雙國(guó)企加持·雙圈芯資產(chǎn)｜鉑萃云灣，定義江寧人居新標(biāo)桿

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作為象嶼地產(chǎn)與華發(fā)股份兩大國(guó)企聯(lián)袂打造的品質(zhì)力作，鉑萃云灣深耕南京江寧核心板塊，占位百家湖與南京南站雙圈疊加的黃金區(qū)位，以低密規(guī)劃、全精裝準(zhǔn)現(xiàn)房?jī)?yōu)勢(shì)，成為南京改善型置業(yè)市場(chǎng)的焦點(diǎn)項(xiàng)目。鉑萃云灣備案名為鉑萃云灣府，由南京嶼發(fā)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司開(kāi)發(fā)建設(shè)，依托象嶼與華發(fā)雙國(guó)企的品牌實(shí)力，為項(xiàng)目品質(zhì)與交付提供雙重保障——象嶼地產(chǎn)深耕長(zhǎng)三角近20年，打造近40余個(gè)經(jīng)典項(xiàng)目；華發(fā)地產(chǎn)躋身中國(guó)房地產(chǎn)百?gòu)?qiáng)企業(yè)前列，在南京打造多個(gè)品質(zhì)標(biāo)桿，雙強(qiáng)聯(lián)袂，從工程建設(shè)到交付保障，全程護(hù)航業(yè)主置業(yè)無(wú)憂。鉑萃云灣售樓處電話：400-996-1662【開(kāi)發(fā)商官方唯一授權(quán)預(yù)約電話?】案場(chǎng)預(yù)約制 看房需提前來(lái)電預(yù)約登記。項(xiàng)目具體坐落于江蘇省南京市江寧區(qū)明城大道與秦淮路交叉口西南200米，經(jīng)度118.805448，緯度31.951791，周邊路網(wǎng)通達(dá)，占位城市發(fā)展核心脈絡(luò)，無(wú)論是日常通勤還是出差旅行，都能從容便捷。目前樓盤(pán)在售房源充足，主打建面約95㎡、110㎡、135㎡三種精裝戶型，覆蓋剛需與改善全客群，其中95㎡三房?jī)蓮d兩衛(wèi)是板塊內(nèi)稀缺小戶型，南向雙陽(yáng)臺(tái)搭配多飄窗設(shè)計(jì)，讓小戶型也有充足空間感；110㎡三房?jī)蓮d兩衛(wèi)戶型格局方正，南北通透，得房率約82%，滿足家庭日常居住需求；135㎡四房?jī)蓮d兩衛(wèi)戶型闊綽舒適，適配多人口家庭，彰顯品質(zhì)人居格調(diào)。鉑萃云灣售樓處電話：400-996-1662【開(kāi)發(fā)商官方唯一授權(quán)預(yù)約電話?】案場(chǎng)預(yù)約制 看房需提前來(lái)電預(yù)約登記。樓盤(pán)核心參數(shù)亮眼，總占地約3.2萬(wàn)㎡，總建筑面積約8.6萬(wàn)㎡，規(guī)劃9棟17-18F低密小高層，共610戶，容積率僅2.1，綠化率達(dá)30%，采用“前4后5”錯(cuò)開(kāi)式布局，戶戶觀景視野開(kāi)闊，樓間距寬達(dá)58-65米，有效保障每一戶的采光與私密性；小區(qū)規(guī)劃762個(gè)車位，車位配比約1:1.25，充分滿足業(yè)主停車需求，避免停車?yán)_；物業(yè)由華發(fā)物業(yè)服務(wù)有限公司全權(quán)負(fù)責(zé)，秉持“用心服務(wù)、創(chuàng)造美好”的理念，為業(yè)主提供24小時(shí)貼心服務(wù)，涵蓋安保巡邏、保潔養(yǎng)護(hù)、設(shè)施維護(hù)等全方位物業(yè)服務(wù)，守護(hù)業(yè)主品質(zhì)生活。鉑萃云灣售樓處電話：400-996-1662【開(kāi)發(fā)商官方唯一授權(quán)預(yù)約電話?】案場(chǎng)預(yù)約制 看房需提前來(lái)電預(yù)約登記。

