共謀劃36個(gè)城市更新項(xiàng)目，總投資額約42.88億元，年內(nèi)將啟動(dòng)3個(gè)樓宇改造項(xiàng)目、4個(gè)老舊小區(qū)改造項(xiàng)目……

3月16日，“煥新豐臺(tái) 全面躍升”城市更新高質(zhì)量發(fā)展豐臺(tái)大會(huì)召開(kāi)，“成壽寺片區(qū)”成為全區(qū)今年計(jì)劃啟動(dòng)的六大城市更新組團(tuán)項(xiàng)目之一，聚焦城市更新重點(diǎn)任務(wù)，統(tǒng)籌推進(jìn)老舊廠房、低效樓宇、老舊小區(qū)、公共空間及城市功能完善五大類(lèi)項(xiàng)目，以存量煥新激活發(fā)展動(dòng)能。

走進(jìn)成壽寺街道，一邊是西片區(qū)老舊小區(qū)錯(cuò)落排布，樓道墻面斑駁、停車(chē)位緊張，居民對(duì)居住環(huán)境改善的期盼迫切；一邊是東片區(qū)空曠的待開(kāi)發(fā)地塊，缺少明確的產(chǎn)業(yè)布局，未能充分釋放門(mén)戶(hù)節(jié)點(diǎn)的發(fā)展活力。作為豐臺(tái)區(qū)最年輕的街道之一，成壽寺地處豐臺(tái)區(qū)最東部，既是城市總體規(guī)劃確定的東南方向綠楔所在地，更是中心城區(qū)東南門(mén)戶(hù)的重要節(jié)點(diǎn)，獨(dú)特的區(qū)位優(yōu)勢(shì)暗藏巨大發(fā)展?jié)摿?，但轄區(qū)東、西兩大街區(qū)發(fā)展失衡的問(wèn)題日益突出?！拔覀冐巾毻ㄟ^(guò)整體謀劃、系統(tǒng)推進(jìn)，讓門(mén)戶(hù)優(yōu)勢(shì)真正轉(zhuǎn)化為發(fā)展優(yōu)勢(shì)?！背蓧鬯陆值老嚓P(guān)負(fù)責(zé)人表示。

這樣一場(chǎng)具有系統(tǒng)規(guī)模的城市更新，底氣何來(lái)？街道全域更新資源十分富集，老舊廠房5處、低效樓宇12處、老舊小區(qū)11處、公共空間8處，為更新工作筑牢了基礎(chǔ)。記者手拿片區(qū)更新規(guī)劃圖，上面清晰標(biāo)注著36個(gè)重點(diǎn)項(xiàng)目的分布。

走進(jìn)方莊再生水廠舊址，與以往設(shè)備陳舊、場(chǎng)地雜亂，僅承擔(dān)單一污水處理功能的舊貌不同，如今這片占地4.9公頃的區(qū)域已完成前期籌備，將于今年正式啟動(dòng)更新，建成集市政設(shè)施綜合體、排水調(diào)蓄示范園區(qū)及防汛搶險(xiǎn)指揮中心于一體的現(xiàn)代化樞紐，實(shí)現(xiàn)功能升級(jí)與環(huán)境煥新的雙重突破。除此之外，片區(qū)內(nèi)其余4處老舊廠房“騰籠換鳥(niǎo)”的生動(dòng)實(shí)踐也將陸續(xù)推進(jìn)。不遠(yuǎn)處的方莊供熱廠，東區(qū)打造的體育商業(yè)綜合體已初見(jiàn)雛形，熱力博物館及開(kāi)放式花園廠區(qū)也將在西區(qū)落成，讓工業(yè)記憶與城市景觀完美融合。宋家莊軌道車(chē)輛大修廠則聚焦智慧軌道交通領(lǐng)域，全力打造智慧軌道交通裝備產(chǎn)業(yè)社區(qū)。

老舊廠房“破圈”轉(zhuǎn)型的同時(shí)，低效樓宇更新也在實(shí)現(xiàn)“價(jià)值躍遷”。片區(qū)謀劃的10個(gè)樓宇改造項(xiàng)目中，3個(gè)已列入今年實(shí)施計(jì)劃。分鐘寺陽(yáng)光新業(yè)廣場(chǎng)將從傳統(tǒng)商場(chǎng)向花園式企業(yè)總部轉(zhuǎn)型，將憑借獨(dú)特的花園式設(shè)計(jì)，成為區(qū)域商務(wù)新地標(biāo)。于家墳4號(hào)配套物業(yè)綜合樓則撬動(dòng)存量空間，集居委會(huì)、文體活動(dòng)室、配套商業(yè)等綜合性居住服務(wù)設(shè)施即將落地。北京首大眼耳鼻喉醫(yī)院則通過(guò)內(nèi)部裝修升級(jí)、醫(yī)療設(shè)備更新，著力打造專(zhuān)業(yè)化特色醫(yī)療機(jī)構(gòu)，進(jìn)一步提升區(qū)域醫(yī)療服務(wù)水平。

在華芳園小區(qū)，不少居民正圍著大面積脫落破損的外墻提心吊膽，對(duì)老舊小區(qū)改造的心也日益迫切。在推進(jìn)產(chǎn)業(yè)與商務(wù)更新的同時(shí)，成壽寺街道持續(xù)加碼民生福祉，推動(dòng)老舊小區(qū)與公共空間同步提質(zhì)增效。據(jù)悉，片區(qū)內(nèi)4個(gè)老舊小區(qū)改造項(xiàng)目將于今年啟動(dòng)，另有7個(gè)項(xiàng)目提前儲(chǔ)備，成壽寺路沿線小區(qū)、華芳園小區(qū)等一批老舊小區(qū)將陸續(xù)煥新，重點(diǎn)解決墻面斑駁、管網(wǎng)老化、停車(chē)位不足等問(wèn)題，讓居民居住品質(zhì)穩(wěn)步提升。

公共空間方面，睦鄰公園的改造籌備工作已近尾聲，昔日破敗的小綠地、破損的鋪裝、凋零的植被，將被精致的景觀、完善的健身設(shè)施、充足的照明取代，變身便民口袋公園；“兩橫四縱”10.2公里道路風(fēng)貌提升工程也在謀劃中，將通過(guò)路面翻新、綠化升級(jí)、標(biāo)識(shí)完善，打造具有地區(qū)辨識(shí)度的特色街巷與高品質(zhì)慢行系統(tǒng)，讓居民出行更舒心。

值得關(guān)注的是，今年，北京首大眼耳鼻喉醫(yī)院改造項(xiàng)目、成壽寺·鄰里薈改造項(xiàng)目、新業(yè)廣場(chǎng)改造項(xiàng)目及華芳園等4個(gè)老舊小區(qū)改造項(xiàng)目，將率先啟動(dòng)亮相，成為成壽寺更新的“先行示范”，讓群眾早日感受到更新帶來(lái)的變化。

從老舊廠房變身活力場(chǎng)館，從低效樓宇升級(jí)為商務(wù)標(biāo)桿，從老舊小區(qū)煥發(fā)宜居新顏，“成壽寺片區(qū)”正以系統(tǒng)更新推動(dòng)城市蝶變，既激活城市存量空間價(jià)值，也回應(yīng)群眾訴求，讓城市更新兼具歷史底蘊(yùn)與民生溫度。

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