@全球資產(chǎn)配置、想要移居新西蘭的

華人朋友們注意了！

近日，新西蘭政府“放大招”了！

近日，新西蘭推出移民和稅務(wù)雙重改革——

從投資移民門檻大降、

高端房產(chǎn)購買禁令“松綁”，

到新移民4年境外收入免稅、

技術(shù)移民通道優(yōu)化，

甚至為數(shù)字游民量身打造稅務(wù)福利...

新西蘭全方位向全球人才、資本敞開大門！

不少想全家移居、配置海外高端房產(chǎn)、赴紐工作發(fā)展、做跨境遠(yuǎn)程辦公的華人認(rèn)為，這波“史上最寬松的政策組合”，藏著前所未有的機(jī)遇！

快跟隨天維菌的腳步，了解新政細(xì)節(jié)：

移民路徑、房產(chǎn)規(guī)則、

稅務(wù)利好、實操要點全梳理，

建議收藏細(xì)看！

核心改革邏輯：

新西蘭全力擁抱全球人才與資本！

在全球地緣政治多變、經(jīng)濟(jì)波動的大背景下，新西蘭早已是海外移居和資產(chǎn)配置的熱門選擇——穩(wěn)健的制度、透明的法律體系、高生活質(zhì)量，加上得天獨厚的自然環(huán)境，堪稱“全球避風(fēng)港”。

此次2025-2026年移民、稅務(wù)全面改革，由新西蘭移民局（INZ）、海外投資辦公室（OIO）、新西蘭稅務(wù)局（IRD）聯(lián)合出臺，核心是：降門檻、簡流程、優(yōu)福利！吸引全球高凈值投資者、技術(shù)專業(yè)人士、數(shù)字游民落地新西蘭，政策友好度拉滿！

而本次改革的核心紅利，主要集中在投資移民“黃金簽證”、海外房產(chǎn)購買、新移民稅務(wù)、技術(shù)移民四大板塊，每一個都直擊申請者的核心需求！

新西蘭推出“黃金簽證”

投資移民簽證大升級！

投資移民門檻“腰斬”！居住要求低到“離譜”！

作為新西蘭高凈值人群的核心移民通道，“黃金簽證”簽證(Active Investor Plus)在2025年4月完成重磅修訂，堪稱本次改革的“重頭戲”！

“黃金簽證”不僅將投資門檻大幅降低，還砍掉了英語、年齡、學(xué)歷等繁瑣限制，居住要求也放寬到近乎 “無居住”，申請流程直接簡化一半！

“黃金簽證”包括兩大投資路徑

新政將黃金簽證分為成長類和平衡類，高風(fēng)險高回報、低風(fēng)險穩(wěn)配置均可選擇，門檻和要求清晰明了，按需挑選即可：

成長類要求投資人最低投資500萬紐幣，投資周期3年（36個月），聚焦新西蘭本土高風(fēng)險資產(chǎn)（如管理基金、本土企業(yè)直投），僅需3年內(nèi)住滿21天，平均每年7天即可；

平衡類則要求投資人最低投資1000萬紐幣，投資周期5年（60個月），可投低風(fēng)險多元資產(chǎn)（如債券、上市股票、房產(chǎn)開發(fā)），5年內(nèi)住滿105天，追加投資還能進(jìn)一步減少居住天數(shù)。

重磅福利：三大核心限制直接取消！

相比舊政，新政直接砍掉了最讓申請者頭疼的三道門檻，徹底打破申請壁壘：無英語語言要求，不用再考雅思 / 托福；

• 無年齡限制，50+、60+人群均可申請；

• 無正式學(xué)歷要求，無需提供學(xué)歷認(rèn)證。

雖大幅放寬準(zhǔn)入，但核心合規(guī)要求仍需遵守，無額外隱形門檻，材料備齊即可通過，全家申請規(guī)則也十分明確：

• 健康要求

主申請人及隨行家屬需做胸透 + 常規(guī)體檢，證明身體健康無重大疾??；品行要求

提供所有國籍國、過去10年居住超12個月國家的6個月內(nèi)無犯罪證明，無欺詐、商業(yè)犯罪等定罪記錄；

• 資金來源

投資資金需為合法所得，提供稅單、企業(yè)財報、股息記錄、贈與 / 繼承證明等即可，無需復(fù)雜解釋；

• 家庭隨行

配偶需證明同居12個月以上的真實穩(wěn)定關(guān)系；24歲以下受撫養(yǎng)子女可隨行，21-24歲子女僅需提供經(jīng)濟(jì)上依賴主申請人的證明（如學(xué)費、生活費由主申承擔(dān)）。