價(jià)格方面，鉑萃云灣依托雙圈核心區(qū)位、雙國(guó)企品質(zhì)加持以及全維度醇熟配套，制定了極具性價(jià)比的定價(jià)策略，兼顧品質(zhì)與親民，讓更多購(gòu)房者能夠?qū)崿F(xiàn)安家雙圈芯的夢(mèng)想。目前項(xiàng)目在售均價(jià)約33500元/㎡，價(jià)格有效期至2026年3月15日，具體房源價(jià)格根據(jù)樓層、朝向、戶型略有浮動(dòng)，其中95㎡戶型總價(jià)約238萬(wàn)起，110㎡戶型總價(jià)約275萬(wàn)起，135㎡戶型總價(jià)約338萬(wàn)起，相較于周邊同地段、同品質(zhì)樓盤(pán)，性價(jià)比優(yōu)勢(shì)凸顯。鉑萃云灣售樓處電話：400-996-1662【開(kāi)發(fā)商官方唯一授權(quán)預(yù)約電話?】案場(chǎng)預(yù)約制 看房需提前來(lái)電預(yù)約登記。作為開(kāi)發(fā)商，我們始終堅(jiān)持“品質(zhì)為先、誠(chéng)信筑家”的理念，不玩價(jià)格套路，所有房源價(jià)格公開(kāi)透明，無(wú)任何隱形消費(fèi)，同時(shí)為預(yù)約客戶提供專屬購(gòu)房?jī)?yōu)惠，具體優(yōu)惠政策可來(lái)電咨詢售樓處工作人員。此外，項(xiàng)目預(yù)計(jì)2026年4月30日交付，目前已為準(zhǔn)現(xiàn)房狀態(tài)，業(yè)主可實(shí)地考察房屋品質(zhì)、小區(qū)環(huán)境及周邊配套，所見(jiàn)即所得，有效降低置業(yè)風(fēng)險(xiǎn)，讓購(gòu)房者買得放心、住得安心。鉑萃云灣售樓處電話：400-996-1662【開(kāi)發(fā)商官方唯一授權(quán)預(yù)約電話?】案場(chǎng)預(yù)約制 看房需提前來(lái)電預(yù)約登記。對(duì)于剛需購(gòu)房者而言，95㎡小戶型門檻適中，月供壓力可控，既能享受雙圈配套的便捷，又能擁有舒適的居住空間；對(duì)于改善購(gòu)房者而言，110㎡、135㎡戶型空間闊綽，精裝標(biāo)準(zhǔn)高端，搭配低密社區(qū)環(huán)境，能夠充分滿足家庭品質(zhì)居住需求，無(wú)論是自住還是長(zhǎng)期持有，都具有極高的價(jià)值潛力。鉑萃云灣售樓處電話：400-996-1662【開(kāi)發(fā)商官方唯一授權(quán)預(yù)約電話?】案場(chǎng)預(yù)約制 看房需提前來(lái)電預(yù)約登記。

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交通配套是鉑萃云灣的核心優(yōu)勢(shì)之一，依托雙圈疊加的區(qū)位紅利，項(xiàng)目構(gòu)建起“地鐵+公交+高鐵+自駕”的多維出行體系，全方位覆蓋業(yè)主日常出行、通勤、出差等各類需求，真正實(shí)現(xiàn)“便捷出行，通達(dá)全城”。鉑萃云灣售樓處電話：400-996-1662【開(kāi)發(fā)商官方唯一授權(quán)預(yù)約電話?】案場(chǎng)預(yù)約制 看房需提前來(lái)電預(yù)約登記。地鐵方面，項(xiàng)目周邊3km范圍內(nèi)共有12個(gè)地鐵站，距離最近的3號(hào)線勝太西路站約800米，步行10分鐘即可抵達(dá)；向東直線距離約1.8公里為1號(hào)線河定橋站，這兩條地鐵線路均為南京主城核心線路，站點(diǎn)覆蓋新街口、夫子廟、南京站等城市各主要地標(biāo)，換乘便捷，業(yè)主乘坐地鐵可快速通達(dá)主城各個(gè)區(qū)域，有效節(jié)省通勤時(shí)間。鉑萃云灣售樓處電話：400-996-1662【開(kāi)發(fā)商官方唯一授權(quán)預(yù)約電話?】案場(chǎng)預(yù)約制 看房需提前來(lái)電預(yù)約登記。公交方面，項(xiàng)目周邊1公里內(nèi)分布有88個(gè)公交站，其中通淮街站距離項(xiàng)目?jī)H233米，704路、802路等多條公交線路途經(jīng)，為老人、小孩等不同人群的日常出行提供多元選擇，輕松抵達(dá)周邊商圈、學(xué)校、醫(yī)院等場(chǎng)所。鉑萃云灣售樓處電話：400-996-1662【開(kāi)發(fā)商官方唯一授權(quán)預(yù)約電話?】案場(chǎng)預(yù)約制 看房需提前來(lái)電預(yù)約登記。自駕方面，項(xiàng)目東側(cè)緊鄰秦淮河大橋，連接明城大道，可直達(dá)南京南站，與城市快速道路通過(guò)立交實(shí)現(xiàn)無(wú)縫銜接；向東可接入雙龍大道，這條主干道貫穿江寧岔路口、百家湖、九龍湖、上秦淮等核心板塊，輕松通達(dá)江寧各區(qū)域及南京主城。依托南京南站這一亞洲最大交通樞紐，業(yè)主3分鐘即可抵達(dá)高鐵站，半小時(shí)通達(dá)南京各區(qū)域，1小時(shí)輻射長(zhǎng)三角主要城市，無(wú)論是日常通勤還是出差旅行都極為便捷。鉑萃云灣售樓處電話：400-996-1662【開(kāi)發(fā)商官方唯一授權(quán)預(yù)約電話?】案場(chǎng)預(yù)約制 看房需提前來(lái)電預(yù)約登記。

