誰能擁有半個江寧？

答案只有一個：金茂！

江寧3月每成交2套房源，就有1套來自金茂...

樾滿云川問鼎南京市3月成交套數(shù)、面積、金額 TOP1 “三冠王”，上周末2天到訪 500+組、成交 39 套、破1.5億！

江寧金茂府領(lǐng)榜江寧3月總價 500萬以上高端改善市場唯一TOP1，斷層壟斷江寧高端住宅市場占有率100%！

東山金茂曉棠領(lǐng)燃江寧3月單價1.8-2.2 萬/㎡項目成交套數(shù)、面積、金額 TOP1 “三冠王”！

金茂的成功不是僥幸，當(dāng)市面上多數(shù)項目還在千篇一律復(fù)制泳池會所、為去化發(fā)愁的時候，金茂又一次站在了整個市場和行業(yè)的前列，極具前瞻性和變革性地在南京“甩出”兩大全國首發(fā)：

樾滿云川賽事級運動會所全國首發(fā)，15.5米國際賽事標(biāo)準(zhǔn)攀巖墻、專業(yè)賽事配置籃球場、 標(biāo)準(zhǔn)圍繩擂臺、 紅雙喜頂級賽臺、南京最大雙層健身場館... 震動南京市場！

全國首發(fā)“金茂府資產(chǎn)服務(wù)中心”，率先打通“新房-二手房-資產(chǎn)配置”全鏈路，別人還在卷配置，金茂已經(jīng)在思考如何讓業(yè)主資產(chǎn)更保值。

賽事級運動會所全國首發(fā)

當(dāng)前，會所基本已經(jīng)成為新盤產(chǎn)品的標(biāo)配，但大部分開發(fā)商還是將目光聚焦在泳池、健身房、棋牌室等傳統(tǒng)功能上，仿佛整個行業(yè)都形成了路徑依賴，從某種程度上來說，也都陷入同質(zhì)化競爭的“泥潭”。

南京需要一個一眼驚艷的住宅產(chǎn)品，讓南京人看到原來會所竟然可以這么做！

樾滿云川打造約6000㎡江寧最大會所體系：約2300㎡賽事級運動會所，是全國首發(fā)；約400㎡訪客會所，是江寧無他的超大規(guī)模訪客會所；還有約3000㎡鄰里會所，是江寧面積最大且場景最多架空層。

金茂于樾滿云川創(chuàng)造性地勾勒出下一代城市人居的生活場景，通過對當(dāng)下生活場景的深度思考，摒棄傳統(tǒng)會所形式，打造南京唯一的賽事級運動會所，直接讓運動自由在家門口實現(xiàn)。

凌峰攀巖挑戰(zhàn)：15.5米國際賽事標(biāo)準(zhǔn)高度樹立城市地標(biāo)，新手與進(jìn)階雙區(qū)并置，專業(yè)教練指導(dǎo)。6歲的娃可以在新手區(qū)探索勇氣，年輕人能組隊挑戰(zhàn)進(jìn)階道，不用提前搶外面的場地，下樓就能解鎖腎上腺素飆升的快樂！

運動會所實景圖

看效果圖并沒有多震撼，但實地參觀高達(dá)5層樓的攀巖墻后，只能說：樾滿云川確實是有想象力和超前規(guī)劃思維的，幾乎每一個參觀者都要在這面墻下駐足停留。

示范區(qū)實景圖

躍動籃球賽場：主籃球場凈高約7米，專業(yè)減震地膠與夜間 LED 防眩光燈光系統(tǒng)，守護(hù)每次躍動。下班后和鄰居組個球局，比花時間去體育館省心百倍。

運動會所實景圖

場館配備全時高清顯示大屏、全域覆蓋的專業(yè)級音響系統(tǒng)、賽事級24秒違例計時器及成套裁判系統(tǒng)，從視聽體驗到判罰尺度，均還原真實賽場環(huán)境。

