這兩天，“東南大學(xué)南通校區(qū)正式啟動(dòng)建設(shè)”的消息狂刷南通人的朋友圈！

興奮激動(dòng)之余，我們也看到了項(xiàng)目周邊的最新進(jìn)展——東南大學(xué)南通校區(qū)北、南通第一人民醫(yī)院東地塊，也即將開(kāi)發(fā)。

3月30日，崇川路北、勝利路東地塊交通專(zhuān)題研究招標(biāo)公告正式發(fā)布，招標(biāo)人正是南通市中央創(chuàng)新區(qū)建設(shè)投資有限公司，啟動(dòng)該地塊交通專(zhuān)項(xiàng)研究工作。

這一片其實(shí)大家都不陌生。它緊挨著東南大學(xué)南通校區(qū)（建設(shè)中），旁邊就是南通市第一人民醫(yī)院新院，西邊是仁恒公園世紀(jì)、紫瑯花谷等。

現(xiàn)在啟動(dòng)交通研究，意味著什么？

大型地塊開(kāi)發(fā)前，必須做交通影響評(píng)價(jià)——評(píng)估項(xiàng)目建成后，新增的車(chē)流、人流會(huì)不會(huì)讓周邊道路“癱瘓”，以此來(lái)確保開(kāi)發(fā)建設(shè)和交通承載能力相匹配。

現(xiàn)在啟動(dòng)交通研究，意味著這塊地開(kāi)發(fā)已經(jīng)提上日程，離正式掛牌出讓不遠(yuǎn)了。

關(guān)于該地塊的規(guī)劃，坊間一直有各種猜測(cè)。

有網(wǎng)友說(shuō)可能是為山姆二店的選址，但暫未有明確消息！但站在商業(yè)邏輯上看，這個(gè)傳聞其實(shí)有幾分道理——

南通目前只有港閘一家山姆會(huì)員店，雖然人氣一直很旺，但對(duì)崇川區(qū)東南片的居民來(lái)說(shuō)，跑一趟港閘確實(shí)不算近。

而這塊地周邊，高端社區(qū)密集（仁恒、萬(wàn)科、金鷹等），985高校人才涌動(dòng)（東南大學(xué)南通校區(qū)），還有市一院龐大的醫(yī)患人群和醫(yī)護(hù)人員——這些群體，恰恰是山姆最精準(zhǔn)的客群畫(huà)像。

這么大一塊“消費(fèi)富礦”，卻沒(méi)有一個(gè)與之匹配的大型商業(yè)體。從這個(gè)角度看，山姆二店落子中創(chuàng)區(qū)，其實(shí)是眾望所歸。

創(chuàng)新區(qū)多元發(fā)展，全齡康養(yǎng)社區(qū)來(lái)了。

值得一提的是，該地塊北側(cè)規(guī)劃為“全齡康養(yǎng)社區(qū)”，也是人流高度集中的區(qū)域，且在去年已經(jīng)發(fā)布過(guò)項(xiàng)目的可行性研究報(bào)告正式批復(fù)。

根據(jù)批復(fù)內(nèi)容，將新建具備二級(jí)康復(fù)醫(yī)院功能護(hù)理院，規(guī)劃設(shè)置305間康復(fù)護(hù)理間、3間臨終關(guān)懷室及648床護(hù)理床位，整體以“康養(yǎng)&樂(lè)居雙核驅(qū)動(dòng)”為理念，以“生命之樹(shù)”會(huì)所為樞紐，輻射康養(yǎng)社區(qū)、康復(fù)護(hù)理、樂(lè)居生活三大功能片區(qū)。

規(guī)劃圖

其中樂(lè)居生活片區(qū)，將引入第四代住宅產(chǎn)品線(xiàn)，將生態(tài)智能與建筑美學(xué)深度融合，配備私享會(huì)所、奢華庭院、專(zhuān)屬停車(chē)庫(kù)等，社區(qū)底層架空，規(guī)劃兒童活動(dòng)區(qū)、居民健身房與興趣活動(dòng)室，盡顯高端品質(zhì)。

效果圖

隨著東南大學(xué)校區(qū)落地、交通研究啟動(dòng)、后續(xù)康養(yǎng)社區(qū)的建設(shè)運(yùn)營(yíng)，創(chuàng)新區(qū)這一片區(qū)的開(kāi)發(fā)節(jié)奏明顯在加快。

你覺(jué)得這塊地，會(huì)是山姆二店嗎？

你對(duì)東南大學(xué)南通校區(qū)周邊的發(fā)展有什么期待？

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編輯：八千里

主編：芷兒

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本文系南通樓市說(shuō)說(shuō)原創(chuàng)稿件

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