如果是在幾十年前的話，確實(shí)不需要小區(qū)也不需要物業(yè)，當(dāng)時(shí)生活節(jié)奏也不快，早晨可以懶洋洋的起床掃掃院子，下了班也有精力和鄰居嘮嘮嗑，家門口就是大街有環(huán)衛(wèi)工人清掃，路燈什么的也有電力局管，但是現(xiàn)在的小區(qū)沒(méi)有物業(yè)的話，其實(shí)還真挺麻煩的。

咱拋開(kāi)地誰(shuí)掃垃圾誰(shuí)清的老生常談，單單講講小區(qū)公共設(shè)施的養(yǎng)護(hù)，即便不談強(qiáng)電管理的小區(qū)用電，哪怕弱電管理的單元門、小區(qū)道閘、樓道照明等等基礎(chǔ)設(shè)施出了問(wèn)題，一般人也是不會(huì)且不樂(lè)意處理的，更別說(shuō)物業(yè)公司自己也處理不來(lái)還需要單獨(dú)聘用專業(yè)維保公司處理的電梯問(wèn)題；

事實(shí)就是，以前的生活沒(méi)有小區(qū)也不需要物業(yè)，但是現(xiàn)在的小區(qū)沒(méi)有一個(gè)盡職盡責(zé)的物業(yè)，居住體驗(yàn)肯定是非常糟糕的……

還是希望小區(qū)有物業(yè)，只是收費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)高與低而已。

朋友在社區(qū)工作，轄區(qū)都是一些老國(guó)企和機(jī)關(guān)單位的老舊小區(qū)，隨著機(jī)構(gòu)改革和相關(guān)法律法規(guī)的變更，他們的家屬院堪稱老破小的典范，有些家屬院有一些德高望重的領(lǐng)導(dǎo)干部退休了站出來(lái)成立樓院自治會(huì)，搞的還是不錯(cuò)的。

就這樣經(jīng)常有院里居民聯(lián)系社區(qū)要求罷免掉那些樓院長(zhǎng)，因?yàn)樗麄儜岩蓸窃洪L(zhǎng)貪污，但是他們自己又不愿意干樓院長(zhǎng)說(shuō)沒(méi)時(shí)間。而單位的后勤科，包括政府的機(jī)關(guān)事務(wù)管理局這些單位因?yàn)樨?cái)務(wù)制度的改變，不允許在花財(cái)政的錢維持樓院的運(yùn)作，這導(dǎo)致樓院垃圾遍地、各種損壞東西無(wú)人維修，全指望社區(qū)了，希望社區(qū)花錢維持樓院，這就是現(xiàn)在的矛盾點(diǎn)。

一千多萬(wàn)的物業(yè)費(fèi)，廣告費(fèi)暫時(shí)不計(jì)算在內(nèi)，但小區(qū)的日常維護(hù)，一年三百來(lái)萬(wàn)就夠了，每年結(jié)余差不多一千萬(wàn)左右，這才是大家覺(jué)得物業(yè)不好的原因，性價(jià)比太低了

有點(diǎn)像以前一些城中村或城郊村的亂象頑疾。

一開(kāi)始大家都是一個(gè)村一個(gè)大隊(duì)一個(gè)村小組的鄰居，大家都知根知底，熟門熟戶，有什么矛盾糾紛，左鄰右舍或者去村里勸和勸和就行了（特殊情況除外），偶有鬧得不可開(kāi)交也屬少數(shù)。

隨著城市發(fā)展，村里人搬向更好的地帶，各種各樣外來(lái)人口盤踞在城中村、城郊村，魚(yú)龍混雜，有了矛盾糾紛，村里就很難調(diào)解了，得派出所出面。管理不到位，處處是漏洞，于是各種治安案件乃至于惡性案件也隨之而來(lái)。

理論上，即使是大型現(xiàn)代化小區(qū)，所有維護(hù)管理也都可以找到各自對(duì)應(yīng)的專門單位。

但是，找千家不如跑一家，有一個(gè)物業(yè)把所有事都管了，不是挺好的嗎？