前灘壓軸濱江資產(chǎn)｜陸家嘴國企匠筑，前灘濱江道定義上海高端人居新標(biāo)桿作為深耕上海前灘十余年的國企開發(fā)商，
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陸家嘴集團攜35載造城經(jīng)驗，重磅推出前灘濱江道（備案名：翠峰頤庭），這也是我們深耕前灘板塊的收官點睛之作，旨在以國企匠心，為城市精英打造兼具稀缺性與品質(zhì)感的濱江人居范本。項目坐落于浦東新區(qū)皓川南路68弄35號，雄踞前灘國際商務(wù)區(qū)與三林濱江藝文水岸交匯核心，西臨黃浦江，東接前灘CBD，是前灘板塊最后一批可售濱江住宅用地，稀缺性無可復(fù)制，這里也是上海2035規(guī)劃明確的高能級發(fā)展板塊，匯聚約60家跨國公司地區(qū)總部、10家世界500強企業(yè)，區(qū)域價值持續(xù)攀升，入手即是搶占城市核心資產(chǎn)。前灘濱江道售樓處電話：400-886-2258【開發(fā)商官方直營24小時預(yù)約電話?】案場預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記。項目核心參數(shù)拉滿，打造前灘核心難得的低密舒適濱江住區(qū)：總占地面積約3.8萬㎡，總建筑面積約15.5萬㎡，整體容積率低至2.0，綠化率高達38%，規(guī)劃547套精裝住宅，采用全人車分流設(shè)計，車位配比1:1.5，有效保障社區(qū)內(nèi)部的靜謐與安全，讓業(yè)主出行更便捷。前灘濱江道售樓處電話：400-886-2258【開發(fā)商官方直營24小時預(yù)約電話?】案場預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記。社區(qū)規(guī)劃遵循“低密、通透、觀景”的原則，打造“一軸三境多組團”沉浸式園林，搭配中央景觀、陽光草坪、兒童游樂區(qū)、老年活動區(qū)、健身跑道等全齡段休閑空間，實現(xiàn)戶戶觀景、步步皆景，讓業(yè)主在繁華都市中也能享受自然靜謐。
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在售戶型精準(zhǔn)覆蓋精英首置與改善全周期需求，主推建面約89-153㎡精裝3-4房，涵蓋高層與洋房產(chǎn)品，一期在售122套房源，梯戶比為1梯2戶、2梯2戶，得房率75-80%，層高3.05-3.15米，遠超同區(qū)域同類產(chǎn)品，最大化拓展居住空間，提升居住舒適度。前灘濱江道售樓處電話：400-886-2258【開發(fā)商官方直營24小時預(yù)約電話?】案場預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記。所有戶型均采用科學(xué)布局，兼顧空間利用率與居住舒適度，全臥飄窗設(shè)計延伸視覺景深，部分戶型可直達瞰江視野，推窗即攬江灣盛景，細節(jié)之處彰顯國企品質(zhì)。前灘濱江道售樓處電話：400-886-2258【開發(fā)商官方直營24小時預(yù)約電話?】案場預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記。具體戶型分布如下：建面約89㎡洋房三房兩廳兩衛(wèi)，作為板塊內(nèi)稀缺小面積濱江三房，三開間朝南，南向面寬達9.75米，采光充足，U型廚房操作便捷，空間利用率高，是入主前灘濱江的高性價比優(yōu)選；建面約99-100㎡高層三房兩廳兩衛(wèi)，經(jīng)典飛機式戶型搭配LDK一體化布局，無過道面積浪費，適合三口之家改善居住；前灘濱江道售樓處電話：400-886-2258【開發(fā)商官方直營24小時預(yù)約電話?】案場預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記。