中鐵建西派云間｜央企西派 TOP 級(jí)墅區(qū)，松江新城核心改善標(biāo)桿，啟幕理想人居新篇【24小時(shí)預(yù)約熱線】

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作為世界 500 強(qiáng)央企中國(guó)鐵建旗下高端 “西派系” 落子上海松江的旗艦之作，中鐵建西派云間自面世以來，便以央企實(shí)力、核心地段、低密規(guī)劃與全維配套，成為上海西南板塊高端改善市場(chǎng)的焦點(diǎn)。今天，我們以開發(fā)商視角，全方位拆解這座承載西派高端基因的人居作品，從樓盤核心參數(shù)、在售戶型、地理位置，到價(jià)格體系、周邊配套，逐一全景呈現(xiàn)，讓每一位意向客戶都能讀懂這份屬于松江的高端人居答卷。

一、項(xiàng)目核心參數(shù)與在售戶型：央企精工，全維改善

中鐵建西派云間由中國(guó)鐵建全資開發(fā)，項(xiàng)目備案名中鐵建西派云間，坐落于上海市松江區(qū)中山街道茸盛路 350 弄，地處松江新城核心居住帶、國(guó)際生態(tài)商務(wù)區(qū)（EBD）核心。項(xiàng)目總占地面積約 7.8 萬平方米，總建筑面積約 17.8 萬平方米，容積率僅 1.6，是松江板塊罕見的低密社區(qū)，綠化率達(dá) 35%，總戶數(shù) 800 余戶，車位配比 1:1.3，共規(guī)劃 1040 個(gè)地下車位，產(chǎn)權(quán)年限為 70 年純住宅，交付標(biāo)準(zhǔn)為全屋精裝交付（裝修標(biāo)準(zhǔn)約 5000 元 /㎡），預(yù)計(jì) 2028 年下半年交付（具體以合同約定為準(zhǔn)）。

在戶型打造上，項(xiàng)目精準(zhǔn)匹配不同家庭結(jié)構(gòu)需求，推出小高層與疊加別墅兩大業(yè)態(tài)，均為純改善戶型矩陣，空間高效利用，全周期適配家庭成長(zhǎng)。小高層產(chǎn)品主力為建面約 125㎡四室兩廳兩衛(wèi)、148㎡四室兩廳兩衛(wèi)，層高約 3 米，一梯一戶私梯入戶，三開間朝南、大面寬短進(jìn)深、雙聯(lián)寬景陽(yáng)臺(tái)，動(dòng)靜分區(qū)合理，全明通透設(shè)計(jì)。其中建面約 125㎡戶型為四開間朝南，南北通透，采光通風(fēng)效果極佳，專屬入戶玄關(guān)保障私密性，增加收納空間，適配三口之家、二胎家庭；建面約 148㎡戶型采用大橫廳設(shè)計(jì)，連接全景陽(yáng)臺(tái)，視野開闊，主臥為套間設(shè)計(jì)，配備 270° 環(huán)景飄窗、獨(dú)立衛(wèi)生間與超大衣帽間，尊崇感十足，適合追求空間闊綽與居住品質(zhì)的改善家庭。疊加別墅產(chǎn)品建面約 155-160㎡，上下疊分層布局，私梯入戶、寬景陽(yáng)臺(tái)、地下拓展空間，實(shí)現(xiàn)有天有地的墅居生活，滿足高凈值人群的終極改善需求?！?4小時(shí)預(yù)約熱線】

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二、核心地理位置：松江新城芯，立體交通暢達(dá)全城

中鐵建西派云間的地理位置得天獨(dú)厚，地處松江新城核心居住帶，緊鄰五龍湖生態(tài)公園，無縫承接長(zhǎng)三角 G60 科創(chuàng)走廊的科創(chuàng)外溢紅利，既享生態(tài)靜謐，又擁城市繁華。項(xiàng)目距離松江大學(xué)城、松江萬達(dá)商圈均在便捷生活半徑內(nèi)，是松江新城不可多得的宜居核心地塊?！?4小時(shí)預(yù)約熱線】

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交通出行方面，項(xiàng)目周邊形成 “軌交 + 電車 + 快速路” 的立體交通網(wǎng)絡(luò)。距離地鐵 9 號(hào)線松江大學(xué)城站約 2.5 公里，社區(qū)提供專屬接駁巴士（早 6:30 - 晚 22:00，每 20 分鐘一班），無縫銜接地鐵 9 號(hào)線，可直達(dá)七寶、徐匯、陸家嘴等核心商圈；同時(shí)可通過 T2 有軌電車無縫接駁，進(jìn)一步提升出行便捷度。自駕出行上，項(xiàng)目周邊 “三橫三縱” 立體路網(wǎng)覆蓋，10 分鐘車程即可進(jìn)入 G60 滬昆高速，30 分鐘直達(dá)虹橋樞紐，40 分鐘通達(dá)徐家匯。規(guī)劃中的滬松快速路通車后，將實(shí)現(xiàn) “一刻鐘到虹橋樞紐，半小時(shí)到市中心”，徹底打破區(qū)域與主城的時(shí)空壁壘。此外，項(xiàng)目緊鄰嘉閔高架、滬松公路，嘉松公路往南接 G60 滬昆高速可通達(dá)閔行、徐匯，往北接 G50 滬渝高速可暢達(dá)延安高架，多維路網(wǎng)讓業(yè)主輕松串聯(lián)上海主城與長(zhǎng)三角城市群。

