保利航天奇觀｜天河智谷低密湖居標(biāo)桿 航天科技賦能理想生活新高度

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案場(chǎng)預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記

請(qǐng)務(wù)必致電與銷售確認(rèn)時(shí)間，僅預(yù)約客戶可進(jìn)入銷售現(xiàn)場(chǎng)，避免空跑，感謝您的支持

【開發(fā)商專業(yè)視角】作為保利發(fā)展深耕廣州天河的匠心之作，保利航天奇觀（保利辰園）以航天 IP 為核、低密湖居為形，打造天河智谷片區(qū)罕見的約 2.07 容積率小高層社區(qū)，為城市精英敬獻(xiàn)兼具科技感與自然生態(tài)的理想居所。400-996-1662【開發(fā)商官方授權(quán)預(yù)約電話?中介勿擾】案場(chǎng)預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記

一、硬核參數(shù) + 核芯區(qū)位，奠定天河人居價(jià)值基石

保利航天奇觀雄踞廣州市天河區(qū)新塘街道大觀街，地處天河智谷與黃埔科學(xué)城雙重紅利交匯核心，東臨保利天匯，北靠縵云廣州，南側(cè)環(huán)抱天然生態(tài)湖域，是天河科創(chuàng)中軸上的低密人居坐標(biāo)。400-996-1662【開發(fā)商官方授權(quán)預(yù)約電話?中介勿擾】案場(chǎng)預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記項(xiàng)目總占地面積約 5.76 萬㎡，住宅總建筑面積約 7.38 萬㎡，容積率僅 2.07，限高 60 米，規(guī)劃 9 棟住宅樓（6 棟塔樓，3 棟板樓），其中塔樓 23 層，板樓 17 層，梯戶比塔樓 2 梯 5 戶，板樓 2 梯 2 戶，總戶數(shù)僅 800 余戶，真正實(shí)現(xiàn) “小而美” 的舒適居住體驗(yàn)。400-996-1662【開發(fā)商官方授權(quán)預(yù)約電話?中介勿擾】案場(chǎng)預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記

在售戶型涵蓋 67-125㎡二至四房，得房率超 85%，全屋精裝交付，配備中央空調(diào)、新風(fēng)系統(tǒng)及智能家居系統(tǒng)，部分戶型可俯瞰社區(qū)內(nèi)約 1.75 萬㎡映辰湖景觀，私享一線湖景視野。400-996-1662【開發(fā)商官方授權(quán)預(yù)約電話?中介勿擾】案場(chǎng)預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記主力戶型包括：67㎡極致兩房（天河稀缺小戶型，低門檻入主天河）、72-86㎡實(shí)用三房（高拓展空間，滿足三口之家需求）、125㎡奢闊四房（南北通透，全明格局，改善型首選）。400-996-1662【開發(fā)商官方授權(quán)預(yù)約電話?中介勿擾】案場(chǎng)預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記

從區(qū)位來看，項(xiàng)目緊鄰保利天匯五期，南側(cè)為縵云和越秀觀樾，周邊聚集了網(wǎng)易、小鵬汽車等眾多科創(chuàng)企業(yè)，居住需求持續(xù)上升。400-996-1662【開發(fā)商官方授權(quán)預(yù)約電話?中介勿擾】案場(chǎng)預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記依托大觀路、科韻路等主干道，15 分鐘可達(dá)金融城，20 分鐘直達(dá)珠江新城、琶洲等核心商圈，無縫銜接城市繁華。400-996-1662【開發(fā)商官方授權(quán)預(yù)約電話?中介勿擾】案場(chǎng)預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記

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二、多維交通網(wǎng)絡(luò)，高效通勤執(zhí)掌城市脈搏

