（為保護當(dāng)事人隱私和避免不必要糾紛，以下案例中當(dāng)事人姓名及其他信息均為化名，若有雷同請聯(lián)系我們予以撤銷。）

一、案情介紹

老孫夫婦（孫先生與周女士）育有一子孫某1、一女孫某2。

孫某1與王某再婚，婚后共同撫養(yǎng)孫某1與其前妻所生之子——小孫（本案原告），王某亦攜其與前夫之女李某共同生活。

2015年，因機場建設(shè)項目，老孫夫婦名下的一號院（宅基地）被納入拆遷范圍。該院落內(nèi)房屋主要由老孫夫婦出資建造，其女孫某2也曾出資建設(shè)部分房屋。

根據(jù)當(dāng)?shù)夭疬w政策，一號院按“確權(quán)面積”方式分戶安置，共劃分為四戶：老孫、孫某1、小孫、李某，最終選購了10套定向安置房。

2020年11月，孫先生去世；2021年4月，周女士去世。二人生前未訂立公證遺囑。

但在周女士去世前，全體第一順位繼承人（周女士、孫某1、孫某2）共同簽署《遺產(chǎn)分割協(xié)議》，明確約定：

“孫先生名下全部拆遷利益由周女士一人繼承?！?/strong>

隨后，周女士在孫某1、孫某2共同見證下錄制視頻，清晰表示：

“我百年之后，所有財產(chǎn)都留給孫子小孫?！?/strong>

2023年，孫某1再次簽署《放棄繼承聲明》，書面確認(rèn)自愿放棄對父母全部遺產(chǎn)的繼承權(quán)。

此后，小孫向法院起訴，請求確認(rèn)其中4套安置房歸其所有，并要求其他繼承人協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)登記。

孫某1等人隨后反悔，主張：

協(xié)議和聲明系“受哄騙簽署”；

自身為殘疾人、無收入來源，應(yīng)保留繼承權(quán)；

周女士的視頻不符合法定遺囑形式，應(yīng)屬無效。

二、裁判結(jié)果

法院最終判決：

? 4套安置房歸小孫所有；

? 另2套歸姑姑孫某2所有；

? 剩余2套由孫某1、王某、李某按份共有；

? 自2023年起，村集體土地流轉(zhuǎn)收益中屬于老孫夫婦的份額由小孫單獨領(lǐng)??；

? 駁回孫某1等人關(guān)于“受騙”“無勞動能力”等全部反悔理由。

三、法院說理要點

1. 家庭協(xié)議 + 老人意愿視頻 = 有效遺產(chǎn)處分

雖然周女士的視頻不滿足《民法典》錄音錄像遺囑的形式要件（因見證人為繼承人），

但該視頻是在全體第一順位繼承人均在場并同意的情況下錄制，

結(jié)合此前簽署的《遺產(chǎn)分割協(xié)議》，構(gòu)成家庭內(nèi)部對遺產(chǎn)的一致處分方案，

法院認(rèn)定其具有民事合同效力，合法有效。

2. 放棄繼承后反悔，須有充分正當(dāng)理由

孫某1先后兩次書面放棄繼承（含視頻佐證），意思表示明確；

其自稱“殘疾、無收入”，但病歷顯示其有工作單位、享有職工醫(yī)保，且可領(lǐng)取村集體分紅；

根據(jù)《民法典繼承編解釋（一）》第36條，無證據(jù)證明存在欺詐、脅迫等情形的，反悔不予支持。

3. 房屋分配兼顧建房貢獻與家庭合意

盡管孫某2曾出資建房，但其已在其他宅院獲得拆遷安置，

法院認(rèn)定其建房行為屬對父母的幫扶，不額外享有安置指標(biāo)；

最終結(jié)合協(xié)議約定、實際居住情況及各方訴求，合理分配房屋。

四、勝訴辦案心得

本案成功的關(guān)鍵在于：

跳出“必須有遺囑”的思維定式，以“家庭協(xié)議+老人意愿+后續(xù)確認(rèn)”構(gòu)建完整證據(jù)鏈；

提前固定關(guān)鍵視頻證據(jù)：周女士神志清醒、表達清晰，且繼承人均未當(dāng)場提出異議；

精準(zhǔn)擊破“反悔”借口：用對方社保、工作、分紅記錄證明其具備基本生活保障；

尊重家庭內(nèi)部安排：主動認(rèn)可姑姑應(yīng)得份額，增強整體方案的合理性與可信度。

重要提醒：

?? 沒有公證遺囑≠無法實現(xiàn)定向傳承！全家簽署的協(xié)議同樣具有法律效力；

?? 放棄繼承不可兒戲！一旦簽字確認(rèn)，事后反悔極難被法院采納；

?? 拆遷安置房分割高度復(fù)雜！涉及建房人、戶籍、宅基地使用權(quán)、政策規(guī)則等多重因素，建議提前咨詢專業(yè)律師，制定傳承方案。

律師介紹：靳雙權(quán)律師，北京東衛(wèi)律所房產(chǎn)事業(yè)部主管，曾兼任中國房地產(chǎn)營銷協(xié)會副會長，主管房地產(chǎn)法律研究整理工作。精通房地產(chǎn)交易涉及的權(quán)屬、監(jiān)管、貸款、過戶、交房等各個環(huán)節(jié)的法律問題。擅長處理商品房、房改房、軍產(chǎn)房，央產(chǎn)房，限價房，經(jīng)濟適用房等在買賣、借名、繼承、分割、析產(chǎn)、拆遷過程中涉及的疑難復(fù)雜房地產(chǎn)訴訟案件。

靳律師為鏈家房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司起草的存量房屋買賣合同及補充協(xié)議，已被北京二手房市場上的中介公司廣泛采用，目前，北京二手房市場上使用的合同大部分出自靳律師之手。

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