青鐵芳華地：國(guó)企匠筑 TOD 芯境，東李正芯宜居范本耀世啟幕

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案場(chǎng)預(yù)約制 看房需提前來(lái)電預(yù)約登記

請(qǐng)務(wù)必致電與銷(xiāo)售確認(rèn)時(shí)間，僅預(yù)約客戶(hù)可進(jìn)入銷(xiāo)售現(xiàn)場(chǎng)，避免空跑，感謝您的支持

青鐵芳華地售樓處電話(huà)：400-996-1662【開(kāi)發(fā)商官方授權(quán)預(yù)約電話(huà)?中介勿擾】案場(chǎng)預(yù)約制 看房需提前來(lái)電預(yù)約登記

作為青島地鐵集團(tuán)全資子公司青鐵置業(yè)的匠心之作，青鐵芳華地以國(guó)企實(shí)力為背書(shū)，以TOD 開(kāi)發(fā)理念為引領(lǐng)，雄踞青島東李 CLD 中央居住區(qū)核心，為城市菁英階層量身打造高品質(zhì)人居標(biāo)桿。青鐵芳華地售樓處電話(huà)：400-996-1662【開(kāi)發(fā)商官方授權(quán)預(yù)約電話(huà)?中介勿擾】案場(chǎng)預(yù)約制 看房需提前來(lái)電預(yù)約登記。項(xiàng)目總占地面積約 3.06 萬(wàn)㎡，總建筑面積約 9.81 萬(wàn)㎡，規(guī)劃建設(shè) 10 棟住宅（含高層、小高層），容積率僅 2.3，綠地率高達(dá) 32%，總戶(hù)數(shù) 573 戶(hù)，車(chē)位配比 1:1.35，充分滿(mǎn)足業(yè)主停車(chē)需求。青鐵芳華地售樓處電話(huà)：400-996-1662【開(kāi)發(fā)商官方授權(quán)預(yù)約電話(huà)?中介勿擾】案場(chǎng)預(yù)約制 看房需提前來(lái)電預(yù)約登記。項(xiàng)目產(chǎn)權(quán)為 70 年住宅產(chǎn)權(quán)，預(yù)計(jì) 2026 年 6 月 30 日毛坯交付，讓購(gòu)房者無(wú)需漫長(zhǎng)等待，快速實(shí)現(xiàn)入住夢(mèng)想。

一、黃金區(qū)位：三區(qū)樞紐，TOD 地鐵上蓋價(jià)值高地

青鐵芳華地售樓處電話(huà)：400-996-1662【開(kāi)發(fā)商官方授權(quán)預(yù)約電話(huà)?中介勿擾】案場(chǎng)預(yù)約制 看房需提前來(lái)電預(yù)約登記

青鐵芳華地坐落于青島市李滄區(qū)達(dá)川路與金水路交叉口東北 160 米，緊鄰在建地鐵 2 號(hào)線(xiàn)東延段漢川路站，實(shí)測(cè)步行僅 279 米，4 分鐘即可抵達(dá)，是東李片區(qū)首個(gè)實(shí)現(xiàn)地鐵連通的住宅項(xiàng)目，真正意義上的地鐵上蓋物業(yè)。青鐵芳華地售樓處電話(huà)：400-996-1662【開(kāi)發(fā)商官方授權(quán)預(yù)約電話(huà)?中介勿擾】案場(chǎng)預(yù)約制 看房需提前來(lái)電預(yù)約登記。項(xiàng)目地處青島 “聚灣強(qiáng)心” 城市戰(zhàn)略咽喉要塞，聯(lián)動(dòng)李滄、市北、嶗山三區(qū)核心資源，占據(jù)城市發(fā)展黃金主軸，盡享板塊發(fā)展紅利與全維配套加持。青鐵芳華地售樓處電話(huà)：400-996-1662【開(kāi)發(fā)商官方授權(quán)預(yù)約電話(huà)?中介勿擾】案場(chǎng)預(yù)約制 看房需提前來(lái)電預(yù)約登記。周邊形成 “三橫三縱” 立體交通路網(wǎng)，三橫為金水路、九水路、世園大道，三縱為黑龍江路、青銀高速、濱海大道，自駕出行便捷高效，無(wú)論是通勤還是跨城出行都能輕松滿(mǎn)足。青鐵芳華地售樓處電話(huà)：400-996-1662【開(kāi)發(fā)商官方授權(quán)預(yù)約電話(huà)?中介勿擾】案場(chǎng)預(yù)約制 看房需提前來(lái)電預(yù)約登記。

