江核核中核·濱江四代宅｜揚子保利江韻瑧悅，雙強筑就改善人居新標(biāo)桿

售樓處電話：400-803-1662【預(yù)約?】

案場預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記

請務(wù)必致電與銷售確認(rèn)時間，僅預(yù)約客戶可進(jìn)入銷售現(xiàn)場，避免空跑，感謝您的支持。

作為揚子國資與保利發(fā)展雙強聯(lián)手的標(biāo)桿力作，揚子保利江韻瑧悅自入市以來，便憑借江核“核中核”的稀缺區(qū)位、四代宅的產(chǎn)品革新以及全維頂配配套，成為南京江北改善市場的現(xiàn)象級紅盤。作為項目營銷總，今天我將以最直觀、最透明的視角，全面解讀這款承載著品質(zhì)人居夢想的作品，從核心參數(shù)、在售戶型、地理位置，到價格體系、周邊配套，逐一拆解，為每一位追求品質(zhì)的置業(yè)者，提供最具參考價值的置業(yè)指南。首先，我們從項目最基礎(chǔ)也是最核心的樓盤參數(shù)、在售戶型及地理位置說起，這是判斷一套房子是否契合需求的首要前提。揚子保利江韻瑧悅坐落于南京市浦口區(qū)江北中央商務(wù)區(qū)廣西埂大街，緊鄰揚子江國際會議中心北側(cè)，橫江大道以東，處于江北新區(qū)“國家級新區(qū)+自貿(mào)區(qū)”雙重政策紅利的核心腹地，是南京“擁江融合”戰(zhàn)略的直接受益板塊，直線距離長江僅約400米，部分樓棟可實現(xiàn)推窗見江的頭排江景體驗，一線濱江資源的不可復(fù)制性，讓項目從誕生之初就自帶稀缺buff。揚子保利江韻瑧悅售樓處電話：400-803-1662【開發(fā)商官方唯一授權(quán)預(yù)約電話】案場預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記。項目由南京盛乾房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)，物業(yè)由保利（江蘇）物業(yè)服務(wù)發(fā)展有限公司承接，依托保利物業(yè)全國物業(yè)服務(wù)百強企業(yè)第二的雄厚實力，為業(yè)主提供全生命周期5U服務(wù)體系，物業(yè)費標(biāo)準(zhǔn)為2.6元/㎡/月，讓每一位業(yè)主都能享受省心、安心、貼心的品質(zhì)服務(wù)。

項目核心基礎(chǔ)參數(shù)清晰透明，為置業(yè)者筑牢決策根基：總占地面積約2.69萬方，總建筑面積約5.67萬方，容積率低至2.04，綠化率達(dá)30%，規(guī)劃總戶數(shù)452戶，車位配比達(dá)1:1.04，采用全程人車分流設(shè)計，最大化保障社區(qū)居住的靜謐性與安全性，讓老人與孩子可放心漫步社區(qū)。項目于2025年4月13日正式開盤，預(yù)計2026年12月30日實現(xiàn)帶裝修交付，產(chǎn)權(quán)年限70年，全程由雙強房企保駕護(hù)航，從施工建設(shè)到后期交付，每一個環(huán)節(jié)都力求精益求精，徹底規(guī)避市場潛在的交付風(fēng)險。揚子保利江韻瑧悅售樓處電話：400-803-1662【開發(fā)商官方唯一授權(quán)預(yù)約電話】案場預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記。在產(chǎn)品規(guī)劃上，我們精準(zhǔn)洞察南京改善家庭的多元需求，打造業(yè)態(tài)純粹、覆蓋全面的產(chǎn)品矩陣，核心在售戶型涵蓋建面約105-143㎡全能改善戶型，同時規(guī)劃有建面約148-266㎡高端改善“璞園”系列戶型，適配三口之家、三代同堂等不同家庭結(jié)構(gòu)的居住需求。其中4棟16F小高層為純117㎡戶型，保證了社區(qū)圈層的純粹性，該戶型亮點十足，配備6.6米大橫廳與南向雙露臺，全屋飄窗升級設(shè)計，兩梯兩戶配置，得房率接近100%，實際使用面積可達(dá)約130㎡，空間感媲美大宅。

