廣西
3月26日，在南寧市司法拍賣市場上，迎來了一宗區(qū)位非常優(yōu)越的豪宅拍賣。一棟位于南寧市青秀區(qū)青山路18號別墅D49棟不動產(chǎn)第二次被拍賣。這棟別墅豪宅此前第一次拍賣的時候，起拍價是505.4178萬元，當(dāng)時有一個人繳納了80萬元保證金報名了，可能是發(fā)現(xiàn)只有自己報名競拍而已，那就干脆等到第二次降價拍賣再出手，最終別墅在第一次拍賣中以流拍而告終。
第二次拍賣，起拍價降到了404.3343萬元，相比第一次拍賣，降價了約101萬元，這個降價幅度不小，如果能底價拿下，等了不到一個月，就賺了101萬元了。不過這次拍賣，就不止1個人報名競拍了，而是有3個人報名競拍，所以底價成交已經(jīng)不可能。最終經(jīng)過46次加價競拍后，別墅以429.3343萬元成交，成交價比起拍價高出了25萬元，當(dāng)然，比第一次拍賣的起拍價還是低了約76萬元。如果是第一次拍賣的那個報名者競得，那等到第二次拍賣才出手的選擇還是對了。
此次南寧市拍賣的這棟別墅，一共有4層，地下一層地上三層，建筑面積達(dá)到了453.07平方米，非常大的一棟別墅，不過別墅的私家花園不大，裝修談不上非常豪華，只不過別墅內(nèi)的紅木家具應(yīng)該是價值不菲，但拍賣不包括室內(nèi)家具家電的，這棟別墅因為房東與他人金融借款糾紛而被拍賣。
此次拍賣的這棟別墅所在小區(qū)青秀山莊，是南寧市一個老舊小區(qū)了，這里的別墅好不好因人而異，但是小區(qū)地段在南寧市確實非同一般，小區(qū)就在南寧市青秀山主入口，西大門口旁邊，毗鄰地鐵站青秀山站，區(qū)位優(yōu)越。居住在這里，走路都可以到青秀山游玩了。當(dāng)然，因為就在青秀山大門口旁邊，這里堵車也是一大揪心的事情，尤其是周末節(jié)假日，堵車堵到懷疑人生。所以，這個地方，有利也有弊。
按照建筑面積計算，這棟別墅成交單價為9476元/平方米，這個價格在南寧市別墅中，應(yīng)該說價格還比較低的，大家覺得呢？
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