榕發(fā)·錦樾售樓部

榕發(fā)·錦樾售樓部預(yù)約：400-6600-767（已認(rèn)證）

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01項(xiàng)目簡(jiǎn)介

項(xiàng)目位于臺(tái)江區(qū)五一中路以東、國(guó)貨西路北側(cè)，總建筑面積約89416.81平方米，涵蓋11棟8-16層住宅以及約2920.63平方米的商業(yè)空間，將以“居住+商業(yè)”多元布局，打造臺(tái)江核心區(qū)現(xiàn)代化宜居社區(qū)，煥新主城生活界面。規(guī)劃戶數(shù)：428套高品質(zhì)住宅

翻開(kāi)2026年的嶄新篇章，在一個(gè)個(gè)“榕發(fā)造”的標(biāo)桿項(xiàng)目，都能感受到這套體系帶來(lái)的匠心溫度。它們，把向往的生活，搬進(jìn)當(dāng)下的日常。

榕發(fā)·錦樾項(xiàng)目效果圖過(guò)程稿，以實(shí)際交付為準(zhǔn)

02 開(kāi)發(fā)商實(shí)力

在房地產(chǎn)市場(chǎng)波動(dòng)的大環(huán)境下，國(guó)企開(kāi)發(fā)商的穩(wěn)健實(shí)力成為購(gòu)房者信心的關(guān)鍵保障。榕發(fā)·錦樾由福建省榕發(fā)筑地建設(shè)發(fā)展有限公司開(kāi)發(fā)建設(shè)，背后是福州城投集團(tuán)所屬的福州建發(fā)集團(tuán)。

這家福州本土國(guó)企在2025年交出了一份亮眼的成績(jī)單，旗下五大項(xiàng)目集中高品質(zhì)交付，為近2萬(wàn)戶家庭圓了安居夢(mèng)。

“榕發(fā)出品”已成為福州市場(chǎng)的一張品質(zhì)名片。作為福州市屬國(guó)企中首家進(jìn)入“全國(guó)百?gòu)?qiáng)房企”的企業(yè)，榕發(fā)地產(chǎn)憑借其堅(jiān)實(shí)的交付力贏得了市場(chǎng)廣泛認(rèn)可。

在福州建發(fā)集團(tuán)“5心10觀30項(xiàng)”的好房子品牌體系支撐下，榕發(fā)·錦樾從設(shè)計(jì)到施工都秉承著國(guó)企的匠心精神。

對(duì)于注重教育的福州家庭而言，學(xué)區(qū)資源是選擇住房時(shí)不可忽視的重要因素。榕發(fā)·錦樾在這方面的配置頗具優(yōu)勢(shì)。

項(xiàng)目附近小學(xué)為國(guó)貨路小學(xué)金屏垱校區(qū)，該?，F(xiàn)為臺(tái)江第五中心小學(xué)，目前對(duì)口中學(xué)為福州第十五中學(xué)。（教育配套以教育部門公布為準(zhǔn)）

項(xiàng)目周邊教育配套完善，為家庭子女教育提供了便利條件。

這一教育資源配置，使榕發(fā)·錦樾成為兼顧優(yōu)質(zhì)居住與教育需求的理想選擇，特別適合有學(xué)齡兒童的家庭。

04 竣工時(shí)間與工程進(jìn)度

購(gòu)房者最為關(guān)心的問(wèn)題之一便是交房時(shí)間。根據(jù)項(xiàng)目規(guī)劃，榕發(fā)·錦樾計(jì)劃于2028年竣工交付。

目前工程正在穩(wěn)步推進(jìn)中，A地塊正在開(kāi)展上部主體結(jié)構(gòu)及地下室施工，B地塊則在進(jìn)行支護(hù)結(jié)構(gòu)施工。

項(xiàng)目施工許可證已于近期取得，標(biāo)志著工程進(jìn)入了實(shí)質(zhì)性建設(shè)階段。

項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)正在全力以赴推進(jìn)工程建設(shè)，為臺(tái)江區(qū)舊屋區(qū)改造按下“快進(jìn)鍵”。

雖然項(xiàng)目尚未正式開(kāi)盤，具體銷售價(jià)格也未公布，但我們可以從幾個(gè)維度了解其價(jià)格定位。

2024年10月31日，福建省榕發(fā)筑地建設(shè)發(fā)展有限公司以底價(jià)14.98億元競(jìng)得該地塊，平均成交樓面價(jià)達(dá)到23230元/㎡。

這一樓面價(jià)水平，加上項(xiàng)目2.18的低容積率、市中心核心區(qū)位以及國(guó)企精工品質(zhì)，預(yù)示著榕發(fā)·錦樾將定位為福州中心城區(qū)的高端改善型產(chǎn)品。

06 產(chǎn)品與戶型

榕發(fā)·錦樾規(guī)劃建設(shè)13棟8-16層的洋房和小高層，容積率僅為2.18，在福州中心城區(qū)極為稀缺。

項(xiàng)目總建筑面積約8.9萬(wàn)平方米，其中商業(yè)配套面積約2920.63平方米，打造“居住+商業(yè)”的多元社區(qū)。

戶型方面，項(xiàng)目主推130-168平方米的四房戶型，精準(zhǔn)面向改善型家庭需求。

項(xiàng)目緊鄰南公園，部分高層房源可瞰公園景觀，充分結(jié)合了城市資源與自然生態(tài)。

△項(xiàng)目建設(shè)效果圖，以最終落地項(xiàng)目為準(zhǔn)

低密社區(qū)+精工細(xì)節(jié)：改善的“終極答案”
在市中心土地資源極度稀缺的背景下，榕發(fā)錦樾以2.18的容積率，打造了臺(tái)江區(qū)罕見(jiàn)的低密社區(qū)。更寬松的樓間距、更豐富的園林空間，讓業(yè)主在繁華中芯也能享受“推窗見(jiàn)綠、出門入園”的居住體驗(yàn)。戶型設(shè)計(jì)上，項(xiàng)目主打130-163㎡四房，精準(zhǔn)匹配多代同堂或空間需求強(qiáng)烈的改善家庭。功能分區(qū)明確、動(dòng)線流暢，且通過(guò)大面寬陽(yáng)臺(tái)、全景飄窗等設(shè)計(jì)，將南公園景觀與城市風(fēng)光引入室內(nèi)，實(shí)現(xiàn)“人在家中，景在眼前”的沉浸式居住感受。

步履鏗鏘 聚力攻堅(jiān)

錨定施工目標(biāo)火力全開(kāi)

項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)及參建各方

將以“拼搶實(shí)”的奮進(jìn)姿態(tài)

持續(xù)突破關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)

全力沖刺第一季度建設(shè)任務(wù)

為實(shí)現(xiàn)全年目標(biāo)跑穩(wěn)開(kāi)局“第一棒”

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