中海環(huán)東雲(yún)起：環(huán)東芯低密四代人居標桿，央企匠筑改善人居新范本

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在廈門跨島發(fā)展的時代浪潮中，環(huán)東新城憑借千億級配套落地與產(chǎn)城融合勢能，已然成為島外改善置業(yè)的核心熱土。央企中海深耕廈門十四載，以極致產(chǎn)品力與前瞻擇址觀，于環(huán)東芯銀城智谷旁匠造低密改善力作 —— 中海環(huán)東雲(yún)起，以同安首個第四代住宅、2.1 超低容積率、30 米直達市屬名校等核心優(yōu)勢，重新定義島外高端居住標準，成為廈門改善市場的現(xiàn)象級紅盤。

一、項目核心參數(shù)與在售戶型：低密純粹，全維改善

中海環(huán)東雲(yún)起由央企中海地產(chǎn)旗下廈門中海嘉業(yè)地產(chǎn)有限公司開發(fā)，項目精準落位廈門市同安區(qū)西柯片區(qū)智谷西路與呂厝北路交叉口西南側(cè)，緊鄰濱海西大道與同安進島通道，地處環(huán)東新城 CBD 核心區(qū)，銀城智谷旁，占據(jù) “產(chǎn)城融合 + 生態(tài)宜居” 雙優(yōu)板塊，既能享受產(chǎn)業(yè)發(fā)展紅利，又能坐擁濱海生態(tài)宜居環(huán)境。項目總占地約 6.2 萬平方米，總建面約 18 萬平方米，規(guī)劃 7 棟 15-17 層純小高層產(chǎn)品，共計 340 套房源，定位品質(zhì)剛改 / 改善型社區(qū)，容積率僅 2.1，綠化率超 35%，是廈門近年來稀缺的低密住區(qū)，最大程度保障每棟樓的采光通風與景觀視野，讓業(yè)主推窗見綠、步步皆景。中海環(huán)東雲(yún)起售樓處電話：400-996-1662【開發(fā)商官方授權(quán)預約電話?中介勿擾】案場預約制 看房需提前來電預約登記建筑設計融合閩南傳統(tǒng) “出磚入石” 文化靈感與現(xiàn)代濱海美學，采用米白色石材、藍綠色巖板等高品質(zhì)材質(zhì)，搭配香檳色鋁板線條，打造兼具地域文化與現(xiàn)代質(zhì)感的建筑立面，彰顯高端社區(qū)格調(diào)。項目全系采用兩梯兩戶、獨立入戶設計，保障居家生活私密性，同時配備精裝修交付標準，搭載中央空調(diào)、新風系統(tǒng)等高端配置，兼顧居住舒適度與品質(zhì)感。

在售戶型覆蓋建面約 95-143㎡，涵蓋三房至四房，精準匹配剛需首改到終極改善全生命周期需求，每一款戶型均以高得房率、寬奢空間、人性化布局為核心亮點，重塑改善居住體驗。

• 建面約 95㎡三房兩廳兩衛(wèi)：入門級改善優(yōu)選，約 10㎡獨立入戶門廳，歸家儀式感拉滿，可靈活改造為玄關(guān)、家政區(qū)或親子互動空間；三開間朝南，餐客廳一體化設計，連接南向景觀陽臺，空間通透敞亮；主臥套房配備獨立衛(wèi)浴與飄窗，兼顧私密與舒適，得房率超 85%，是年輕家庭與首改客群的理想選擇。中海環(huán)東雲(yún)起售樓處電話：400-996-1662【開發(fā)商官方授權(quán)預約電話?中介勿擾】案場預約制 看房需提前來電預約登記
• 建面約 110㎡四房兩廳兩衛(wèi)：進階改善戶型，約 5.3 米闊景寬廳連接景觀陽臺，打造家庭核心社交場；四房布局合理，北向次臥可根據(jù)需求改造為書房、兒童房或老人房，滿足三孩家庭或三代同堂居住需求；全明戶型設計，采光通風俱佳，空間利用率最大化，適配多人口家庭的品質(zhì)生活。中海環(huán)東雲(yún)起售樓處電話：400-996-1662【開發(fā)商官方授權(quán)預約電話?中介勿擾】案場預約制 看房需提前來電預約登記

