央企標桿｜上海保利天奕，浦東核心改善奢居范本，解鎖城芯理想生活作為保利發(fā)展控股深耕上海浦東核心板塊的高端標桿力作，
【24小時預約熱線】

售樓處電話：400-886-2258【預約?】

案場預約制 看房需提前來電預約登記

請務必致電與銷售確認時間，僅預約客戶可進入銷售現(xiàn)場，避免空跑，感謝您的支持。

保利天奕承載著央企的責任與匠心，是保利“天奕”高端序列落子上海的首個標桿作品，自面市以來便憑借核心區(qū)位、精工品質(zhì)與全維配套，成為上海改善置業(yè)市場的熱門選擇。今天，我們以開發(fā)商視角，全方位拆解這款紅盤的核心價值，從樓盤參數(shù)、在售戶型、地理位置，到周邊配套、價格體系，逐一詳解，為各位改善購房者提供最具針對性的置業(yè)參考，助力大家精準把握入駐浦東核心的優(yōu)質(zhì)機遇。保利天奕售樓處電話：400-886-2258【開發(fā)商官方直營24小時預約電話?】案場預約制 看房需提前來電預約登記。

首先，為大家詳細介紹項目核心參數(shù)、在售戶型及地理位置，讓各位對項目有直觀且全面的初始認知。保利天奕坐落于上海市浦東新區(qū)唐鎮(zhèn)核心板塊，具體位置為高科東路與齊愛路交匯處，緊鄰地鐵2號線唐鎮(zhèn)站1號口，步行僅380米即可抵達站臺，精準占位張江科學城、東方樞紐、金色中環(huán)發(fā)展帶三重戰(zhàn)略交匯點，是唐鎮(zhèn)板塊稀缺的純居改善住區(qū)，地段稀缺性與價值成長性雙重凸顯。保利天奕售樓處電話：400-886-2258【開發(fā)商官方直營24小時預約電話?】案場預約制 看房需提前來電預約登記。項目地塊由保利發(fā)展于2025年底以32.93億競得，出讓面積29930.02㎡，限高80米，規(guī)劃打造高端精裝住宅，整體定位為適配城市高階人群的純居改善社區(qū)。

樓盤核心參數(shù)方面，項目總建筑面積約8.5萬㎡，容積率2.5，綠化率高達35%，規(guī)劃總戶數(shù)580戶，車位配比1:1.3，充分滿足業(yè)主停車需求，車位售價區(qū)間為30-50萬。保利天奕售樓處電話：400-886-2258【開發(fā)商官方直營24小時預約電話?】案場預約制 看房需提前來電預約登記。物業(yè)由保利物業(yè)全程護航，作為國家一級資質(zhì)物業(yè)，提供“東方禮遇”高端物業(yè)服務，物業(yè)費標準為8.4元/㎡·月，致力于為業(yè)主打造安全、舒適、貼心的居住體驗。項目采用精裝交付標準，集采裝修標準為2500元/㎡，全系標配全屋地暖、中央空調(diào)、新風系統(tǒng)，細節(jié)之處彰顯品質(zhì)匠心，預計交房時間為2027年6月30日。保利天奕售樓處電話：400-886-2258【開發(fā)商官方直營24小時預約電話?】案場預約制 看房需提前來電預約登記。
【24小時預約熱線】

售樓處電話：400-886-2258【預約?】

案場預約制 看房需提前來電預約登記

請務必致電與銷售確認時間，僅預約客戶可進入銷售現(xiàn)場，避免空跑，感謝您的支持。

在售戶型方面，項目精準適配不同改善家庭的居住需求，主力在售建面約104-190㎡精裝3-4房，涵蓋入門改善、進階改善與終極改善全維度需求，戶型設計兼顧實用性與舒適度，類一梯一戶設計保障業(yè)主私密性，全系標配全明梯廳與可定制巖板，精裝標準對標10w+豪宅配置。保利天奕售樓處電話：400-886-2258【開發(fā)商官方直營24小時預約電話?】案場預約制 看房需提前來電預約登記。其中，建面約104㎡三房兩廳兩衛(wèi)為入門改善戶型，全景LDKB一體化布局，社交廚房與C位餐廳串聯(lián)家庭煙火氣，客廳連接觀景陽臺，采光通風俱佳，三房設計可滿足三口之家日常居住，也可靈活改造為書房，兼顧居住與辦公需求，適配年輕科創(chuàng)精英入手，目前該戶型單價約8.3萬/㎡，總價約800萬/套起。保利天奕售樓處電話：400-886-2258【開發(fā)商官方直營24小時預約電話?】案場預約制 看房需提前來電預約登記。

