3年前，當(dāng)申度君初次來到楊浦濱江的時候，這里隨處可見的是一片片轟鳴的工地，尚處于開發(fā)初期，未來的生活場景全憑規(guī)劃藍圖去想象。

而當(dāng)下，當(dāng)我再次故地重游，眼前的實景令人驚艷。抖音、美團、B站的總部大樓已拔地而起，濱江綠道上游人如織，這里真正實現(xiàn)了“一年一個樣，三年大變樣”的承諾，一個面向未來的世界級科創(chuàng)濱江岸線已從圖紙躍入現(xiàn)實。

01濱江迭代：從1.0到4.0

上海的濱江岸線，就是一部濃縮的城市進階史。它不僅占據(jù)市區(qū)核心地段的濱江，擁有極佳岸線景觀，更整合了城市最頂級的資源。

上海濱江的發(fā)展，從1.0時代的外灘，到2.0時代的陸家嘴，再到3.0時代北外灘總部經(jīng)濟及徐匯濱江，更重生態(tài)與休閑功能的打造，每一代都定義了當(dāng)時的城市高度。而如今的濱江4.0時代，岸線發(fā)展更強調(diào)產(chǎn)城融合、生態(tài)宜居與科技創(chuàng)新的深度結(jié)合，旨在打造一個全維度的高品質(zhì)生活場域。

楊浦濱江（圖源上海楊浦）

02世界科創(chuàng)濱江的兌現(xiàn)

過去10年，我們見證了徐匯濱江的崛起。如今，我們即將目睹濱江發(fā)展的下一個高光10年，而楊浦的世界科創(chuàng)濱江，正是這一輪價值升維的主場。

這不僅是宏偉藍圖，更是正在兌現(xiàn)的確定性未來。其中，兩大核心引擎正驅(qū)動著價值的全面迸發(fā)。

濱江核心段：產(chǎn)業(yè)與人才的價值基石

在楊浦濱江的核心段，抖音、美團、B站、中交集團、中國節(jié)能等領(lǐng)軍企業(yè)已紛紛入駐。隨著這些百億級產(chǎn)業(yè)載體的建成投用，未來區(qū)域目標將實現(xiàn)年產(chǎn)值超3000億元，引入至少20萬高精尖人才。這種高密度的財富與圈層聚集，為資產(chǎn)價值構(gòu)筑了最堅實的基石。

世界科創(chuàng)濱江數(shù)字經(jīng)濟產(chǎn)業(yè)集群效果圖

（圖源上海楊浦）

如今，宏偉的產(chǎn)業(yè)藍圖已在此落地為實景?？偛看髽前蔚囟穑瑸I水岸線活力綻放，一個匯聚全球創(chuàng)新資源的活力城區(qū)已然成型，為前沿水岸生活提供了澎湃的當(dāng)下與未來。

復(fù)興島：戰(zhàn)略錨點的價值躍升

作為楊浦濱江「一島兩翼」總體發(fā)展格局的核心戰(zhàn)略錨點，復(fù)興島是上海中心城區(qū)唯一具備整體連片開發(fā)條件的江心稀缺板塊，更是銜接整個濱江科創(chuàng)帶與城市核心功能區(qū)的價值樞紐，是本輪上海濱水價值升維的重要增長極。

一島兩翼規(guī)劃（來源：上海楊浦）

這不是遠期規(guī)劃的概念暢想，而是已經(jīng)進入落地實施階段的確定性紅利：官方明確以「科創(chuàng)賦能島、綠色生態(tài)島、人文活力島」三島合一定位打造科創(chuàng)總部集聚核與國際濱水功能樣板區(qū)，直接承接楊浦濱江3000億新質(zhì)生產(chǎn)力外溢需求，是20萬高精尖人才辦公、消費、居住配套的核心承載地之一。頂層戰(zhàn)略的定向傾斜疊加不可復(fù)制的江心生態(tài)稟賦，構(gòu)筑了板塊長期價值增長的最堅實底盤。

復(fù)興島鳥瞰（來源：上海楊浦）

03國之巨匠：中建壹品與世界濱江同頻共振

世界科創(chuàng)濱江不缺豪宅，但能與時代紅利匹配的“孤品”極為稀缺。對高凈值客群而言，這不僅是一次居住升級，更是一場關(guān)乎“資產(chǎn)升維”的關(guān)鍵抉擇。

如果說，頂尖規(guī)劃能級是資產(chǎn)價值的“乘數(shù)”，而稀缺產(chǎn)品是“觸發(fā)因子”。兩者的相遇，正在重估科創(chuàng)濱江的每一寸土地。

中建壹品，以前瞻性戰(zhàn)略眼光，在此呈獻“雙生作品”：外灘元境與復(fù)興里。

外灘元境創(chuàng)造了47天勁銷30億、刷新風(fēng)貌市場的首開套數(shù)紀錄。項目以上海首個"超四代3層風(fēng)貌洋房”破局傳統(tǒng)，最高實得率近208%，以洋房總價兌現(xiàn)別墅尺度。

外灘元境實景圖

復(fù)興里則以濱江罕見的1.13超低容積率，打造“一戶一定制”的全兩層風(fēng)貌別墅區(qū)，以五重庭院與地下會所空間，成就傳世想象。

復(fù)興里實景圖

對于高凈值家庭而言，世界科創(chuàng)濱江的價值紅利正在全面兌現(xiàn)。選擇這里，不僅是對稀缺“唯一性”的占位，更是一次居住與資產(chǎn)的雙重升維。

3月27日，我們相聚在美麗的黃浦江畔，四位重量級嘉賓將展開一場主題為「與江對談 壹品雙生| 世界科創(chuàng)濱江水岸價值沙龍」的深度對話，共同聚焦世界科創(chuàng)濱江，解碼前沿水岸生活的核心價值。

沙龍時間：

2026年3月27日15:00

嘉賓陣容：

蔡永潔

上海市政協(xié)委員、同濟大學(xué)建筑與城市規(guī)劃學(xué)院教授

李振宇

普睿上?？偨?jīng)理、李想買房主理人

張宇

鏗鏘說房合伙人

魏培

地產(chǎn)申度創(chuàng)始人、資深媒體人

屆時，中建壹品在華東、地產(chǎn)申度以及多家媒體平臺將同步高清直播本次沙龍，敬請期待。