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最近，新加坡的一個有關(guān)買房的事情又雙叒叕在網(wǎng)絡(luò)上炸開了鍋！

原因是一位姓蔡（Chua）的小姐姐，在TikTok上發(fā)了一段視頻，聲淚俱下地控訴自己 “申請了13次BTO，卻一次都沒中！”

圖源：TikTok@xinandxuan

這句話，簡直像一根針，扎進了無數(shù)還在苦苦等待第一把鑰匙的坡島年輕人心里。

“13次失敗，為啥就我一直買不到房？！”

蔡小姐的故事，聽起來就像一場漫長而無望的“單戀”。

從2020年底到2023年中，將近三年的時間，她和家人把心儀的項目申請了個遍，從加冷黃埔到紅山，無一不是地圖上的“黃金板塊”。

結(jié)果呢？每次都準(zhǔn)時收到HDB那封令人心碎的“謝謝參與”短信。最讓她意難平的是2023年的一次經(jīng)歷。

當(dāng)時，她瞄準(zhǔn)了紅山的一個熱門項目Bukit Merah Ridge。官方數(shù)據(jù)顯示，這個項目的三房式有28%、四房式有16%的單位最終淪為了“剩余租屋單位SBF”（也就是沒賣出去或被人放棄的）。蔡小姐心想，機會來了！

這個組屋項目離新加坡市中心很近

她回憶起那次申請，自己拿到的排隊號碼是3120號，而整個項目只有1226套房子。她雖然排在門外，但工作人員告訴她：“別灰心，前面如果有人放棄，我們會通知你來撿漏的！”

于是，她開始了一場滿懷希望的漫長等待。一天，兩天，一個月，兩個月……她盯著手機，生怕錯過任何一個短信或電話。但直到所有選房流程結(jié)束，她的手機都靜悄悄的，什么也沒有。

后來她看到新聞報道，好家伙，這個項目居然真的有超過200套的“剩余單位”！她的腦子瞬間“嗡”了一下，滿肚子委屈化作一個大大的問號：“為什么？！為什么這些剩下的房子，不直接給我們這些已經(jīng)在排隊的‘老粉’，而要拿出來重新讓大家抽簽？”

她在視頻里幾乎是喊著說：“我理解有人選到一半放棄，但超過200個單位被放棄？這根本說不通??！”

圖源：TikTok@xinandxuan

她還回憶起更早的一次“心靈暴擊”。2023年，她終于等來了一個加冷黃埔項目的選房邀請！那天，她和家人特地請了假，穿得整整齊齊，甚至在家彩排了好幾遍簽字的手勢。結(jié)果，就在臨出門前，一通電話打來：“蔡小姐您好，非常抱歉通知您，今天您不用來了，因為我們面向華族的四房式單位，已經(jīng)被選完了?！?/p>

那一刻，她形容自己“像被抽空了所有力氣”。

這三年里，她試過求助，甚至聯(lián)系過自己選區(qū)的國會議員，但得到的答復(fù)也只是“耐心等待抽簽結(jié)果”。等待，等待，永遠在等待。

“太累了，”她說，“三年，13次，感覺就像在一條看不到頭的隧道里瞎轉(zhuǎn)。”

圖源：TikTok@xinandxuan

建屋局親自下場解釋：

一場誤會，但你的情況我們看到了！

這段充滿委屈和質(zhì)問的視頻，瞬間引爆全網(wǎng)。有人共鳴：“姐妹，我比你少幾次，但也快絕望了?！币灿腥速|(zhì)疑：“肯定是專挑熱門地點，非成熟區(qū)組屋不香嗎？”

事情越鬧越大，連一向沉穩(wěn)低調(diào)的建屋發(fā)展局（HDB）都罕見地親自下場，在Facebook上發(fā)了一篇長文回應(yīng)。這波操作，必須給個贊！

HDB的回應(yīng)堪稱“教科書級別”，既解釋了政策，又充滿了人情味。我們來劃個重點：

1）關(guān)于“剩飯重炒”的誤會

HDB溫柔地解釋道：小姐姐，你誤會啦！那些在SBF（剩余組屋銷售）里出現(xiàn)的房子，并不是BTO選剩下的“剩飯”。

它們是因為各種復(fù)雜原因——比如有的情侶分手了、有的家庭計劃有變、有的貸款沒過——被退回的零散房源。為了對全新加坡所有符合條件的申請者公平，這些“回鍋肉”必須拿出來讓大家一起再抽一次，而不能搞“內(nèi)部消化”。這不是冷冰冰的規(guī)則，而是對“公開公平公正”原則的堅持。

2）關(guān)于“屢戰(zhàn)屢敗”的真相

HDB核對了記錄，禮貌地指出：我們查了一下，準(zhǔn)確來說，您申請了11次（而不是13次）。同時，我們也注意到，您每一次瞄準(zhǔn)的都是“熱門中的熱門”，比如加冷黃埔和紅山。這些地方，用我們市場部門的行話來說，就是“狼多肉少”，競爭激烈程度是地獄級的。

3）一個足以改寫劇情的“大反轉(zhuǎn)”

