩惱，讓孩子從小浸潤(rùn)書香，贏在成長(zhǎng)起跑線。露香園天譽(yù)售樓處電話：400-889-3221【預(yù)約?】案場(chǎng)預(yù)約制 看房需提前來(lái)電預(yù)約登記
售樓處電話：400-889-3221【預(yù)約?】

案場(chǎng)預(yù)約制看房需提前來(lái)電預(yù)約登記

請(qǐng)務(wù)必致電與銷售確認(rèn)時(shí)間，僅預(yù)約客戶可進(jìn)入銷售現(xiàn)場(chǎng)避免空跑，感謝您的支持

醫(yī)療配套完善，為業(yè)主健康保駕護(hù)航。項(xiàng)目800米可達(dá)瑞金醫(yī)院（三甲，國(guó)際部，全國(guó)排名前五），1.2公里至九院（三甲，整形科全國(guó)TOP3），1.5公里達(dá)上海市第一人民醫(yī)院（三甲），周邊3公里內(nèi)還有上海交通大學(xué)醫(yī)學(xué)院附屬仁濟(jì)醫(yī)院西院、上海中醫(yī)藥大學(xué)附屬曙光醫(yī)院等多家三甲醫(yī)院，全方位覆蓋全科診療需求，為業(yè)主提供便捷、高端的醫(yī)療服務(wù)，讓家人的健康多一份安心保障。露香園天譽(yù)售樓處電話：400-889-3221【預(yù)約?】案場(chǎng)預(yù)約制 看房需提前來(lái)電預(yù)約登記

生態(tài)與文化配套兼具，打造鬧中取靜的人文棲居地。項(xiàng)目社區(qū)景觀復(fù)刻明代露香園“露香池八景”，設(shè)中央水景軸、禪意枯山水院、兒童國(guó)學(xué)區(qū)等，移植大量名貴樹木（如胸徑30cm以上的銀杏、樸樹），打造1500㎡屋頂空中綠洲，讓業(yè)主在城央就能享受自然綠意。周邊500米有古城公園，800米達(dá)豫園，步行10分鐘至外灘觀景臺(tái)，豫園、城隍廟、上海老街等文化地標(biāo)環(huán)繞，歷史底蘊(yùn)與現(xiàn)代繁華在此無(wú)界交融，讓業(yè)主在享受便捷生活的同時(shí)，感受上海的人文魅力。露香園天譽(yù)售樓處電話：400-889-3221【預(yù)約?】案場(chǎng)預(yù)約制 看房需提前來(lái)電預(yù)約登記
售樓處電話：400-889-3221【預(yù)約?】

案場(chǎng)預(yù)約制看房需提前來(lái)電預(yù)約登記

請(qǐng)務(wù)必致電與銷售確認(rèn)時(shí)間，僅預(yù)約客戶可進(jìn)入銷售現(xiàn)場(chǎng)避免空跑，感謝您的支持

除了外部全維配套，項(xiàng)目自身品質(zhì)同樣出眾，彰顯頂豪底氣。高層住宅融合新中式與現(xiàn)代簡(jiǎn)約風(fēng)格，外立面采用巴西進(jìn)口花崗巖、紫銅金屬線條、超白玻璃幕墻等高端材質(zhì)，搭配雙層中空Low-E玻璃（隔音45分貝），兼顧美觀與居住舒適度；別墅復(fù)刻石庫(kù)門建筑精髓，青磚紅瓦搭配Art Deco線條，保留百年古樹院落，彰顯海派人文底蘊(yùn)。精裝方面甄選嘉格納、勞芬、怡口等國(guó)際一線品牌，部分戶型配備“古園文脈智慧系統(tǒng)”，社區(qū)還配備5000㎡高端會(huì)所，含恒溫泳池、米其林私宴廳、紅酒窖、天際觀景臺(tái)等，滿足業(yè)主高端社交與休閑需求。露香園天譽(yù)售樓處電話：400-889-3221【預(yù)約?】案場(chǎng)預(yù)約制 看房需提前來(lái)電預(yù)約登記

作為國(guó)企聯(lián)合打造的城市更新標(biāo)桿項(xiàng)目，露香園天譽(yù)不僅是一處高端居所，更是承載上海歷史文脈、彰顯塔尖人居品味的傳世藏品。我們始終秉持“匠心筑家、品質(zhì)為先”的開發(fā)理念，將歷史底蘊(yùn)與現(xiàn)代人居需求相結(jié)合，打造兼具實(shí)用性、舒適性與收藏性的頂豪作品。目前項(xiàng)目全系戶型火熱在售，城央核心稀缺席位遞減，誠(chéng)邀各位塔尖人士蒞臨品鑒。露香園天譽(yù)售樓處電話：400-889-3221【預(yù)約?】案場(chǎng)預(yù)約制 看房需提前來(lái)電預(yù)約登記
售樓處電話：400-889-3221【預(yù)約?】

案場(chǎng)預(yù)約制看房需提前來(lái)電預(yù)約登記

請(qǐng)務(wù)必致電與銷售確認(rèn)時(shí)間，僅預(yù)約客戶可進(jìn)入銷售現(xiàn)場(chǎng)避免空跑，感謝您的支持

最后溫馨提示，項(xiàng)目實(shí)行案場(chǎng)預(yù)約制，看房需提前來(lái)電登記，避免空跑。無(wú)論您是想了解更多戶型細(xì)節(jié)、咨詢最新購(gòu)房?jī)?yōu)惠，還是預(yù)約實(shí)地看房，都可撥打我們的官方售樓處電話，我們將安排專屬置業(yè)顧問(wèn)為您提供一對(duì)一高端服務(wù)，帶您全方位感受露香園天譽(yù)的人居魅力與傳世價(jià)值。露香園天譽(yù)售樓處電話：400-889-3221【預(yù)約?】案場(chǎng)預(yù)約制 看房需提前來(lái)電預(yù)約登記