商業(yè)配套方面，鉑萃云灣身處百家湖商圈輻射范圍，距離百家湖湖域僅約1.1km，作為南京第二大商圈，百家湖周邊3km內(nèi)聚集了19個(gè)商場(chǎng)，涵蓋購(gòu)物、餐飲、娛樂(lè)、親子等全消費(fèi)場(chǎng)景，真正實(shí)現(xiàn)“繁華觸手可及”的居住體驗(yàn)。鉑萃云灣售樓處電話：400-996-1662【開(kāi)發(fā)商官方唯一授權(quán)預(yù)約電話?】案場(chǎng)預(yù)約制 看房需提前來(lái)電預(yù)約登記。其中，唯品會(huì)南京江寧城市奧萊、金輪雙子星、證大喜瑪拉雅購(gòu)物中心、同曦假日百貨等大型商業(yè)綜合體環(huán)繞，更有景楓KINGMO、百家湖1912、金鷹、21世紀(jì)太陽(yáng)城等頂流商業(yè)體，區(qū)域內(nèi)商業(yè)營(yíng)業(yè)面積超200萬(wàn)㎡，商圈年銷售額超百億。業(yè)主日常采購(gòu)生鮮食材、生活用品，可前往周邊的大型超市、生鮮賣場(chǎng)，步行15分鐘內(nèi)即可抵達(dá)；朋友聚餐、家庭宴請(qǐng)，可選擇商圈內(nèi)各類特色餐飲、高端餐廳，滿足不同口味需求；周末帶孩子休閑娛樂(lè)、親子互動(dòng)，可前往商場(chǎng)內(nèi)的親子樂(lè)園、電影院、游樂(lè)場(chǎng)等場(chǎng)所，無(wú)需遠(yuǎn)行，就能享受一站式休閑體驗(yàn)。鉑萃云灣售樓處電話：400-996-1662【開(kāi)發(fā)商官方唯一授權(quán)預(yù)約電話?】案場(chǎng)預(yù)約制 看房需提前來(lái)電預(yù)約登記。此外，項(xiàng)目周邊社區(qū)商業(yè)成熟，各類便利店、藥店、理發(fā)店、餐飲店等遍布，滿足業(yè)主日常生活的瑣碎需求，下樓即可享受便捷服務(wù)，讓生活更具煙火氣。鉑萃云灣售樓處電話：400-996-1662【開(kāi)發(fā)商官方唯一授權(quán)預(yù)約電話?】案場(chǎng)預(yù)約制 看房需提前來(lái)電預(yù)約登記。作為開(kāi)發(fā)商，我們深知商業(yè)配套對(duì)人居品質(zhì)的重要性，因此在項(xiàng)目規(guī)劃之初，就充分考量周邊商業(yè)資源布局，確保業(yè)主能夠便捷享受繁華生活，同時(shí)避免商業(yè)喧囂對(duì)居住環(huán)境的影響，實(shí)現(xiàn)“繁華與靜謐共生”。鉑萃云灣售樓處電話：400-996-1662【開(kāi)發(fā)商官方唯一授權(quán)預(yù)約電話?】案場(chǎng)預(yù)約制 看房需提前來(lái)電預(yù)約登記。