新西蘭總理Christopher Luxon（右二）、新西蘭財政部長Nicola Willis（左二）、新西蘭移民部長Erica Stanford（左一）。天維記者攝

拿下“黃金簽證”不僅能讓申請人獲得新西蘭居留權(quán)，本次改革還同步針對性地“松綁”了海外投資者的房產(chǎn)購買限制，讓高凈值人群在滿足移民要求的同時，實現(xiàn) “移民 + 海外高端房產(chǎn)配置” 的雙重需求！

不少 海外房產(chǎn)投資者表示， 這一改革堪稱“ 重磅驚喜 ”！

海外投資者購房禁令“松綁”！

“可購新西蘭500萬以上高端住宅！”

新西蘭此前對海外投資者實行嚴(yán)格的“住宅購買禁令”，曾讓不少想配置新西蘭房產(chǎn)的海外朋友望而卻步，而本次改革直接打破這一限制，2026年3月6日正式生效，堪稱海外房產(chǎn)投資者的 “重大福音”！

需要注意的是，投資移民“黃金簽證”只是“解鎖”了新西蘭購房的資格門檻，并非無限制購房權(quán)，新政是對海外買家禁令的針對性松綁，而非徹底取消，所有購房行為仍需遵循官方明確的限制規(guī)則，核心是平衡 “吸引全球高端資本”和“保護(hù)本地房產(chǎn)市場”。

新政核心規(guī)則簡單易懂

本次“松綁”適用于“黃金簽證”簽證持有者，允許他們在新西蘭購買或建造一套估值超過500萬紐幣的高端住宅，無區(qū)域限制——該價格僅計算土地和房產(chǎn)價值，家具、家電等動產(chǎn)不計入。

本次改革的關(guān)鍵突破在于——徹底取消了舊政中“12個月內(nèi)住滿183天才能購買住宅”的居住要求；

“黃金簽證”持有人需要先向新西蘭海外投資辦公室（OIO）申請同意，再簽無條件買賣協(xié)議，通常5個工作日內(nèi)出結(jié)果，效率拉滿，不耽誤購房節(jié)奏。

同時，該申請費用明確，無隱藏開銷——購買現(xiàn)房的OIO申請費為2040紐幣；建造新房的OIO申請費為3500紐幣

對于想在新西蘭配置高端房產(chǎn)、打造海外度假居所或家族資產(chǎn)的高凈值人群，這一政策直接掃清了核心障礙，實現(xiàn) “移民 + 房產(chǎn)” 雙重配置！

“黃金簽證”生效三周，已有中國富人獲準(zhǔn)在新西蘭購入豪宅——黃金簽證新規(guī)于今年3月6日正式生效，長期低迷的高端房產(chǎn)市場迎來強(qiáng)勁反彈。根據(jù)海外投資辦公室（OIO）的最新數(shù)據(jù)，新規(guī)實施僅數(shù)周，已有四宗重磅交易獲得批準(zhǔn)，買家分別來自中國、美國、韓國和德國。

示意圖

據(jù)新西蘭土地信息局（LINZ）披露，這批海外買家鎖定的房產(chǎn)價值均在500萬紐幣以上，涵蓋了奧克蘭、皇后鎮(zhèn)湖區(qū)及霍克斯灣等核心區(qū)域。