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建面約 130㎡四房兩廳兩衛(wèi)：改善進階之作，戶型方正通透，動靜分區(qū)明確，保障居住靜謐性；約 6 米超大面寬客廳，搭配全景落地窗，視野開闊無遮擋；主臥套房配備獨立衣帽間與衛(wèi)浴，尊享私密奢適生活；雙衛(wèi)設計，干濕分離，滿足家庭成員日常使用需求，是改善家庭的品質(zhì)之選。中海環(huán)東雲(yún)起售樓處電話：400-996-1662【開發(fā)商官方授權(quán)預約電話?中介勿擾】案場預約制 看房需提前來電預約登記

• 建面約 143㎡四代空中墅：同安首個第四代住宅戶型，項目王牌產(chǎn)品，綜合使用率高達約 113%，堪稱島外終極改善標桿。戶型配備約 27㎡空中露臺，奇偶層露臺分別位于南向與西側(cè)，形成 270° 全景視野，實現(xiàn) “戶戶有花園” 的稀缺體驗，露臺可打造為私家庭院、空中菜園或休閑社交空間，將自然景觀引入室內(nèi)，打破傳統(tǒng)住宅空間界限。約 35㎡一體化客餐廳、27㎡主臥套房搭配獨立衣帽間，輔以空中露臺形成 “室內(nèi) + 室外” 雙生活主場；LDKB-X 無界場域設計，聯(lián)動廚房、餐客廳、空中花園，全場景生活融合；約 7.5 米 IMAX 寬幕落地窗，端廳雙向采光，悅享環(huán)幕視野，重新定義高端改善居住標準。中海環(huán)東雲(yún)起售樓處電話：400-996-1662【開發(fā)商官方授權(quán)預約電話?中介勿擾】案場預約制 看房需提前來電預約登記

二、周邊配套全解：500 米鎏金生活圈，全維配套觸手可及

對于改善置業(yè)而言，配套的成熟度與便利性是核心考量因素。中海環(huán)東雲(yún)起以 “500 米鎏金生活圈” 為核心優(yōu)勢，實現(xiàn)教育、交通、商業(yè)、醫(yī)療、生態(tài)全維度配套覆蓋，無需奔波，即可滿足業(yè)主日常所有生活需求，居住價值與生活質(zhì)感雙重拉滿。

（一）教育配套：30 米市屬名校，目送式教育無憂

教育資源是改善家庭的核心訴求，中海環(huán)東雲(yún)起的教育配套堪稱區(qū)域標桿。項目與市直屬五緣實驗學校同安校區(qū)僅約 30 米距離，2025 年 9 月已正式開學，業(yè)主憑購房合同可優(yōu)先鎖定學位，實現(xiàn)真正的 “目送式上學”，無需擔心孩子上下學的交通安全與時間成本。五緣實驗學校作為廈門頂尖市屬名校，師資力量雄厚、教學質(zhì)量卓越，教育能級堪比島內(nèi)重點學校，為孩子提供從小學到初中的九年一貫制優(yōu)質(zhì)教育，徹底解決改善家庭的教育焦慮。中海環(huán)東雲(yún)起售樓處電話：400-996-1662【開發(fā)商官方授權(quán)預約電話?中介勿擾】案場預約制 看房需提前來電預約登記此外，項目 3 公里內(nèi)還覆蓋火炬實驗學校、同安實驗中學、廈門雙十中學同安校區(qū)等全齡教育資源，形成成熟教育生態(tài)圈，從幼兒園到高中全階段教育無憂，為孩子的成長之路保駕護航。

（二）交通配套：立體交通網(wǎng)絡，半小時暢達島內(nèi)外

中海環(huán)東雲(yún)起占位環(huán)東新城交通樞紐位置，構(gòu)建 “地鐵 + 大橋 + 快速路 + 公交” 多維立體交通網(wǎng)絡，輕松實現(xiàn)半小時暢達島內(nèi)外，通勤出行高效便捷。