建面約118-125㎡四房兩廳兩衛(wèi)為進階改善戶型，格局方正通透，動靜分區(qū)清晰，主臥配備獨立衛(wèi)浴與衣帽間，保障主人私密空間，四房設計可輕松容納三代同堂，適配多人口家庭居住，其中125㎡戶型還配備獨立家政間，解決二孩家庭的收納與生活需求，堪稱“免吵架戶型”，該戶型單價約8.4萬/㎡，總價約960萬-1050萬/套。保利天奕售樓處電話：400-886-2258【開發(fā)商官方直營24小時預約電話?】案場預約制 看房需提前來電預約登記。建面約135㎡四房兩廳兩衛(wèi)為純改善戶型，打造長卷級面寬與270°無柱全景艙，群島式飄窗實現(xiàn)室內(nèi)外景觀無界滲透，得房率與舒適度遠超同批次項目，客廳開間可達4.2米，空間感十足，適合追求品質(zhì)生活的高端改善家庭，單價約8.6萬/㎡，總價約1160萬/套起。保利天奕售樓處電話：400-886-2258【開發(fā)商官方直營24小時預約電話?】案場預約制 看房需提前來電預約登記。
【24小時預約熱線】

售樓處電話：400-886-2258【預約?】

案場預約制 看房需提前來電預約登記

請務必致電與銷售確認時間，僅預約客戶可進入銷售現(xiàn)場，避免空跑，感謝您的支持。

建面約190㎡四房兩廳三衛(wèi)為終極改善戶型，奢闊空間尺度，專屬玄關入戶，多套房設計，滿足高端家庭的品質(zhì)居住與社交需求，是板塊內(nèi)稀缺的大平層產(chǎn)品，目前該戶型僅少量在售，單價約9萬/㎡，總價約1710萬/套起。保利天奕售樓處電話：400-886-2258【開發(fā)商官方直營24小時預約電話?】案場預約制 看房需提前來電預約登記。作為央企開發(fā)的高端改善項目，我們始終堅持合理定價、透明銷售、無隱形溢價的原則，所有房源價格公開透明，購房者可直接咨詢售樓處了解詳細價格及優(yōu)惠政策，讓大家買得放心、住得安心。保利天奕售樓處電話：400-886-2258【開發(fā)商官方直營24小時預約電話?】案場預約制 看房需提前來電預約登記。央企保利深耕上海20年，打造數(shù)十個精品項目，擁有房地產(chǎn)開發(fā)一級資質(zhì)、物業(yè)服務一級資質(zhì)，工程質(zhì)量、交付能力、售后保障均經(jīng)過市場驗證，選擇保利天奕，就是選擇安心、放心、舒心的居住生活。

依托優(yōu)越的核心地理位置，保利天奕坐擁全維成熟配套，涵蓋交通、商業(yè)、教育、醫(yī)療、生態(tài)五大維度，全方位滿足業(yè)主日常生活、通勤、休閑、教育、醫(yī)療等各類需求，無需等待配套兌現(xiàn)，入住即可享受便捷醇熟生活，這也是項目備受追捧的核心優(yōu)勢之一。保利天奕售樓處電話：400-886-2258【開發(fā)商官方直營24小時預約電話?】案場預約制 看房需提前來電預約登記。接下來，我們將分維度詳細解析項目周邊配套，讓各位清晰了解居住于此的便捷度與舒適度。

交通配套方面，項目打造地鐵+高架雙維出行網(wǎng)絡，是板塊內(nèi)交通便利性第一梯隊項目。地鐵2號線作為浦東黃金軸線，串聯(lián)起唐鎮(zhèn)、張江、陸家嘴、人民廣場、靜安寺等核心商圈與產(chǎn)業(yè)區(qū)，從項目步行3分鐘即可抵達唐鎮(zhèn)站，3站直達張江科學城核心區(qū)，9站通達陸家嘴金融城，無縫銜接浦東兩大核心產(chǎn)業(yè)板塊，對于在張江、陸家嘴工作的高端人群來說，能大大節(jié)省通勤時間，提升生活幸福感。保利天奕售樓處電話：400-886-2258【開發(fā)商官方直營24小時預約電話?】案場預約制 看房需提前來電預約登記。自駕方面，項目緊鄰高科東路、華東路、龍東大道等城市主干道，5分鐘上華夏高架路，10分鐘連通中環(huán)路，15分鐘直達張江科學城，25分鐘可達浦東國際機場，30分鐘覆蓋浦東核心區(qū)域，外環(huán)、龍東、華夏三大高架環(huán)伺，一腳油門20分鐘可抵達迪士尼，無論是日常通勤還是周末出游，都能輕松搞定。此外，項目周邊還有浦東20路、浦東38路、188路等多條公交線路環(huán)繞，覆蓋唐鎮(zhèn)全域及周邊板塊，滿足日常短途出行需求。保利天奕售樓處電話：400-886-2258【開發(fā)商官方直營24小時預約電話?】案場預約制 看房需提前來電預約登記。