有中介反映，海外買家現(xiàn)在的調(diào)研深度遠(yuǎn)超本地人，許多黃金簽證持有者已在新西蘭考察逾一年，只待政策落地。

購房也有限制：這些規(guī)則必須遵守

雖然海外買家購房限制已經(jīng)松綁，但買家仍需遵守這些限制：

• 數(shù)量限制

根據(jù)相關(guān)規(guī)定，投資者在該規(guī)則下只能擁有一套房產(chǎn)。如果想在該規(guī)則下購買新的房產(chǎn)，必須先出售此前通過同一規(guī)則購買的房產(chǎn)。

不過，這一限制不適用于通過其他規(guī)則購買的房產(chǎn)。

• 資金隔離

購房款為黃金簽證投資款外的獨立資金，不可混用，購房也不能納入申請簽證的合格投資項目；

• 土地限制

禁止購買敏感土地（如超5公頃土地、海岸線周邊物業(yè)）上的房產(chǎn)，需符合新西蘭國家利益；

• 審批要求

購地建房需定期向OIO匯報施工進(jìn)度，若最終建房成本低于500萬紐幣，OIO有權(quán)要求強(qiáng)制出售；

• 品行復(fù)核

購房前會復(fù)核申請人品行，需與黃金簽證申請要求保持一致，無不良記錄。

示意圖

本次，新西蘭移民、購房的門檻“雙雙降低”，且購房與移民投資款相互獨立、各有規(guī)則。

新西蘭此次改革的誠意遠(yuǎn)不止于此，針對新移民的稅務(wù)政策更是迎來“史詩級優(yōu)化”，從4年境外收入免稅到海外投資稅負(fù)大降，甚至為數(shù)字游民量身打造稅務(wù)豁免，全方位降低新移民的稅務(wù)負(fù)擔(dān)！

新西蘭進(jìn)行“稅務(wù)改革”

數(shù)字游民也有專屬福利！

稅務(wù)問題是海外移民、資產(chǎn)配置的核心關(guān)注點，而新西蘭本次改革推出了多項重磅稅務(wù)豁免政策，大幅降低新移民的稅務(wù)負(fù)擔(dān)，甚至為數(shù)字游民、跨境遠(yuǎn)程工作者量身打造了稅務(wù)福利！

新西蘭稅務(wù)居民判定標(biāo)準(zhǔn)未變，仍為“12個月內(nèi)居住超183天”或“在新西蘭設(shè)立永久居所”，這一點需重點關(guān)注，避免觸發(fā)不必要的稅務(wù)義務(wù)。

利好1：新移民專屬

4年境外收入，免繳新西蘭所得稅

成為新西蘭稅務(wù)居民的新移民，可享受過渡稅務(wù)居民豁免政策——未來4年內(nèi)，你的境外股息、利息、房產(chǎn)租金、理財產(chǎn)品收益等，全部無需繳納新西蘭所得稅！

這一政策為新移民預(yù)留了充足的時間，從容規(guī)劃海外資產(chǎn)和稅務(wù)結(jié)構(gòu)，不用再擔(dān)心新西蘭“全球征稅”的問題。

新西蘭稅務(wù)部長Simon Watts

利好2：海外投資減負(fù)

FIF 制度優(yōu)化，僅對實際收益征稅

針對持有海外股票、基金的申請者，新西蘭優(yōu)化了海外投資基金（FIF）計稅規(guī)則，徹底解決了舊政中估值復(fù)雜、稅負(fù)過高的痛點！

申請者可選擇RAM計稅法，僅對實際收到的股息和資產(chǎn)賣出后的實現(xiàn)收益征稅，且處置收益可享受30%稅前折扣；徹底取消了舊政中對“未實現(xiàn)收益（如股票浮盈）” 征稅的要求，海外投資稅負(fù)大幅降低！

利好3：數(shù)字游民專屬

18個月住275天，境外工作免紐稅

今日（4月1日）起，新西蘭新增 “非居民訪客” 稅務(wù)類別，專為數(shù)字游民、跨境遠(yuǎn)程工作者設(shè)計，福利拉滿——在18個月內(nèi)，你可在新西蘭居住最多275 天（近乎半年），只要不為新西蘭本地雇主工作，僅為境外公司遠(yuǎn)程辦公，你的所有收入無需繳納新西蘭所得稅！