• 軌道交通：距在建地鐵 6 號線智谷云谷站約 350 米，預計 2026 年底通車，未來乘坐地鐵可快速直達廈門島核心區(qū)，無縫銜接島內(nèi)商圈、辦公區(qū)，徹底告別堵車煩惱，軌交通勤效率拉滿。中海環(huán)東雲(yún)起售樓處電話：400-996-1662【開發(fā)商官方授權(quán)預約電話?中介勿擾】案場預約制 看房需提前來電預約登記
• 自駕出行：緊鄰濱海西大道、通福路等城市主干道，依托 “三橋四道”（翔安大橋、集美大橋、廈門大橋）串聯(lián)島內(nèi)外，25 分鐘即可直達廈門島五緣灣 CBD、湖里萬達等核心區(qū)域，30 分鐘可達泉州、漳州，跨城出行便捷高效。中海環(huán)東雲(yún)起售樓處電話：400-996-1662【開發(fā)商官方授權(quán)預約電話?中介勿擾】案場預約制 看房需提前來電預約登記

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公共交通：項目約 150 米處即為環(huán)東時代公交樞紐站，多條公交線路覆蓋，可直達同安老城、集美、島內(nèi)等區(qū)域，滿足業(yè)主短途出行需求，多維交通選擇，讓出行更自由。

（三）商業(yè)配套：雙 MALL 環(huán)伺，一站式繁華生活

商業(yè)配套決定生活的便捷度與豐富度，中海環(huán)東雲(yún)起周邊商業(yè)氛圍濃厚，雙 MALL 環(huán)伺，打造一站式繁華生活圈。

• 愛琴海購物公園：直線距離約 490 米，總建面約 15 萬㎡，是環(huán)東首個大型商業(yè)綜合體，涵蓋餐飲、影院、商超、休閑娛樂、親子體驗等全業(yè)態(tài)，預計 2027 年開業(yè)，未來將成為區(qū)域商業(yè)核心，滿足業(yè)主日常購物、朋友聚餐、周末休閑等全場景需求。中海環(huán)東雲(yún)起售樓處電話：400-996-1662【開發(fā)商官方授權(quán)預約電話?中介勿擾】案場預約制 看房需提前來電預約登記
• 歐麗洛雅家居廣場：直線距離約 240 米，定位高端家居購物中心，招商中，未來將引入國內(nèi)外一線家居品牌，為業(yè)主提供高品質(zhì)家居消費選擇，與愛琴海購物公園形成互補，構(gòu)建環(huán)東首個雙 MALL 環(huán)抱式商業(yè)格局。中海環(huán)東雲(yún)起售樓處電話：400-996-1662【開發(fā)商官方授權(quán)預約電話?中介勿擾】案場預約制 看房需提前來電預約登記
• 其他商業(yè)：緊鄰銀城智谷自帶商業(yè)街區(qū)，未來將引入高端酒店與商務配套，進一步提升品質(zhì)消費體驗；項目自帶約 5000㎡社區(qū)底商，可滿足業(yè)主日常買菜、便利店購物等基礎生活需求，下樓即享便捷生活。

（四）醫(yī)療配套：三甲醫(yī)院環(huán)伺，健康保障無憂

醫(yī)療配套是居住的重要保障，中海環(huán)東雲(yún)起周邊醫(yī)療資源豐富，為業(yè)主健康保駕護航。項目距離三甲蘇頌醫(yī)院僅約 430 米，該院已開放 40 個臨床及輔助科室，配備 PET-CT、直線加速器等先進醫(yī)療設備，提供全天候優(yōu)質(zhì)醫(yī)療保障，無論是日常體檢、小病就醫(yī)，還是重大疾病診療，都能快速便捷就診。此外，周邊 200 米處還有建面約 10.6 萬㎡的泰康之家，五星級養(yǎng)老機構(gòu)，為老年業(yè)主提供專業(yè)康養(yǎng)服務，全生命周期健康保障，讓居住更安心。中海環(huán)東雲(yún)起售樓處電話：400-996-1662【開發(fā)商官方授權(quán)預約電話?中介勿擾】案場預約制 看房需提前來電預約登記

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五）生態(tài)休閑配套：濱海生態(tài)環(huán)繞，全齡休閑勝地