運動會所實景圖

功能上，籃球賽場完全有條件組織一場激烈且專業(yè)的賽事，并得到國手-胡衛(wèi)東的高度評價。

迅風(fēng)搏擊舞臺：標(biāo)準(zhǔn)圍繩擂臺遵循專業(yè)安全規(guī)范，激發(fā)斗志與潛能的儀式感空間。

運動會所實景圖

說實話，配備健身房、瑜伽館功能的會所并不少，但有標(biāo)準(zhǔn)擂臺的還真是第一次見到。相信不少業(yè)主會想站上去“試試身手”。

旋動乒乓對決：配置紅雙喜頂級賽臺支撐每次精準(zhǔn)揮拍，盡興乒搏的瞬間綻放競技光芒。

運動會所實景圖

翎羽競技天地：充足凈空高度與標(biāo)準(zhǔn)界線劃分，保障每次躍起揮拍的盡興體驗。

運動會所實景圖

熱汗健身空間：南京社區(qū)最大雙層健身場館，力健頂級器械對景園林；對標(biāo)一線城市高端商業(yè)配置，上層景觀有氧區(qū)，正對著園林，跑步時滿眼都是綠植。

運動會所實景圖

下層專業(yè)力量區(qū)器材齊全，擼鐵、練核心都不用等。

運動會所實景圖

江寧首個社區(qū)“輕療愈”生活館，香薰彌漫的瑜伽靜室可切換羽毛球/排球場地的競技區(qū)，不管是想舒緩身心，還是想釋放多巴胺，全齡段的運動需求都能被精準(zhǔn)滿足。

運動會所實景圖

樾滿云川的鄰里會所不是簡單的架空層，而是一整套“家外之家”的“第二客廳”。

集合了“悅己會客廳”的精致社交、“童夢探索家”的兒童游樂、“青春研習(xí)社”的青少年天地、“療愈養(yǎng)生館”的健康生活，以及“動力補給站”的開放功能，真正把全齡友好做到了實處。

對即將開放的兒童游樂主題區(qū)——“童夢探索家”，我們十分期待！

選擇金茂，不只是選擇一套房子，而是一種生活方式。

樾滿云川所給這些確定性，是當(dāng)下的安全穩(wěn)健，更是未來十年、二十年，你回到家門口，會所燈火通明、社群熱熱鬧鬧、生活穩(wěn)穩(wěn)當(dāng)當(dāng)?shù)牡讱狻?/strong>

領(lǐng)先市場10年 金茂兌現(xiàn)力前置

隨著二展（下沉式庭院+全國首座賽事級運動會所）驚艷亮相，樾滿云川迎來最佳展示狀態(tài)。金茂南京的“兌現(xiàn)力”，依舊肉眼可見的“靠譜”！

金茂打造的“云森滿藝”下沉式庭院，并非傳統(tǒng)意義上的庭院設(shè)計，而是將一座樓宇置于其中，成為整個社區(qū)的“場景引擎”。

一座超2000㎡的立體景觀體系，將社區(qū)的平面空間和縱向空間全部打通——琺瑯光軸、峽谷式下沉庭院，以及全世界搜集而來的名木、奢石，讓自然、藝術(shù)全部融入業(yè)主日常的生活動線。

示范區(qū)實景圖

琺瑯光軸，137根琺瑯工藝欄桿，300多根琺瑯吊棍，耗資超200萬。垂直9米高差的立體庭院，分成三重意境。

示范區(qū)實景圖

15棵娜塔櫟從美國東南部原土移植，6棵造型烏柏是用無人機建模360度選型，1棵造型香櫞從浙江山區(qū)尋來，樹齡超過30年！

示范區(qū)實景圖

未來的樾滿云川，不是建筑，而是藝術(shù)品；不是社區(qū)，而是可慰藉身心的美學(xué)場域。

業(yè)主在運動間隙步入庭院，可在斑駁光影中感受自然的撫慰，實現(xiàn)從高強度鍛煉到身心愉悅的無縫切換。這種“運動-自然-恢復(fù)”的閉環(huán)體驗，正是樾滿云川對長期主義生活的最佳詮釋。

試問，當(dāng)你看到如此超前且符合審美及生活場景的項目出現(xiàn)，難道不心動，沒有立刻拿下的決心？

資產(chǎn)服務(wù)中心落地持續(xù)斷層引領(lǐng)

金茂府資產(chǎn)服務(wù)中心全國首發(fā)，背后的邏輯也很簡單：江寧金茂府湖景房已基本告罄，但有許多客戶仍有強烈求購欲望，甚至表達(dá)出想要求購江寧金茂府二手房的需求。

