河?xùn)|的新房現(xiàn)在熱度很高，產(chǎn)品新，品牌力又強(qiáng)。

反觀二手房市場(chǎng)，特別是次新房確實(shí)受挫。

不過(guò)，很多次新房在價(jià)格不斷下探后，展現(xiàn)出了性價(jià)比。

很多小區(qū)在200萬(wàn)內(nèi)，就能買到100平米以上的房源。

那么，河?xùn)|區(qū)最近一年，有哪些次新房小區(qū)賣得好呢？

NO.1太陽(yáng)城金旭園

優(yōu)勢(shì)：剛需友好，還帶九年一貫制學(xué)校

金旭園在太陽(yáng)城板塊的最北部。

太陽(yáng)城板塊已擁有5萬(wàn)人口 ，學(xué)校、幼兒園、商業(yè)、公交、地鐵等配套一應(yīng)俱全。

而且房?jī)r(jià)很親民，吸引新天津人置業(yè)。

太陽(yáng)城的新房均價(jià)1.8萬(wàn)/平米，二手房成交價(jià)1.3-1.4萬(wàn)/平米，性價(jià)比很高。

金旭園共34棟樓，有高層和洋房產(chǎn)品，2013年建成。

目前劃片在河?xùn)|太陽(yáng)城實(shí)驗(yàn)學(xué)校。

小區(qū)的面積段從95平米兩室起步，現(xiàn)在掛牌的門檻總價(jià)127萬(wàn)。

同戶型的成交總價(jià)130萬(wàn)上下。

能看出來(lái)，掛牌價(jià)與成交價(jià)的價(jià)差很小。

證明房源的性價(jià)比確實(shí)很高，業(yè)主和買房人的預(yù)期很接近。

NO.2太陽(yáng)城皓陽(yáng)園

優(yōu)勢(shì)：5年內(nèi)的次新房，高性價(jià)比學(xué)區(qū)房

皓陽(yáng)園由17棟高層組成，2020年交付使用，是太陽(yáng)城板塊較新的小區(qū)，對(duì)面是商業(yè)。

距離嶼東城地鐵站走路距離約950米。

戶型從74平米的兩室起步，現(xiàn)在掛牌門檻價(jià)120萬(wàn)。

學(xué)校對(duì)應(yīng)七中教育集團(tuán)·太陽(yáng)城學(xué)校，學(xué)校于2020年成立以來(lái)，口碑不錯(cuò)。

NO.3中海城市廣場(chǎng)鉆石灣

優(yōu)勢(shì)：海河一線景觀房

中海城市廣場(chǎng)鉆石灣確實(shí)是標(biāo)準(zhǔn)海河一線的次新房，2017年精裝交付。

出門就是配建商業(yè)：中海寰宇天下商業(yè)街。

共11棟樓，有洋房有高層，70-320平米的面積分布。

2022年最高成交單價(jià)在6.6萬(wàn)/平米，近期成交均價(jià)3萬(wàn)/平米左右。

2025年以來(lái)的成交房源中，有10套200平米以上的，改善特質(zhì)很明顯。

97平米的掛牌門檻價(jià)為320萬(wàn)。

NO.4雅仕蘭庭

優(yōu)勢(shì)：市區(qū)150萬(wàn)內(nèi)的次新房

雅仕蘭庭分為兩期，高層為主，于2015年交付。

戶型分布在83-150平米之間。

雅仕蘭庭近期的成交均價(jià)為1.3-1.45萬(wàn)/平米。

90平米目前門檻總價(jià)135萬(wàn)。

NO.5融科瀚棠

優(yōu)勢(shì)：中山門板塊的次新性價(jià)比

融科瀚棠是2018年交付的次新房，高層產(chǎn)品為主。

改善面積段在95-142平米的三居室。

最近成交均價(jià)在1.6-1.8萬(wàn)/平米之間。

小區(qū)96平米掛牌最便宜的一套是179萬(wàn)。

如果說(shuō)，預(yù)算在200萬(wàn)內(nèi)，又想得到次新房的居住品質(zhì)，不妨關(guān)注下河?xùn)|區(qū)的次新小區(qū)。

小編也篩選到一些超高性價(jià)比的房源。