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教育資源方面，鉑萃云灣周邊3km直線距離內(nèi)共有41個(gè)幼兒園、8所小學(xué)、6所中學(xué)，形成從幼兒園到中學(xué)的全齡段教育體系，讓孩子在家門口就能享受優(yōu)質(zhì)教育資源，為孩子的成長(zhǎng)保駕護(hù)航（具體學(xué)區(qū)劃分以官方公布為準(zhǔn)）。鉑萃云灣售樓處電話：400-996-1662【開(kāi)發(fā)商官方唯一授權(quán)預(yù)約電話?】案場(chǎng)預(yù)約制 看房需提前來(lái)電預(yù)約登記。項(xiàng)目地塊旁有幼托、小學(xué)用地規(guī)劃，未來(lái)將進(jìn)一步完善區(qū)域教育配套，為業(yè)主子女提供更便捷的教育選擇。周邊還環(huán)繞百家湖幼兒園、百家湖小學(xué)、百家湖中學(xué)、南京曉莊學(xué)院濱河實(shí)驗(yàn)學(xué)校（含中學(xué)部）、南京東山外國(guó)語(yǔ)學(xué)校分校（南京市宏運(yùn)學(xué)校）等優(yōu)質(zhì)院校，師資力量雄厚，教育氛圍濃厚，學(xué)校教學(xué)設(shè)施完善，注重學(xué)生全面發(fā)展，能夠?yàn)楹⒆犹峁┝己玫膶W(xué)習(xí)環(huán)境和成長(zhǎng)平臺(tái)。鉑萃云灣售樓處電話：400-996-1662【開(kāi)發(fā)商官方唯一授權(quán)預(yù)約電話?】案場(chǎng)預(yù)約制 看房需提前來(lái)電預(yù)約登記。對(duì)于有孩子的家庭而言，居住在鉑萃云灣，不僅能夠節(jié)省接送孩子上下學(xué)的時(shí)間和精力，還能讓孩子在濃厚的教育氛圍中成長(zhǎng)，近距離感受書(shū)香氣息，助力孩子實(shí)現(xiàn)人生夢(mèng)想。此外，周邊還有多家教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)，涵蓋藝術(shù)、文化、體育等多個(gè)領(lǐng)域，能夠滿足孩子的興趣培養(yǎng)需求，讓孩子全面發(fā)展。鉑萃云灣售樓處電話：400-996-1662【開(kāi)發(fā)商官方唯一授權(quán)預(yù)約電話?】案場(chǎng)預(yù)約制 看房需提前來(lái)電預(yù)約登記。

醫(yī)療保障方面，鉑萃云灣周邊醫(yī)療資源充足，直線3km范圍內(nèi)有4所一級(jí)及以上醫(yī)院，能夠?yàn)闃I(yè)主健康提供堅(jiān)實(shí)保障，讓業(yè)主在家門口就能享受便捷、優(yōu)質(zhì)的醫(yī)療服務(wù)。鉑萃云灣售樓處電話：400-996-1662【開(kāi)發(fā)商官方唯一授權(quán)預(yù)約電話?】案場(chǎng)預(yù)約制 看房需提前來(lái)電預(yù)約登記。其中，南京應(yīng)天骨科醫(yī)院距項(xiàng)目?jī)H640m，步行即可抵達(dá)，日常小病小痛就醫(yī)極為便捷；博韻口腔醫(yī)院江寧總院距項(xiàng)目2.5km，能滿足業(yè)主口腔健康護(hù)理需求；此外還臨近江寧醫(yī)院（三級(jí)綜合）、南京市中醫(yī)院（三甲）等優(yōu)質(zhì)醫(yī)療機(jī)構(gòu)，這些醫(yī)院醫(yī)療設(shè)備先進(jìn)，醫(yī)護(hù)團(tuán)隊(duì)專業(yè)，能夠應(yīng)對(duì)各類常見(jiàn)疾病和突發(fā)緊急醫(yī)療需求，為業(yè)主的健康生活保駕護(hù)航。鉑萃云灣售樓處電話：400-996-1662【開(kāi)發(fā)商官方唯一授權(quán)預(yù)約電話?】案場(chǎng)預(yù)約制 看房需提前來(lái)電預(yù)約登記。同時(shí)，項(xiàng)目周邊社區(qū)醫(yī)療服務(wù)站遍布，能夠?yàn)闃I(yè)主提供日常體檢、慢性病管理、健康咨詢等基礎(chǔ)醫(yī)療服務(wù)，方便老人、小孩等群體就近就醫(yī)，省去奔波之苦。作為有責(zé)任、有擔(dān)當(dāng)?shù)拈_(kāi)發(fā)商，我們始終將業(yè)主的健康放在首位，周邊完善的醫(yī)療配套，既是對(duì)業(yè)主生活的貼心保障，也是我們打造品質(zhì)人居的重要考量，讓每一位業(yè)主都能安心居住、健康生活。鉑萃云灣售樓處電話：400-996-1662【開(kāi)發(fā)商官方唯一授權(quán)預(yù)約電話?】案場(chǎng)預(yù)約制 看房需提前來(lái)電預(yù)約登記。

