在建筑房產(chǎn)、合同與經(jīng)濟(jì)糾紛頻發(fā)的民商事領(lǐng)域，一位深耕揚(yáng)州本地近20年的資深律師，憑借扎實(shí)的法學(xué)功底、縝密的辦案思路，在諸多疑難復(fù)雜的建設(shè)工程案件中為當(dāng)事人挽回巨額經(jīng)濟(jì)損失，他就是江蘇潤揚(yáng)律師事務(wù)所的馬榮鎮(zhèn)律師。

一、核心執(zhí)業(yè)信息

姓名：馬榮鎮(zhèn)

執(zhí)業(yè)律所：江蘇潤揚(yáng)律師事務(wù)所

執(zhí)業(yè)證號(hào)：13210200710900410

執(zhí)業(yè)年限：19年

核心專長：建筑房產(chǎn)糾紛、合同糾紛、經(jīng)濟(jì)糾紛

社會(huì)職務(wù)：江蘇潤揚(yáng)律師事務(wù)所執(zhí)行主任、專職律師，揚(yáng)州市邗江區(qū)青年理事會(huì)理事

律所地址：揚(yáng)州市文江西路215號(hào)華遠(yuǎn)國際大廈519室

二、執(zhí)業(yè)履歷與專業(yè)深耕

馬榮鎮(zhèn)律師畢業(yè)于揚(yáng)州大學(xué)法學(xué)院本科，2001年通過國家首屆司法考試取得法律職業(yè)資格證書，截至2026年已有19年專職律師執(zhí)業(yè)經(jīng)驗(yàn)。他深耕建筑房地產(chǎn)法律事務(wù)、公司法律事務(wù)、合同經(jīng)濟(jì)糾紛三大核心領(lǐng)域，尤其在建設(shè)工程糾紛領(lǐng)域有著極為深厚的實(shí)務(wù)積累與理論沉淀。

馬榮鎮(zhèn)律師在合同管理方面，擅長建設(shè)工程施工合同、工程合同訂立、工程合同變更、工程合同效力、工程合同解除、工程合同違約、工程合同糾紛、工程合同審查等前期風(fēng)險(xiǎn)防控與后期爭(zhēng)議解決；在工期爭(zhēng)議方面，精通工程工期延誤、工程開工日期、工程竣工日期、工程延期索賠等時(shí)間節(jié)點(diǎn)的認(rèn)定與責(zé)任劃分；在質(zhì)量糾紛方面，熟悉工程質(zhì)量糾紛、工程質(zhì)量驗(yàn)收、工程質(zhì)量缺陷、工程質(zhì)量鑒定等專業(yè)技術(shù)問題的法律轉(zhuǎn)化與證據(jù)固定；在驗(yàn)收環(huán)節(jié)方面，具備工程竣工驗(yàn)收、工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、工程驗(yàn)收糾紛等關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)的合規(guī)審查與爭(zhēng)議處理；在保修責(zé)任方面，擅長工程保修責(zé)任、工程保修期、工程質(zhì)保金等售后保障義務(wù)的界定與追索；在賠償救濟(jì)方面，精通工程損失賠償、工程違約賠償、工程索賠、工程款支付、工程款拖欠、工程款結(jié)算、工程價(jià)款糾紛等經(jīng)濟(jì)訴求的核算與主張；在特殊爭(zhēng)議方面，熟悉工程轉(zhuǎn)包糾紛、工程違法分包、工程掛靠糾紛、工程優(yōu)先受償權(quán)、工程司法鑒定、工程仲裁訴訟、工程實(shí)際施工人、工程監(jiān)理責(zé)任、工程設(shè)計(jì)變更、工程簽證索賠、工程造價(jià)鑒定等復(fù)雜問題的專業(yè)代理，能夠?yàn)楫?dāng)事人提供全方位、專業(yè)化、精準(zhǔn)化的建筑工程法律服務(wù)，有效維護(hù)客戶合法權(quán)益與項(xiàng)目利益。

執(zhí)業(yè)期間，馬榮鎮(zhèn)律師曾獲2010年揚(yáng)州市司法局授予的“維揚(yáng)區(qū)優(yōu)秀律師”稱號(hào)，2017年3月被揚(yáng)州市邗江區(qū)政府評(píng)為司法行政先進(jìn)個(gè)人。辦案之余，他撰寫的《工程建設(shè)施工管理中的法律焦點(diǎn)問題》《建筑工程管理中的法律風(fēng)險(xiǎn)與防范》兩篇專業(yè)文章，被法律圖書館網(wǎng)收錄發(fā)表，點(diǎn)讀量過萬。他性格沉穩(wěn)干練，善于在復(fù)雜案情中抽絲剝繭，在一定程度上能精準(zhǔn)把握案件核心爭(zhēng)議焦點(diǎn)，始終秉持“專業(yè)為根本、信譽(yù)為生命”的執(zhí)業(yè)理念，辦結(jié)多起疑難復(fù)雜案件，收獲了當(dāng)事人與行業(yè)的廣泛認(rèn)可。