建面約105㎡三室兩廳兩衛(wèi)戶型，是剛需改善的優(yōu)選之作，戶型方正通透，三開間朝南，南向陽臺連接客廳與次臥，采光通風(fēng)俱佳，主臥配備獨立衛(wèi)浴與衣帽間，兼顧私密性與舒適度，廚房采用U型設(shè)計，操作空間充足，滿足日常烹飪需求，全屋隱形收納系統(tǒng)巧妙布局，呈現(xiàn)簡約整潔的生活美學(xué)。揚子保利江韻瑧悅售樓處電話：400-803-1662【開發(fā)商官方唯一授權(quán)預(yù)約電話】案場預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記。建面約115㎡三室兩廳兩衛(wèi)戶型，在105㎡戶型的基礎(chǔ)上升級優(yōu)化，客廳面寬拓寬至5.8米，空間更加闊綽，可靈活打造休閑區(qū)、兒童游樂區(qū)等功能區(qū)域，次臥連接南向露臺，閑暇時可養(yǎng)花種草、觀景品茶，解鎖更多休閑場景，衛(wèi)生間采用干濕分離設(shè)計，避免潮濕困擾，適配三代同堂的居住需求。建面約143㎡四室兩廳兩衛(wèi)洋房戶型更是堪稱性價比典范，贈送專屬空中露臺，最大露臺面積約11㎡，實際使用面積可達(dá)190㎡，得房率超130%，實現(xiàn)居住體驗大平層化，一梯兩戶、獨立入戶設(shè)計，彰顯圈層格調(diào)，四開間朝南，南北通透，主臥套房配備獨立衛(wèi)浴、衣帽間與飄窗，兼顧品質(zhì)與私密，適合追求高端改善的家庭。揚子保利江韻瑧悅售樓處電話：400-803-1662【開發(fā)商官方唯一授權(quán)預(yù)約電話】案場預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記。作為江核首個新規(guī)四代宅項目，我們的戶型設(shè)計極具優(yōu)勢，像瑞園組團的117㎡王牌戶型，近100%的使用率，實際居住體驗堪比傳統(tǒng)140㎡戶型，真正實現(xiàn)“小面積、大空間”的居住升級。

地段決定價值，這是房地產(chǎn)行業(yè)的核心邏輯，而揚子保利江韻瑧悅的地段優(yōu)勢，堪稱江北核心區(qū)的“天花板”級別。項目所處的江北中央商務(wù)區(qū)，作為江北新區(qū)的“核中核”，經(jīng)過9年的發(fā)展，已實現(xiàn)揚子江國際會議中心、江北市民中心、江北圖書館、南京美術(shù)館新館等旗艦地標(biāo)配套的全面兌現(xiàn)，板塊發(fā)展紅利持續(xù)釋放，未來升值潛力不可估量。揚子保利江韻瑧悅售樓處電話：400-803-1662【開發(fā)商官方唯一授權(quán)預(yù)約電話】案場預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記。從交通來看，項目周邊構(gòu)建了“地鐵+公交+自駕”的三維立體交通網(wǎng)絡(luò)，出行便捷度拉滿。地鐵方面，距離地鐵11號線（在建）七里河西站、地鐵4號線二期（在建）定向河北站均不遠(yuǎn)，未來通過雙地鐵換乘，可快速抵達(dá)河西、鼓樓等主城區(qū)域，預(yù)計2026年兩條地鐵線路將陸續(xù)通車，屆時出行效率將進(jìn)一步提升。公交方面，周邊698路、G43路、G49路等多條公交線路覆蓋，連接江北各功能區(qū)及主城，滿足日常短途出行需求。自駕方面，項目緊鄰江北快速路，直達(dá)長江隧道、揚子江隧道，可快速抵達(dá)河西奧體中心、鼓樓龍江板塊等核心區(qū)域，同時臨近南京北站（預(yù)計近期開工，工期3年），未來可實現(xiàn)快速通達(dá)全國，無論是日常通勤還是長途出行，都十分便捷。揚子保利江韻瑧悅售樓處電話：400-803-1662【開發(fā)商官方唯一授權(quán)預(yù)約電話】案場預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記。

