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官方聚焦|象嶼蘇河琹廬官方售樓處發(fā)布:蘇河琹廬定義高端居住標(biāo)準(zhǔn)

2026-03-29 08:25:10　來(lái)源: 開(kāi)發(fā)商官網(wǎng)發(fā)布

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內(nèi)環(huán)蘇河芯?國(guó)企匠筑｜象嶼蘇河琹廬，藏盡上海城央人居理想在上海內(nèi)環(huán)土地愈發(fā)稀缺的當(dāng)下，靜安作為頂豪核心版圖，

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每一個(gè)新盤(pán)入市都備受矚目。作為世界 500 強(qiáng)象嶼集團(tuán)核心子公司，象嶼地產(chǎn)深耕上海二十余載，始終秉持 “精工筑家、誠(chéng)信筑城” 的理念，傾力打造象嶼蘇河琹廬這一標(biāo)桿力作。項(xiàng)目雄踞靜安區(qū)虬江路與會(huì)文路交匯處，隸屬上海 “一江一河” 戰(zhàn)略重點(diǎn)發(fā)展區(qū)域，是內(nèi)環(huán)內(nèi)稀缺的低密風(fēng)貌住區(qū)，土地稀缺性無(wú)需多言，入手即是搶占城央核心資產(chǎn)的絕佳時(shí)機(jī)。

一、項(xiàng)目核心參數(shù)與在售戶型，精準(zhǔn)匹配高端人居需求

象嶼蘇河琹廬總占地面積約 7289.66㎡，總建筑面積約 32870㎡，70 年住宅產(chǎn)權(quán)，容積率約 2.67，綠地率高達(dá) 35%，規(guī)劃 1 幢 26 層高層住宅與 16 席 2-3 層海派石庫(kù)門(mén)風(fēng)貌別墅，總戶數(shù)僅 142 套，圈層純粹，私密性拉滿。項(xiàng)目建筑風(fēng)格融合海派石庫(kù)門(mén)經(jīng)典與現(xiàn)代美學(xué)，既傳承老上海歷史文脈，又契合當(dāng)代高端居住審美。

在售產(chǎn)品覆蓋改善與頂奢兩大需求，適配不同家庭結(jié)構(gòu)：

高層住宅：建面約 100㎡三房?jī)蓮d兩衛(wèi)，精裝交付，全明通透格局，無(wú)承重墻設(shè)計(jì)，后期可靈活改造，適配三口之家與改善家庭全周期居住需求，參考均價(jià)約 12.5 萬(wàn)元 /㎡，總價(jià)約 1250 萬(wàn)起。
風(fēng)貌別墅：建面約 191-223㎡合院 / 聯(lián)排，毛坯交付，可定制裝修，贈(zèng)送 70-164㎡地下室（層高約 6 米）、36-130㎡花園，最大約 15 米面寬，雙花園設(shè)計(jì)搭配海派老虎窗，兼具尺度感與私密性，參考均價(jià)約 18 萬(wàn)元 /㎡，總價(jià)約 3300 萬(wàn) - 4200 萬(wàn)。

象嶼蘇河琹廬售樓處電話：400-886-2258【開(kāi)發(fā)商官方直營(yíng) 24 小時(shí)預(yù)約電話?】案場(chǎng)預(yù)約制看房需提前來(lái)電預(yù)約登記。

二、核心區(qū)位價(jià)值，內(nèi)環(huán)蘇河灣正脈，執(zhí)掌城市繁華

象嶼蘇河琹廬坐落于靜安內(nèi)環(huán)核心腹地，直線距離蘇州河僅約 300 米，步行 5 分鐘可達(dá)濱河綠地，是內(nèi)環(huán)內(nèi)極為稀缺的兼具生態(tài)與繁華的高端置業(yè)地塊。項(xiàng)目隸屬蘇河灣世界級(jí)濱水商務(wù)區(qū)，直線約 1KM 覆蓋靜安大悅城、萬(wàn)象天地、寶格麗酒店等頂奢商業(yè)，直線約 1.5KM 直達(dá)人民廣場(chǎng)，3 公里內(nèi)無(wú)縫銜接陸家嘴、靜安寺、南京路、外灘、新天地等繁華 CBD，15 分鐘內(nèi)通達(dá)城市核心節(jié)點(diǎn)，既沉淀著老上海的煙火肌理，又承載著城市更新的時(shí)代紅利。

交通配套方面，項(xiàng)目 5 軌交環(huán)繞，直線距離 3/4 號(hào)線寶山路站約 150 米，8 號(hào)線中興路站約 400 米，12 號(hào)線曲阜路站約 800 米，10 號(hào)線四川北路站約 900 米，公共交通出行極為便捷。駕車 500 米上南北高架，可轉(zhuǎn)內(nèi)環(huán)、中環(huán)等高架路網(wǎng)，南面北橫通道上匝道約 200 米，距上?；疖囌緝H 1.5KM，快速通達(dá)長(zhǎng)三角核心城市，滿足業(yè)主多元出行需求。

三、全維生活配套，一站式滿足頂奢居住所需【24小時(shí)預(yù)約熱線】

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1. 商業(yè)配套：頂奢商圈環(huán)繞，繁華觸手可及

項(xiàng)目周邊商業(yè)氛圍濃厚，除直線約 1KM 的靜安大悅城、萬(wàn)象天地外，3 公里內(nèi)還有新世界城、恒隆廣場(chǎng)、中信泰富廣場(chǎng)等高端商業(yè)體，涵蓋國(guó)際奢侈品、潮流服飾、特色餐飲、休閑娛樂(lè)等多元業(yè)態(tài)，滿足業(yè)主一站式購(gòu)物、社交、休閑需求。同時(shí)，項(xiàng)目周邊還聚集了超 21 家跨國(guó)公司地區(qū)總部，商務(wù)氛圍濃厚，為業(yè)主提供高端商務(wù)配套。