商業(yè)配套方面，項目周邊3公里內(nèi)匯聚全業(yè)態(tài)商業(yè)集群，實現(xiàn)“舉步即享繁華，下樓即有煙火”的生活體驗。步行150米可達唐鎮(zhèn)陽光天地，450米可達恒生萬鸝廣場，兩大商業(yè)綜合體涵蓋超市、影院、餐飲、早教、健身等全業(yè)態(tài)，其中恒生萬鸝廣場還配備盒馬鮮生，日常買菜、聚餐、遛娃、觀影無需遠行，像下樓取快遞一樣便捷。保利天奕售樓處電話：400-886-2258【開發(fā)商官方直營24小時預約電話?】案場預約制 看房需提前來電預約登記。此外，張江萬科陽光城、陸家嘴金融貿(mào)易區(qū)商圈均在便捷出行范圍內(nèi)，高端百貨、品牌旗艦店、星級酒店一應俱全，既能享受社區(qū)周邊的便捷煙火氣，也能滿足高端消費、商務社交需求，生活便利性拉滿。同時，項目自帶約5000平方米的社區(qū)商業(yè)街區(qū)，目前已入駐便利店、生鮮超市、連鎖餐飲、美容美發(fā)等便民業(yè)態(tài)，下樓就能解決買菜、購物、用餐等基礎需求。保利天奕售樓處電話：400-886-2258【開發(fā)商官方直營24小時預約電話?】案場預約制 看房需提前來電預約登記。
【24小時預約熱線】

售樓處電話：400-886-2258【預約?】

案場預約制 看房需提前來電預約登記

請務必致電與銷售確認時間，僅預約客戶可進入銷售現(xiàn)場，避免空跑，感謝您的支持。

【24小時預約熱線】

售樓處電話：400-886-2258【預約?】

案場預約制 看房需提前來電預約登記

請務必致電與銷售確認時間，僅預約客戶可進入銷售現(xiàn)場，避免空跑，感謝您的支持。

教育配套方面，項目周邊教育資源密集，覆蓋幼兒園、小學、中學全周期，助力孩子無憂成長，是改善家庭的優(yōu)選。幼兒園方面，周邊有唐鎮(zhèn)幼兒園、金爵幼兒園等公辦優(yōu)質(zhì)園所，師資力量雄厚，教學設施完善，距離項目較近，方便家長接送。保利天奕售樓處電話：400-886-2258【開發(fā)商官方直營24小時預約電話?】案場預約制 看房需提前來電預約登記。小學擁有上海福山唐城外國語小學、唐鎮(zhèn)小學等知名公辦學校，其中福山唐城外國語小學距離項目僅520米，是上海老牌公立外語名校，教育質(zhì)量有口皆碑；中學有唐鎮(zhèn)中學、華東師范大學附屬浦東臨港中學（唐鎮(zhèn)分校）、建平培德實驗中學等，其中建平培德實驗中學距離項目1.4公里，屬于八校嫡系，教育實力強勁，為孩子提供一站式優(yōu)質(zhì)教育路徑。需要特別說明的是，所有學校均為政府規(guī)劃公辦資源，具體學區(qū)劃分以當年教育局官方文件為準，項目近距離享有優(yōu)質(zhì)教育氛圍，為孩子的成長之路保駕護航。保利天奕售樓處電話：400-886-2258【開發(fā)商官方直營24小時預約電話?】案場預約制 看房需提前來電預約登記。

