保利·天珺示范區(qū)實(shí)景圖

NO. 1｜壹

持續(xù)熱銷

走出獨(dú)立行情，13#應(yīng)市加推

僅周末兩天，就勁銷3.13億！保利·天珺又寫出了新傳奇。

地處奧體核心，項(xiàng)目點(diǎn)燃了2026年杭州樓市的第一把火，也寫出了一個“反周期”神話。

保利·天珺現(xiàn)場人氣實(shí)景圖

1-2月傳統(tǒng)淡季，但這座奧體核心紅盤卻強(qiáng)勢突圍，60天內(nèi)4次加推，斬獲1-2月全杭網(wǎng)簽金額TOP1(數(shù)據(jù)來源:克而瑞)，用實(shí)力站穩(wěn)高端改善市場C位。

更具沖擊力的是，項(xiàng)目還在2月11日取證，恰逢春節(jié)假期臨近——當(dāng)多數(shù)樓盤選擇蟄伏，保利·天珺卻敢開盤、能賣爆，春節(jié)期間狂銷30套，銷售額突破3億，這樣的成績在杭州樓市史上都極為罕見。

隨著前期房源快速去化，很多買房人蹲守等待，倒催項(xiàng)目加推。

保利·天珺緊急推出的13號樓，熱度持續(xù)燃沸，光上周末兩天(3月7日和8日)，就勁銷3.13億，再一次上演現(xiàn)象級熱銷。

作為奧體唯一在售高層、奧體唯一新規(guī)抬板項(xiàng)目、奧體核心最后一宗宅地(來源:2024年10月發(fā)布的杭州市錢江世紀(jì)城奧博中心單元控制性詳細(xì)規(guī)劃修編(草案))，保利·天珺早已超越普通房地產(chǎn)項(xiàng)目的范疇，成為鐫刻著杭州城市標(biāo)簽、承載著高端居住品質(zhì)的標(biāo)桿之作，項(xiàng)目的稀缺性與價值，在每一次熱銷中被不斷印證。

NO. 2｜貳

杭州藏品

奧體核中核，雅奢新豪宅

在杭州，你可以永遠(yuǎn)相信奧體；但奧體核心，卻只有一座保利·天珺。

“地段+人文+產(chǎn)品+科技”四維疊加，這是奧體核心最后一塊拼圖上，生長出的“六邊形戰(zhàn)士”。

保利·天珺區(qū)位示意圖

●中心坐標(biāo)：奧體核中核，不可復(fù)制的城市資源

保利·天珺從一出生，就占位世界奧體的舞臺中央。

北向可望杭州之門，是城市封面的具象表達(dá)；一路之隔就是奧體印象城，東側(cè)南側(cè)緊鄰濃郁的城市公園，是奧體生活的煙火溫度；家門口的金雞路、地鐵15號線(在建)，是鏈接全城的城市脈絡(luò)。

這些不可復(fù)制的核心資源，構(gòu)成了保利·天珺“城市恒產(chǎn)”的價值底盤。

●人文筋骨：雅奢美學(xué)的杭州表達(dá)

但地段只是起點(diǎn)。保利·天珺的雄心，是做杭州新一代豪宅的代表——不是簡單地堆砌奢石名材，而是融合城市與人文，造一座真正具有杭州態(tài)度的雅奢豪宅。

保利·天珺示范區(qū)實(shí)景圖

所以你能看到，近10米高的巍峨銅門，雕琢出錢塘江潮千年沖刷的印記；兩側(cè)屏風(fēng)玉柱、頂部折扇圖騰，皆是江南文脈的當(dāng)代表達(dá)。立面提取早春龍井嫩芽的柔和曲線，讓建筑也若春芽般輕盈向上，展現(xiàn)杭州四季常青的生命力。園區(qū)內(nèi)部，“石開玉出”的造園哲學(xué)，讓山石、綠植與生活空間在庭院中交融，將山水意境與千年文脈注入項(xiàng)目肌理。