售樓處電話：400-803-1662【預(yù)約?】

案場預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記

請務(wù)必致電與銷售確認(rèn)時間，僅預(yù)約客戶可進(jìn)入銷售現(xiàn)場，避免空跑，感謝您的支持。

對于置業(yè)者而言，價格是決策的核心考量因素之一，作為開發(fā)商營銷總，我始終堅持“性價比為王、透明化定價”的原則，結(jié)合項目的地段優(yōu)勢、產(chǎn)品品質(zhì)與市場需求，制定了極具競爭力的價格體系，讓每一位改善家庭都能輕松實現(xiàn)品質(zhì)居住夢想。揚子保利江韻瑧悅售樓處電話：400-803-1662【開發(fā)商官方唯一授權(quán)預(yù)約電話】案場預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記。項目參考均價約31000元/㎡，具體實行一房一價，不同戶型、不同樓層的價格略有差異，核心在售戶型的總價區(qū)間清晰可查，讓置業(yè)者做到心中有數(shù)：建面約105㎡三室兩廳兩衛(wèi)戶型，總價約237-270萬起，首付門檻友好，適配剛需改善人群，無需承擔(dān)過大的經(jīng)濟壓力，就能享受江核核心區(qū)的品質(zhì)人居與發(fā)展紅利；建面約115㎡三室兩廳兩衛(wèi)戶型，總價約260萬左右，空間布局合理，兼顧實用性與舒適度，適合追求品質(zhì)生活的三口之家；建面約117㎡三室兩廳兩衛(wèi)戶型，總價約264萬左右，作為項目的王牌戶型，憑借高得房率與優(yōu)質(zhì)采光，成為多數(shù)改善家庭的首選，性價比凸顯；建面約143㎡四室兩廳兩衛(wèi)洋房戶型，總價約323萬左右，一梯兩戶、獨立入戶設(shè)計，彰顯圈層格調(diào)，適合高端改善人群與三代同堂家庭。揚子保利江韻瑧悅售樓處電話：400-803-1662【開發(fā)商官方唯一授權(quán)預(yù)約電話】案場預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記。

對比周邊同板塊競品樓盤，揚子保利江韻瑧悅的價格優(yōu)勢尤為明顯，周邊同類改善樓盤均價普遍在3.5-3.9萬/㎡，而我們的均價僅3.1萬/㎡左右，相同預(yù)算下，業(yè)主可享受更大的居住空間與更優(yōu)質(zhì)的產(chǎn)品品質(zhì)。同時，我們推出靈活的付款方式與專屬優(yōu)惠政策，具體優(yōu)惠詳情可致電售樓處咨詢，專業(yè)顧問將為您量身定制最優(yōu)置業(yè)方案。需要特別說明的是，項目價格透明，無任何隱形消費，所有價格明細(xì)均按相關(guān)規(guī)定公示，讓置業(yè)者買得放心、住得安心。揚子保利江韻瑧悅售樓處電話：400-803-1662【開發(fā)商官方唯一授權(quán)預(yù)約電話】案場預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記。我們深知，每一套房子都承載著一個家庭的居住夢想，因此在定價上，我們充分考慮了南京改善家庭的經(jīng)濟實力，力求做到“品質(zhì)與性價比兼顧”，讓更多人能夠擁有一套屬于自己的江核核心區(qū)品質(zhì)好房，同時，雙強房企的加持，也讓項目的資產(chǎn)保值增值能力更有保障，無論是自住還是投資，都是極具價值的選擇。

