上海進(jìn)深 李譽(yù) 近日，松江新城中國鐵建·西派云間已取證，明日開啟認(rèn)購，188㎡大平層樣板間同步亮相。

項(xiàng)目在售建面約125㎡/148㎡高層、155㎡/160㎡疊加及188㎡大平層三大產(chǎn)品，總價(jià)約600萬起。

部分戶型圖如下：

項(xiàng)目開發(fā)公司為上海京澗房地產(chǎn)有限公司，法定代表人靳騰，系中鐵房地產(chǎn)集團(tuán)華東有限公司子公司。

項(xiàng)目地塊出讓面積約42480㎡，容積率2.3，建筑面積約97705㎡，建筑限高50米（沿茸興路、茸盛路局部設(shè)置60米），中小套型占比45%，裝標(biāo)集采價(jià)不低于2500元/㎡。

根據(jù)規(guī)劃方案，社區(qū)將打造7棟4層疊加別墅與10棟10至17層高層，部分高層樓棟首層架空，10號樓南側(cè)設(shè)有下沉庭院，總戶數(shù)760戶，機(jī)動車停車位965個(gè)，車位比約1:1.27。

作為西派系4.0迭代之作，項(xiàng)目以無界為核心理念，打造南上海少見的立體懸浮社區(qū)，將建筑與自然深度融合。

項(xiàng)目最大的看點(diǎn)在于一套完整的全維度生活場景營造。

約1600平方米下沉庭院融入山、水、瀑、林等自然元素，光影與綠意交織其間，形成可漫步、可停留、可沉浸的生活空間。

雙橋跨水歸家系統(tǒng)橫跨水面，實(shí)現(xiàn)人車徹底分流，搭配對標(biāo)高端酒店的中央車站式地庫，讓每一次回家都充滿儀式感。

約3000平方米雙會所與庭院無界交融，恒溫泳池、雙層書吧、健身空間一應(yīng)俱全，約12米高的藝術(shù)水幕旋梯拾級而上，將立體居住體驗(yàn)拉滿。

從地下到空中，從歸家到休閑，西派云間半島試圖回答一個(gè)問題：好的社區(qū)不只是居住的容器，更是生活本身。

區(qū)域界面整體較新，地塊附近的星樾云澗和金地豐盛道均為交房不到一年的次新社區(qū)。

商業(yè)配套方面，項(xiàng)目距松江萬達(dá)廣場僅約600米，約3公里處即為松江印象城（一期）。

周邊還有嘉利成澳洲天地、富悅大酒店、麥德龍、五龍商業(yè)廣場、中展璞薈廣場等商業(yè)體，從日常采買到品質(zhì)消費(fèi)層層覆蓋，多層次消費(fèi)矩陣已然成型。

教育資源方面，一街之隔即為上海外國語大學(xué)附屬上外云間學(xué)校（12年制），地塊南側(cè)星樾云澗今年已對口該校，金地豐盛道對口上外云間東校，周邊還有中山二小、上外西外附中/附小、赫賢雙語學(xué)校等，覆蓋公辦與國際教育需求。

醫(yī)療方面，松江唯一的綜合性三甲醫(yī)院上海市第一人民醫(yī)院南院及養(yǎng)志康復(fù)醫(yī)院近在咫尺。

項(xiàng)目所在的松江新城正處于國家級戰(zhàn)略G60科創(chuàng)走廊核心區(qū)位，作為重要總部研發(fā)功能區(qū)，已集聚近50家世界500強(qiáng)、約64家上市公司、約500余家外資企業(yè)，貢獻(xiàn)松江約90%的工業(yè)產(chǎn)值。

交通層面，松江南站規(guī)劃比肩虹橋樞紐，周邊未來將擁有滬昆高速、沈梅高速、滬松快速路三條快速通道，其中滬松快速路規(guī)劃雙向6車道，東段滬松公路計(jì)劃今年年底開工，建成后預(yù)計(jì)約30分鐘可達(dá)上海主城區(qū)。

生態(tài)方面，五龍湖公園、中央公園等約13萬平方米綠地串聯(lián)成網(wǎng)，佘山國家森林公園、辰山植物園等五大公園集群環(huán)伺左右，區(qū)域人均綠地面積達(dá)15.2平方米，遠(yuǎn)超上海平均水平。

從西派系的產(chǎn)品基因到松江新城的區(qū)域價(jià)值，中國鐵建·西派云間半島的亮相，為這座新城的改善市場帶來了一個(gè)兼具產(chǎn)品力與想象力的全新選項(xiàng)。