保利·天珺示范區(qū)實(shí)景圖

●領(lǐng)先時代：多項(xiàng)“首創(chuàng)”，演繹“好房子”新樣板

除了領(lǐng)潮當(dāng)下，保利·天珺更想領(lǐng)先未來。為此，它帶來了杭州豪宅史上的多項(xiàng)“首創(chuàng)”。

它是奧體核心首個全抬板住區(qū)，整體抬板+架空層形成近11米的“超級底盤”，戶戶“高人一等”，形成奧體核心區(qū)獨(dú)一份的空中無界視野?。

建面約220方樣板間實(shí)景示意圖

項(xiàng)目配置了全新迭代的“七恒系統(tǒng)”，帶來了全國首個住宅制氧系統(tǒng)，將室內(nèi)氧氣含量控制在人體最適宜的范圍，于無聲處呵護(hù)家人健康。

它配備了奧體最高規(guī)格的全系統(tǒng)窗，南面(含主臥轉(zhuǎn)側(cè)面玻璃)配置四玻兩腔一夾膠系統(tǒng)窗，關(guān)上窗戶，室內(nèi)瞬間靜謐。

它是奧體第一個配置四重凈水系統(tǒng)的住宅，前端凈水+末端凈水+中央軟水+中央凈水，讓每一滴入戶的水都經(jīng)過嚴(yán)格凈化。

保利·天珺用一套完整的住宅解決方案，演繹了什么是“好房子”時代的全新樣板。

NO. 3｜叁

當(dāng)紅上新

13#“天賦”樓棟，220㎡終改范本

這次加推的13號樓，有著難以復(fù)制的獨(dú)特“天賦”。

保利·天珺13號樓示意圖

東向，是無價的“視線留白”，茂密樹林與綠地形成天然屏障，實(shí)現(xiàn)“樹陣外霓虹、樹陣內(nèi)靜謐”的高端居住體驗(yàn)；即便是低樓層，也有著沉浸式的綠意生活。

西向，是沒有西曬的“景觀位”。不僅能近距離欣賞小區(qū)精致的“城市山林”景觀，而且通過巧妙的樓棟排布，消除了西曬困擾。

南向，是隱于繁華的“靜”界。因?yàn)榫嚯x高架足夠遠(yuǎn)，且有7號樓作為天然屏障，13號樓實(shí)現(xiàn)了生活的靜謐。

保利·天珺北向視角實(shí)景圖

北向，是令人心動的地標(biāo)視角，抬眼就與“杭州之門”對望。這種把城市地標(biāo)框進(jìn)自家窗戶的感覺，才是奧體豪宅的獨(dú)特價值。

但13號樓讓人心馳神往的原因，不止于樓棟天賦，更在于建面約220㎡戶型。

建面約220方戶型示意圖

這個戶型的私密性和儀式感很強(qiáng)，類一梯一戶設(shè)計(jì)，一出電梯就是約10㎡的私享門廳。

整個戶型為“4+1”房的格局。約18.7米的南向大面寬，光客廳面寬就達(dá)到了近6米，這在當(dāng)下的豪宅產(chǎn)品中非常罕見；再搭配闊綽的樓間距和整體抬板設(shè)計(jì)，讓每一套房源的采光都更好。

廚房設(shè)計(jì)更是彰顯高端改善質(zhì)感，采用中西雙廚配置，搭配玉石發(fā)光島臺，實(shí)用又有顏值。客廳能夠放得下大圓桌——這不僅是空間尺度的證明，更是對中國人追求“團(tuán)圓”的空間回應(yīng)。

建面約220方樣板間實(shí)景示意圖

雙套房設(shè)計(jì)，居住舒適度更高。尤其是主臥，是真正的“行政套房”，270°的全景飄窗，把城市的燈火與窗前的綠意一起框進(jìn)臥室；全明衛(wèi)生間，搭配勞芬、當(dāng)代等奢華5件套。

還有多功能房，可隨心切換為茶室、琴房，或者你的私人收藏室。再加上南北陽臺設(shè)計(jì)，空間實(shí)用高效而從容。

這是項(xiàng)目的熱門戶型，出色的“空間魔法”背后，是項(xiàng)目的超高空間實(shí)得率。作為新規(guī)后的項(xiàng)目，保利·天珺光陽臺及設(shè)備平臺贈送面積達(dá)到了約21㎡，實(shí)際得房率超過了92%。在寸土寸金的奧體核心，保利·天珺實(shí)現(xiàn)了對空間效率的極致追求。