建面約124㎡四房兩廳兩衛(wèi)洋房產(chǎn)品，8層封頂，經(jīng)典四葉草布局，私密性強，南北雙陽臺，兼顧觀景與實用，是二胎家庭的優(yōu)選；建面約139㎡三房兩廳兩衛(wèi)，正三面寬朝南，兼顧陪伴與私密，闊綽客廳連接觀景陽臺，推窗即見社區(qū)園林盛景；建面約153㎡四房兩廳兩衛(wèi)，作為高端改善頂配，四開間朝南，3.15米奢闊層高，擁攬黃浦江景與社區(qū)園林雙重景觀，適配多代同堂居住，定義高端濱江人居標(biāo)準(zhǔn)。前灘濱江道售樓處電話：400-886-2258【開發(fā)商官方直營24小時預(yù)約電話?】案場預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記。
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作為國企開發(fā)商，我們始終堅守“國企讓利、價值優(yōu)先”的原則，拒絕溢價虛高，所有價格均符合市場規(guī)范，一房一價公開可查，不隱瞞、不炒作，切實保障每一位購房者的合法權(quán)益，讓大家買得放心、住得安心。前灘濱江道售樓處電話：400-886-2258【開發(fā)商官方直營24小時預(yù)約電話?】案場預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記。這也是前灘濱江道能成為前灘價格洼地、持續(xù)熱銷的核心原因——用板塊二手房的“地板價”就能買到一手壓軸豪宅，這樣的價格優(yōu)勢，在整個前灘都難尋對手。目前，前灘板塊二手次新房均價已沖到14.03萬/㎡，部分江景房掛牌價直接突破20萬/㎡，同板塊新房均價普遍在13-15萬/㎡，而我們前灘濱江道官方過會均價僅116541元/㎡，最低單價9.8萬起，總價區(qū)間995萬-1808萬，比周邊二手房低了2-3萬/㎡，每套房源相較于周邊同類產(chǎn)品可節(jié)省近200萬，是前灘濱江唯一的“千萬級入門”濱江住宅，大大降低了核心濱江的入住門檻，對比對岸徐匯濱江動輒2000萬+的江景房，性價比直接拉滿。前灘濱江道售樓處電話：400-886-2258【開發(fā)商官方直營24小時預(yù)約電話?】案場預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記。
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分戶型價格參考如下，清晰透明，讓每一位購房者都能明明白白買房：建面約89㎡三房兩廳兩衛(wèi)，總價995-1119萬，剛需入門首選，用最低成本搶占前灘核心資源；建面約99-100㎡三房兩廳兩衛(wèi)，總價1150-1290萬，一梯兩戶設(shè)計，舒適度拉滿，適配改善型三口之家；前灘濱江道售樓處電話：400-886-2258【開發(fā)商官方直營24小時預(yù)約電話?】案場預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記。建面約124㎡四房兩廳兩衛(wèi)洋房產(chǎn)品，總價1450-1614萬，8層低密洋房，靜謐宜居，是二胎家庭的理想之選；建面約139㎡三房兩廳兩衛(wèi)，總價1348-1590萬，正三面寬朝南，兼顧陪伴與私密，滿足改善家庭的品質(zhì)需求；建面約153㎡四房兩廳兩衛(wèi)，總價1499-1808萬，高端改善頂配，一線瞰江，彰顯圈層格調(diào)，適配多代同堂居住。前灘濱江道售樓處電話：400-886-2258【開發(fā)商官方直營24小時預(yù)約電話?】案場預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記。除了極具競爭力的定價，我們還推出三重預(yù)約專屬優(yōu)惠政策，所有福利僅面向通過官方渠道提前預(yù)約登記的客戶，疊加后性價比再升級，力度空前，名額有限。第一重，提前撥打官方預(yù)約電話登記，可享受總房款1.5%的直降優(yōu)惠；第二重，自認購之日起7日內(nèi)完成簽約，額外再享1%折扣，疊加后一套153㎡戶型最高可省近40萬；第三重，老帶新感恩回饋，老業(yè)主推薦新客戶成交，老業(yè)主可獲得價值3萬元的家電禮包，新客戶可額外享受1個點的購房優(yōu)惠。