京東浙江總部要來了？

3月20日，杭州蕭山區(qū)錢江世紀(jì)城核心單元XS010101-08地塊正式掛牌！起始價(jià)6.6269億元。

這一地塊被普遍認(rèn)為是京東集團(tuán)浙江區(qū)域中心項(xiàng)目的規(guī)劃建設(shè)用地，其出讓條件與京東的業(yè)務(wù)特征高度吻合。

地塊位于錢塘灣未來總部基地核心區(qū)，區(qū)位條件極為優(yōu)越。

北面不遠(yuǎn)就是錢塘江，屬于沿江第一排，擁有良好的視野景觀。

周邊與亞運(yùn)村、SKP（在建）、奧體中心“蓮花碗”場館群等城市級地標(biāo)為鄰，區(qū)域3公里范圍內(nèi)匯聚了11個(gè)地鐵站，坐擁“兩橫（奔競大道、機(jī)場公路）、三縱（市心北路、博奧路、民和路）”的主干道格局，立體交通網(wǎng)絡(luò)與頂配資源環(huán)伺。

根據(jù)2026年項(xiàng)目清單，總投資超15億元的中央水軸美術(shù)館、博物館、圖書館、青年國際交流中心及錢江世紀(jì)公園提升項(xiàng)目將于年內(nèi)全面開工，地塊周邊將新增世界級的文化地標(biāo)和公共藝術(shù)空間。

中央水軸效果圖

根據(jù)規(guī)劃，地塊出讓面積約2.6萬方，容積率1.5-4.5，規(guī)劃總建面約11.83萬方，其中商業(yè)建筑面積比例不小于25%；地塊建筑高度不大于100米、且下限不低于15米。

出讓合同中明確，地塊競得者需在簽訂合同出讓前與杭州市蕭山錢江世紀(jì)城管理委員會簽訂《杭州市蕭山錢江世紀(jì)城核心單元XS010101-08地塊投資開發(fā)協(xié)議》。

根據(jù)投資開發(fā)協(xié)議，世紀(jì)城對競拍乙方提出嚴(yán)苛要求，包括：

①須滿足杭州市級總部企業(yè)認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)；

②2026年至2030年，乙方或其實(shí)際控制人須連續(xù)五年均列入《財(cái)富》世界500強(qiáng)榜單；

③2026年至2030年，乙方及其關(guān)聯(lián)企業(yè)在錢江世紀(jì)城范圍內(nèi)累計(jì)實(shí)現(xiàn)社零額不低于150億元；

④確保在該地塊建設(shè)一座建筑面積不少于35000平方米的家電家居綜合中心等。

據(jù)市場預(yù)期，該地塊將建設(shè)全新的京東集團(tuán)浙江區(qū)域中心新項(xiàng)目，計(jì)劃總投資達(dá)到了約20億元，打造集辦公、科技、京東MALL等功能于一體的綜合性建筑群。

想要了解杭州有哪些高品質(zhì)好房，可登錄克而瑞·好房點(diǎn)評網(wǎng)-比鄰冠軍榜查看。

“比鄰冠軍榜”通過地段、產(chǎn)品力、市場表現(xiàn)、口碑等四大維度的評分和排名，能幫您從競品項(xiàng)目中，直接鎖定那個(gè)綜合實(shí)力最強(qiáng)的“優(yōu)等生”。

"比鄰冠軍榜"的每一份評分背后，都凝聚著克而瑞深耕房地產(chǎn)行業(yè)20年的數(shù)據(jù)積淀與專業(yè)洞察。榜單依托深度智聯(lián)的AI工程能力，構(gòu)建了"數(shù)據(jù)、知識、行業(yè)、工程"四大護(hù)城河，確保所有評測過程可追溯、可驗(yàn)證。