市民周先生向《如皋零距離》反映

元升朗園南區(qū)63棟

存在違建行為

多次投訴后問題仍未解決

業(yè)主們憂心忡忡

接到投訴后

記者第一時間趕往元升朗園南區(qū)

從畫面可以清晰看到， 63 棟 101 、 102 室的房屋結構與周邊房屋明顯不同，原本規(guī)劃的 3 層建筑被加建至 4 層， 4 層樓頂還有未完工的混凝土結構，施工痕跡明顯。而在 101 室東側(cè)，原本的公共綠化區(qū)域被砌起了水泥矮墻， 9 個帶有“國家電網(wǎng)”標識的配電箱被圈進了自家院子，旁邊的小區(qū)亮化路燈也被圍在其中。

投訴人市民周先生表示，此處原本是小區(qū)南區(qū)為數(shù)不多的公共休閑區(qū)域，被違規(guī)擴建后，不僅綠化樹木遭到破壞，電力設施被圈占，一旦出現(xiàn)故障需要搶修，將嚴重影響處置效率。

周先生告訴記者，起初，101、102室業(yè)主從2樓開始擴建，二樓三樓分別加建了一層，考慮到鄰里關系，其他業(yè)主起初并未過多計較。但隨著對方在3樓開設后門、準備加裝護欄和砌墻，業(yè)主們意識到問題的嚴重性，2025年12月10日向12345政務服務熱線投訴，當時得到的回復是“3層、4層不再擴建，4層以上不再違建”。

在周先生提供的一份物業(yè)會議記錄上，明確寫著“南區(qū)63號樓院墻占用公共區(qū)域，業(yè)主要求恢復原樣”“四層頂層電梯井不允許加高”“三層后平臺不允許裝護欄”“在上述問題未解決情況下不好施工”等內(nèi)容，參會人員包括多名南區(qū)業(yè)主。周先生表示，這份記錄是業(yè)主與物業(yè)協(xié)商后達成的共識，并未履行。記者隨后跟隨周先生來到小區(qū)物業(yè)辦公室，現(xiàn)場并未見到負責人，只有一位值班工作人員。

小區(qū)物業(yè)工作人員表示，已對違建行為進行勸阻，但因無執(zhí)法權，無法有效制止施工與材料進場。物業(yè)負責人稱，已將相關情況上報城管部門，后續(xù)將配合調(diào)查處理。

此后，記者并未收到物業(yè)方面主動回復。針對此類違建行為，記者咨詢了欄目幫忙律師。上海正策（南通）律師事務所合伙人律師冒萍萍指出，未取得規(guī)劃許可擅自加建、擴建，侵占公共區(qū)域與公共設施，違反《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》《物業(yè)管理條例》等相關規(guī)定，侵犯全體業(yè)主共有權益，存在安全隱患。物業(yè)服務企業(yè)應及時制止并上報主管部門，業(yè)主可通過向執(zhí)法部門舉報、法律訴訟等途徑維護合法權益。

日前，記者跟隨周先生再次來到小區(qū)物業(yè)服務中心了解最新進展，說明來意后，現(xiàn)場工作人員告訴記者物業(yè)負責人仍在城管部門處理違建事宜，記者與物業(yè)負責人進行了電話溝通，該負責人表示違建業(yè)主目前已經(jīng)停工。

在63號樓入戶門上，記者看到了這份由如皋市綜合行政執(zhí)法局出具的《停工（核查）通知書》，通知書上明確63號樓業(yè)主“在房屋三樓南、北側(cè)平臺及三樓樓頂建設磚混房屋、在房屋南側(cè)、東側(cè)加建圍欄”涉嫌違反相關規(guī)定，要求其立即停止上述行為，接受調(diào)查處理。

小區(qū)公共空間屬于全體業(yè)主共有，擅自違建、侵占公共區(qū)域，不僅破壞了小區(qū)環(huán)境，更埋下了安全隱患。目前，元升朗園南區(qū)的違建雖已停工，但問題仍未得到徹底解決，《如皋零距離》欄目將持續(xù)關注事件進展及后續(xù)處理情況。

來源｜如皋零距離