對(duì)違法建設(shè)行為，對(duì)違法占地行為申請(qǐng)查處是老百姓的權(quán)益，如果老百姓遇到相關(guān)部門在未辦理審批手續(xù)，未辦理建設(shè)規(guī)劃許可證的情況下，擅自占用土地進(jìn)行非農(nóng)業(yè)建設(shè)，那么老百姓是可以依據(jù)法律法規(guī)，向有關(guān)部門申請(qǐng)查處的。從原則上來(lái)說(shuō)，有關(guān)部門在收到查處申請(qǐng)書之后，應(yīng)當(dāng)要及時(shí)進(jìn)行核實(shí)情況，并書面回復(fù)當(dāng)事人。

　　然而實(shí)踐過(guò)程中，極個(gè)別的相關(guān)部門對(duì)當(dāng)事人申請(qǐng)查處違法占地，違法建設(shè)的事項(xiàng)往往會(huì)置之不理，要么就是默認(rèn)相關(guān)部門違法建設(shè)，違法占地的行為。對(duì)于當(dāng)事人來(lái)說(shuō)，相關(guān)部門的這種行為顯然是侵害了自己的合法權(quán)益。那么，如果遇到相關(guān)部門對(duì)申請(qǐng)查處違法用地，違法建設(shè)一事置之不理或冷處理時(shí)，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)要如何維護(hù)自己的合法權(quán)益呢？下面我們就通過(guò)凱諾律師辦理過(guò)的案件來(lái)簡(jiǎn)單地為大家闡述一下

　　張某是山東省某市某區(qū)的村民，其在該村莊內(nèi)擁有合法的房屋。但是隨著社會(huì)不斷的發(fā)展，城鎮(zhèn)化不斷的建設(shè)，當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門也啟動(dòng)了建設(shè)用地增減掛鉤項(xiàng)目，而張某的村莊也在增減掛鉤項(xiàng)目里。根據(jù)當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門的宣傳，張某所在的村莊將統(tǒng)一規(guī)劃，讓農(nóng)民都統(tǒng)統(tǒng)搬進(jìn)單元樓中。

　　對(duì)于此次建設(shè)用地增減掛鉤項(xiàng)目，張某是沒(méi)有任何的異議的，但是在項(xiàng)目進(jìn)行的過(guò)程中，張某開始有了疑問(wèn)?？梢?yàn)樽约翰涣私饩唧w的程序，所以也不確定此次增減掛鉤項(xiàng)目是否真的存在違法行為。張某帶著疑問(wèn)經(jīng)過(guò)查找聯(lián)系到了在行政訴訟、征地拆遷方面很有經(jīng)驗(yàn)的凱諾律師。

　　經(jīng)過(guò)凱諾律師的解答，張某等人了解了是怎么回事。經(jīng)過(guò)再三思考，張某等人最終決定委托凱諾律師來(lái)處理此案中的一些情況，也希望凱諾律師能幫助自己維護(hù)合法權(quán)益。而凱諾律師也接受了張某等人的委托。

　　凱諾律師介入該案件后，為了能更好地幫助到張某等人，隨即就前往了張某等人所在的村莊進(jìn)行前期的調(diào)查，同時(shí)也為了能找到征收方更多的違法點(diǎn)，凱諾律師決定先指導(dǎo)張某等人申請(qǐng)政府信息公開，要求相關(guān)部門依法予以公開與此次增減掛鉤相關(guān)的法律文件。

　　從相關(guān)部門公開的文件中凱諾律師發(fā)現(xiàn)，此次增減掛鉤項(xiàng)目對(duì)張某等人予以安置的回遷樓系在未獲得施工許可證的情況下進(jìn)行開工建設(shè)的，這嚴(yán)重違反了我國(guó)相關(guān)的法律法規(guī)，而且還對(duì)張某等人日后的安全居住情況帶來(lái)了極大的不穩(wěn)定性。

　　為了保障張某等人日后的居住安全，凱諾律師決定針對(duì)未辦理施工許可證就開工建設(shè)的行為，指導(dǎo)張某等人向有關(guān)部門申請(qǐng)查處，請(qǐng)求相關(guān)部門針對(duì)違法建設(shè)行為進(jìn)行核實(shí)，并對(duì)張某作出回復(fù)。本以為，相關(guān)部門會(huì)依法對(duì)張某的查處申請(qǐng)進(jìn)行處理，然而相關(guān)部門直至法定期限屆滿都沒(méi)有依法對(duì)張某作出答復(fù)，這很明顯是行政不作為的表現(xiàn)。