最關(guān)鍵的信息來了！HDB透露：其實，在2023年5月的SBF申請中，您是被成功邀請去選房的哦！只是您自己最后放棄了。

一石激起千層浪！網(wǎng)友們還沒來得及站隊，蔡小姐馬上發(fā)了后續(xù)視頻回應(yīng)。她曬出了證據(jù)——一張2024年1月4日發(fā)出的選房邀請函，以及一張她已經(jīng)簽署的轉(zhuǎn)售組屋選購權(quán)書。

她解釋道：邀請確實是來了，但那已經(jīng)是申請9個月之后的2024年1月29日了！那時候，在經(jīng)歷了無數(shù)次失望后，她已經(jīng)徹底心灰意冷，轉(zhuǎn)而殺向了轉(zhuǎn)售組屋市場。就在收到這封“遲來的愛”的幾天前，她剛剛簽下了另一個“家”的合同。

“太晚了，”她在視頻標(biāo)題里寫下這四個字，透著深深的無奈。對她來說，這份遲到的幸運，終究還是錯付了。

為了讓你買房，新加坡到底有多努力？

這場“13次失敗”的討論，看似是一個人的抱怨，實則折射出無數(shù)新加坡年輕夫婦的集體焦慮。但話說回來，面對這屆年輕人的“買房難”，政府真的只是在“看戲”嗎？其實不然，為了讓你上車，他們比你想象中更努力，甚至有點“操碎了心”。

努力一：中簽率從“7倍”卷到“1倍”

你可能覺得現(xiàn)在的BTO還是很難抽，但看看數(shù)據(jù)，你會發(fā)現(xiàn)“曙光”就在眼前。HDB這次也曬出了一張亮眼的成績單：

2020年高峰時期，首次購屋家庭（FT）的BTO申請率中位數(shù)接近7倍，也就是7個人搶一間。而到了2025年，這個數(shù)字已經(jīng)降到了1.1到1.9倍。最夸張的是在2026年2月的最近一次銷售活動中，中位數(shù)申請率直接跌到了 0.9倍！

這意味著什么？意味著只要你想買，幾乎人人有份，永不落空！當(dāng)然，前提是你愿意考慮那些不那么“網(wǎng)紅”的地區(qū)。

努力二：給你“愛的號碼牌”，一次不行加五次

為了照顧首次購屋的夫婦，政府更是推出了各種“神助攻”計劃。比如“家庭與育兒優(yōu)先計劃”（FHPS），家里有小孩的，或者準(zhǔn)備要小孩的，直接給你插隊，排在隊伍最前面。數(shù)據(jù)顯示，自從這個計劃推出后，約90% 符合條件的新婚夫婦都成功拿到了心儀的四房式及更小的標(biāo)準(zhǔn)地段組屋。

更厲害的是“抽簽加倍”福利！如果你申請的是標(biāo)準(zhǔn)地段組屋，只要失敗兩次，從第三次開始，每一次申請都會自動獲得多一次的抽簽機會。對于符合育兒優(yōu)先計劃的家庭，最多可以累積到5次機會！這簡直是從“單抽”變成了“十連抽”，中獎率大大提升。

所以，我們該怎么辦？

回到蔡小姐的故事，她的經(jīng)歷是令人心疼的，但她的選擇——最終買了轉(zhuǎn)售組屋——其實也給了我們另一個啟示。

對于正在苦苦抽簽的你，椰子有幾句掏心窩子的話：

①不必死磕“愛馬仕”地段：紅山、女皇鎮(zhèn)固然香，但就像追求美女，競爭者自然眾多。不妨看看那些正在發(fā)展的“潛力股”非成熟市鎮(zhèn)，比如榜鵝北部、兀蘭，那里設(shè)施新、規(guī)劃好，說不定住進去沒幾年，它就變成了你高攀不起的樣子。

②善用你的“新手光環(huán)”：如果你是首次購屋者，請一定要用足政府給你的各種優(yōu)先權(quán)。申請前多做功課，看清楚哪些項目有額外的優(yōu)先抽簽配額。

③考慮“撿漏”SBF和剩余組屋：雖然SBF也是抽簽，但它勝在“所見即所得”，很多都是已經(jīng)建好或即將建好的房子，等待時間比BTO短得多。而且，因為房源零散，有時候反而競爭沒那么激烈。

④轉(zhuǎn)售組屋，也是一個家：就像蔡小姐，雖然過程曲折，但最終她也擁有了一個位于“黃金地段”的家，還拿到了公積金購屋津貼。轉(zhuǎn)售組屋貴是貴了點，但它給你的是即刻的安穩(wěn)和位置的選擇權(quán)。

新加坡的“居者有其屋”計劃，從來都不是一句空話。它是一臺精密運轉(zhuǎn)的龐大機器，雖然偶爾會因為“熱門樓盤”的摩擦而生熱，讓個別人感到焦灼，但它的大方向，始終是確保每一個渴望安家的靈魂，最終都能找到一個落腳點。

對于還在路上的我們，或許可以少一點焦慮，多一點策略。畢竟，在這個小紅點里，一個溫暖的家，雖然來得可能慢一點，但絕不會缺席。

祝大家下次抽簽，都能收到那個“恭喜你”的短信！