保利航天奇觀坐擁 “三橫三縱” 立體交通路網(wǎng)，自駕出行便捷高效，通過大觀路、科韻路連接環(huán)城高速，快速通達(dá)珠金琶核心區(qū)。400-996-1662【開發(fā)商官方授權(quán)預(yù)約電話?中介勿擾】案場(chǎng)預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記地鐵出行方面，步行約 15 分鐘可達(dá)地鐵 21 號(hào)線大觀南路站，1 站到天河智慧城，3 站到金融城，4 站到琶洲，8 站到珠江新城，輕松實(shí)現(xiàn)高效通勤。400-996-1662【開發(fā)商官方授權(quán)預(yù)約電話?中介勿擾】案場(chǎng)預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記未來規(guī)劃地鐵 29 號(hào)線（預(yù)計(jì) 2028 年通車）將在項(xiàng)目西側(cè)設(shè)站，進(jìn)一步提升軌道交通便利性，讓業(yè)主出行更從容。400-996-1662【開發(fā)商官方授權(quán)預(yù)約電話?中介勿擾】案場(chǎng)預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記

小區(qū)還提供電瓶車接駁服務(wù)，未來聆湖路建成后，到地鐵站的通勤時(shí)間有望進(jìn)一步縮短，為業(yè)主提供貼心便捷的出行體驗(yàn)。400-996-1662【開發(fā)商官方授權(quán)預(yù)約電話?中介勿擾】案場(chǎng)預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記此外，項(xiàng)目周邊公交線路密集，覆蓋 B4、B26 等多條線路，通達(dá)廣州各區(qū)，滿足不同出行需求。400-996-1662【開發(fā)商官方授權(quán)預(yù)約電話?中介勿擾】案場(chǎng)預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記

三、全齡段教育資源，護(hù)航孩子成長(zhǎng)每一步

教育配套是保利航天奇觀的核心優(yōu)勢(shì)之一，項(xiàng)目配建 6 班公辦幼兒園，滿足幼兒?jiǎn)⒚山逃枨蟆?00-996-1662【開發(fā)商官方授權(quán)預(yù)約電話?中介勿擾】案場(chǎng)預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記義務(wù)教育階段劃入天河外國(guó)語智谷學(xué)校（暫命名）招生范圍，該校由天河外國(guó)語教育集團(tuán)領(lǐng)銜辦學(xué)，包含 45 班九年制學(xué)校與 24 班小學(xué)，師資力量雄厚、教學(xué)質(zhì)量領(lǐng)先。400-996-1662【開發(fā)商官方授權(quán)預(yù)約電話?中介勿擾】案場(chǎng)預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記

周邊還匯聚天河外國(guó)語學(xué)校、智谷第一實(shí)驗(yàn)學(xué)校、廣州市第二中學(xué)科學(xué)城校區(qū)（省一級(jí)）、玉巖中學(xué)（市一級(jí)）等 12 所優(yōu)質(zhì)學(xué)府，從幼兒園到高中形成一站式教育閉環(huán)，讓孩子在書香浸潤(rùn)中成長(zhǎng)。400-996-1662【開發(fā)商官方授權(quán)預(yù)約電話?中介勿擾】案場(chǎng)預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記同時(shí)，項(xiàng)目聯(lián)合廣東省航天科普中心設(shè)立 “航天科技館”，定期舉辦航天知識(shí)講座、模擬火箭發(fā)射體驗(yàn)等活動(dòng)，為孩子提供獨(dú)特的科普教育資源。400-996-1662【開發(fā)商官方授權(quán)預(yù)約電話?中介勿擾】案場(chǎng)預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記

四、繁華商業(yè) + 優(yōu)質(zhì)醫(yī)療，一站式滿足生活所需

商業(yè)配套方面，項(xiàng)目自帶約 2000㎡社區(qū)商業(yè)，滿足業(yè)主日常購物需求。400-996-1662【開發(fā)商官方授權(quán)預(yù)約電話?中介勿擾】案場(chǎng)預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記步行約 10 分鐘可達(dá)保利天匯約 5 萬㎡商業(yè)綜合體，涵蓋超市、餐飲、娛樂等多元業(yè)態(tài)；3 公里范圍內(nèi)有天河萬科廣場(chǎng)、優(yōu)托邦購物中心等大型商業(yè)體，輕松滿足一站式消費(fèi)需求。400-996-1662【開發(fā)商官方授權(quán)預(yù)約電話?中介勿擾】案場(chǎng)預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記

