三亞市自然資源和規(guī)劃局

關(guān)于加強(qiáng)防范房地產(chǎn)自媒體虛假不實(shí)宣傳的購房風(fēng)險(xiǎn)提示

廣大購房群眾：

為維護(hù)房地產(chǎn)市場管理秩序，防范商品房交易風(fēng)險(xiǎn)，保護(hù)消費(fèi)者合法權(quán)益，促進(jìn)行業(yè)健康有序發(fā)展，現(xiàn)就部分房地產(chǎn)領(lǐng)域網(wǎng)絡(luò)自媒體營銷傳播虛假不實(shí)房地產(chǎn)信息相關(guān)事宜，發(fā)布風(fēng)險(xiǎn)提示如下：

當(dāng)前，部分房地產(chǎn)自媒體通過微信公眾號(hào)、抖音等網(wǎng)絡(luò)社交平臺(tái)發(fā)出的關(guān)于亞龍灣玫瑰谷玫瑰四季項(xiàng)目的銷售宣傳信息，與我局對(duì)該項(xiàng)目的規(guī)劃審批情況存在出入，混淆房屋規(guī)劃用途，誤導(dǎo)購房群眾。經(jīng)核實(shí)，亞龍灣玫瑰谷玫瑰四季項(xiàng)目為我局規(guī)劃審批的“亞龍灣國際玫瑰谷旅游休閑中心啟動(dòng)區(qū)項(xiàng)目”，項(xiàng)目審批有餐飲樓、零售商業(yè)樓、娛樂樓及整體地下室，總建筑面積為85407.98平方米（含不計(jì)容地下室建筑面積61699.58平方米），項(xiàng)目于2024年4月3日通過竣工聯(lián)合驗(yàn)收。

網(wǎng)絡(luò)社交平臺(tái)用戶在宣傳、推銷亞龍灣玫瑰谷玫瑰四季項(xiàng)目時(shí)，使用了“獨(dú)棟”“雙拼”“優(yōu)質(zhì)別墅”“別墅樓盤”等別墅住宅信息，容易造成消費(fèi)者對(duì)該項(xiàng)目的規(guī)劃功能及使用性質(zhì)產(chǎn)生誤解。鑒于該項(xiàng)目規(guī)劃審批不含別墅、住宅等建設(shè)內(nèi)容，上述宣傳內(nèi)容與項(xiàng)目行政審批的規(guī)劃用途嚴(yán)重不符，屬于虛假不實(shí)宣傳，嚴(yán)重?cái)_亂房地產(chǎn)市場秩序。在此鄭重提醒廣大購房群眾，在購買商品房前，請(qǐng)務(wù)必仔細(xì)核實(shí)項(xiàng)目行政審批文件，知曉該項(xiàng)目用地性質(zhì)、規(guī)劃建設(shè)內(nèi)容、房屋性質(zhì)等核心信息，以上信息均應(yīng)以《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》《建筑工程施工許可證》《商品房預(yù)售許可證》等行政審批文件載明的內(nèi)容為準(zhǔn)。切勿輕信各類房產(chǎn)自媒體、網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)發(fā)布的不實(shí)信息，以及任何形式的口頭承諾，務(wù)必提高風(fēng)險(xiǎn)防范意識(shí)，理性購房、遠(yuǎn)離消費(fèi)陷阱，避免因虛假宣傳購房后產(chǎn)生不必要的糾紛和經(jīng)濟(jì)損失。

同時(shí)鄭重告誡各類房產(chǎn)自媒體及信息發(fā)布主體，應(yīng)嚴(yán)格遵守《中華人民共和國廣告法》《中華人民共和國消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》《商品房銷售管理辦法》等法律法規(guī)，依法合規(guī)發(fā)布房產(chǎn)相關(guān)信息。對(duì)發(fā)布虛假不實(shí)信息、誤導(dǎo)欺騙購房群眾的違法違規(guī)行為，我局將報(bào)送相關(guān)部門進(jìn)行嚴(yán)厲查處，追究相關(guān)主體法律責(zé)任。

三亞市自然資源和規(guī)劃局

2026年3月9日

來源：三亞市自然資源和規(guī)劃局

編輯：王 婧

審核：廖寶玉