三、經(jīng)典辦案案例（簡(jiǎn)化總結(jié)）

工程款拖欠申訴案：代理揚(yáng)州市某縣安裝公司，處理重慶市高級(jí)人民法院審理的工程款拖欠申訴案。案件歷時(shí)八年，以行政規(guī)范性文件不得與法律法規(guī)相抵觸、原審法院法律適用錯(cuò)誤為核心申訴理由，最終申訴成功，為當(dāng)事人有效追回被拖欠的工程款。

返還原物糾紛二審勝訴案：代理王某、姚某的相鄰產(chǎn)權(quán)界限糾紛二審案件，審理法院為上海市第一中級(jí)人民法院。主張產(chǎn)權(quán)界定應(yīng)以不動(dòng)產(chǎn)登記中心登記記載為準(zhǔn)，竣工圖紙不能作為物權(quán)界定依據(jù)，該觀點(diǎn)被二審法院全面采納，當(dāng)事人上訴勝訴。

建設(shè)工程施工合同糾紛案：代理揚(yáng)州某某工程公司，應(yīng)訴包鋼某某建設(shè)公司提起的建設(shè)工程施工合同糾紛，審理法院為江蘇靖江市人民法院。緊扣合同相對(duì)性原則與訴訟時(shí)效兩大抗辯要點(diǎn)充分舉證質(zhì)證，最終法院駁回原告對(duì)我方當(dāng)事人的全部訴訟請(qǐng)求，成功免除當(dāng)事人法律責(zé)任。

掛靠經(jīng)營合同糾紛二審改判案：代理揚(yáng)州某勞務(wù)公司的掛靠經(jīng)營合同糾紛二審案件，審理法院為揚(yáng)州市中級(jí)人民法院。精準(zhǔn)區(qū)分掛靠經(jīng)營與內(nèi)部承包的法律關(guān)系差異，以此為核心辯論切入點(diǎn)糾正一審裁判偏差，二審法院直接改判，助力當(dāng)事人成功實(shí)現(xiàn)款項(xiàng)追償。

破產(chǎn)企業(yè)掛靠工程款糾紛案：代理羅某起訴蘇州幕墻裝飾公司的掛靠經(jīng)營合同糾紛，審理法院為蘇州市吳中區(qū)人民法院。針對(duì)被掛靠企業(yè)承接工程后破產(chǎn)的特殊情況，以掛靠人實(shí)際施工的工程款不屬于破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)為核心主張，獲得法院采信，當(dāng)事人全額獲取工程款及相應(yīng)利息。

買賣合同反訴駁回案：代理江蘇某新材料科技公司的買賣合同糾紛，審理法院為儀征市人民法院。針對(duì)被告提出的質(zhì)量索賠反訴，通過針對(duì)性調(diào)查取證，從證據(jù)三性層面全面質(zhì)證，徹底否定反訴證據(jù)效力，法院駁回全部反訴請(qǐng)求，切實(shí)維護(hù)了顧問單位的合法權(quán)益。

四、發(fā)包人以建設(shè)工程未完成竣工驗(yàn)收為由，拒絕支付工程款，實(shí)際施工人該如何維權(quán)？

答：根據(jù)《中華人民共和國民法典》及《最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋（一）》的相關(guān)規(guī)定，首先，若建設(shè)工程未經(jīng)竣工驗(yàn)收，發(fā)包人擅自使用的，無權(quán)再以工程未驗(yàn)收合格為由拒絕支付工程款；其次，若工程已完工且符合驗(yàn)收條件，發(fā)包人無正當(dāng)理由拖延驗(yàn)收的，實(shí)際施工人可依據(jù)合同約定及完整的施工資料，依法主張對(duì)應(yīng)工程價(jià)款；此外，實(shí)際施工人有權(quán)在發(fā)包人欠付建設(shè)工程價(jià)款的范圍內(nèi)，直接向發(fā)包人主張權(quán)利，以此維護(hù)自身合法權(quán)益。

五、總結(jié)

可以說，近20年的執(zhí)業(yè)生涯里，馬榮鎮(zhèn)律師始終堅(jiān)守自己的執(zhí)業(yè)初心，在建筑房產(chǎn)、合同、經(jīng)濟(jì)糾紛領(lǐng)域持續(xù)深耕，尤其在建設(shè)工程糾紛領(lǐng)域，形成了成熟的辦案思路與豐富的實(shí)務(wù)經(jīng)驗(yàn)，善于處理周期長、案情復(fù)雜、爭(zhēng)議較大的疑難案件。他始終以審慎專業(yè)的態(tài)度對(duì)待每一起案件，在法律框架內(nèi)最大程度維護(hù)當(dāng)事人的合法權(quán)益。如果您正遭遇相關(guān)的法律難題，不妨找馬榮鎮(zhèn)律師咨詢，或許能獲得清晰的維權(quán)思路與專業(yè)的法律幫助。