無數(shù)人翹首以盼，終于等來了“王牌位置+熱門戶型”雙王炸的13號樓。

NO. 4｜肆

誠意呈現(xiàn)

二展即將開放，170㎡機(jī)會不多

熱銷之上，保利?天珺以更多實(shí)景，兌現(xiàn)更多安心。

近期項(xiàng)目即將開放全新二展空間，新增陽光車馬廳、洗車房、6#架空層女王空間、12#架空層boss空間等四大重量級配套，進(jìn)一步讓購房者直觀感受到項(xiàng)目的品質(zhì)與誠意。

車庫效果示意圖過程稿

像6#架空層女王空間，專為女性業(yè)主打造，兼顧休閑、社交等功能，是放松身心的專屬天地；12#架空層boss空間，打造高端會客、商務(wù)洽談場景，讓社區(qū)成為高端社交的延伸。

這些空間的開放，讓保利·天珺的頂奢人居體驗(yàn)更加具象，也讓市場看到了央企樓盤的實(shí)力與用心。

6#架空層女王廳效果示意圖過程稿

與二展煥新同步的是，建面約170㎡戶型即將售罄，這是1000萬級入主奧體核心的最后入場券。目前，建面約170㎡房源僅余個位數(shù)，賣一套少一套。

建面約170方樣板間實(shí)景示意圖

作為保利·天珺的高性價比改善戶型，建面約170㎡做到了獨(dú)立門廳，南向開間約12.9米，主臥面寬約4.2米、帶270度飄窗，U形大廚房等等，兼顧了總價優(yōu)勢和居住舒適度，成為目前千萬級擁抱奧體的優(yōu)選項(xiàng)。

這樣的友好門檻，以后也很難再有。

NO. 5｜伍

時代風(fēng)口

抓住確定性，收藏城市優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)

2026年，杭州樓市將迎來歷史性轉(zhuǎn)折。六大地王項(xiàng)目箭在弦上，10萬+豪宅扎堆入市，杭州房價天花板將被徹底捅破。均價7字頭的保利·天珺，無疑成為搶占城市核心資產(chǎn)的“黃金窗口”，質(zhì)價比更加凸顯。

當(dāng)下，樓市“小陽春”已然來襲，上海新政落地、深圳與香港成交持續(xù)火熱，一線城市的熱度正持續(xù)傳導(dǎo)至杭州，帶動杭州樓市暖意漸濃。

保利·天珺示范區(qū)實(shí)景圖

在這樣的風(fēng)口下，保利·天珺13號樓的緊急加推，更具非凡意義——它不僅是對市場熱情的回應(yīng)，更是給改善客群打開搶占奧體核心的新機(jī)會。

保利·天珺區(qū)位示意圖

未來我們談?wù)搳W體豪宅，保利·天珺將是無法繞過的坐標(biāo)。它是杭州奧體的門面擔(dān)當(dāng)，是城市人文精神與新一代產(chǎn)品力的集大成者，也是劃定一個時代的經(jīng)典之作

機(jī)會從不等人。

如今，13號樓熱勢加推，建面約220㎡頂奢戶型匹配景觀王牌樓棟，170㎡戶型也進(jìn)入售罄倒計(jì)時。

把握機(jī)遇，收藏的不僅是一套珍貴大宅，更是一份不可復(fù)制的城市資產(chǎn)，與奧體共傳奇。

附注：

本文為第三方觀點(diǎn)，非開發(fā)商要約或承諾，亦不構(gòu)成要約邀請。本項(xiàng)目會所裝飾裝修及功能用途可能進(jìn)行調(diào)整，后期將根據(jù)運(yùn)營方實(shí)際經(jīng)營情況確定。項(xiàng)目效果展示間僅作裝修效果參考，不作為交付標(biāo)準(zhǔn)，效果展示間陳列擺放的軟裝、柜體、家具、家電產(chǎn)品等非交付標(biāo)準(zhǔn)。具體以《商品房買賣合同（預(yù)售）》（含附件、補(bǔ)充協(xié)議）為準(zhǔn)。

【本文為廣告】

編輯/小九

監(jiān)制/毛曉鋒