延期緩建，佛山再出過(guò)渡性政策！日前，佛山市自然資源局發(fā)布《關(guān)于房地產(chǎn)項(xiàng)目緩建政策申請(qǐng)時(shí)點(diǎn)過(guò)渡期銜接的通告》。

通告指出，根據(jù)《佛山市自然資源局關(guān)于支持房地產(chǎn)項(xiàng)目緩建的通知》第三條，房地產(chǎn)項(xiàng)目申請(qǐng)緩建的，應(yīng)當(dāng)在出讓合同或其補(bǔ)充協(xié)議約定的開(kāi)竣工期限前申請(qǐng)。出讓合同或其補(bǔ)充協(xié)議約定開(kāi)（竣）工期限在2025年11月19日至2026年4月7日區(qū)間的房地產(chǎn)項(xiàng)目，在2026年4月7日前申請(qǐng)開(kāi)（竣）工緩建的，視同符合“在出讓合同或其補(bǔ)充協(xié)議約定的開(kāi)竣工期限前申請(qǐng)”的要求。而出讓合同或其補(bǔ)充協(xié)議約定開(kāi)（竣）工期限在2025年11月19日至2026年4月7日區(qū)間的房地產(chǎn)項(xiàng)目，未在2026年4月7日前申請(qǐng)開(kāi)（竣）工緩建的，不再適用過(guò)渡期銜接政策。

回顧今年1月，佛山市自然資源局發(fā)布的《關(guān)于支持房地產(chǎn)項(xiàng)目緩建的通知》，曾提出2025年9月16日前簽訂土地出讓合同的房地產(chǎn)項(xiàng)目可適用本通知申請(qǐng)緩建。

房地產(chǎn)項(xiàng)目申請(qǐng)緩建的，應(yīng)當(dāng)在出讓合同或其補(bǔ)充協(xié)議約定的開(kāi)竣工期限前申請(qǐng)。未開(kāi)工項(xiàng)目申請(qǐng)開(kāi)工緩建的，開(kāi)工日期在原約定開(kāi)工日期的基礎(chǔ)上延長(zhǎng)一年，竣工日期相應(yīng)順延；已開(kāi)工未竣工項(xiàng)目申請(qǐng)竣工緩建的，竣工日期在原約定竣工日期的基礎(chǔ)上延長(zhǎng)一年。每宗房地產(chǎn)項(xiàng)目只能享受一次本通知規(guī)定的緩建政策。已開(kāi)工項(xiàng)目的開(kāi)工緩建申請(qǐng)、已竣工項(xiàng)目的開(kāi)竣工緩建申請(qǐng)，均不予受理。對(duì)已產(chǎn)生開(kāi)竣工違約行為的房地產(chǎn)項(xiàng)目，應(yīng)核定自違約之日起至2025年11月18日期間的違約責(zé)任，若產(chǎn)生違約金并足額繳納的，可適用本通知的緩建政策，未開(kāi)工項(xiàng)目延長(zhǎng)開(kāi)工日期至2026年11月18日，竣工日期相應(yīng)順延；已開(kāi)工項(xiàng)目延長(zhǎng)竣工日期至2026年11月18日。