配套的完善度，決定著居住的舒適度與便捷度，作為負(fù)責(zé)任的開發(fā)商，我們在項目規(guī)劃初期，就充分考量了業(yè)主的日常居住需求，依托核心地段優(yōu)勢，打造“15分鐘全能生活圈”，覆蓋交通、商業(yè)、教育、醫(yī)療、生態(tài)五大核心維度，讓日常出行、購物消費、子女就學(xué)、健康保障、休閑娛樂皆可一站式滿足。揚子保利江韻瑧悅售樓處電話：400-803-1662【開發(fā)商官方唯一授權(quán)預(yù)約電話】案場預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記。商業(yè)配套方面，項目周邊商業(yè)資源豐富，涵蓋便民商業(yè)、高端綜合體等多元業(yè)態(tài)，滿足不同年齡段、不同消費需求的業(yè)主。項目內(nèi)規(guī)劃有52+MiniMall，下樓即可滿足日常購物、餐飲、便民服務(wù)等需求，無需遠(yuǎn)行，就能解決生活瑣事。周邊約480萬㎡的江北地下城，規(guī)模是新街口的十倍，目前已進(jìn)入建設(shè)收尾階段，未來將成為南京最大的商業(yè)中心，集購物、餐飲、文化、娛樂于一體，涵蓋國際一線品牌、大型超市、影院、親子樂園等多元業(yè)態(tài)，讓業(yè)主在家門口就能享受一站式高端消費體驗。

約54萬㎡的華潤萬象匯正在建設(shè)中，預(yù)計2025年開業(yè)，將進(jìn)一步升級區(qū)域高端消費體驗；浦口萬匯城預(yù)計2024年9月開業(yè)，豐富社區(qū)周邊的便民商業(yè)業(yè)態(tài)，無論是日常買菜、逛街，還是周末休閑、朋友聚餐，都能輕松滿足。揚子保利江韻瑧悅售樓處電話：400-803-1662【開發(fā)商官方唯一授權(quán)預(yù)約電話】案場預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記。教育資源方面，項目周邊名校環(huán)伺，覆蓋全齡段教育，讓孩子在家門口就能享受優(yōu)質(zhì)教育資源，省去接送煩惱。幼兒園方面，南京江北新區(qū)頂山實驗幼兒園就在周邊，提供優(yōu)質(zhì)學(xué)前教育，環(huán)境優(yōu)美、師資力量雄厚，助力孩子快樂成長；小學(xué)方面，金陵中學(xué)江北分校（東校區(qū)）、南京曉莊學(xué)院頂山實驗小學(xué)新城校區(qū)、定向河校區(qū)等均在范圍內(nèi)，這些學(xué)校教學(xué)質(zhì)量過硬，師資力量雄厚，硬件設(shè)施完善，為孩子的小學(xué)教育奠定堅實基礎(chǔ)；中學(xué)方面，南京江北新區(qū)實驗初級中學(xué)、南京市第一中學(xué)（北校區(qū)）等知名中學(xué)環(huán)繞，教學(xué)水平領(lǐng)先，能夠滿足孩子從小學(xué)到中學(xué)的教育需求，讓家長無需為孩子的就學(xué)問題擔(dān)憂。揚子保利江韻瑧悅售樓處電話：400-803-1662【開發(fā)商官方唯一授權(quán)預(yù)約電話】案場預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記。

