西安2個(gè)樓盤(pán)近日取價(jià)，分別是招商西安灣和保利未央璞悅皓月園項(xiàng)目，兩個(gè)樓盤(pán)合計(jì)取價(jià)房源149套。

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單套最高總價(jià)10592334元

招商西安灣項(xiàng)目本次取價(jià)的樓棟是4號(hào)樓，6號(hào)樓和9號(hào)樓。層高24F,均價(jià)區(qū)間25831.64--33831.12元/平米，毛坯交付， 最高單價(jià) 38615.84 元/平米，公示房源119套。

其中，4號(hào)樓戶(hù)型面積196.08---232.03平米，單價(jià)20802.34元/平米起，總價(jià)區(qū)間4153812---8060428元，公示房源48套；6號(hào)樓戶(hù)型面積274.30---274.51平米，單價(jià)30456.05元/平米起，總價(jià)區(qū)間8360489---10592324元，公示房源24套；9號(hào)樓戶(hù)型面積199.37---231.88平米，單價(jià)19774.11元/平米起，總價(jià)區(qū)間3945725---6724177元，公示房源47套。

從戶(hù)型總價(jià)來(lái)看：4號(hào)樓戶(hù)型面積196.08--199.69平米總價(jià)區(qū)間 4153812---5772184元。戶(hù)型面積221.30---232.03平米總價(jià)區(qū)間5918928---8060428元；9號(hào)樓戶(hù)型面積199.37---199.62平米總價(jià)區(qū)間3945725---5440559元。戶(hù)型面積230.69---231.88平米總價(jià)4813147---6724177元。

本次招商西安灣公示價(jià)格的3棟樓，也是招商西安灣第二批次取價(jià)。招商西安灣項(xiàng)目首次公示1號(hào)樓、5號(hào)樓、7號(hào)樓、8號(hào)樓和10號(hào)樓，層高20--24F,公示房源180套。招商西安灣 230 平 ，價(jià)格 23000-28000 元/平 ，總價(jià)區(qū)間： 530-640 萬(wàn)；280 平，價(jià)格 31000-35000 元/平，總價(jià)區(qū)間： 850-960 萬(wàn)；200 平，價(jià)格 21000 元/平起，總價(jià)區(qū)間：420-520 萬(wàn)。

3月14日招商西安灣首開(kāi)勁銷(xiāo)9億元，去化156套。

招商西安灣項(xiàng)目規(guī)劃16棟20--24F的住宅，其中24F(1、2、3、4、5、6、9、11、12、13、14、16),22F(7),20F(8、10),23F(15)。

招商西安灣項(xiàng)目薈萃了酒店、公園、學(xué)校、商業(yè)、一線不可復(fù)制的河景等配套資源。

招商西安灣項(xiàng)目西側(cè)是北辰快速干道，北邊是北三環(huán)，占據(jù)交通主干線；招商西安灣項(xiàng)目西南側(cè)是陜西師范大學(xué)浐灞國(guó)際港實(shí)驗(yàn)學(xué)校（浐灞國(guó)際港第一學(xué)校設(shè)置小學(xué)36班，初中18班，今年9月已經(jīng)開(kāi)學(xué)），北側(cè)是浐灞國(guó)際港第二學(xué)校 ，西安浐灞第16小學(xué)；招商西安灣項(xiàng)目東側(cè)親臨灞河一線河景資源、還有廣運(yùn)潭公園、項(xiàng)目一河之隔就是西安華夏文旅度假區(qū)。以及在開(kāi)業(yè)的源邸Oya街區(qū)商業(yè)。

招商西安灣項(xiàng)目周?chē)€有西安華海酒店、西安錦江國(guó)際酒店、西安浐灞艾美酒店、西安浐灞凱悅酒店。招商西安灣項(xiàng)目所處的浐灞三角洲也是目前西安豪宅集中的地方，有招商西安序、源邸壹號(hào)、自然界河山、招商西安灣（待售）、華潤(rùn)璽宸上院（已經(jīng)首開(kāi)）、融投譽(yù)璟臺(tái)（開(kāi)售）等豪宅項(xiàng)目。