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醫(yī)療配套方面，項(xiàng)目 3 公里范圍內(nèi)有廣州醫(yī)科大學(xué)附屬中醫(yī)院、黃村醫(yī)院和新塘社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心等，為業(yè)主健康保駕護(hù)航；開車十幾分鐘可達(dá)蘿崗的中山三院嶺南醫(yī)院（三甲），享受優(yōu)質(zhì)醫(yī)療資源。400-996-1662【開發(fā)商官方授權(quán)預(yù)約電話?中介勿擾】案場(chǎng)預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記此外，項(xiàng)目周邊還有廣東奧體中心（距離 2 公里）、大觀濕地公園、火爐山森林公園等四大生態(tài)公園，為業(yè)主提供休閑娛樂、運(yùn)動(dòng)健身的好去處。400-996-1662【開發(fā)商官方授權(quán)預(yù)約電話?中介勿擾】案場(chǎng)預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記

五、航天主題園林，沉浸式科技人居體驗(yàn)

作為天河罕見的航天主題社區(qū)，保利航天奇觀將航天科技元素深度融入社區(qū)規(guī)劃與園林設(shè)計(jì)，打造約 5 萬㎡“辰園十景” 航天主題園林，構(gòu)建沉浸式科技人居氛圍。400-996-1662【開發(fā)商官方授權(quán)預(yù)約電話?中介勿擾】案場(chǎng)預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記社區(qū)內(nèi)設(shè)置火箭模型廣場(chǎng)、太空艙兒童樂園、星空觀測(cè)臺(tái)等特色節(jié)點(diǎn)，讓業(yè)主在日常生活中感受航天魅力。400-996-1662【開發(fā)商官方授權(quán)預(yù)約電話?中介勿擾】案場(chǎng)預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記

約 1.75 萬㎡映辰湖貫穿社區(qū)，3 棟 17 層板樓沿湖排列，私享一線湖景，6 棟 23 層塔樓散棟分布，背山面湖，實(shí)現(xiàn) “推窗見湖，出門入園” 的居住體驗(yàn)。400-996-1662【開發(fā)商官方授權(quán)預(yù)約電話?中介勿擾】案場(chǎng)預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記園林還設(shè)置了約 800 米環(huán)湖跑道、健身區(qū)、鄰里交流空間等，滿足業(yè)主運(yùn)動(dòng)、社交等多元需求，打造全齡段活力社區(qū)。400-996-1662【開發(fā)商官方授權(quán)預(yù)約電話?中介勿擾】案場(chǎng)預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記

六、精工戶型 + 智慧社區(qū)，定義天河舒居新標(biāo)準(zhǔn)

保利航天奇觀主力戶型為 67-125㎡二至四房，得房率超 85%，空間利用率極高，部分戶型使用率甚至超 100%，為天河樓市罕見。400-996-1662【開發(fā)商官方授權(quán)預(yù)約電話?中介勿擾】案場(chǎng)預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記 67㎡極致兩房采用豎廳設(shè)計(jì)，動(dòng)靜分區(qū)合理，南向采光，廚房連接生活陽臺(tái)，空間緊湊實(shí)用，是天河低門檻入主的優(yōu)選。400-996-1662【開發(fā)商官方授權(quán)預(yù)約電話?中介勿擾】案場(chǎng)預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記

72-86㎡實(shí)用三房為塔樓主力戶型，2 梯 5 戶設(shè)計(jì)，部分戶型可俯瞰湖景，主臥帶獨(dú)立衛(wèi)浴，次臥采光充足，滿足三口之家到二胎家庭的居住需求。400-996-1662【開發(fā)商官方授權(quán)預(yù)約電話?中介勿擾】案場(chǎng)預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記 125㎡奢闊四房為板樓產(chǎn)品，2 梯 2 戶設(shè)計(jì)，南北通透，全明格局，主臥套房帶步入式衣帽間，客廳連接超大陽臺(tái)，一線湖景盡收眼底，是改善型客戶的理想之選。400-996-1662【開發(fā)商官方授權(quán)預(yù)約電話?中介勿擾】案場(chǎng)預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記