要不說，金茂的思維是真的超前呢！當(dāng)大部分開發(fā)商還停留“讀牌”的層面，一味的展示產(chǎn)品配置和選材時，金茂已經(jīng)開始“讀人”了。其自我認(rèn)知高度來到：業(yè)主的專屬資產(chǎn)管家，護(hù)航恒產(chǎn)價值。

當(dāng)你還在界定“好房子”時，金茂府已經(jīng)成了“好資產(chǎn)”，全國首發(fā)“金茂府資產(chǎn)服務(wù)中心”，打通金茂府“新房-二手房-資產(chǎn)配置”全鏈路。

成立“資產(chǎn)服務(wù)中心”的為何是金茂？

優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)是市場價值重估的“定海神針”，將率先獲得“確定性溢價”。而金茂府是全國公認(rèn)的優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)/恒產(chǎn)，全國二手房溢價之王。

金茂府系列自誕生以來，便自帶 “板塊溢價” 屬性，所到之處皆成區(qū)域價值核心，二手房溢價能力冠絕市場：

北京廣渠金茂府二手房單價12萬/㎡，較周邊高出5萬/㎡；

上海大寧金茂府二手房單價16.9萬/㎡，較周邊高出4萬/㎡；

深圳龍華金茂府二手房單價9.3萬/㎡，較周邊高出4萬/㎡。

17年29城81座金茂府，每一座都是城市標(biāo)桿，“金茂府所在，價值必升”已成鐵律。

而南京四座金茂府以硬核熱銷驗證“恒產(chǎn)”價值：

河西金茂府是南京“高品質(zhì)兌現(xiàn)燈塔”，奠定人生總要住一次金茂府的市場口碑！

秦淮金茂府首開時也是未呈現(xiàn)全維實景，但熱度即席卷全城，2024年南部新城單套總價金額TOP1，創(chuàng)“獨立行情標(biāo)桿”。

桃園金茂府以首開最低中簽率，且作為2024年南京新盤唯一整盤售罄項目，創(chuàng)南京樓市3年久違的逆勢售罄，成就“南京樓市英雄”；

江寧金茂府2025年10-12月南京市成交金額 TOP1（2025年10月首開），江寧區(qū)成交均價、套數(shù)、面積、金額 TOP1“四冠王”，創(chuàng)“量價雙收奇跡”，2026年江寧區(qū)單價4萬/㎡以上成交套數(shù)、面積、金額 TOP1“三冠王”，江寧金茂府從2025-2026年價格四連漲引市場哄搶。

在新房、二手房市場的優(yōu)異且穩(wěn)定的表現(xiàn)，讓金茂府天然具有優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)屬性！

全國首發(fā)，六大權(quán)益保駕護(hù)航

金茂府資產(chǎn)服務(wù)中心拿出了一整套服務(wù)方案，包含“前置兌現(xiàn)、精準(zhǔn)交易、保值增值、專屬優(yōu)惠、高效便捷、圈層服務(wù)” 六大高定尊貴權(quán)益。

業(yè)主交付前就可提前掛牌，提前鎖定意向客群，甚至還有全流程交易保姆式托管服務(wù)，讓交易更高效、更省心。對于“時間就是金錢”的金茂府高凈值業(yè)主們來說，這種服務(wù)簡直直戳心坎。

對待“準(zhǔn)業(yè)主”買家，金茂同樣拿足誠意。通過金茂府資產(chǎn)服務(wù)中心完成交易的業(yè)主，還可獲得金茂府權(quán)益體驗卡，包含俱樂部課程、物業(yè)服務(wù)券、高端圈層活動邀請函等專享福利。

在這里，交易的不僅是好房子、好資產(chǎn)，更是高端圈層和服務(wù)。

金茂最令人敬佩的地方是，絕不允許自己沉溺于過往的種種成績，而稍有懈怠。拒絕路徑依賴，一直在為業(yè)主提供更加“驚喜”的超前產(chǎn)品和圈層服務(wù)，而不斷“自我進(jìn)化”。

這也是金茂可以“做一成一”的價值底色。

府定江寧，人生樾滿。從全國首座賽事級運動會所到全國首個金茂府資產(chǎn)服務(wù)中心，金茂正憑借自身的光芒，引領(lǐng)整個市場回暖。