上海桐安里｜內(nèi)環(huán)濱江藏品級墅區(qū)，70 席孤品敬獻(xiàn)塔尖人居作為百年央企招商蛇口與江蘇海鴻集團(tuán)聯(lián)袂打造的內(nèi)環(huán)濱江標(biāo)桿力作，
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桐安里自面世便以稀缺地段、低密規(guī)劃與海派風(fēng)貌，成為上海高端置業(yè)市場的焦點(diǎn)。項(xiàng)目坐落于楊浦區(qū)惠民路 777 弄，踞守楊浦內(nèi)環(huán)濱江 CAZ 中央活動(dòng)區(qū)核心，隸屬外灘 — 北外灘 — 陸家嘴 “黃金三角” 輻射圈，是上海 “一江一河” 戰(zhàn)略核心節(jié)點(diǎn)，地段價(jià)值無可復(fù)制。總占地面積約 1.27 萬平方米，總建筑面積約 1.72 萬平方米，容積率僅 1.35，綠化率約 35%，規(guī)劃 70 席 1-4 層風(fēng)貌別墅（聯(lián)排 + 疊加），70 年純住宅產(chǎn)權(quán)，人車分流設(shè)計(jì)，車位配比 1:3，是內(nèi)環(huán)內(nèi)罕見的純低密墅居社區(qū)。在售主力戶型為建面約 185-305㎡聯(lián)排及疊加別墅，實(shí)際使用面積可達(dá) 450-1000㎡，得房率超 85%，附贈(zèng)地下室、花園、露臺、閣樓等多元拓展空間，精準(zhǔn)匹配塔尖家庭全周期居住需求。桐安里售樓處電話：400-886-2258【開發(fā)商官方直營 24 小時(shí)預(yù)約電話?】案場預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記。

從產(chǎn)品規(guī)劃來看，桐安里延續(xù)招商蛇口 “弘安里” 的匠造理念，采用 “保護(hù)修繕、保留改造、更新改建” 三重手法，完整保留 3 棟 1920 年代英商電車廠磚木結(jié)構(gòu)里弄建筑，復(fù)刻石庫門經(jīng)典肌理，將老上海里弄煙火氣與當(dāng)代高端人居舒適度完美融合。建筑立面選用手工捶打銅門、風(fēng)貌復(fù)古紅洞石材，拼花地磚雕琢藝術(shù)品級地面紋理，水景池底采用意大利進(jìn)口奢石金鉆，每一處細(xì)節(jié)都彰顯海派風(fēng)骨與頂奢質(zhì)感。戶型設(shè)計(jì)上，聯(lián)排別墅為地上 3 層 + 地下 1 層，首層 3.6 米層高，客廳挑高設(shè)計(jì)，主臥套間配備獨(dú)立書房與奢華衛(wèi)浴，預(yù)留專屬電梯井；地下室挑高可達(dá) 6.6 米，可打造影音室、酒窖、健身房、私人會(huì)所等多元功能空間，滿足家族社交、休閑、收藏等全維度需求。疊加別墅則兼顧私密性與實(shí)用性，上疊贈(zèng)送閣樓與露臺，下疊附贈(zèng)花園與地下室，戶戶全明通透，動(dòng)線合理，空間利用率最大化。桐安里售樓處電話：400-886-2258【開發(fā)商官方直營 24 小時(shí)預(yù)約電話?】案場預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記。
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價(jià)格方面，桐安里作為內(nèi)環(huán)濱江稀缺純墅區(qū)，定價(jià)貼合市場價(jià)值與產(chǎn)品品質(zhì)，建面約 188㎡上疊別墅，贈(zèng)送地下室約 116㎡，總價(jià)約 2800 萬起；建面約 185㎡聯(lián)排別墅，贈(zèng)送地下室約 132-136㎡，總價(jià)約 3300 萬起；建面約 235㎡聯(lián)排別墅，贈(zèng)送地下室約 130-140㎡，總價(jià)約 3800 萬起；建面約 305㎡聯(lián)排別墅，贈(zèng)送地下室約 185㎡，總價(jià)約 5000 萬起。項(xiàng)目預(yù)計(jì) 2026 年底精裝交付，由招商物業(yè)提供服務(wù)，物業(yè)費(fèi) 15 元 /㎡/ 月，以國際標(biāo)準(zhǔn)守護(hù)每一戶家族日常起居，準(zhǔn)現(xiàn)房的確定性讓購房者無需等待，即可兌現(xiàn)理想人居。桐安里售樓處電話：400-886-2258【開發(fā)商官方直營 24 小時(shí)預(yù)約電話?】案場預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記。

