當(dāng)中國建筑業(yè)告別狂飆突進的規(guī)模時代，一個根本性問題被推向臺前：未來，我們究竟該住在怎樣的房子里？

3月22日，一場聚焦未來人居的品牌盛典在浦東前灘舉行，知名房地產(chǎn)學(xué)者丁祖昱、知名居住空間研究者逯薇分別從行業(yè)趨勢、生活體驗維度展開分享，前灘元境項目總設(shè)計師徐漢鑫從開發(fā)者角度解讀了中建對于“好房子”的營造邏輯與標(biāo)準(zhǔn)體系。會上，中建三局高端人居新作——中建壹品?前灘元境正式亮相。

中建三局的名字，曾與時代天際線緊密相連。中國近一半的300米以上超高層建筑由其塑造。當(dāng)“安全、舒適、綠色、智慧”被確立為中國“好房子”的國家新標(biāo)準(zhǔn)，從“住有所居”邁向“住有優(yōu)居”成為時代命題。

作為深度參與中國城市化進程的“國家隊”，中國建筑統(tǒng)籌全產(chǎn)業(yè)鏈優(yōu)勢，積極響應(yīng)國家戰(zhàn)略，通過組建專項研究組、深度調(diào)研數(shù)十萬家庭需求，構(gòu)建起以“好標(biāo)準(zhǔn)、好設(shè)計、好材料、好建造、好服務(wù)”為核心的“五好”營造體系，并總結(jié)形成“6633”需求框架，系統(tǒng)回應(yīng)時代對高品質(zhì)居住的期待。

在此框架下，中建三局旗下地產(chǎn)開發(fā)品牌“中建壹品”，全面貫徹落實集團關(guān)于“好房子”的工作部署，立足央企開發(fā)實力與深厚技術(shù)積淀，凝練“高、優(yōu)、雅、智”四字價值內(nèi)核，形成可執(zhí)行、可驗證的產(chǎn)品方法論。前灘元境，正是這套方法論在上海浦東的首次完整實踐。

解碼“好房子”：“高優(yōu)雅智”的前灘表達(dá)

前灘元境地處浦東前灘最后一塊成片開發(fā)的低謐土地，深度融合中建三局的建筑工業(yè)化體系，讓住宅的施工精度無限趨近工業(yè)制造，“引水入灣”打造海派生態(tài)社區(qū)格局，重塑黃浦江畔天際線。在建筑設(shè)計上，萃取海派經(jīng)典三段式美學(xué)，以石材、金屬與玻璃的現(xiàn)代工藝進行轉(zhuǎn)譯。更重要的是，項目深度融合中建三局的建筑工業(yè)化體系，讓住宅的施工精度無限趨近工業(yè)制造，從根源上保障建筑品質(zhì)的均好性與可靠性。

在前灘元境，舒適不是模糊的感受，而是通過空氣、水、光、噪音、收納等“1+6+N”精細(xì)控制體系，構(gòu)建可量化、健康舒適的居住標(biāo)準(zhǔn)：中央空調(diào)、地暖、新風(fēng)系統(tǒng)，實現(xiàn)室內(nèi)溫濕度的精準(zhǔn)平衡；四重全屋凈水系統(tǒng)與零冷水循環(huán)，保障從飲用到沐浴的全鏈路水質(zhì)體驗；三玻兩腔充氬氣隔音玻璃、靜音排水與樓板隔聲系統(tǒng)，營造靜謐的居家環(huán)境；從適老化細(xì)節(jié)（感應(yīng)夜燈、防滑地磚）到五大空間（玄關(guān)、餐廚、衛(wèi)浴等）的模塊化收納系統(tǒng)，全方位提升居住的便捷與安心。

項目建筑線條中流淌著思南公館拱券的優(yōu)雅與應(yīng)公館對稱的莊重，園林規(guī)劃的“五幕歸家禮序”蘊含著孫科別墅般的東方意境，以現(xiàn)代材質(zhì)與國際語言重新表達(dá)。這是一場與歷史的對話，讓經(jīng)典在當(dāng)代煥發(fā)新生。

項目還構(gòu)建了“全域智慧社區(qū)”與“自研居家智能體”的雙重智慧體系，如同一位24小時在線的隱形管家。核心數(shù)據(jù)本地化處理，隱私安全固若金湯；系統(tǒng)即使面臨斷網(wǎng)，安防、照明等關(guān)鍵功能依然能獨立運行。

超越物理空間：一個未來海派生活范本的提案

前灘元境的誕生，不僅是中建三局“好房子”戰(zhàn)略的標(biāo)桿實踐，更是其與上海這座城市共生共榮的生動詮釋。

項目所在的前灘板塊，是浦東耗時十余年打造的“陸家嘴2.0”，更是“前灘-世博-徐匯濱江”新黃金三角的核心，兩岸協(xié)同構(gòu)成上海獨一無二的頂級文化生態(tài)圈。太古里商圈、華爾道夫酒店、萊佛士醫(yī)院、惠靈頓學(xué)校等環(huán)伺，前灘31演藝中心、東方體育中心及常態(tài)化的國際級演藝活動，讓藝術(shù)成為日常。項目以約9萬平方米海派全貌住區(qū)的體量，填補了前灘一線濱江低密人居的空白，成為板塊價值躍升的壓軸之作。

據(jù)悉，項目首發(fā)純洋房住區(qū)——建筑面積109至139平方米洋房樣板間即將對外開放。這里既有從容的居住尺度與自然的親密交融，也保留了街巷的溫情與公共空間的共享可能。

原標(biāo)題：《這家房企在浦東前灘交出“好房子”新答卷》

欄目主編：崔家琛

文字編輯：田棟

本文作者：肖咸星