蕭崗村舊改獲得150億元資金支持，難怪底氣十足，清零目標(biāo)越來越近，留給村民的時(shí)間也不多了。

這是來自廣州博主近日的爆料。

這名博主表示，不同于往改造模式，最主要是玩法變了?，F(xiàn)在的廣州舊改都是采用國(guó)企主導(dǎo)，運(yùn)作起來更加有保障，爛尾風(fēng)險(xiǎn)也大大降低了。

• 這究竟是咋回事？

我們來看看該博主提供的信息，這是當(dāng)?shù)匕l(fā)布的公告。

廣州市白云區(qū)人民政府云城街道辦事處蕭崗城中村征地項(xiàng)目若干問題答疑公告

云城公告[2026]2號(hào)
近期，部分村民對(duì)我村改造項(xiàng)目的資金保障，回遷位置及實(shí)施主體等問題較為關(guān)注?，F(xiàn)就村民普遍關(guān)注的相關(guān)問題說明如下：
一，關(guān)于項(xiàng)目資金保障及"爛尾"風(fēng)險(xiǎn)問題
本項(xiàng)目嚴(yán)格依照《廣州市城中村改造條例》等法規(guī)，采用"政府主導(dǎo)，依法征收，凈地出讓"的新模式推進(jìn)。改造資金由國(guó)家開發(fā)銀行，中國(guó)農(nóng)業(yè)發(fā)展銀行提供專項(xiàng)借款支持，150余億元資金均已到位，實(shí)行政府統(tǒng)借統(tǒng)還，資金使用全程接受政府監(jiān)管及專項(xiàng)審計(jì)。
征拆補(bǔ)償費(fèi)用及回遷安置房建設(shè)資金均納入專項(xiàng)保障范圍，回遷安置房建設(shè)進(jìn)度亦由政府嚴(yán)格把控。因此，項(xiàng)目資金來源可靠，還款有保障，不存在資金鏈斷裂風(fēng)險(xiǎn)，請(qǐng)廣大村民放心。
二，關(guān)于改造實(shí)施主休問題
蕭崗村城中村改造主體為廣州白云城市發(fā)展集團(tuán)有限公司(國(guó)企),由其全資子公司廣州云成投資發(fā)展有限公司具體負(fù)責(zé)實(shí)施。該公司注冊(cè)地址為：廣州市白云區(qū)齊富路88號(hào)C座。
三，關(guān)于回遷安置房選址問題
村民回遷安置房均選址于蕭崗村范圍內(nèi)，詳見附圖。特此公告。
廣州市白云區(qū)人民政府云城街道辦事處
2026年3月5日

針對(duì)此事，有網(wǎng)友評(píng)論，靠近機(jī)場(chǎng)路邊上的先拆，已經(jīng)動(dòng)工了。蕭崗村很大，總共占據(jù)三個(gè)地鐵站（白云公園站，白云文化廣場(chǎng)站，蕭崗站），屬于原白云機(jī)場(chǎng)所有范圍，與白云山緊挨著，和白云國(guó)際會(huì)議中心連接。如果全部征收拆遷后重建，這塊應(yīng)該會(huì)成為白云區(qū)商業(yè)中心。

有網(wǎng)友表示，聚龍灣荔灣拆遷近五萬(wàn)元一方呢！是有證的，享受拆遷紅利。

• 廣州蕭崗村獲150億元舊改資金支持，疊加國(guó)企主導(dǎo)新模式，項(xiàng)目推進(jìn)底氣十足，清零簽約目標(biāo)提速，村民抉擇窗口已然收窄。

這場(chǎng)舊改不僅是城市更新的縮影，更標(biāo)志著廣州城中村改造從市場(chǎng)化博弈轉(zhuǎn)向穩(wěn)健統(tǒng)籌的全新階段。而資金到位，就是舊改破局的關(guān)鍵。此前蕭崗舊改長(zhǎng)期停滯，核心掣肘在于資金不確定性，村民擔(dān)憂爛尾、補(bǔ)償落空，觀望情緒濃厚。

如今150億元專項(xiàng)資金落地，相當(dāng)于給項(xiàng)目裝上“壓艙石”，從征收補(bǔ)償、安置房建設(shè)到配套落地均有足額保障，徹底打消村民對(duì)資金鏈斷裂的顧慮，也讓“清零”推進(jìn)更具可行性。

值得一提的就是，模式之變是此次舊改的核心亮點(diǎn)。不同于以往民企主導(dǎo)、重開發(fā)輕保障的舊邏輯，廣州如今全面轉(zhuǎn)向國(guó)企牽頭、政府統(tǒng)籌，運(yùn)作規(guī)范、監(jiān)管嚴(yán)格，爛尾風(fēng)險(xiǎn)大幅降低。

對(duì)村民而言，資金與模式雙重利好下，拖延并非最優(yōu)選擇。當(dāng)前舊改政策清晰、補(bǔ)償明確、獎(jiǎng)勵(lì)階梯遞減，早簽約可享更多紅利，拖延不僅可能錯(cuò)失優(yōu)惠，還會(huì)影響整體改造進(jìn)度與回遷時(shí)效。

蕭崗地處白云核心區(qū)位，改造后將實(shí)現(xiàn)居住環(huán)境、物業(yè)價(jià)值、公共服務(wù)的全面提升，長(zhǎng)遠(yuǎn)收益遠(yuǎn)大于固守現(xiàn)狀。

此次蕭崗舊改，也是廣州城市更新的重要示范。國(guó)企主導(dǎo)破解了民企逐利帶來的短視問題，大額資金保障項(xiàng)目全周期推進(jìn)，既加快城中村清零，又守住村民利益底線，平衡了城市發(fā)展與民生保障。

總之，舊改大勢(shì)不可逆，穩(wěn)健推進(jìn)已成定局。對(duì)村民來說，理性把握政策窗口、順應(yīng)改造趨勢(shì)，才能共享城市發(fā)展紅利；對(duì)廣州而言，蕭崗樣本將為更多城中村改造提供可復(fù)制經(jīng)驗(yàn)，推動(dòng)老城煥新與品質(zhì)提升雙向奔赴。

對(duì)此，你怎么看呢？