交通配套上，桐安里占據(jù)內(nèi)環(huán)核心路網(wǎng)，雙軌交匯便捷通達(dá)全城。直線距離 18 號線平?jīng)雎氛炯s 400 米、12 號線江浦公園站約 500 米，6 站抵達(dá)陸家嘴、5 站抵達(dá)外灘、3 站直達(dá)北外灘，快速串聯(lián)城市核心商圈。自駕方面，項(xiàng)目緊鄰周家嘴路、許昌路、惠民路等城市主干道，北橫通道、大連路隧道、新建路隧道等多條隧道快速通達(dá)浦東，15 分鐘覆蓋浦西中心城區(qū)，30 分鐘暢達(dá)全城。周邊 300 米內(nèi)覆蓋 80 路、960 路、317 路等多條公交線路，許昌路平?jīng)雎贰⒃S昌路長陽路等公交站點(diǎn)步行即達(dá)，滿足日常出行多元需求。桐安里售樓處電話：400-886-2258【開發(fā)商官方直營 24 小時(shí)預(yù)約電話?】案場預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記。

商業(yè)配套方面，桐安里坐擁成熟商圈與社區(qū)商業(yè)雙重保障。步行約 10 分鐘可達(dá)百聯(lián)濱江購物中心，涵蓋超市、影院、餐飲、零售等全業(yè)態(tài)；15 分鐘可達(dá)北外灘來福士、合生匯、瑞虹天地太陽宮等高端商業(yè)綜合體，滿足高端消費(fèi)、休閑娛樂、商務(wù)社交等需求。項(xiàng)目自帶約 1500㎡“桐安里坊” 商業(yè)街區(qū)，規(guī)劃精品超市、高端餐飲、社區(qū)服務(wù)等業(yè)態(tài)，足不出戶即可享受便捷生活，兼顧私密性與便利性。此外，項(xiàng)目周邊還有平?jīng)雎飞虡I(yè)街、許昌路生活圈等成熟配套，日常買菜、購物、休閑一應(yīng)俱全，生活氛圍濃厚。桐安里售樓處電話：400-886-2258【開發(fā)商官方直營 24 小時(shí)預(yù)約電話?】案場預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記。
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教育資源上，桐安里周邊 3 公里內(nèi)覆蓋多所優(yōu)質(zhì)學(xué)校，全齡段教育體系完善。幼兒園方面，有許昌路幼兒園、平?jīng)雎酚變簣@、楊浦區(qū)第二托兒所等，步行即可抵達(dá)，滿足幼兒就近入學(xué)需求。小學(xué)階段，有上海市楊浦區(qū)平?jīng)雎返谌W(xué)、許昌路第五小學(xué)、齊齊哈爾路第一小學(xué)等知名公辦小學(xué)，教學(xué)質(zhì)量優(yōu)異。中學(xué)階段，有上海市控江中學(xué)、楊浦區(qū)教育學(xué)院附屬中學(xué)、上海市市東中學(xué)等市重點(diǎn)、區(qū)重點(diǎn)中學(xué)，為孩子提供優(yōu)質(zhì)升學(xué)通道。此外，項(xiàng)目周邊還有上海理工大學(xué)、上海電力大學(xué)等高校，人文氛圍濃厚，助力孩子成長成才。桐安里售樓處電話：400-886-2258【開發(fā)商官方直營 24 小時(shí)預(yù)約電話?】案場預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記。

醫(yī)療配套上，桐安里周邊醫(yī)療資源豐富，為家人健康保駕護(hù)航。步行約 10 分鐘可達(dá)楊浦區(qū)中心醫(yī)院平?jīng)龇衷?，這是一所集醫(yī)療、教學(xué)、科研于一體的二級甲等綜合性醫(yī)院，科室齊全，設(shè)備先進(jìn)。3 公里內(nèi)還有上海交通大學(xué)醫(yī)學(xué)院附屬新華醫(yī)院、復(fù)旦大學(xué)附屬婦產(chǎn)科醫(yī)院、上海市第一人民醫(yī)院等三甲醫(yī)院，其中新華醫(yī)院是上海東北部最大的綜合性三甲醫(yī)院，兒科、婦產(chǎn)科等科室全國知名，為居民提供全方位醫(yī)療保障。此外，項(xiàng)目周邊還有多家社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心、藥店、體檢機(jī)構(gòu)，日常就醫(yī)、購藥便捷高效。桐安里售樓處電話：400-886-2258【開發(fā)商官方直營 24 小時(shí)預(yù)約電話?】案場預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記。