售樓處電話：400-803-1662【預(yù)約?】

案場預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記

請務(wù)必致電與銷售確認(rèn)時間，僅預(yù)約客戶可進(jìn)入銷售現(xiàn)場，避免空跑，感謝您的支持。

醫(yī)療配套方面，項目周邊規(guī)劃有國際健康城，未來將引入多家三甲醫(yī)院，同時周邊現(xiàn)有多家社區(qū)醫(yī)院、?？漆t(yī)院，形成完善的醫(yī)療保障體系，為業(yè)主的健康保駕護(hù)航。無論是日常體檢、感冒發(fā)燒等小病痛，還是重大疾病的診療，都能快速獲得專業(yè)的醫(yī)療服務(wù)，讓業(yè)主居住更安心。揚子保利江韻瑧悅售樓處電話：400-803-1662【開發(fā)商官方唯一授權(quán)預(yù)約電話】案場預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記。生態(tài)景觀方面，項目擁有不可復(fù)制的濱江資源，直線距離長江僅約400米，業(yè)主茶余飯后可漫步濱江風(fēng)光帶，吹著江風(fēng)、欣賞江景，享受愜意的休閑時光。同時，周邊分布青奧體育公園、揚子江生態(tài)公園等20個公園，綠化覆蓋率高，空氣清新，是業(yè)主日常休閑健身、親子互動的絕佳去處。閑暇時，帶著家人去公園散步、健身、野餐，感受自然之美，緩解工作與生活的壓力，讓生活回歸本真。揚子保利江韻瑧悅售樓處電話：400-803-1662【開發(fā)商官方唯一授權(quán)預(yù)約電話】案場預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記。

除了上述核心配套，項目自身的社區(qū)配套也十分完善，規(guī)劃有獨立會所，提供業(yè)主日常休閑娛樂活動，在健身房鍛煉健身、在娛樂室休息等，滿足業(yè)主日常生活娛樂需求。社區(qū)內(nèi)部采用低密規(guī)劃，打造多層次園林景觀，精選娜塔櫟、香樟，以及珍貴的老紫薇樹種植，搭配大金桂、櫸樹、樸樹等四季常綠樹種，打造四時皆美的自然生態(tài)，同時設(shè)置休閑步道、兒童游樂區(qū)、老年活動區(qū)等功能區(qū)域，適配不同年齡段業(yè)主的休閑需求，讓老人、孩子、年輕人都能在社區(qū)內(nèi)找到屬于自己的休閑空間。揚子保利江韻瑧悅售樓處電話：400-803-1662【開發(fā)商官方唯一授權(quán)預(yù)約電話】案場預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記。作為江核首個四代宅項目，我們在產(chǎn)品設(shè)計上不斷創(chuàng)新，采用奇數(shù)層與偶數(shù)層不同的戶型設(shè)計，引入空中露臺、挑空墅廳等元素，不僅提升了居住的舒適度與實用性，更打造了獨特的空中花園體驗，讓業(yè)主在城市中也能擁有一片屬于自己的自然空間。

作為揚子國資與保利發(fā)展雙強聯(lián)手的作品，我們的實力與口碑有目共睹。揚子江置業(yè)作為深耕江北的國資背景企業(yè)，多年來深耕區(qū)域發(fā)展，創(chuàng)新“地產(chǎn)+配套”開發(fā)模式，業(yè)務(wù)覆蓋住宅、商業(yè)、寫字樓、產(chǎn)業(yè)園等全業(yè)態(tài)，不僅對江北區(qū)域的發(fā)展脈絡(luò)有著深刻理解，更在配套兌現(xiàn)與民生保障方面有著豐富經(jīng)驗，為項目的區(qū)域適配性奠定了堅實基礎(chǔ)。保利江蘇作為世界500強萬億央企保利發(fā)展的區(qū)域子公司，擁有30載房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)驗，在全國布局?jǐn)?shù)百個優(yōu)質(zhì)住宅項目，始終以嚴(yán)苛的品控標(biāo)準(zhǔn)把控建筑質(zhì)量、裝修細(xì)節(jié)與園林景觀打造，業(yè)主口碑穩(wěn)居行業(yè)前列。揚子保利江韻瑧悅售樓處電話：400-803-1662【開發(fā)商官方唯一授權(quán)預(yù)約電話】案場預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記。兩大房企強強聯(lián)手，不僅從根本上規(guī)避了市場波動帶來的交付風(fēng)險，更實現(xiàn)了資源互補，將國資企業(yè)的區(qū)域深耕優(yōu)勢與央企的產(chǎn)品研發(fā)、物業(yè)服務(wù)優(yōu)勢完美融合，從項目規(guī)劃初期到施工建設(shè)，再到后期交付與物業(yè)服務(wù)，每一個環(huán)節(jié)都力求精益求精，從已購房業(yè)主的反饋來看，項目房屋質(zhì)量、裝修標(biāo)準(zhǔn)的認(rèn)可度均處于區(qū)域領(lǐng)先水平，“雙國企+央企”的組合也成為眾多改善家庭置業(yè)的核心信任點。

