《克而瑞重慶中心城區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)周報(bào)》

進(jìn)入三月，重慶春交會(huì)線上線下同步開啟，助力房企延續(xù)新春營銷優(yōu)惠，沖刺一季度業(yè)績。2026年第9周（2026年3月2日-2026年3月8日）重慶中心城區(qū)表現(xiàn)：

周度市場(chǎng)總結(jié)

供應(yīng)低位，成交量回歸節(jié)前水平，均價(jià)呈結(jié)構(gòu)性下降；春交會(huì)線上展會(huì)開幕，多企業(yè)項(xiàng)目參展，共同助力三月小陽春。

政策： 國家首次將住房保障與人口戰(zhàn)略深度融合，重慶精準(zhǔn)落實(shí)“好房子”與“優(yōu)供給”的國家戰(zhàn)略；

土地：暫無土地供應(yīng)和成交；

市場(chǎng)：商品房住宅市場(chǎng)緩慢供應(yīng)，近郊典型項(xiàng)目低價(jià)走量為主導(dǎo)，拉動(dòng)整體成交量漲價(jià)跌；

營銷：營銷活動(dòng)集中在企業(yè)及項(xiàng)目進(jìn)度、企業(yè)形象宣傳及業(yè)主活動(dòng)。

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-----------周度核心數(shù)據(jù)-----------

*數(shù)據(jù)來源于 克而瑞中國房地產(chǎn)決策咨詢軟件

CRIC2026

周度重點(diǎn)資訊

01

兩會(huì)定調(diào)房產(chǎn)市場(chǎng)，重慶發(fā)布2026年“好房子”施工圖

全國：兩會(huì)針對(duì)2026年房地產(chǎn)市場(chǎng)定調(diào)：提出了九字方針“控增量、去庫存、優(yōu)供給”，同時(shí)首次將住房政策與國家人口戰(zhàn)略結(jié)合。

地方：覆蓋社會(huì)發(fā)展、城市更新、公積金政策等。南充出臺(tái)措施穩(wěn)定新生人口、深圳發(fā)布舊改新政、太原調(diào)整公積金貸款政策。

重慶：以“城市更新”與“土地回收”雙輪驅(qū)動(dòng)，從規(guī)模擴(kuò)張轉(zhuǎn)向存量盤活與品質(zhì)提升，精準(zhǔn)落實(shí)“好房子”與“優(yōu)供給”的國家戰(zhàn)略。具體來看，發(fā)布重慶簽約城市更新項(xiàng)目超百億、2026年重慶春交線上展會(huì)啟幕、發(fā)布2026年“好房子”施工圖、重慶城投集團(tuán)首批城市更新項(xiàng)目計(jì)劃出爐、新一輪土地回購啟動(dòng)。

CRIC2026

商品房市場(chǎng)

02

近郊低價(jià)走量主導(dǎo)成交，市場(chǎng)量漲價(jià)跌

克而瑞重慶監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)顯示，上周商品房供應(yīng)0.89萬方，成交8.02萬方，環(huán)比上漲57%，均價(jià)11362元/㎡，環(huán)比下降7%；

商品房住宅新增供應(yīng)0.89萬方，成交7.33萬方，環(huán)比上漲96%，均價(jià)11519元/㎡，環(huán)比下降13%；

區(qū)域：兩江新區(qū)主導(dǎo)銷量，巴南區(qū)低價(jià)成交、銷量排名第二；

住宅銷售業(yè)績：零星項(xiàng)目靠以價(jià)換量領(lǐng)跑市場(chǎng)，城市核心區(qū)典型品質(zhì)盤排名有所下滑。

*數(shù)據(jù)來源于 克而瑞中國房地產(chǎn)決策咨詢軟件

CRIC2026

加推營銷

03

單項(xiàng)目供應(yīng)96套洋房，房企加強(qiáng)持銷期品宣

新增預(yù)售：僅單項(xiàng)目供應(yīng)一棟洋房，為96套人才公寓。

克而重慶監(jiān)測(cè)顯示，營銷媒體投放集中于項(xiàng)目進(jìn)度、形象宣傳及業(yè)主活動(dòng)等，其中海成江帆郡、云湖郡、中建壹品南濱星光城、保億中央潤園均呈現(xiàn)項(xiàng)目進(jìn)度，華潤和招商蛇口集中于傳播社群活動(dòng)，建發(fā)集中于項(xiàng)目及產(chǎn)品介紹。

以上內(nèi)容節(jié)選自《重慶中心城區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)周報(bào)》

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