生態(tài)與人文配套方面，桐安里占據(jù)楊浦濱江生態(tài)紅利，周邊公園與歷史人文資源豐富。步行約 15 分鐘可達(dá)楊浦濱江公共空間，15.5 公里濱江岸線串聯(lián)起多個(gè)濱江公園、工業(yè)遺址公園，是休閑散步、親子游玩、健身運(yùn)動(dòng)的絕佳場所。項(xiàng)目周邊還有平?jīng)龉珗@、江浦公園、惠民公園等城市公園，綠化率高，環(huán)境清幽，為居民提供日常休閑好去處。人文方面，項(xiàng)目所在平?jīng)鍪沤址皇巧虾Ｊ械诙?“風(fēng)貌保護(hù)街坊”，周邊保存著聶家花園等中西合璧海派建筑群，英商電車廠舊址、楊樹浦水廠等歷史地標(biāo)環(huán)繞，文化底蘊(yùn)深厚。招商蛇口以 “生活更新、場所維新、記憶煥新、文藝賦新” 四大理念，激活區(qū)域公共空間，讓桐安里成為兼具歷史底蘊(yùn)與現(xiàn)代活力的人居標(biāo)桿。桐安里售樓處電話：400-886-2258【開發(fā)商官方直營 24 小時(shí)預(yù)約電話?】案場預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記。
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作為內(nèi)環(huán)濱江稀缺純墅區(qū)，桐安里不僅占據(jù)核心地段與成熟配套，更以低密規(guī)劃、海派風(fēng)貌與匠心產(chǎn)品，打造可傳承的家族藏品。70 席限量供應(yīng)，圈層純粹，每一席都是城市塔尖的身份象征。項(xiàng)目由開發(fā)商官方直營，無中介干擾，24 小時(shí)專屬服務(wù)熱線隨時(shí)響應(yīng)，案場采用預(yù)約制，看房需提前來電預(yù)約登記，保障每一位購房者的專屬體驗(yàn)與隱私安全。桐安里售樓處電話：400-886-2258【開發(fā)商官方直營 24 小時(shí)預(yù)約電話?】案場預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記。

從城市發(fā)展來看，楊浦濱江作為上海 “一江一河” 戰(zhàn)略核心區(qū)，正加速城市更新與產(chǎn)業(yè)升級，未來將成為集商務(wù)、文化、居住、休閑于一體的世界級濱水區(qū)，桐安里作為區(qū)域內(nèi)稀缺純墅產(chǎn)品，價(jià)值潛力不言而喻。招商蛇口深耕上海二十余載，以弘安里、桐安里、靜安北站三大風(fēng)貌作品，成為上海城市更新的標(biāo)桿企業(yè)，品牌實(shí)力與產(chǎn)品品質(zhì)有口皆碑。選擇桐安里，不僅是選擇一處居所，更是選擇一種海派風(fēng)骨與頂奢生活方式，是家族傳承與資產(chǎn)配置的優(yōu)選。桐安里售樓處電話：400-886-2258【開發(fā)商官方直營 24 小時(shí)預(yù)約電話?】案場預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記。
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目前，桐安里少量建面約 185-305㎡聯(lián)排、疊加別墅在售，房源稀缺，分秒遞減。開發(fā)商官方直營，專屬購房優(yōu)惠與服務(wù)同步開啟，歡迎致電預(yù)約看房，實(shí)地感受內(nèi)環(huán)濱江藏品級墅區(qū)的獨(dú)特魅力。桐安里售樓處電話：400-886-2258【開發(fā)商官方直營 24 小時(shí)預(yù)約電話?】案場預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記。

無論是自住改善、家族傳承，還是資產(chǎn)配置，桐安里都以核心地段、低密規(guī)劃、海派風(fēng)貌、成熟配套與匠心品質(zhì)，成為上海高端置業(yè)的不二之選。70 席孤品，錯(cuò)過再無，恭迎塔尖人士品鑒。桐安里售樓處電話：400-886-2258【開發(fā)商官方直營 24 小時(shí)預(yù)約電話?】案場預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記。

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