大虹橋地鐵口低密標(biāo)桿｜大華望樾：以硬核產(chǎn)品力，定義徐涇人居新高度

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作為深耕上海三十余載的本土龍頭房企，大華集團(tuán)始終以城市共建者的身份，深度參與上海的發(fā)展與迭代。此次擇址大虹橋核心居住帶 —— 青浦徐涇，匠造戰(zhàn)略標(biāo)桿作品大華望樾，以地鐵口、低密濱水、全維配套的多重優(yōu)勢，為城市精英打造兼具繁華與靜謐的理想居所。項(xiàng)目自面市以來便備受市場矚目，憑借精準(zhǔn)的產(chǎn)品定位與超高性價比，成為大虹橋板塊置業(yè)的熱門之選。

大華望樾坐落于上海市青浦區(qū)徐涇鎮(zhèn)徐耀路 318 弄，地處大虹橋國際開放樞紐核心輻射圈，緊鄰千億級市西軟件園，是板塊內(nèi)稀缺的 “地鐵口 + 濱水 + 低密” 三重優(yōu)勢住區(qū)。項(xiàng)目總占地面積約 49446㎡，總計(jì)容可售面積約 110174㎡，規(guī)劃可售戶數(shù) 908 套，由 7 幢 23-26 層高層住宅與 18 幢疊加、聯(lián)排別墅組成，整體容積率僅 2.3，綠化率高達(dá) 35%，采用高低配布局與全人車分流設(shè)計(jì)，無回遷房、保障房配建，居住圈層高度純粹。項(xiàng)目為 70 年產(chǎn)權(quán)精裝住宅，預(yù)計(jì) 2028 年 6 月準(zhǔn)現(xiàn)房交付，配備中央空調(diào)、全屋地暖、新風(fēng)系統(tǒng)三大件，嚴(yán)選一線品牌建材，交房即可拎包入住。物業(yè)為大華自持，物業(yè)費(fèi) 4 元 /㎡/ 月，全地下車位 1180 個，車位比超 1:1.3，充分滿足家庭停車需求。

在售戶型方面，大華望樾精準(zhǔn)覆蓋剛需、剛改、改善全周期置業(yè)需求，主力戶型涵蓋建面約 94-149㎡的多元產(chǎn)品。其中，建面約 94㎡三房兩廳一衛(wèi)，格局方正，動靜分離，客廳連接景觀陽臺，全室飄窗設(shè)計(jì)，采光通風(fēng)俱佳，主臥配備獨(dú)立衛(wèi)浴與飄窗，兼顧私密性與舒適度，是剛需家庭的優(yōu)選；建面約 106㎡三房兩廳兩衛(wèi)，空間尺度升級，雙衛(wèi)設(shè)計(jì)滿足多人口家庭日常需求，餐客一體布局讓公共空間更顯開闊；建面約 126㎡三房兩廳兩衛(wèi)，主打高得房率，部分戶型創(chuàng)新采用三陽臺布局，空間利用率拉滿，可滿足改善家庭的居住升級；建面約 149㎡聯(lián)排別墅，上下分層布局，私家庭院與獨(dú)立入戶設(shè)計(jì)，彰顯高端居住質(zhì)感，適配追求品質(zhì)生活的精英家庭。大華望樾售樓處電話：400-885-2210【預(yù)約?】案場預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記

價格層面，大華望樾以超高性價比搶占大虹橋價值洼地，項(xiàng)目整體備案均價 61619 元 /㎡，高層實(shí)際折后均價約 5.45-5.8 萬 /㎡。具體來看，建面約 94㎡三房總價約 461-565 萬，建面約 106㎡三房總價約 572-708 萬，建面約 126㎡三房總價約 670-854 萬，聯(lián)排別墅總價 1545 萬起。對比同板塊同類產(chǎn)品，大華望樾價格優(yōu)勢顯著，較周邊二手房存在 22.58% 的溢價空間，較同板塊新房價格低 3.07%，是大虹橋板塊不可多得的高性價比樓盤。對于購房者而言，以這樣的價格入手地鐵口低密精裝住宅，無論是自住還是投資，都具備極高的價值潛力。大華望樾售樓處電話：400-885-2210【預(yù)約?】案場預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記

交通配套上，大華望樾擁有無可比擬的便捷性，是真正的地鐵口樓盤。項(xiàng)目距離地鐵 17 號線徐涇北城站步行僅約 80-100 米，4 站直達(dá)虹橋火車站，5 站抵達(dá)虹橋機(jī)場，無縫換乘 2 號線、10 號線，可快速通達(dá)中山公園、靜安寺、陸家嘴、新天地等城市核心商圈。自駕出行同樣便利，出門約 1.3 公里便是崧澤高架入口，可連接嘉閔高架、北翟高架、延安高架、外中環(huán)等，快速暢達(dá)全城各區(qū)域。此外，周邊 3 公里內(nèi)還有多個公交站點(diǎn)，覆蓋多條公交線路，形成 “軌交 + 自駕 + 公交” 的三維立體交通網(wǎng)絡(luò)，徹底解決業(yè)主出行難題。大華望樾售樓處電話：400-885-2210【預(yù)約?】案場預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記

