最近，萬科大瓜不斷：從高管退薪、創(chuàng)始人邊控，到前秘書被查、800億救助。但都不是官宣，可信度如何？

一、退薪令：核心高管吐回四年薪水

涉及的高管包括郁亮、祝九勝、朱旭等，被要求退還2021~2024年全部薪酬，甚至有消息稱郁亮已開始變賣房產(chǎn)籌錢。

郁亮，原董事長兼法定代表人，2026年1月8日到齡退休，2021~2024年薪酬合計(jì)約708.8萬。

祝九勝，原總經(jīng)理（總裁），2025年1月辭職，2025年10月被采取刑事強(qiáng)制措施，2021~2024年薪酬合計(jì)約1327.4萬元。

朱旭，原董事會秘書，現(xiàn)任萬科集團(tuán)辦公室首席合伙人、萬物云非執(zhí)行董事，2021~2024年薪酬合計(jì)約1072.6萬元。

上述三人薪酬不是很高，這是因?yàn)槿f科2021年起陷入財(cái)務(wù)危機(jī)，管理層主動“降薪”。

特別是從2024年3月28日起?，郁亮、祝九勝和時(shí)任監(jiān)事會主席解凍自愿將月薪降至1萬元。

2021年以前，萬科排名靠前的高管，薪水普遍在1000萬元左右。

其實(shí)，“退薪”傳聞是炒冷飯，去年11月就曾流傳，可信度不高，理由如下：

1、此前，只有金融理財(cái)爆雷板塊（中植、恒大財(cái)富等），要求相關(guān)員工退薪（主要是獎金），屬于違法違規(guī)獲利追繳。

2、萬科高管2021~2024年薪酬并不高，且屬于合法收入，其收入大頭主要來自項(xiàng)目跟投、影子銀行等上市公司體外業(yè)務(wù)。

3、境內(nèi)房企似乎未有退薪先例。中國恒大清盤人向許家印前夫婦、夏海鈞等人追討60億美元，主要是分紅，薪酬占比不高，而且發(fā)生在境外，通過民事訴訟進(jìn)行。

4、就算真要退薪，郁亮也不至于拿不出700多萬，需要賣房籌錢？

二、老王與小田：邊控傳聞

比退薪更具戲劇性的，是創(chuàng)始人夫婦的“邊控風(fēng)波”。

2025年5月，王石在朋友圈回應(yīng)巴西“COP30氣候變化大會”邀請時(shí)，表示：出境需要“經(jīng)過某某方面的審批”“努力爭取前往”。

這是他連續(xù)16年參會以來首次出現(xiàn)出行受阻，被外界解讀為“暗示自己被限制出境”。

而小田也被傳“邊控”，為此曾“大鬧某鐵集團(tuán)”，最終以“赴日照顧女兒”為由解除。

在3月22日HYROX健身跑北京站比賽中，75歲的王石以1小時(shí)40分27秒的成績，在40+年齡段組別中位列第11名。

這么大的年紀(jì)跑步，是有風(fēng)險(xiǎn)的。

3月24日，比他小33歲的張雪峰，就猝死于跑步機(jī)上。

不服老的王石，以公開露面的方式，到底在向外界傳遞什么信號？

三、前秘書和區(qū)域總被查

近期，萬科兩名中層被傳“帶走調(diào)查”。

一名是王潤川，曾擔(dān)任云南萬科總經(jīng)理，2020年起擔(dān)任總部協(xié)同中心牽頭合伙人，即董事長郁亮的秘書；2024年4月，以“前往香港深造”為由申請離職，尚不能確定萬科是否批準(zhǔn)其離職。

另一名是吳忠友，曾長期擔(dān)任貴陽萬科總經(jīng)理。

四、債務(wù)重組：800億救助+10年展期

近期最勁爆的傳聞，莫過于“800億紓困+境內(nèi)債務(wù)展期最長10年+年息僅1%”的債務(wù)重組。

債務(wù)重組是出險(xiǎn)房企的必選項(xiàng)，類似規(guī)模的碧桂園和融創(chuàng)都已經(jīng)完成境外和境內(nèi)債務(wù)重組，具體方式包括債轉(zhuǎn)股、降息、展期等，通過債務(wù)重組得以輕裝上陣。

再拿800億填進(jìn)去？可信度見仁見智吧！