項(xiàng)目名稱：達(dá)州·和悅廣場

業(yè)主單位：潤達(dá)豐·濱江地產(chǎn)

項(xiàng)目地點(diǎn)：四川·達(dá)州

項(xiàng)目類別：購物中心

設(shè)計(jì)單位：派沃設(shè)計(jì)

服務(wù)范圍： 室內(nèi)改造設(shè)計(jì)

項(xiàng)目規(guī)模：5.5萬㎡

達(dá)州和悅廣場的誕生，是潤達(dá)豐控股?濱江地產(chǎn)始于達(dá)州、歸于達(dá)州的品牌初心兌現(xiàn)。2002 年，潤達(dá)豐從達(dá)州這片熱土啟航，以 “中國新生代城市運(yùn)營商” 為定位，從川東北走向大西南，24 載深耕中，打造了這一商業(yè)標(biāo)桿 ——2025年以56.2億營業(yè)額躋身成都商業(yè) TOP5，“和悅系” 的 “品質(zhì) + 體驗(yàn) + 社交” 運(yùn)營邏輯深入人心。

而此次回歸的起點(diǎn)，是承載了達(dá)州人 15 年青春的摩爾百貨。

2010 年開業(yè)、2025 年 4 月閉店的摩爾百貨，曾是 60 后、70 后的潮流始發(fā)地，80 后、90 后的成長打卡點(diǎn)，卻也因業(yè)態(tài)老化、體驗(yàn)單一，逐漸跟不上城市消費(fèi)升級的步伐。恰逢通川區(qū)推進(jìn) “川渝宜居消費(fèi)新中心” 建設(shè)，潤達(dá)豐接過核心商圈提檔升級的重任，以和悅系商業(yè)為載體，讓老百貨的記憶底色上，生長出新時(shí)代的商業(yè)形態(tài)，這不僅是一次商業(yè)改造，更是本土企業(yè)對城市發(fā)展的深情回應(yīng)。

達(dá)州和悅廣場

一場關(guān)于城市記憶與商業(yè)未來的更新實(shí)驗(yàn)

在商業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)域，存量改造的難度往往高于新建。它不僅是空間的重塑，更是對城市記憶的致敬與對未來生活方式的探索。

破局：從 “老百貨” 到 “生活場”，三維解法重塑空間價(jià)值

派沃設(shè)計(jì)從動(dòng)線布局、項(xiàng)目地勢條件、空間記憶點(diǎn)三個(gè)維度，給出了破解老百貨痛點(diǎn)的完美答案，讓 5.5 萬㎡的空間實(shí)現(xiàn)價(jià)值最大化。

• 重塑動(dòng)線，提升商業(yè)坪效：

針對原百貨動(dòng)線不暢、商鋪可達(dá)率低的問題，方案提出 “三維跨層動(dòng)線” 核心策略，跳出單層平面思維，通過優(yōu)化扶梯開口位置、調(diào)整店鋪邊線與中島間距，讓整體動(dòng)線更流暢開闊，不僅提升了逛游舒適度，更挖掘了潛在的商業(yè)租金價(jià)值，讓每一個(gè)鋪位都成為優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)。

• 雙首層設(shè)計(jì)，破解地勢高差：

巧妙利用場地天然地勢，打造B1F 層接朝陽東路、1F 接中心廣場的 “雙首層” 結(jié)構(gòu)，既化解了老城區(qū)的地形限制，更實(shí)現(xiàn)了雙向客流的高效導(dǎo)入，讓兩層都成為直面主干道的價(jià)值高地，最大化吸納城市核心人流。

• 空間設(shè)計(jì)巧思：在地文化與空間美學(xué)融合，成本與品質(zhì)兼得：

“山際線” 的形態(tài)轉(zhuǎn)譯：從巴山大峽谷 “日禺、早食、日暮、日落” 的四季山際線意象中提煉設(shè)計(jì)語言，通過木紋復(fù)合鋁板、香檳金不銹鋼、淺色瓷磚等材質(zhì)的冷暖搭配，營造出自然、溫馨的社交氛圍，中庭攔河側(cè)板更以斜面和疊級設(shè)計(jì)，將山水的舒展感搬進(jìn)室內(nèi)；

“石橋燒火龍” 的元素提?。簩⑦_(dá)州非遺石橋燒火龍的靈動(dòng)與熱烈，抽象為空間中的視覺紋理與線條，為商業(yè)空間注入獨(dú)特的文化內(nèi)涵和節(jié)日氣氛，讓非遺文化成為商業(yè)空間的隱形底色。

主空間：在地文化轉(zhuǎn)譯，讓空間藏著達(dá)州味

中庭空間

入口空間

從“山際線”和非遺“石橋燒火龍”中汲取靈感，將城市基因融入空間肌理，同時(shí)在成本控制與品質(zhì)打造之間找到完美平衡，承襲和悅系品牌的空間精髓。

特色空間：打造沉浸式消費(fèi)場景

打破傳統(tǒng)商業(yè)的單調(diào)布局，打造特色主題空間，讓逛游成為一種樂趣，讓消費(fèi)更具場景感。

B1 層 “悅食集”：打造集美食、社交于一體的美食主題區(qū)，通過中島與邊鋪的靈活組合，營造出熱鬧、親民的市集氛圍；

中島區(qū)的靈動(dòng)設(shè)計(jì)：巧妙利用中島區(qū)與臨邊柱子，打造外擺空間，形成靈活動(dòng)線與整體的空間感，增加了商業(yè)的趣味性與互動(dòng)性。

附屬空間：全維度升級人性化體驗(yàn)

以家庭消費(fèi)需求為核心，對衛(wèi)生間、母嬰室、休息區(qū)等附屬空間進(jìn)行全面優(yōu)化，打造全齡友好的消費(fèi)環(huán)境，踐行和悅系 “臻馨服務(wù)” 的品牌承諾。

衛(wèi)生間全面優(yōu)化；

親子配套暖心升級：母嬰室摒棄鮮艷色彩，采用素色顆粒肌理臺(tái)面，門體方正處理，壁紙升級為海吉布 / 漆料，讓母嬰休息更舒適；

公共休息區(qū)墻面增加肌理設(shè)計(jì)，融入達(dá)州本土特色，搭配簡約休閑座椅，為逛游的家庭提供溫馨的休憩點(diǎn)；

電梯空間品質(zhì)提升

存量改造的達(dá)州答案，激活核心商圈新活力

達(dá)州和悅廣場的改造，是一次對城市核心商圈價(jià)值的重新發(fā)現(xiàn)。它證明了，存量商業(yè)的升級并非只有“大拆大建”一條路，通過精準(zhǔn)的定位、精細(xì)的設(shè)計(jì)和對城市文化的深刻理解，老百貨完全可以蛻變?yōu)橐I(lǐng)區(qū)域商業(yè)迭代的新地標(biāo)。

2026年4月，當(dāng)這座滿載記憶與期待的商業(yè)體正式亮相，它不僅是達(dá)州人的“生活優(yōu)選地”，更將成為城市商業(yè)更新的一個(gè)精彩范本。

派沃（中國）商業(yè)設(shè)計(jì)機(jī)構(gòu)是一家以商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)、建筑設(shè)計(jì)、空間設(shè)計(jì)為主的大型設(shè)計(jì)服務(wù)機(jī)構(gòu)。服務(wù)領(lǐng)域涉及城 市綜合體、購物中心、商業(yè)步行街、百貨商場、專業(yè)市場、超市賣場等

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