　　針對(duì)相關(guān)部門未依法對(duì)張某的申請(qǐng)作出回復(fù)的行為，凱諾律師在整理過(guò)材料之后，再次指導(dǎo)張某等人向上一級(jí)有關(guān)部門提起了行政復(fù)議，有關(guān)部門在審理之后，作出復(fù)議決定，責(zé)令相關(guān)部門對(duì)張某的查處申請(qǐng)作出回復(fù)。接到復(fù)議決定后，相關(guān)部門告知張某等人依據(jù)政府責(zé)任清單涉及到本案查處事宜歸區(qū)綜合執(zhí)法局負(fù)責(zé)，并附了政府權(quán)力責(zé)任清單。

　　張某等人在收到相關(guān)部門的答復(fù)之后，隨即在凱諾律師的指導(dǎo)下，又向區(qū)綜合執(zhí)法局提出查處申請(qǐng)，請(qǐng)求區(qū)綜合執(zhí)法局對(duì)未辦理建設(shè)規(guī)劃許可證即進(jìn)行建設(shè)的行為進(jìn)行查處。然而，區(qū)綜合執(zhí)法局在收到張某等人的申請(qǐng)之后，卻作出了不予立案處罰的決定。

　　對(duì)于區(qū)綜合執(zhí)法局的不作為，張某等人又在凱諾律師的指導(dǎo)下，再次向區(qū)政府提出了行政復(fù)議申請(qǐng)，可是此次區(qū)政府卻認(rèn)為區(qū)綜合行政執(zhí)法局已經(jīng)履行了其的法定職責(zé)，區(qū)綜合行政執(zhí)法局對(duì)張某等人出具的回復(fù)屬于告知行為，不是具體行政行為，所以區(qū)政府以不屬于行政復(fù)議范圍為由，駁回了張某等人的行政復(fù)議申請(qǐng)。

　　對(duì)于區(qū)政府的復(fù)議決定，凱諾律師指導(dǎo)張某等人向人民法院提起了行政訴訟，請(qǐng)求撤銷區(qū)政府作出的行政復(fù)議決定，并判令區(qū)政府對(duì)張某等人的復(fù)議申請(qǐng)重新答復(fù)。針對(duì)本案，凱諾律師認(rèn)為，區(qū)綜合行政執(zhí)法局作為查處的職能部門，在收到查處申請(qǐng)后，應(yīng)當(dāng)要按照法律規(guī)定對(duì)違法施工建設(shè)的行為予以查處，可是區(qū)綜合行政執(zhí)法局卻視而不見，對(duì)違法施工建設(shè)行為不予立案，這直接侵害了張某等人的合法權(quán)益。申請(qǐng)行政復(fù)議后，區(qū)政府卻以不屬于行政復(fù)議范圍為由駁回張某的申請(qǐng)，從一定程度上講，是對(duì)我國(guó)法律的曲解。

　　在庭審中，區(qū)政府仍然固執(zhí)己見，并且還未提交任何的證據(jù)材料。最終經(jīng)過(guò)法院的審理，凱諾律師的意見被采納，法院也判決撤銷區(qū)政府作出的復(fù)議決定，并判令區(qū)班主任在法定的期限內(nèi)，重新對(duì)張某等人的申請(qǐng)作出處理。

　　事實(shí)上，不管是土地征收，還是增減掛鉤項(xiàng)目，都與咱老百姓的切身利益息息相關(guān)。所以，凱諾律師在這里提醒大家，如果遇到相關(guān)部門侵害自己合法權(quán)益的行為，比如未給予被征收人合理、公平的補(bǔ)償，未將征收程序，建設(shè)程序履行到位等，那么，一定要及時(shí)地咨詢專業(yè)律師，如果有必要，建議盡快在專業(yè)律師的指導(dǎo)下，申請(qǐng)查處，或者是申請(qǐng)行政復(fù)議，提起行政訴訟，避免自己的合法權(quán)益被侵害。