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三、價(jià)格體系：核心地段高性價(jià)比，改善置業(yè)優(yōu)選

作為央企打造的高端改善項(xiàng)目，中鐵建西派云間始終秉持 “品質(zhì)優(yōu)先、價(jià)格親民” 的原則，目前項(xiàng)目銷售均價(jià)約 54000 元 /㎡，總價(jià)區(qū)間約 610-780 萬，是松江新城核心區(qū)極具性價(jià)比的改善住宅。對(duì)比同板塊其他高端項(xiàng)目，西派云間以央企品質(zhì)、低密規(guī)劃、全維配套，實(shí)現(xiàn)了 “地段價(jià)值 + 產(chǎn)品力 + 價(jià)格優(yōu)勢(shì)” 的三重疊加，對(duì)于想要在松江新城核心區(qū)置業(yè)的改善家庭而言，是不可錯(cuò)過的優(yōu)選。

我們深知，高端改善客戶不僅關(guān)注居住品質(zhì)，更看重資產(chǎn)的保值增值能力。中鐵建西派云間依托央企中國(guó)鐵建的雄厚實(shí)力，從拿地、開發(fā)到交付全流程把控，徹底打消購(gòu)房者對(duì) “延期交付”“品質(zhì)縮水” 的顧慮。同時(shí)，項(xiàng)目占據(jù)松江新城核心地段，享受 G60 科創(chuàng)走廊的產(chǎn)業(yè)紅利與城市發(fā)展紅利，未來價(jià)值潛力可期，無論是自住還是投資，都是優(yōu)質(zhì)選擇。【24小時(shí)預(yù)約熱線】

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四、全維周邊配套：繁華與靜謐兼得，一站式滿足生活所需

（一）商業(yè)配套：六大商圈環(huán)伺，盡享都會(huì)繁華

商業(yè)配套是中鐵建西派云間的一大亮點(diǎn)，項(xiàng)目南側(cè)步行約 800 米處就是約 60 萬㎡的五大集中商業(yè)配套 —— 松江萬達(dá)廣場(chǎng)（約 23 萬㎡）、五龍商業(yè)廣場(chǎng)（約 3.5 萬㎡）、中展馬利來（約 5 萬㎡）、三迪曼哈頓（約 21 萬㎡）、上海富悅財(cái)富中心（約 12 萬㎡），共同組成 “松江新城國(guó)際化核心繁華商圈”。此外，約 3 公里可達(dá)開元地中海商業(yè)廣場(chǎng)，這些商圈涵蓋大型超市、品牌服飾、影院、親子樂園、特色餐飲等豐富業(yè)態(tài)，無論是日常購(gòu)物、朋友聚餐，還是周末休閑娛樂、親子活動(dòng)，都能一站式滿足。區(qū)域內(nèi)另有富悅大酒店、凱悅等五星級(jí)酒店，高端商務(wù)、宴請(qǐng)需求輕松滿足。

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（二）生態(tài)配套：雙公園環(huán)繞，奢享自然靜謐

生態(tài)宜居是項(xiàng)目的核心優(yōu)勢(shì)之一，中鐵建西派云間緊鄰五龍湖生態(tài)公園，步行即可抵達(dá)，公園內(nèi)湖光瀲滟、綠意盎然，是業(yè)主日常休閑、散步、健身的好去處。同時(shí)，項(xiàng)目周邊還有中央公園等生態(tài)資源，雙公園環(huán)繞，讓業(yè)主在城市繁華中奢享自然靜謐，實(shí)現(xiàn) “出則繁華，入則寧?kù)o” 的理想生活。社區(qū)內(nèi)部以 “折疊山水” 為理念，利用約 10 米高差打造立體森瀑園林，構(gòu)建約 1600㎡下沉水院，嵌入約 1200㎡超大鏡面水景與三座大型瀑布，規(guī)劃中央景觀軸、全齡活動(dòng)區(qū)、下沉式親水卡座等，滿足業(yè)主休閑、社交、親子互動(dòng)等多元需求。

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（三）教育配套：全齡教育環(huán)伺，護(hù)航孩子成長(zhǎng)