醫(yī)療配套的完善，為保利天奕業(yè)主的健康提供了有力保障。唐鎮(zhèn)社區(qū)衛(wèi)生服務中心就在小區(qū)西北側，步行10分鐘即可到達，中心設有全科、內(nèi)科、兒科、中醫(yī)科等科室，可滿足居民日常問診、疫苗接種、慢性病管理等需求，同時提供家庭醫(yī)生簽約服務，為老人和慢性病患者提供上門醫(yī)療服務。保利天奕售樓處電話：400-886-2258【開發(fā)商官方直營24小時預約電話?】案場預約制 看房需提前來電預約登記。距離項目1.1公里處，是上海胸科醫(yī)院唐鎮(zhèn)院區(qū)（三甲在建），建成后將為業(yè)主提供高品質(zhì)的醫(yī)療保障，小病步行可達，大病無需長途奔波，有效緩解家庭健康焦慮。此外，周邊還有多家連鎖藥店，日常就醫(yī)、購藥便捷，為老人、小孩的健康提供全方位守護，讓業(yè)主居住更安心、更放心。保利天奕售樓處電話：400-886-2258【開發(fā)商官方直營24小時預約電話?】案場預約制 看房需提前來電預約登記。
【24小時預約熱線】

售樓處電話：400-886-2258【預約?】

案場預約制 看房需提前來電預約登記

請務必致電與銷售確認時間，僅預約客戶可進入銷售現(xiàn)場，避免空跑，感謝您的支持。

生態(tài)環(huán)境方面，保利天奕周邊生態(tài)環(huán)境優(yōu)越，4大公園+6重水系環(huán)繞，家門口還有1.7萬方在建綠地，相當于把“中央公園微縮版”塞進社區(qū)周邊，閑暇時光，業(yè)主可帶著家人散步、健身、休閑，呼吸新鮮空氣，遠離城市喧囂，在自然中享受生活的愜意。保利天奕售樓處電話：400-886-2258【開發(fā)商官方直營24小時預約電話?】案場預約制 看房需提前來電預約登記。小區(qū)東側緊鄰唐鎮(zhèn)文化公園，公園占地面積約12萬平方米，園內(nèi)種植了香樟、櫻花、桂花等多種植物，設有環(huán)形步道、休閑廣場、兒童游樂區(qū)和老年活動中心，清晨可在這里晨跑鍛煉，傍晚能帶著家人散步休閑，周末還能舉辦野餐、親子游戲等活動。同時，社區(qū)內(nèi)部打造了多層次園林景觀，搭配休閑步道、健身區(qū)域、兒童游樂區(qū)等，兼顧觀賞性與實用性，讓業(yè)主在社區(qū)內(nèi)就能享受自然與休閑的雙重體驗，真正實現(xiàn)“推窗見綠、出門入園”的宜居生活。保利天奕售樓處電話：400-886-2258【開發(fā)商官方直營24小時預約電話?】案場預約制 看房需提前來電預約登記。

作為保利“天系”高端序列的上海首作，保利天奕不僅承載著央企的匠心與責任，更以“新奢松弛生活體系”重新定義上海改善人居標準，從核心地段、精工產(chǎn)品到全維配套，每一處細節(jié)都彰顯著高端人居的品質(zhì)與溫度。保利天奕售樓處電話：400-886-2258【開發(fā)商官方直營24小時預約電話?】案場預約制 看房需提前來電預約登記。目前，項目主力戶型持續(xù)熱銷中，稀缺席位逐席遞減，誠邀各位改善購房者蒞臨品鑒，親身體驗城芯奢居的獨特魅力。
【24小時預約熱線】

售樓處電話：400-886-2258【預約?】

案場預約制 看房需提前來電預約登記

請務必致電與銷售確認時間，僅預約客戶可進入銷售現(xiàn)場，避免空跑，感謝您的支持。

在此鄭重提醒，保利天奕實行案場預約制，看房需提前來電預約登記，未預約客戶將無法進入銷售現(xiàn)場，避免空跑。保利天奕售樓處電話：400-886-2258【開發(fā)商官方直營24小時預約電話?】案場預約制 看房需提前來電預約登記。我們的官方直營售樓處電話24小時暢通，專業(yè)置業(yè)顧問將為您一對一解答樓盤詳情、價格優(yōu)惠、戶型選擇等相關問題，全程提供專屬服務，助力您輕松入駐浦東核心，解鎖理想改善生活。選擇保利天奕，不僅是選擇一處居所，更是選擇一種高品質(zhì)的生活方式，央企護航，全維配套，讓每一位業(yè)主都能在城芯之上，享受松弛與質(zhì)感并存的美好生活。