近日，備受矚目的成都站長(zhǎng)途雙塔產(chǎn)業(yè)總部項(xiàng)目迎來重大進(jìn)展。成都市公共資源交易服務(wù)中心正式發(fā)布了該項(xiàng)目設(shè)計(jì)-施工總承包+運(yùn)營(yíng)標(biāo)段的招標(biāo)公告，標(biāo)志著這一位于火車北站站北核心區(qū)的TOD標(biāo)桿項(xiàng)目即將進(jìn)入實(shí)質(zhì)性建設(shè)階段。

根據(jù)公告，該項(xiàng)目位于成華區(qū)雙水碾街道玉居庵路北側(cè)，是火車北站站城一體化綜合開發(fā)的核心組成部分。項(xiàng)目整體建筑面積約20.7萬平方米，估算總投資高達(dá)21.6億元，旨在打造集總部經(jīng)濟(jì)、高端商務(wù)、交通樞紐功能于一體的城市綜合體。

分期分階段實(shí)施，計(jì)劃2026年4月動(dòng)工

公告顯示，項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容涵蓋約10.5萬平方米的雙塔樓、約4.5萬平方米的長(zhǎng)途客運(yùn)站，以及約5.0萬平方米的地下室，并規(guī)劃設(shè)置約810個(gè)地下停車位。

考慮到工程的復(fù)雜性，項(xiàng)目擬實(shí)行分段開發(fā)，共分為兩期建設(shè)

一期：包含部分兩層地下室、部分長(zhǎng)途客運(yùn)站及雙塔（含裙房）。其中一期又分為兩個(gè)階段：第一階段先行建設(shè)部分兩層地下室；第二階段建設(shè)部分長(zhǎng)途客運(yùn)站及雙塔。

二期：建設(shè)剩余的長(zhǎng)途客運(yùn)站及地下室，并與一期工程拼建連通。

在時(shí)間節(jié)點(diǎn)上，項(xiàng)目計(jì)劃開工日期定為2026年4月1日。其中，第一期第一階段預(yù)計(jì)將于2027年6月18日竣工并達(dá)到投運(yùn)條件，而項(xiàng)目整體驗(yàn)收則計(jì)劃在2030年12月31日完成。

近7萬方業(yè)態(tài)委托運(yùn)營(yíng)，打造站北高端商務(wù)芯

作為“設(shè)計(jì)-施工-運(yùn)營(yíng)”一體化招標(biāo)項(xiàng)目，本次招標(biāo)不僅關(guān)注工程建設(shè)，更明確了未來的產(chǎn)業(yè)導(dǎo)入方向。運(yùn)營(yíng)范圍涵蓋三大板塊，合計(jì)建筑面積約69550平方米：

1.酒店區(qū)域：位于西塔5層至34層（不含避難層），面積約46790平方米；

2.酒店配套區(qū)域：位于雙塔裙樓一層（不含辦公樓大堂），面積約2600平方米；

3.產(chǎn)業(yè)辦公區(qū)域：位于東塔5層至17層（不含避難層），面積約20160平方米。

該部分資產(chǎn)的委托運(yùn)營(yíng)期限為20年，將從竣工驗(yàn)收合格次日起算。這意味著中標(biāo)單位不僅需要具備強(qiáng)大的建設(shè)能力，更需擁有長(zhǎng)期的產(chǎn)業(yè)運(yùn)營(yíng)能力，以確保項(xiàng)目未來的持續(xù)活力。

站城一體，重構(gòu)城北門戶形象

據(jù)了解，成都站（火車北站）于2019年進(jìn)入全封閉改造階段，整個(gè)區(qū)域正按照TOD理念進(jìn)行站城一體化綜合開發(fā)。本次啟動(dòng)招標(biāo)的“長(zhǎng)途客運(yùn)站房+雙塔”項(xiàng)目，正是成都站站北廣場(chǎng)的關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)。

根據(jù)規(guī)劃，長(zhǎng)途客運(yùn)站建成后將有效疏導(dǎo)站北區(qū)域的人流與車流，實(shí)現(xiàn)多種交通方式的高效換乘。而雙塔項(xiàng)目則定位于打造站北廣場(chǎng)的標(biāo)志性建筑，未來擬引入商務(wù)會(huì)客廳、五星酒店、云端餐廳、超甲級(jí)寫字樓等業(yè)態(tài)，重點(diǎn)發(fā)展總部經(jīng)濟(jì)與商務(wù)服務(wù)，重塑成都“北大門”的城市形象與經(jīng)濟(jì)能級(jí)。

目前，該招標(biāo)項(xiàng)目投標(biāo)文件遞交的截止時(shí)間為2026年4月2日。隨著招標(biāo)的啟動(dòng)，成都站北片區(qū)即將迎來一輪全新的開發(fā)熱潮。

參考資料：

1.成都站長(zhǎng)途雙塔產(chǎn)業(yè)總部項(xiàng)目設(shè)計(jì)-施工總承包+運(yùn)營(yíng)標(biāo)段招標(biāo)公告（ https://ggzyjy.sc.gov.cn/jyxx/002001/002001001/20260309/083C3069EBD34B3C98EF644DA1A4E534.html ），來自“ 四川省公共資源交易信息網(wǎng) ”

2. 總投資21.6億！成都站雙子塔產(chǎn)業(yè)總部及客運(yùn)站即將開工→ ，來自“ 成都向北 ”

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