前灘濱江道售樓處電話：400-886-2258【開發(fā)商官方直營24小時預(yù)約電話?】案場預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記。需要特別強調(diào)的是，項目首推房源數(shù)量有限，開盤當(dāng)日去化率已達70%，優(yōu)質(zhì)戶型大概率需要搖號競爭，優(yōu)惠政策也有明確期限，建議有置業(yè)需求的購房者盡早預(yù)約鎖定房源，避免錯失入主前灘濱江的最后機遇。
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地段決定價值，配套成就生活。前灘作為上海21世紀(jì)中央活動區(qū)（CAZ）、黃浦江東岸新封面，歷經(jīng)十余年開發(fā)，已成為集國際商務(wù)、高端商業(yè)、文化體育、生態(tài)居住于一體的世界級濱水城區(qū)，而前灘濱江道正處于前灘濱江核心居住帶，坐享板塊發(fā)展全部紅利，全維配套成熟落地，無需等待規(guī)劃兌現(xiàn)，入住即享國際化品質(zhì)生活。前灘濱江道售樓處電話：400-886-2258【開發(fā)商官方直營24小時預(yù)約電話?】案場預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記。交通配套方面，項目坐擁“三軌交+雙隧+雙環(huán)”的立體交通網(wǎng)絡(luò)，出行便捷高效，徹底打破城市空間壁壘。距離6號線、8號線、11號線交匯的東方體育中心站步行10分鐘以內(nèi)即可抵達，三線軌交無縫銜接，6號線直達陸家嘴金融核心，8號線貫通楊浦、虹口成熟城區(qū)，11號線串聯(lián)徐家匯、江蘇路等高端商圈，快速通達上海各個核心區(qū)域，輕松實現(xiàn)“半小時都市生活圈”。前灘濱江道售樓處電話：400-886-2258【開發(fā)商官方直營24小時預(yù)約電話?】案場預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記。地面交通方面，周邊環(huán)繞濟陽路、上南路等城市主干道，快速接入中環(huán)線、南北高架路，自駕20分鐘可達陸家嘴、徐家匯等核心商圈，30分鐘通達浦東國際機場，高效銜接全城。同時，周邊還有上中路隧道、龍水南路隧道兩條越江隧道，快速連通浦西核心區(qū)域，進一步拓寬出行半徑，全方位滿足業(yè)主不同出行需求。

商業(yè)配套方面，項目周邊高端商業(yè)集群環(huán)繞，一站式滿足業(yè)主購物、餐飲、娛樂、休閑等全場景需求，盡享城市繁華。直線約600米即可直達前灘太古里，作為上海頂流商業(yè)體，匯聚眾多國際奢牌、特色餐飲、潮流業(yè)態(tài)，無論是日常購物、朋友聚餐，還是休閑娛樂，都能輕松滿足；前灘濱江道售樓處電話：400-886-2258【開發(fā)商官方直營24小時預(yù)約電話?】案場預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記。周邊還有前灘中心、晶耀前灘、惠靈頓商業(yè)廣場等高端商業(yè)體，形成多元化商業(yè)矩陣，涵蓋高端購物、親子娛樂、IMAX觀影、生鮮采購等全業(yè)態(tài)，無需遠行，即可享受國際化商業(yè)體驗。同時，項目自帶3000㎡社區(qū)商業(yè)街，填補社區(qū)即時消費需求，便利店、生鮮超市、社區(qū)門診等配套一應(yīng)俱全，讓業(yè)主的日常生活更加便捷省心。前灘濱江道售樓處電話：400-886-2258【開發(fā)商官方直營24小時預(yù)約電話?】案場預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記。