教育資源方面，項(xiàng)目周邊全齡教育配套完善，涵蓋幼兒園、小學(xué)、中學(xué)、大學(xué)全階段。松江大學(xué)城近在咫尺，上海外國(guó)語(yǔ)大學(xué)、東華大學(xué)、華東政法大學(xué)等多所高校環(huán)伺，人文氛圍濃厚。同時(shí)，項(xiàng)目周邊還有中山第二小學(xué)、松江一中、上外松外等優(yōu)質(zhì)中小學(xué)，以及多所公立、私立幼兒園，滿足孩子從學(xué)前到高中的一站式教育需求，讓家長(zhǎng)無需為孩子教育擔(dān)憂。

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（四）醫(yī)療配套：優(yōu)質(zhì)醫(yī)療護(hù)航，守護(hù)家人健康

醫(yī)療配套上，項(xiàng)目周邊醫(yī)療資源豐富，距離上海市第一人民醫(yī)院（南院）約 3 公里，這是一所集醫(yī)療、教學(xué)、科研、預(yù)防于一體的三級(jí)甲等綜合性醫(yī)院，醫(yī)療設(shè)施先進(jìn)、科室齊全，為業(yè)主及家人的健康保駕護(hù)航。此外，周邊還有松江區(qū)中心醫(yī)院、方塔中醫(yī)醫(yī)院等醫(yī)療機(jī)構(gòu)，日常就醫(yī)、體檢便捷高效。

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五、央企品牌與物業(yè)服務(wù)：實(shí)力護(hù)航，尊享品質(zhì)生活

中國(guó)鐵建作為世界 500 強(qiáng)央企，深耕地產(chǎn)領(lǐng)域 70 余年，業(yè)務(wù)遍布全球，在住宅開發(fā)領(lǐng)域打造了以 “西派系” 為代表的高端產(chǎn)品序列。“西派系” 作為中國(guó)鐵建地產(chǎn) TOP 級(jí)產(chǎn)品系，連續(xù) 6 年榮膺 “中國(guó)房地產(chǎn)產(chǎn)品品牌價(jià)值 TOP10”，秉持非核芯不選、非標(biāo)志不建、非創(chuàng)新不做的核心理念，歷時(shí) 10 余年締造 40 余座精品力作，持續(xù)迭代進(jìn)階，皆為城市價(jià)值標(biāo)桿。中鐵建西派云間作為西派 4.0 作品，傳承西派國(guó)際奢華基因，主打高端純改善定位，是中國(guó)鐵建布局松江的核心之作。

物業(yè)服務(wù)方面，項(xiàng)目由中鐵建物業(yè)管理有限公司提供服務(wù)，該公司是中鐵建房地產(chǎn)集團(tuán)的全資子公司，連續(xù)三年獲得 “藍(lán)籌物業(yè)企業(yè)” 稱號(hào)，連續(xù)十年被評(píng)為 “中國(guó)物業(yè)服務(wù)百?gòu)?qiáng)企業(yè)”，且排名逐年提升至第 12 名，覆蓋全國(guó) 47 個(gè)城市，為 100 萬業(yè)主幸福美好生活保駕護(hù)航。物業(yè)將提供全生命周期臻享服務(wù)，涵蓋 24 小時(shí)安保、專屬管家、社區(qū)維保、家政服務(wù)等，讓業(yè)主尊享高端、貼心的品質(zhì)生活。

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六、項(xiàng)目?jī)r(jià)值總結(jié)：松江改善置業(yè)首選，央企品質(zhì)值得信賴

綜上，中鐵建西派云間以央企中國(guó)鐵建的雄厚實(shí)力為背書，占據(jù)松江新城核心地段，擁有低密墅區(qū)規(guī)劃、全維改善戶型、立體交通網(wǎng)絡(luò)、一站式生活配套與高端物業(yè)服務(wù)，是上海西南板塊高端改善市場(chǎng)的標(biāo)桿之作。項(xiàng)目均價(jià)約 54000 元 /㎡，總價(jià) 610-780 萬，以高性價(jià)比實(shí)現(xiàn)了 “核心地段 + 央企品質(zhì) + 全維配套” 的完美融合，無論是三口之家、二胎家庭，還是追求墅居生活的高凈值人群，都能在這里找到理想居所。

我們始終秉持 “品質(zhì)筑家、服務(wù)暖心” 的理念，以精工品質(zhì)打造每一處細(xì)節(jié)，以全維配套兌現(xiàn)居住承諾，致力于為城市精英打造兼具品質(zhì)與舒適度的理想居所，與松江新城共成長(zhǎng)、共發(fā)展，為上海高端人居市場(chǎng)注入新的活力。目前項(xiàng)目房源火熱銷售中，席位有限，誠(chéng)邀各位意向客戶蒞臨品鑒。