中海環(huán)東雲(yún)起坐擁環(huán)東新城稀缺生態(tài)資源，濱海生態(tài)環(huán)繞，全齡休閑配套豐富，宜居屬性拉滿。項目緊鄰濱海旅游浪漫線，步行可達人工沙灘與紅樹林濕地公園，約 60 公里海岸線盡收眼底，閑暇時可漫步海邊、沙灘嬉戲，享受濱海休閑生活；周邊還有環(huán)東之眼慢行橋、方特旅游度假區(qū)、美峰生態(tài)公園等休閑場所，滿足全齡段娛樂需求，是環(huán)東新城文旅產(chǎn)業(yè)的核心引擎，為業(yè)主提供豐富的戶外生活選擇，實現(xiàn) “出則繁華，入則寧靜” 的理想居住狀態(tài)。中海環(huán)東雲(yún)起售樓處電話：400-996-1662【開發(fā)商官方授權(quán)預約電話?中介勿擾】案場預約制 看房需提前來電預約登記

三、社區(qū)規(guī)劃與產(chǎn)品力：森系美學社區(qū)，四代人居革新

除了外部全維配套，中海環(huán)東雲(yún)起的內(nèi)部社區(qū)規(guī)劃與產(chǎn)品力同樣堪稱區(qū)域標桿，以森系美學景觀、全齡活動空間、第四代住宅創(chuàng)新設計，打造有溫度、有品質(zhì)的高端社區(qū)。

（一）社區(qū)景觀：九大森系美學景觀，歸家即度假

項目社區(qū)景觀以 “森系美學” 為核心設計理念，保留約 309 年的古榕樹，打造榕樹廣場、中心水景等 9 大安縵式森系美學景觀，將自然與建筑完美融合，營造 “一步一景、四季皆景” 的社區(qū)環(huán)境。社區(qū)內(nèi)綠植繁茂，綠化率超 35%，搭配休閑步道、陽光草坪、景觀小品，讓業(yè)主歸家即度假，推窗即見綠意，享受沉浸式自然居住體驗。中海環(huán)東雲(yún)起售樓處電話：400-996-1662【開發(fā)商官方授權(quán)預約電話?中介勿擾】案場預約制 看房需提前來電預約登記

（二）全齡活動空間：七大架空層，滿足多元需求

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中海環(huán)東雲(yún)起打造 7 大架空層活動空間，涵蓋兒童游樂區(qū)、青年健身區(qū)、老年休閑區(qū)、鄰里社交區(qū)等，滿足全齡段業(yè)主的室內(nèi)外多元功能化需求。兒童游樂區(qū)配備安全游樂設施，為孩子打造歡樂成長天地；青年健身區(qū)配備專業(yè)健身器材，滿足日常健身需求；老年休閑區(qū)設置棋牌桌、休息座椅，為老人提供社交休閑場所；鄰里社交區(qū)可舉辦社區(qū)活動、鄰里聚會，增進鄰里感情，構(gòu)建有溫度的社區(qū)生活圈。中海環(huán)東雲(yún)起售樓處電話：400-996-1662【開發(fā)商官方授權(quán)預約電話?中介勿擾】案場預約制 看房需提前來電預約登記

（三）產(chǎn)品力革新：第四代住宅，顛覆傳統(tǒng)居住體驗

作為同安首個第四代住宅項目，中海環(huán)東雲(yún)起以產(chǎn)品力革新顛覆傳統(tǒng)居住體驗，143㎡四代空中墅戶型，以垂直綠化、空中露臺、270° 全景視野等核心設計，實現(xiàn) “戶戶有花園” 的理想居住狀態(tài)，將自然引入室內(nèi)，打破城市住宅與自然的界限。相比傳統(tǒng)住宅，第四代住宅不僅擁有更高的得房率與空間使用率，更能為業(yè)主帶來全新的居住體驗，無論是家庭休閑、朋友聚會，還是個人獨處，都能在室內(nèi)外雙空間中找到專屬場景，重新定義高端改善居住標準。中海環(huán)東雲(yún)起售樓處電話：400-996-1662【開發(fā)商官方授權(quán)預約電話?中介勿擾】案場預約制 看房需提前來電預約登記