這一政策讓新西蘭成為數(shù)字游民的又一理想旅居地，一邊享受新西蘭的自然環(huán)境，一邊做跨境工作，同時不影響稅務(wù)！

值得注意的是，“黃金簽證”持有者購買新西蘭高端住宅時，需特別注意規(guī)避稅務(wù)風(fēng)險：若該房產(chǎn)被稅務(wù)部門認(rèn)定為你的“永久居所”，可能直接觸發(fā)新西蘭稅務(wù)居民身份，進(jìn)而需要對全球收入繳納新西蘭稅

建議購房前務(wù)必尋求專業(yè)稅務(wù)咨詢，做好規(guī)劃，輕松規(guī)避這一風(fēng)險。

無論是高凈值人群的投資移民 + 資產(chǎn)配置，還是數(shù)字游民的跨境旅居，本次改革都給出了重磅利好，而新西蘭對于技術(shù)人才的吸納同樣誠意十足，新西蘭技術(shù)移民通道（SMC）也迎來針對性優(yōu)化，讓技工、高知人才赴新工作、移民更輕松！

NZ技術(shù)移民通道優(yōu)化

“吸引高技能人才！”

除了針對高凈值人群的改革，新西蘭也為技術(shù)專業(yè)人才推出了技術(shù)移民新政，2026年8月正式生效！

本次改革的核心是“幫助新西蘭雇主留住人才”，也讓海外技術(shù)人才赴紐工作、移民更順暢，尤其利好技工人群！

改革前后技術(shù)移民六分制政策對比，標(biāo)橙為改動部分。本表格僅作參考，具體政策以新西蘭移民局官網(wǎng)為準(zhǔn)

兩大核心變化，直擊舊政痛點

本次技術(shù)移民改革中，新西蘭移民局新增了技工專屬通道：針對ANZSCO 1-3級技能職業(yè)（如工程師、技師、高級技工等），申請人只需持有相關(guān)4級學(xué)歷，加上4年畢業(yè)后相關(guān)工作經(jīng)驗，即可申請——這一改革為技術(shù)工人打開了移民大門，不少人表示，終于不用再和高知人群 “卷” 學(xué)歷！

同時，移民局簡化了薪資評估——申請人僅需滿足開始積累技術(shù)工作經(jīng)驗時的SMC中位數(shù)薪資，無需在居留申請時滿足更高的薪資門檻，徹底解決了舊政中薪資門檻上漲導(dǎo)致的申請失敗風(fēng)險。

不過，新政額外設(shè)立了技術(shù)移民“紅名單”，部分職業(yè)因新西蘭本地人才充足，被限制新的居留申請路徑。申請前只需提前確認(rèn)自身職業(yè)是否在合規(guī)范圍內(nèi)，即可避免踩坑。

建議無論是想配置海外資產(chǎn)、全家移居，還是赴紐工作發(fā)展、做跨境遠(yuǎn)程辦公，都提前尋求專業(yè)的移民、稅務(wù)咨詢，根據(jù)自身情況定制專屬方案，讓新政紅利最大化，實現(xiàn)合規(guī)、高效的新西蘭發(fā)展規(guī)劃。

新西蘭的“黃金窗口期”已至，

你對新西蘭此次移民稅務(wù)改革

最感興趣的是哪一點？

是投資移民路徑、高端房產(chǎn)配置，

還是技術(shù)移民通道？

歡迎在評論區(qū)留言分享，

一起交流探討！

注意：本文僅供參考和信息目的，并不構(gòu)成任何形式的新西蘭移民建議，具體請以移民局官網(wǎng)信息為準(zhǔn)。本文中的信息可能不完整、過時或不準(zhǔn)確，因此不能用作替代專業(yè)法律建議的依據(jù)。任何依賴本文所含信息所產(chǎn)生的后果與本文發(fā)布者無關(guān)，概不負(fù)責(zé)。對于根據(jù)本文而做出的決策，您應(yīng)該自行承擔(dān)風(fēng)險。