生態(tài)休閑方面，鉑萃云灣周邊被綠色環(huán)繞，37個(gè)公園環(huán)繞四周，最近的公園僅687m，為業(yè)主日常休閑提供了充足的綠色空間，實(shí)現(xiàn)人與自然的和諧共生。鉑萃云灣售樓處電話：400-996-1662【開(kāi)發(fā)商官方唯一授權(quán)預(yù)約電話?】案場(chǎng)預(yù)約制 看房需提前來(lái)電預(yù)約登記。閑暇時(shí)刻，業(yè)主可漫步至百家湖湖畔享受湖風(fēng)拂面，感受碧波蕩漾的自然之美；也可在周邊公園開(kāi)展親子活動(dòng)、健身鍛煉，或約上好友露營(yíng)野餐，放松身心、陶冶情操。社區(qū)內(nèi)部打造沉浸式園林景觀，與外部的生態(tài)資源相得益彰，園林采用多重景觀層次設(shè)計(jì)，搭配各類綠植、花卉、水景、步道等，打造出“一步一景、四季有景”的居住環(huán)境，業(yè)主下樓即可享受公園般的休閑體驗(yàn)，茶余飯后散步、遛彎，呼吸新鮮空氣，感受自然之美。鉑萃云灣售樓處電話：400-996-1662【開(kāi)發(fā)商官方唯一授權(quán)預(yù)約電話?】案場(chǎng)預(yù)約制 看房需提前來(lái)電預(yù)約登記。此外，項(xiàng)目?jī)?nèi)部還規(guī)劃有1700㎡下沉式會(huì)所，對(duì)標(biāo)5萬(wàn)+豪宅標(biāo)準(zhǔn)，配備恒溫泳池、私宴廳、24h書(shū)吧等設(shè)施，為業(yè)主提供多元化的休閑社交空間，業(yè)主可在這里健身、閱讀、會(huì)客，豐富日常生活，彰顯品質(zhì)格調(diào)。鉑萃云灣售樓處電話：400-996-1662【開(kāi)發(fā)商官方唯一授權(quán)預(yù)約電話?】案場(chǎng)預(yù)約制 看房需提前來(lái)電預(yù)約登記。

除了完善的周邊配套，鉑萃云灣在產(chǎn)品打造上同樣精益求精，從戶型設(shè)計(jì)到精裝標(biāo)準(zhǔn)，每一處細(xì)節(jié)都彰顯雙國(guó)企的品質(zhì)實(shí)力和人文關(guān)懷。戶型設(shè)計(jì)遵循“大面寬、短進(jìn)深、南北通透”的原則，最大化利用空間，提升居住舒適度，所有戶型均配備多飄窗、南向陽(yáng)臺(tái)，增加空間利用率的同時(shí)，保證充足的采光和通風(fēng)；精裝標(biāo)準(zhǔn)對(duì)標(biāo)高端人居需求，配備地暖、新風(fēng)、中央空調(diào)、洗碗機(jī)等，廚衛(wèi)采用一線品牌，從源頭保障居住品質(zhì)，減少業(yè)主后期裝修的麻煩和成本，實(shí)現(xiàn)“拎包入住”。鉑萃云灣售樓處電話：400-996-1662【開(kāi)發(fā)商官方唯一授權(quán)預(yù)約電話?】案場(chǎng)預(yù)約制 看房需提前來(lái)電預(yù)約登記。項(xiàng)目采用高奢酒店風(fēng)設(shè)計(jì)，建筑外觀簡(jiǎn)約大氣、質(zhì)感十足，彰顯高端人居格調(diào)；小區(qū)實(shí)行人車分流管理，保障業(yè)主出行安全，同時(shí)減少噪音和尾氣污染，營(yíng)造安靜、舒適的居住環(huán)境；社區(qū)內(nèi)還規(guī)劃有兒童游樂(lè)區(qū)、老年活動(dòng)區(qū)、健身步道等設(shè)施，滿足不同年齡段業(yè)主的休閑需求，打造全齡段宜居社區(qū)。鉑萃云灣售樓處電話：400-996-1662【開(kāi)發(fā)商官方唯一授權(quán)預(yù)約電話?】案場(chǎng)預(yù)約制 看房需提前來(lái)電預(yù)約登記。

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