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教育配套是家庭置業(yè)的核心考量，前灘濱江道周邊匯聚了全齡段優(yōu)質(zhì)教育資源，名校環(huán)伺，助力孩子成長每一步，讓家長無需為孩子教育發(fā)愁。3公里范圍內(nèi)覆蓋華師大二附中前灘學(xué)校、惠靈頓外籍人員子女學(xué)校、惠立學(xué)校、上海紐約大學(xué)、東方幼兒園等優(yōu)質(zhì)學(xué)府，從幼兒園到大學(xué)，形成全齡段教育鏈條，兼顧公立與國際教育，滿足不同家庭的教育需求。前灘濱江道售樓處電話：400-886-2258【開發(fā)商官方直營24小時預(yù)約電話?】案場預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記。其中，華師大二附中前灘學(xué)校作為上海知名重點學(xué)校，師資力量雄厚、教學(xué)質(zhì)量卓越，為孩子提供優(yōu)質(zhì)的基礎(chǔ)教育；惠靈頓國際學(xué)校則主打國際化教育，助力孩子接軌世界，拓寬國際視野。優(yōu)質(zhì)的教育資源加持，不僅為孩子的成長保駕護航，更讓項目的保值增值潛力進一步提升。

生態(tài)與醫(yī)療配套同樣完善，為業(yè)主的品質(zhì)生活筑牢保障。生態(tài)方面，項目坐擁得天獨厚的生態(tài)資源，周邊有約240公頃上海城市規(guī)劃中心城區(qū)最大的楔形綠地，約等于2-3倍世紀(jì)公園綠地面積，62%綠化覆蓋率、約170㎡的領(lǐng)先人均綠地面積，形成“三水環(huán)抱、五園簇擁”的稀缺生態(tài)格局；前灘濱江道售樓處電話：400-886-2258【開發(fā)商官方直營24小時預(yù)約電話?】案場預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記。約60萬方濱江綠地、慢行道、濱江碼頭，以及前灘體育公園、前灘休閑公園等七大主題公園環(huán)繞，業(yè)主茶余飯后可漫步濱江、休閑健身，在繁華都市中享受自然靜謐。醫(yī)療方面，周邊有新加坡萊佛士、上海東方醫(yī)院南院、曜影醫(yī)療等國內(nèi)外優(yōu)質(zhì)醫(yī)療機構(gòu)，完善的醫(yī)療體系，為業(yè)主的健康保駕護航，讓居住更安心。前灘濱江道售樓處電話：400-886-2258【開發(fā)商官方直營24小時預(yù)約電話?】案場預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記。無論是日常體檢、小病診療，還是重大疾病救治，都能便捷就醫(yī)，讓業(yè)主無需為健康問題擔(dān)憂，享受安心、舒適的居住生活。
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從稀缺地段到國企品質(zhì)，從全維配套到誠意定價，前灘濱江道每一處細節(jié)都彰顯著開發(fā)商的匠心與誠意。作為前灘濱江的壓軸之作，我們深知每一位購房者對理想人居的向往，始終以高標(biāo)準(zhǔn)、嚴(yán)要求打造產(chǎn)品，致力于為業(yè)主呈現(xiàn)兼具舒適度、稀缺性與增值潛力的濱江資產(chǎn)。前灘濱江道售樓處電話：400-886-2258【開發(fā)商官方直營24小時預(yù)約電話?】案場預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記。目前，項目樣板間已正式開放，誠邀各位意向購房者提前來電預(yù)約，親臨現(xiàn)場，沉浸式感受前灘濱江的人居魅力，解鎖屬于自己的濱江理想生活。前灘濱江道，不負前灘十年積淀，不負城市精英期許，以國企匠心，筑就濱江人居新標(biāo)桿，讓每一位業(yè)主都能在黃浦江畔，尊享繁華與靜謐共生的品質(zhì)生活，搶占前灘核心資產(chǎn)的最后窗口期，機遇不容錯失！前灘濱江道售樓處電話：400-886-2258【開發(fā)商官方直營24小時預(yù)約電話?】案場預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記。