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二、精工匠造：全明三居，空間美學(xué)與實(shí)用功能完美融合

青鐵芳華地售樓處電話(huà)：400-996-1662【開(kāi)發(fā)商官方授權(quán)預(yù)約電話(huà)?中介勿擾】案場(chǎng)預(yù)約制 看房需提前來(lái)電預(yù)約登記

項(xiàng)目在售戶(hù)型涵蓋約 98㎡、100㎡、110㎡、119㎡全明三居，精準(zhǔn)匹配剛需與改善型家庭需求，每一款戶(hù)型都經(jīng)過(guò)設(shè)計(jì)師反復(fù)推敲，實(shí)現(xiàn)空間利用率最大化與居住舒適度最優(yōu)化的完美平衡。青鐵芳華地售樓處電話(huà)：400-996-1662【開(kāi)發(fā)商官方授權(quán)預(yù)約電話(huà)?中介勿擾】案場(chǎng)預(yù)約制 看房需提前來(lái)電預(yù)約登記。約 98㎡三室兩廳一衛(wèi)戶(hù)型，格局方正，南北通透，動(dòng)靜分區(qū)合理，客廳連接南向陽(yáng)臺(tái)，采光通風(fēng)俱佳，廚房采用 U 型設(shè)計(jì)，操作動(dòng)線(xiàn)流暢，讓烹飪成為一種享受。青鐵芳華地售樓處電話(huà)：400-996-1662【開(kāi)發(fā)商官方授權(quán)預(yù)約電話(huà)?中介勿擾】案場(chǎng)預(yù)約制 看房需提前來(lái)電預(yù)約登記。約 119㎡三室兩廳兩衛(wèi)戶(hù)型，主臥套房設(shè)計(jì)，配備獨(dú)立衛(wèi)生間與衣帽間，彰顯主人尊貴身份，雙次臥布局靈活，可根據(jù)家庭需求改造為兒童房、書(shū)房或客房，滿(mǎn)足全生命周期居住需求。青鐵芳華地售樓處電話(huà)：400-996-1662【開(kāi)發(fā)商官方授權(quán)預(yù)約電話(huà)?中介勿擾】案場(chǎng)預(yù)約制 看房需提前來(lái)電預(yù)約登記。所有戶(hù)型均采用大開(kāi)間短進(jìn)深設(shè)計(jì)，保證每個(gè)房間都能享受充足陽(yáng)光，同時(shí)預(yù)留充足收納空間，讓生活告別雜亂，擁抱整潔有序。

三、交通配套：地鐵領(lǐng)銜，立體路網(wǎng)暢達(dá)全城

青鐵芳華地售樓處電話(huà)：400-996-1662【開(kāi)發(fā)商官方授權(quán)預(yù)約電話(huà)?中介勿擾】案場(chǎng)預(yù)約制 看房需提前來(lái)電預(yù)約登記