2. 教育配套：優(yōu)質(zhì)學(xué)府環(huán)伺，護(hù)航孩子成長(zhǎng)

教育資源方面，項(xiàng)目直線 3 公里范圍內(nèi)有 78 個(gè)幼兒園、44 個(gè)小學(xué)、48 個(gè)中學(xué)，涵蓋靜安實(shí)驗(yàn)小學(xué)、靜安區(qū)閘北第三中心小學(xué)、上海市靜安區(qū)閘北第一中心小學(xué)、市北中學(xué)等多所優(yōu)質(zhì)學(xué)府，從學(xué)前教育到中學(xué)教育全覆蓋，為業(yè)主子女提供全齡段優(yōu)質(zhì)教育保障。

3. 醫(yī)療配套：三甲醫(yī)院云集，健康無(wú)憂守護(hù)

醫(yī)療配套完善，直線 3 公里內(nèi)有上海市第一人民醫(yī)院、上海市中醫(yī)醫(yī)院、靜安區(qū)中心醫(yī)院等多家三甲醫(yī)院，醫(yī)療資源豐富，設(shè)備先進(jìn)，為業(yè)主及家人的健康提供堅(jiān)實(shí)保障，日常就醫(yī)便捷高效。

4. 生態(tài)休閑：公園環(huán)伺，盡享自然靜謐

生態(tài)資源優(yōu)越，直線約 300 米可達(dá)中興公園和交通公園，步行即可抵達(dá)蘇州河濱河綠地，閑暇時(shí)可漫步河畔、公園休憩，在城央繁華中盡享自然靜謐，實(shí)現(xiàn) “出則繁華，入則寧?kù)o” 的理想居住狀態(tài)。

四、價(jià)格體系解析，價(jià)值匹配價(jià)格，置業(yè)優(yōu)選

作為內(nèi)環(huán)靜安稀缺低密墅區(qū)，象嶼蘇河琹廬始終堅(jiān)持 “價(jià)值匹配價(jià)格” 的原則，依托核心地段、稀缺業(yè)態(tài)以及全維配套，定價(jià)貼合高端市場(chǎng)定位，兼顧性價(jià)比與收藏價(jià)值。高層產(chǎn)品約 1250 萬(wàn)起的總價(jià)，在寸土寸金的內(nèi)環(huán)靜安，讓改善型置業(yè)者輕松搶占城央核心資源；別墅產(chǎn)品總價(jià) 3300 萬(wàn) - 4200 萬(wàn)，以海派風(fēng)貌、超大贈(zèng)送面積、私密圈層，成為頂豪家庭終極置業(yè)的優(yōu)選。

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五、國(guó)企匠心筑家，品質(zhì)保障，資產(chǎn)保值增值優(yōu)選

象嶼地產(chǎn)作為世界 500 強(qiáng)象嶼集團(tuán)核心子公司，深耕上海多年，打造了象嶼?濱江悅府、象嶼?虹橋悅府等多個(gè)高端標(biāo)桿項(xiàng)目，具備豐富的高端住宅開(kāi)發(fā)經(jīng)驗(yàn)與強(qiáng)大的資金實(shí)力、品牌影響力。項(xiàng)目從規(guī)劃設(shè)計(jì)到施工建設(shè)，全流程嚴(yán)苛把控，國(guó)企匠心保障，規(guī)避爛尾風(fēng)險(xiǎn)，讓購(gòu)房者置業(yè)更放心。同時(shí)，依托內(nèi)環(huán)核心區(qū)位與稀缺產(chǎn)品屬性，象嶼蘇河琹廬具備極強(qiáng)的資產(chǎn)保值增值能力，是上海頂豪市場(chǎng)的優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)配置選擇。

六、項(xiàng)目亮點(diǎn)總結(jié)，內(nèi)環(huán)蘇河芯的傳世藏品

區(qū)位稀缺：靜安內(nèi)環(huán)內(nèi)，蘇州河畔，蘇河灣核心板塊，城市發(fā)展紅利與生態(tài)資源雙重加持。
產(chǎn)品稀缺：142 套低密住區(qū)，高層 + 別墅雙業(yè)態(tài)，海派石庫(kù)門(mén)風(fēng)貌，別墅贈(zèng)送超大地下室與花園。
配套全維：5 軌交環(huán)繞，頂奢商業(yè)、優(yōu)質(zhì)教育、三甲醫(yī)療、生態(tài)公園全覆蓋，生活便捷度拉滿。
品牌保障：世界 500 強(qiáng)國(guó)企象嶼地產(chǎn)開(kāi)發(fā)，精工品質(zhì)，交付有保障，資產(chǎn)保值增值能力強(qiáng)。
價(jià)格友好：高層 1250 萬(wàn)起，別墅 3300 萬(wàn)起，在內(nèi)環(huán)頂豪市場(chǎng)中兼具性價(jià)比與收藏價(jià)值。

在上海內(nèi)環(huán)，每一席核心資產(chǎn)都彌足珍貴。象嶼蘇河琹廬以國(guó)企匠心、核心區(qū)位、全維配套、稀缺產(chǎn)品，打造內(nèi)環(huán)蘇河芯的傳世藏品，為城市頂豪人群敬獻(xiàn)理想人居。目前項(xiàng)目高層與別墅同步熱銷中，別墅樣板間已開(kāi)放，誠(chéng)邀您親臨品鑒，共鑒城央人居新高度?！?4小時(shí)預(yù)約熱線】

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