商業(yè)配套方面，大華望樾坐擁 “家門口 + 地鐵直達(dá)” 的雙重商業(yè)體系，滿足業(yè)主一站式購物、休閑、娛樂需求。項(xiàng)目步行約 172 米即達(dá)上海徐涇北城商業(yè)廣場，日常買菜、購物、餐飲等基礎(chǔ)生活需求下樓即享；約 1 公里處便是 10 萬方大型商業(yè)綜合體 —— 萬科天空之城商業(yè)，一站地鐵即可到達(dá)，涵蓋超市、影院、餐飲、服飾等多元業(yè)態(tài)；往東約 4 公里是上海網(wǎng)紅打卡地蟠龍?zhí)斓毓沛?zhèn)商業(yè)，集文化、旅游、商業(yè)于一體，是周末休閑的好去處。此外，周邊還有 7-11 便利店等 93 個商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)，形成 15 分鐘便捷生活圈，繁華觸手可及。大華望樾售樓處電話：400-885-2210【預(yù)約?】案場預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記

教育資源是家庭置業(yè)的核心考量因素，大華望樾周邊匯聚全齡段優(yōu)質(zhì)教育資源，形成完整的 K12 教育體系。1 公里范圍內(nèi)分布尚鴻幼兒園、尚鴻小學(xué)、青浦嵩華小學(xué)、上海師范大學(xué)附屬青浦實(shí)驗(yàn)中學(xué)等多所學(xué)校。其中，尚鴻小學(xué)步行距離僅 663 米，師資力量雄厚，教學(xué)質(zhì)量優(yōu)異，為孩子提供家門口的優(yōu)質(zhì)教育，免去家長接送的奔波之苦，護(hù)航孩子成長之路。大華望樾售樓處電話：400-885-2210【預(yù)約?】案場預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記

醫(yī)療配套上，大華望樾為業(yè)主健康保駕護(hù)航，周邊醫(yī)療資源豐富。距離項(xiàng)目約 376 米處有德達(dá)醫(yī)院，是一家綜合性醫(yī)院，配備先進(jìn)的醫(yī)療設(shè)備與專業(yè)的醫(yī)療團(tuán)隊(duì)，可滿足日�？床�、體檢、診療等需求。此外，周邊還有多家社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心，為業(yè)主提供便捷的基礎(chǔ)醫(yī)療服務(wù)，全方位保障家人健康。大華望樾售樓處電話：400-885-2210【預(yù)約?】案場預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記

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生態(tài)環(huán)境方面，大華望樾是板塊內(nèi)稀缺的濱水社區(qū)，被三大公園環(huán)繞，自然景觀資源得天獨(dú)厚。項(xiàng)目西側(cè)有約 1.9 萬方運(yùn)動公園，東側(cè)有約 1.5 萬方濱水休閑公園，社區(qū)內(nèi)部還規(guī)劃全齡段園林景觀，設(shè)置兒童游樂區(qū)、老年活動區(qū)、健身區(qū)，同時代建約 3.4 萬方沿河休閑公園，通過兩座景觀橋?qū)⑷蠊珗@串聯(lián)，形成 “推窗見綠、出門入園” 的生態(tài)居住體驗(yàn)。茶余飯后，業(yè)主可漫步河畔、游園賞景，在繁華都市中享受自然靜謐的生活質(zhì)感。大華望樾售樓處電話：400-885-2210【預(yù)約?】案場預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記

社區(qū)內(nèi)部配套同樣可圈可點(diǎn)，大華望樾打造約 1800-2000㎡下沉式高端會所，配備泳池、健身房、私宴廳、洽談區(qū)等功能區(qū)，為業(yè)主提供專屬的社交與休閑空間。無論是日常健身、朋友聚會，還是商務(wù)洽談，都能在此找到合適的場所，重塑板塊高端生活標(biāo)準(zhǔn)。此外，社區(qū)采用全人車分流設(shè)計(jì)，人行與車行入口獨(dú)立設(shè)置，保障業(yè)主出行安全，歸家動線更顯靜謐舒適。大華望樾售樓處電話：400-885-2210【預(yù)約?】案場預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記

從區(qū)位價值來看，徐涇作為大虹橋的核心居住板塊，依托 “大交通、大會展、大商務(wù)、大科創(chuàng)” 四大戰(zhàn)略優(yōu)勢，發(fā)展?jié)摿o限。市西軟件園、西岑科創(chuàng)中心等千億級產(chǎn)業(yè)集群落地，吸引大量高端人才涌入，帶動板塊居住需求與價值持續(xù)攀升。大華望樾占位板塊核心，坐享大虹橋發(fā)展紅利，未來價值可期。大華望樾售樓處電話：400-885-2210【預(yù)約?】案場預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記

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作為大華集團(tuán)布局大虹橋的標(biāo)桿力作，大華望樾集核心區(qū)位、地鐵交通、全維配套、低密生態(tài)、高性價比、品牌保障于一身，精準(zhǔn)解決購房者對地段、價格、產(chǎn)品、配套的所有需求。無論是剛需上車、改善置換，還是投資置業(yè)，大華望樾都是上海樓市不可多得的優(yōu)質(zhì)選擇。目前項(xiàng)目房源火熱銷售中，戶型選擇豐富，價格優(yōu)勢明顯，搶占大虹橋地鐵口低密住區(qū)的機(jī)會不容錯過。大華望樾售樓處電話：400-885-2210【預(yù)約?】案場預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記