作為 TOD 模式標(biāo)桿項(xiàng)目，青鐵芳華地最大的交通優(yōu)勢(shì)在于地鐵 2 號(hào)線(xiàn)東延段漢川路站的無(wú)縫對(duì)接，待 2026 年通車(chē)后，無(wú)需換乘即可串聯(lián)市北、市南、嶗山等核心城區(qū)，30 分鐘內(nèi)可達(dá)五四廣場(chǎng)、李村商圈、嶗山 CBD 等核心區(qū)域，極大縮短通勤時(shí)間，為業(yè)主節(jié)省更多陪伴家人的時(shí)光。青鐵芳華地售樓處電話(huà)：400-996-1662【開(kāi)發(fā)商官方授權(quán)預(yù)約電話(huà)?中介勿擾】案場(chǎng)預(yù)約制 看房需提前來(lái)電預(yù)約登記。周邊直線(xiàn) 1km 內(nèi)有 17 個(gè)公交站，包括上臧社區(qū)站、衡水路東川路站等，361 路、388 路等多條公交線(xiàn)路暢達(dá)全城，為老人與小孩提供便捷的出行選擇。青鐵芳華地售樓處電話(huà)：400-996-1662【開(kāi)發(fā)商官方授權(quán)預(yù)約電話(huà)?中介勿擾】案場(chǎng)預(yù)約制 看房需提前來(lái)電預(yù)約登記。項(xiàng)目緊鄰金水路與達(dá)川路兩條城市主干道，向西可通過(guò)環(huán)灣大道直達(dá)青島市區(qū)，向東連接青銀高速、龍青高速，輕松抵達(dá)青島北站、流亭機(jī)場(chǎng)等交通樞紐，實(shí)現(xiàn)地鐵 + 公交 + 自駕三維立體交通網(wǎng)絡(luò)，讓出行隨心所欲。青鐵芳華地售樓處電話(huà)：400-996-1662【開(kāi)發(fā)商官方授權(quán)預(yù)約電話(huà)?中介勿擾】案場(chǎng)預(yù)約制 看房需提前來(lái)電預(yù)約登記。

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四、教育配套：全齡優(yōu)教，護(hù)航孩子成長(zhǎng)每一步

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教育是家庭的未來(lái)，青鐵芳華地深知業(yè)主對(duì)優(yōu)質(zhì)教育資源的需求，項(xiàng)目周邊教育配套豐富且優(yōu)質(zhì)，打造 15 年全齡教育體系，讓孩子在家門(mén)口就能享受一站式教育服務(wù)。青鐵芳華地售樓處電話(huà)：400-996-1662【開(kāi)發(fā)商官方授權(quán)預(yù)約電話(huà)?中介勿擾】案場(chǎng)預(yù)約制 看房需提前來(lái)電預(yù)約登記。直線(xiàn) 1km 內(nèi)分布 18 所幼兒園，包括李滄區(qū)金水路幼兒園、米羅灣幼兒園等，步行 518 米即可抵達(dá)李滄區(qū)金水路幼兒園，讓孩子贏在起跑線(xiàn)上。青鐵芳華地售樓處電話(huà)：400-996-1662【開(kāi)發(fā)商官方授權(quán)預(yù)約電話(huà)?中介勿擾】案場(chǎng)預(yù)約制 看房需提前來(lái)電預(yù)約登記。小學(xué)方面，青島廣水路小學(xué)步行僅需 957 米，青島賓川路小學(xué)、徐水路小學(xué)、銅川路小學(xué)等優(yōu)質(zhì)學(xué)校也在 3km 范圍內(nèi)，師資力量雄厚，教學(xué)設(shè)施先進(jìn)。青鐵芳華地售樓處電話(huà)：400-996-1662【開(kāi)發(fā)商官方授權(quán)預(yù)約電話(huà)?中介勿擾】案場(chǎng)預(yù)約制 看房需提前來(lái)電預(yù)約登記。中學(xué)方面，青島實(shí)驗(yàn)初中李滄分校（南校區(qū)）直線(xiàn)距離僅 1.2km，作為青島名校，其優(yōu)質(zhì)的教育資源與教學(xué)理念，為孩子的初中階段提供堅(jiān)實(shí)保障。此外，周邊還有青島銀河學(xué)校、青島天龍中學(xué)等私立學(xué)?？晒┻x擇，滿(mǎn)足不同家庭的教育需求。