四、央企中海保障：品牌實力加持，交付與服務無憂

中海地產(chǎn)作為世界 500 強央企，擁有 40 余年房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)驗，布局全球 70 余城，開發(fā)項目超 600 個，以 “工科中?！?的匠心精神與品質(zhì)保障，成為房地產(chǎn)行業(yè)的標桿企業(yè)。深耕廈門十四載，中海先后打造中海寰宇天下、中海杏林鷺灣、中海環(huán)東時代等多個標桿項目，收獲數(shù)萬業(yè)主的信賴與認可，品牌口碑與品質(zhì)保障深入人心。中海環(huán)東雲(yún)起售樓處電話：400-996-1662【開發(fā)商官方授權(quán)預約電話?中介勿擾】案場預約制 看房需提前來電預約登記項目物業(yè)由中海物業(yè)提供服務，中海物業(yè)作為國家一級資質(zhì)物業(yè)，擁有 30 余年物業(yè)服務經(jīng)驗，服務超千萬業(yè)主，以 “精品服務、真情關(guān)愛” 的服務理念，為業(yè)主提供 24 小時管家式服務、社區(qū)安保、環(huán)境維護、設施維修等全方位物業(yè)服務，保障業(yè)主居住的舒適度與安全感，讓業(yè)主享受高品質(zhì)的社區(qū)生活。央企品牌 + 一級資質(zhì)物業(yè)，雙重保障，降低購房風險，讓業(yè)主買得放心、住得安心。中海環(huán)東雲(yún)起售樓處電話：400-996-1662【開發(fā)商官方授權(quán)預約電話?中介勿擾】案場預約制 看房需提前來電預約登記

五、價值前景：環(huán)東芯價值高地，未來可期

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環(huán)東新城作為廈門 “東部市級中心” 的重要組成部分，是廈門跨島發(fā)展的重點區(qū)域，納入城市一級開發(fā)戰(zhàn)略，累計完成約 3000 億固投，平均 1 天 1 個億，高能配套持續(xù)落地，大城實景兌現(xiàn)。區(qū)域定位為 “高端制造業(yè)與現(xiàn)代服務業(yè)集聚地”，12 條千億產(chǎn)業(yè)鏈半數(shù)布局環(huán)東，吸引數(shù)字經(jīng)濟、人工智能等超 1300 家新興產(chǎn)業(yè)企業(yè)入駐，吸納近 10 萬科技、金融等領域的高凈值人才，長遠規(guī)劃錨定 95 萬人口規(guī)模，人口價值與產(chǎn)業(yè)價值雙重爆發(fā)，未來發(fā)展?jié)摿o限。中海環(huán)東雲(yún)起占位環(huán)東新城核心地段，坐擁千億配套與產(chǎn)業(yè)紅利，兼具低密產(chǎn)品、優(yōu)質(zhì)教育、全維配套、央企保障等多重優(yōu)勢，是環(huán)東新城改善置業(yè)的優(yōu)選之作，無論是自住還是投資，均具備極高的價值前景。中海環(huán)東雲(yún)起售樓處電話：400-996-1662【開發(fā)商官方授權(quán)預約電話?中介勿擾】案場預約制 看房需提前來電預約登記

結(jié)語

中海環(huán)東雲(yún)起，以央企中海的匠心匠筑，占位環(huán)東芯價值高地，以 2.1 超低容積率、同安首個第四代住宅、30 米市屬名校、500 米鎏金生活圈等核心優(yōu)勢，重新定義島外高端居住標準，成為廈門改善市場的標桿之作。從項目參數(shù)到戶型設計，從外部配套到內(nèi)部社區(qū)，從品牌保障到價值前景，中海環(huán)東雲(yún)起全維滿足改善家庭的居住需求，是追求品質(zhì)生活、注重教育配套、看重價值前景的購房者的不二之選。目前項目房源火熱銷售中，席位有限，恭迎品鑒！中海環(huán)東雲(yún)起售樓處電話：400-996-1662【開發(fā)商官方授權(quán)預約電話?中介勿擾】案場預約制 看房需提前來電預約登記