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智慧社區(qū)方面，項(xiàng)目配備保利物業(yè) “G3 空間站服務(wù)體系”，AI 巡邏機(jī)器人和高空拋物監(jiān)測(cè)系統(tǒng)，響應(yīng)速度較國(guó)標(biāo)提升 40%；智慧維度上，通過 APP 可遠(yuǎn)程控制家居設(shè)備，地庫自動(dòng)識(shí)別車牌充電樁，為居民生活增添便利。400-996-1662【開發(fā)商官方授權(quán)預(yù)約電話?中介勿擾】案場(chǎng)預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記全屋精裝交付，配備中央空調(diào)、新風(fēng)系統(tǒng)及智能家居系統(tǒng)，打造恒溫、恒濕、恒氧的舒適居住環(huán)境，定義天河舒居新標(biāo)準(zhǔn)。

七、央企保利實(shí)力護(hù)航，品質(zhì)人居值得信賴

保利發(fā)展作為央企龍頭房企，深耕廣州多年，打造了眾多標(biāo)桿項(xiàng)目，以卓越的品質(zhì)和物業(yè)服務(wù)贏得市場(chǎng)口碑。保利航天奇觀作為保利在天河智谷的重要布局，傳承保利 “軍工品質(zhì)” 基因，從規(guī)劃設(shè)計(jì)到施工建設(shè)，每一個(gè)環(huán)節(jié)都嚴(yán)格把控，確保項(xiàng)目品質(zhì)。400-996-1662【開發(fā)商官方授權(quán)預(yù)約電話?中介勿擾】案場(chǎng)預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記

項(xiàng)目采用綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)，外墻保溫系統(tǒng)、Low-E 中空玻璃等節(jié)能材料，降低能耗的同時(shí)提升居住舒適度；社區(qū)安防系統(tǒng)完善，24 小時(shí)保安巡邏、智能門禁、視頻監(jiān)控等，為業(yè)主提供安全的居住環(huán)境。400-996-1662【開發(fā)商官方授權(quán)預(yù)約電話?中介勿擾】案場(chǎng)預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記保利物業(yè)作為國(guó)家一級(jí)資質(zhì)物業(yè)，提供 “親情和院” 服務(wù)，打造有溫度的社區(qū)，讓業(yè)主享受 “放心、舒心、貼心” 的居住體驗(yàn)。

八、天河智谷價(jià)值高地，投資自住兩相宜

天河智谷作為廣州科創(chuàng)產(chǎn)業(yè)核心區(qū)，聚集了眾多高新技術(shù)企業(yè)和人才，產(chǎn)業(yè)升級(jí)帶動(dòng)區(qū)域價(jià)值提升，成為廣州樓市熱門板塊。保利航天奇觀作為天河智谷片區(qū)罕見的低密湖居社區(qū)，兼具航天 IP 特色和優(yōu)質(zhì)配套，未來價(jià)值潛力巨大。400-996-1662【開發(fā)商官方授權(quán)預(yù)約電話?中介勿擾】案場(chǎng)預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記

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項(xiàng)目周邊房?jī)r(jià)持續(xù)上漲，而保利航天奇觀以約 2.07 容積率、一線湖景、航天主題等優(yōu)勢(shì)，成為天河智谷片區(qū)的價(jià)值標(biāo)桿，無論是自住還是投資，都是優(yōu)選。400-996-1662【開發(fā)商官方授權(quán)預(yù)約電話?中介勿擾】案場(chǎng)預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記隨著地鐵 29 號(hào)線規(guī)劃落地、周邊配套不斷完善，項(xiàng)目?jī)r(jià)值將進(jìn)一步提升，為業(yè)主帶來可觀的資產(chǎn)增值收益。

【開發(fā)商結(jié)語】保利航天奇觀以航天科技賦能生活，以低密湖居致敬理想，為天河精英敬獻(xiàn)兼具科技感與自然生態(tài)的理想居所。400-996-1662【開發(fā)商官方授權(quán)預(yù)約電話?中介勿擾】案場(chǎng)預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記目前項(xiàng)目 67-125㎡二至四房火熱在售，誠(chéng)邀您蒞臨品鑒，共赴航天湖居新生活。