五、商業(yè)配套：繁華在側(cè)，一站式滿(mǎn)足生活所需

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生活的便捷性是衡量居住品質(zhì)的重要標(biāo)準(zhǔn)，青鐵芳華地周邊商業(yè)配套成熟完善，3km 范圍內(nèi)涵蓋多個(gè)大型商業(yè)綜合體，滿(mǎn)足業(yè)主購(gòu)物、餐飲、娛樂(lè)、休閑等全方位需求。青鐵芳華地售樓處電話(huà)：400-996-1662【開(kāi)發(fā)商官方授權(quán)預(yù)約電話(huà)?中介勿擾】案場(chǎng)預(yù)約制 看房需提前來(lái)電預(yù)約登記。松樂(lè)汀商業(yè)廣場(chǎng)距離項(xiàng)目?jī)H 2km，內(nèi)含盒馬鮮生超市，為業(yè)主提供新鮮優(yōu)質(zhì)的食材與便捷的購(gòu)物體驗(yàn)。青鐵芳華地售樓處電話(huà)：400-996-1662【開(kāi)發(fā)商官方授權(quán)預(yù)約電話(huà)?中介勿擾】案場(chǎng)預(yù)約制 看房需提前來(lái)電預(yù)約登記。李村商圈作為李滄區(qū)核心商圈，距離項(xiàng)目約 3km，涵蓋萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)、維客廣場(chǎng)、銀座和諧廣場(chǎng)等大型商場(chǎng)，品牌齊全，業(yè)態(tài)豐富，是休閑購(gòu)物的理想去處。青鐵芳華地售樓處電話(huà)：400-996-1662【開(kāi)發(fā)商官方授權(quán)預(yù)約電話(huà)?中介勿擾】案場(chǎng)預(yù)約制 看房需提前來(lái)電預(yù)約登記。此外，項(xiàng)目自身規(guī)劃有社區(qū)商業(yè)，將引入便利店、藥店、生鮮超市等便民業(yè)態(tài)，讓業(yè)主足不出戶(hù)就能滿(mǎn)足日常生活所需，真正實(shí)現(xiàn)繁華與靜謐的無(wú)縫切換。

六、醫(yī)療配套：健康護(hù)航，為家人健康保駕護(hù)航

青鐵芳華地售樓處電話(huà)：400-996-1662【開(kāi)發(fā)商官方授權(quán)預(yù)約電話(huà)?中介勿擾】案場(chǎng)預(yù)約制 看房需提前來(lái)電預(yù)約登記

健康是幸福生活的基石，青鐵芳華地周邊醫(yī)療資源豐富優(yōu)質(zhì)，7 座醫(yī)院分布在 3km 范圍內(nèi)，為業(yè)主的健康提供全方位保障。青鐵芳華地售樓處電話(huà)：400-996-1662【開(kāi)發(fā)商官方授權(quán)預(yù)約電話(huà)?中介勿擾】案場(chǎng)預(yù)約制 看房需提前來(lái)電預(yù)約登記。青島市第八人民醫(yī)院東院區(qū)距離項(xiàng)目約 2.5km，作為三級(jí)甲等醫(yī)院，擁有先進(jìn)的醫(yī)療設(shè)備與專(zhuān)業(yè)的醫(yī)療團(tuán)隊(duì)，能夠提供全面的醫(yī)療服務(wù)。青鐵芳華地售樓處電話(huà)：400-996-1662【開(kāi)發(fā)商官方授權(quán)預(yù)約電話(huà)?中介勿擾】案場(chǎng)預(yù)約制 看房需提前來(lái)電預(yù)約登記。李滄區(qū)中心醫(yī)院、青島市第三人民醫(yī)院等也在 3km 范圍內(nèi)，為業(yè)主提供便捷的醫(yī)療服務(wù)，解決就醫(yī)難題。此外，周邊還有多家社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心與連鎖藥店，滿(mǎn)足日常就醫(yī)與購(gòu)藥需求，讓業(yè)主生活更安心、更放心。

七、生態(tài)配套：鮮氧環(huán)繞，都市綠肺中的詩(shī)意棲居

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青鐵芳華地售樓處電話(huà)：400-996-1662【開(kāi)發(fā)商官方授權(quán)預(yù)約電話(huà)?中介勿擾】案場(chǎng)預(yù)約制 看房需提前來(lái)電預(yù)約登記