為何招商西安灣為何一鳴驚人。第一，百年招商央企的品牌號(hào)召力；第二，招商在西安相繼開(kāi)發(fā)了招商西安序，招商西安璽等標(biāo)桿產(chǎn)品，招商西安璽項(xiàng)目成為2025年浐灞國(guó)際港大盤(pán)業(yè)績(jī)第一；第三，就是招商在西安交付兌現(xiàn)能力；第四，就是招商西安灣項(xiàng)目擇址在浐灞三角洲，占據(jù)無(wú)可復(fù)制的一線河景資源，也是目前西安豪宅云集的地段。

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總價(jià)362.7---397.8萬(wàn) 30套

保利未央璞悅皓月園本次公示7號(hào)樓，層高16F,均價(jià)22263.49元/平米，戶(hù)型面積170.77平米，單價(jià)21238.23元/平米起，總價(jià)區(qū)間3626852.91---3977800.94元，公示房源30套。

保利未央璞悅項(xiàng)目占地176畝，（分別為璞悅皓月園、璞悅鳴澗園、璞悅折桂園三個(gè)地塊）組成，定位為保利在西安首個(gè)“悅”字系產(chǎn)品，定位高端住宅。

保利未央璞悅位于西安經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)行政中心西安未央·鳳城八路·西安高級(jí)中學(xué)北側(cè)。規(guī)劃27棟住宅，總戶(hù)數(shù)?3093戶(hù)?，是城北片區(qū)稀缺的城市大盤(pán)。

保利璞悅皓月園?占地面積?約61畝，總戶(hù)數(shù)?990戶(hù)。容積率?3.89，綠化率?35%，?保利物業(yè)物業(yè)費(fèi)?3元/平米/月，?預(yù)計(jì)交房時(shí)間2027年4月30日。保利未央璞悅皓月園主打?128-170平米?的改善型大戶(hù)型，涵蓋四室兩廳兩衛(wèi)及三衛(wèi)設(shè)計(jì)，滿(mǎn)足多口之家需求。143平米“璞雅”戶(hù)型全明格局，采光充足，四室兩廳兩衛(wèi)；170平米“璞嶼”戶(hù)型 ?：戶(hù)型方正，三衛(wèi)設(shè)計(jì)，適合多代同堂家庭。

保利未央璞悅項(xiàng)目位置非常的優(yōu)越性，向南有地鐵4號(hào)線可以與地鐵2號(hào)線在行政中心站換乘；有西安高級(jí)中學(xué)、西安未央?yún)^(qū)紅旗小學(xué)、西航四校、西航一中、西安未央?yún)^(qū)崇文路小學(xué)，以及在建愛(ài)知中學(xué)未央校區(qū)（位于未央?yún)^(qū)渭清路以南、太華北路以北、同建路以東、規(guī)劃路以西，占地60畝，為一所九年一貫制學(xué)校，將于2026年正式啟動(dòng)招生）；醫(yī)療配套有西安市中醫(yī)醫(yī)院和西航醫(yī)院；商業(yè)配套有卜峰中心和西安大融城、熙地港、漢神購(gòu)物中心等。

保利未央璞悅項(xiàng)目周邊匯集地鐵，教育，醫(yī)療， 商業(yè)等生活配套。

保利未央璞悅項(xiàng)目2025年銷(xiāo)售額達(dá)?21.9億元?，登頂區(qū)域銷(xiāo)冠。

保利未央璞悅項(xiàng)目占據(jù)主城核心位置，周?chē)涮姿?jiàn)及所得，央企保利百畝大盤(pán)，交付有保障。

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編輯：楓葉 審核：飄逸

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