自項目入市以來，我們始終以真誠的態(tài)度對待每一位置業(yè)者，堅持透明化營銷，將項目的所有信息如實呈現(xiàn)，不夸大、不隱瞞，讓每一位置業(yè)者都能清晰了解項目的每一個細(xì)節(jié)。揚子保利江韻瑧悅售樓處電話：400-803-1662【開發(fā)商官方唯一授權(quán)預(yù)約電話】案場預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記。目前，項目全城熱銷中，剩余房源有限，建面約105-143㎡全能改善戶型持續(xù)在售，無論是剛需改善還是高端改善，都能找到適合自己的戶型。需要特別提醒的是，項目實行案場預(yù)約制，看房需提前來電預(yù)約登記，我們將安排專業(yè)的置業(yè)顧問，為您一對一講解項目詳情、帶您實地看房，解答您的所有置業(yè)疑問，量身定制最優(yōu)置業(yè)方案。揚子保利江韻瑧悅售樓處電話：400-803-1662【開發(fā)商官方唯一授權(quán)預(yù)約電話】案場預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記。

售樓處電話：400-803-1662【預(yù)約?】

案場預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記

請務(wù)必致電與銷售確認(rèn)時間，僅預(yù)約客戶可進(jìn)入銷售現(xiàn)場，避免空跑，感謝您的支持。

回望江北新區(qū)的發(fā)展歷程，從曾經(jīng)的“寧要江南一張床，不要江北一張床”，到如今的“萬人搖號、一房難求”，江北新區(qū)的發(fā)展有目共睹，而江核“核中核”作為江北發(fā)展的核心引擎，未來的發(fā)展?jié)摿Σ豢上蘖?。揚子保利江韻瑧悅占據(jù)江核“核中核”黃金區(qū)位，坐擁一線濱江資源與全維頂配配套，雙強房企加持，四代宅產(chǎn)品革新，高性價比價格體系，無論是自住還是投資，都是極具價值的選擇。揚子保利江韻瑧悅售樓處電話：400-803-1662【開發(fā)商官方唯一授權(quán)預(yù)約電話】案場預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記。作為項目營銷總，我堅信，揚子保利江韻瑧悅不僅是一座高品質(zhì)的住宅社區(qū)，更是一種品質(zhì)生活的象征，我們將始終堅守品質(zhì)底線，以嚴(yán)苛的標(biāo)準(zhǔn)把控每一個細(xì)節(jié)，不負(fù)每一位置業(yè)者的信任與期待，為業(yè)主打造更優(yōu)質(zhì)、更舒適、更安心的居住體驗。

最后，再次提醒各位意向置業(yè)者，項目實行案場預(yù)約制，看房需提前來電預(yù)約登記，想要實地感受江核核中核的品質(zhì)人居，想要詳細(xì)了解項目的價格、戶型、配套等更多詳情，歡迎隨時撥打揚子保利江韻瑧悅售樓處電話：400-803-1662【開發(fā)商官方唯一授權(quán)預(yù)約電話】案場預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記，我們將竭誠為您服務(wù)，期待與您共赴江核品質(zhì)人居新未來。揚子保利江韻瑧悅售樓處電話：400-803-1662【開發(fā)商官方唯一授權(quán)預(yù)約電話】案場預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記。揚子保利江韻瑧悅售樓處電話：400-803-1662【開發(fā)商官方唯一授權(quán)預(yù)約電話】案場預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記。揚子保利江韻瑧悅售樓處電話：400-803-1662【開發(fā)商官方唯一授權(quán)預(yù)約電話】案場預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記。