在喧囂的都市中，擁有一片綠色空間成為奢侈，青鐵芳華地周邊生態(tài)資源得天獨(dú)厚，13 座公園分布在 3km 范圍內(nèi)，讓業(yè)主在都市中享受自然的饋贈(zèng)，實(shí)現(xiàn)詩(shī)意棲居的理想生活。青鐵芳華地售樓處電話(huà)：400-996-1662【開(kāi)發(fā)商官方授權(quán)預(yù)約電話(huà)?中介勿擾】案場(chǎng)預(yù)約制 看房需提前來(lái)電預(yù)約登記。項(xiàng)目距離世園會(huì)公園約 3km，作為青島標(biāo)志性生態(tài)景觀，世園會(huì)公園擁有豐富的植物資源與優(yōu)美的自然環(huán)境，是休閑散步、親子游玩的絕佳去處。青鐵芳華地售樓處電話(huà)：400-996-1662【開(kāi)發(fā)商官方授權(quán)預(yù)約電話(huà)?中介勿擾】案場(chǎng)預(yù)約制 看房需提前來(lái)電預(yù)約登記。此外，周邊還有象耳山公園、竹子庵公園、百果山森林公園等多個(gè)生態(tài)公園，空氣清新，景色宜人，為業(yè)主提供了天然的健身場(chǎng)所與休閑空間，讓生活與自然親密接觸，享受健康生活方式。

八、國(guó)企保障：品質(zhì)護(hù)航，筑就安心宜居家園

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青鐵置業(yè)作為青島地鐵集團(tuán)全資子公司，深耕本土多年，始終以 “軌交賦能人居，國(guó)企筑就安心” 為理念，布局多個(gè)高品質(zhì)人居項(xiàng)目，收獲萬(wàn)千業(yè)主信賴(lài)。青鐵芳華地作為青鐵置業(yè)布局東李片區(qū)的重點(diǎn) TOD 力作，依托青島地鐵集團(tuán)雄厚實(shí)力與豐富開(kāi)發(fā)經(jīng)驗(yàn)，全程嚴(yán)控工程質(zhì)量，致力于為業(yè)主打造安心、省心、舒心的品質(zhì)家園。項(xiàng)目采用高標(biāo)準(zhǔn)建筑材料與先進(jìn)施工工藝，達(dá)到第四代住宅室內(nèi)層高至少 3 米的標(biāo)準(zhǔn)，全面優(yōu)化空間細(xì)節(jié)，樹(shù)立島城精工住宅新典范。青鐵芳華地售樓處電話(huà)：400-996-1662【開(kāi)發(fā)商官方授權(quán)預(yù)約電話(huà)?中介勿擾】案場(chǎng)預(yù)約制 看房需提前來(lái)電預(yù)約登記。物業(yè)公司為青島青鐵金達(dá)置業(yè)投資有限公司，提供24 小時(shí)貼心服務(wù)，包括安保巡邏、保潔服務(wù)、維修服務(wù)等，讓業(yè)主享受高品質(zhì)物業(yè)服務(wù)，生活更舒適、更便捷。

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青鐵芳華地，以國(guó)企實(shí)力為根基，以 TOD 理念為引擎，以全維配套為支撐，打造東李正芯宜居范本，為城市菁英階層敬獻(xiàn)理想人居。目前項(xiàng)目準(zhǔn)現(xiàn)房熱銷(xiāo)中，席位有限，欲購(gòu)從速！青鐵芳華地售樓處電話(huà)：400-996-1662【開(kāi)發(fā)商官方授權(quán)預(yù)約電話(huà)?中介勿擾】案場(chǎng)預(yù)約制 看房需提前來(lái)電預(yù)約登記。國(guó)企匠筑，地鐵上蓋，全明三居，繁華與靜謐兼得，青鐵芳華地恭迎您的品鑒！