金茂再打高端局。

3月6日，金茂斥資8.67億拿下曲江杜陵板塊2宗共約61.265畝商住用地，容積率最低1.0、最高1.2，而且要求地上建筑不高于3層，是金茂目前為止在西安最低密的項(xiàng)目（容積率最低）。

金茂拿地之后，有消息說金茂將和萬眾「聯(lián)合開發(fā)」這兩宗新地塊。這種中國(guó)豪宅強(qiáng)IP制造者和西安本地豪宅專業(yè)戶之間“強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)合”的消息讓眾多關(guān)注者期待不已。

據(jù)新地產(chǎn)陜西了解，「合作」是真的，但「聯(lián)合開發(fā)」的說法不是太準(zhǔn)確。這兩宗地均為金茂西安公司全資競(jìng)得，萬眾后期入股項(xiàng)目公司，但項(xiàng)目規(guī)劃、產(chǎn)品設(shè)計(jì)、后期營(yíng)銷均會(huì)由金茂主導(dǎo)和操盤。

這個(gè)地段就不說了，只看地塊周邊，萬眾開發(fā)的雁棲玫瑰園、流光云谷、九區(qū)松間以及中大國(guó)際99、中海曲江大城聯(lián)排和疊拼等等，高端低密的豪宅區(qū)已然成型。

▲圖源：西安地產(chǎn)視線

很多人都在好奇，這次金茂會(huì)落地哪個(gè)產(chǎn)品系。

從最高1.2的容積率和地上建筑不高于3層的要求來看，百分百是「墅」類產(chǎn)品。

從容積率來看，金茂新項(xiàng)目做「合院」的可能性很大，很有可能做地上3層+地下2層、有天有地的純合院。

雖然此前在西安的項(xiàng)目最“低”只做到未央金茂府的洋房，但金茂作為豪宅專家在國(guó)內(nèi)做別墅的經(jīng)驗(yàn)還是很豐富的，此前還有獨(dú)立的高端別墅產(chǎn)品線「金茂墅」，比如重慶金茂墅、濟(jì)南金茂墅等等。

不過2024年「府、悅、墅」三大產(chǎn)品系已經(jīng)改為「金、玉、滿、堂」四大產(chǎn)品系，別墅、疊墅、合院等低密產(chǎn)品歸屬到府系、璞系等產(chǎn)品線，比如廣州的「金茂越秀?璞樾墅」等項(xiàng)目。

據(jù)金茂方面的消息，這兩宗地上的項(xiàng)目將會(huì)由金茂總部和西安公司重點(diǎn)打造，會(huì)成為金茂在西安最高規(guī)格的產(chǎn)品，也會(huì)是中國(guó)金茂年度標(biāo)桿燈塔作品。

至于金茂最終會(huì)落地哪個(gè)產(chǎn)品系，我們一起期待。

-正文完-

作者 | 王奪予

主編 | 王鵬飛

「新地產(chǎn)陜西」原創(chuàng)作品

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